Заявление о предоставлении земельного участка в аренду на торгах

ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных настоящего Кодекса и — , — настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.В случае, если на момент поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с настоящего пункта схемой расположения земельного участка;5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование

Приложение N 1

к Административному регламентупо предоставлению Федеральнымагентством по управлениюгосударственным имуществомгосударственной услугипо предоставлению в собственность,аренду, постоянное (бессрочное)пользование, безвозмездное пользованиеземельных участков, находящихсяв федеральной собственности,без проведения торгов,утвержденному приказом Росимуществаот __________ N ___ См.

данную в MS-Word.Рекомендуемый образец ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении земельного участка без проведения торгов В _____________________________________________________ (Росимущество, территориальный орган Росимущества) от ____________________________________________________ (для юридических лиц — наименование, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика (за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо); для физических лиц — фамилия, имя и отчество (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина) Адрес заявителя: ______________________________________ (местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица) Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем: ___________________________________ Прошу(сим) предоставить земельный участок с кадастровым номером_____________, площадью ______________ кв. м, местоположение: _____________на праве ___________ без проведения торгов на основании ___ подпункта____ пункта _____ статьи Земельного Российской Федерации для целей_____________ Дополнительные сведения: Решением ______________ от ________ N ______________ предоставлениеданного участка было предварительно согласовано .

Предоставление указанного земельного участка предусмотрено взаменземельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нуждна основании решения об изъятии от ________ N _____, принятого _______ .

Земельный участок испрашивается для размещения объектов, размещениекоторых предусмотрено следующими документами территориального планированияи (или) проектом планировки территории: _____________________ .

Приложение: ___________________ Заявитель: ___________________________________________________ ____________ (Ф.И.О., должность представителя юридического лица, (подпись) Ф.И.О. физического лица или его представителя) «__» __________ 20__ г.

——————————— Указывается вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование).

Указывается цель использования земельного участка. Указываются реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения.

Указываются реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд. Указываются реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом. Открыть полный текст документа

Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не относится к федеральной собственности; 27) наличие вступивших в законную силу судебных актов, ограничивающих оборот (устанавливающих запрет на распоряжение) земельного участка; 2.

Основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка: 1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена хотя бы по одному из следующих оснований: а) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации; б) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек; в) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам; г) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; д) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории. 2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в — , — , — вышеуказанных оснований для отказа в предоставлении государственной услуги по предоставлению земельного участка без проведения торгов 3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным «О государственном кадастре недвижимости», не может быть предоставлен

Порядок предоставления земли в аренду администрацией без аукциона.

Как получить участок?

Пример оформления заявления можно увидеть на официальных сайтах уполномоченных органов и оттуда же скачать для дальнейшего заполнения (п.12 раздел II ).

После того как заявление принято начинается срок его рассмотрения, который не может превышать тридцати дней.

После вынесения положительного постановления администрация ставит в очередь льготника, желающего получить землю в аренду без аукциона.

На основании п.6 льготные категории граждан могут воспользоваться правом на заключение договора аренды только единожды.

Схема получения земельной площади выглядит следующим образом:

• Осуществление подбора участка, который будет подходить под необходимые требования заявителя. Участок должен быть несформированным.
• Подать заявление на предоставление земли в аренду.
• Заключить договор.
• Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы.
• Подготовить заявления для подачи в администрацию.
• Поставить участок на кадастровый учет.

Как правило, так подают заявки на соседние, незанятые участки для проведения строительных работ по возведению дома для личного пользования.

На карте надо выбрать:

1. Территорию, которая свободна от кадастровой разметки. Указать форму собственности – земельный участок.
2. Место поиска (регион, город, поселок, деревня и т.д.).

Белые, неокрашенные участки потенциально свободны.

У каждого земельного участка есть присвоенный статус, с которым необходимо ознакомиться.

ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного развития территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено настоящего пункта, настоящего Кодекса;(в ред.

текст в предыдущей редакции)7) садового или огородного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;(пп.

7 в ред. Федерального от 29.07.2017 N 217-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)8) ограниченного в обороте земельного участка, являющегося земельным участком общего назначения, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, гражданам, являющимся правообладателями садовых или огородных земельных участков в границах такой территории с множественностью лиц на стороне арендатора (в случае, если необходимость предоставления указанного земельного участка таким гражданам предусмотрена решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, осуществляющего управление имуществом общего пользования в границах такой территории);(пп.

8 в ред. Федерального от 29.07.2017 N 217-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)8.1) утратил силу. — Федеральный от 30.12.2020 N 494-ФЗ;(см.

текст в предыдущей редакции)9) земельного участка, на котором расположены

Подробная инструкция по составлению заявления о предоставлении земельного участка в аренду и его образец

Можно посмотреть на . Удостовериться, что земля не изъята из оборота для муниципальных или государственных нужд и на участке отсутствуют постройки, принадлежащие иному лицу.

Следует заранее сделать 2 экземпляра заявления. Подойдет простая качественная ксерокопия.

Одновременно с заявкой физическому лицу нужно представить следующие документы:

Общегражданский паспорт; Свидетельство о регистрации – для ИП; Свидетельство о браке (при наличии супруга); Документы, подтверждающие принадлежность к льготникам. Это могут быть свидетельства о рождении детей, ветеранские и пенсионные удостоверения и пр. Перечень их содержится в административном регламенте по оказанию услуги в муниципалитете; Кадастровый паспорт.

Необходимо кроме оригиналов подготовить копии всех документов.

Если заявление подает представитель, от него потребуется нотариальная доверенность и удостоверение личности.

Если заявитель – юрлицо, от него потребуются:

Свидетельство о регистрации; Устав организации; ИНН; Свидетельство ОГРН; Учредительный договор; Кадастровый паспорт.

Заявление подается в местную администрацию или в уполномоченные инстанции (например, комитет по земельным и имущественным вопросам).

При обращении необходимо сразу уточнить, правильно ли составлен текст.

При принятии документов на одном экземпляре заявления секретарь должен поставить дату и подпись.

В течение 10 дней заявление возвращается, если оно не соответствует основным требованиям.

Сотрудникам администрации отводится 30 дней для проверки заявления и документов.

По истечении срока уполномоченные лица обязаны предоставить письменный ответ.

ЗК РФ Статья 39.17. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.4. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.5.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю.

В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.6.

Проекты договоров и решения, указанные в и настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров. Открыть полный текст документа Ст.

39.17 ЗК РФ. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Приложение N 1. Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов (Рекомендуемый образец)

Приложение N 1к Административному регламентупо предоставлению Федеральнымагентством по управлениюгосударственным имуществомгосударственной услугипо предоставлению в собственность,аренду, постоянное (бессрочное)пользование, безвозмездное пользованиеземельных участков, находящихсяв федеральной собственности,без проведения торгов,утвержденному приказом Росимуществаот __________ N ___Рекомендуемый образец ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении земельного участка без проведения торгов В _____________________________________________________ (Росимущество, территориальный орган Росимущества) от ____________________________________________________ (для юридических лиц — наименование, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика (за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо); для физических лиц — фамилия, имя и отчество (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина) Адрес заявителя: ______________________________________ (местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица) Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем: ___________________________________ Прошу(сим) предоставить земельный участок с кадастровым номером _____________, площадью ______________ кв.

м, местоположение: _____________ на праве ___________ без проведения торгов на основании ___ подпункта ____ пункта _____ статьи Земельного кодекса Российской Федерации для целей _____________ Дополнительные сведения: Решением ______________ от ________ N ______________ предоставление данного участка было предварительно согласовано . Предоставление указанного земельного участка предусмотрено взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд на основании решения об изъятии от ________ N _____, принятого _______ .

Земельный участок испрашивается для размещения объектов, размещение которых предусмотрено следующими документами территориального планирования и (или) проектом планировки территории: _____________________ .

Приложение: ___________________ Заявитель: ___________________________________________________ ____________ (Ф.И.О., должность представителя юридического лица, (подпись) Ф.И.О. физического лица или его представителя) «__» __________ 20__ г. ——————————— Указывается вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок (собственность, аренда, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование).

Указывается цель использования земельного участка.

Указываются реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения. Указываются реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд.

Указываются реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом.

4 проверенных способа взять земельный участок в аренду у государства

Собственником таких участков должен являться либо муниципалитет, либо государство (публичная собственность).Искать свободные земельные участки в публичной собственности придется самостоятельно.

Для этого откройте . Используйте кнопки «+ -» в правом нижнем углу, либо колесо мыши, чтобы найти интересующий вас населенный пункт.Выбирать рекомендую земельные участки без каких-либо строений и обременений. Для этого нажмите кнопку «Слои» в правом верхнем углу и поставьте галочки напротив:

1. Границы минимальных расстояний от объектов магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов до зданий, строений и сооружений (зеленый цвет). Это те самые обременения, которые запрещают строительство в рамках границ инфраструктурного объекта.
2. Красные линии. Это границы территориальных делений, за которые земельный участок не должен «заступать»;
3. Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (при наличии будут отмечены красным цветом внутри границ земельного участка). Как правило, у таких строений есть собственник и арендовать землю не получится;
4. Зоны с особыми условиями использования территорий (отмечены светло-зеленым цветом). Это те самые особо охраняемые зоны, где, как правило, запрещено строительство;

Когда подходящий земельный участок найден, кликните по нему левой кнопкой мыши и перейдите во вкладку «Услуги».

Далее выберите

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

:Внизу следующей страницы нажмите «Сформировать запрос»:После чего нажмите на ссылку с адресом участка и перейдите на страницу со справочной информацией:Здесь нас интересуют «Права и ограничения», которые у данного земельного участка, к сожалению, установлены (Аренда, а затем Ипотека).

Значит придется искать новый земельный участок, у которого в поле «Права и ограничения» указано — «Данные отсутствуют» или «Публичная» и отсутствуют какие-либо ограничения в обороте:Существует еще несколько способов получить список муниципальных земельных

Как правильно подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду без проведения торгов

В соответствии с п.

3 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) в течении десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям п.

1 ст. 39.17 ЗК РФ, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с п.

2 ст. 39.17 ЗК РФ. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка, установленные п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ. В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются: 1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); 2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; 4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 ЗК РФ оснований; 5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав; 6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; 7) цель использования земельного участка; 8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом; 9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения; 10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 — 6 пункта 2 статьи 39.15 ЗК РФ.

Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Заявление Вы можете подать по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, д. 154, цокольный этаж, проезд Максимова, д.

4 (понедельник-пятница с 09:00 до 12:00 тел.

24-20-53, 58-49-91), лично или посредством почтовой связи, либо через ОГКУ

«Корпорация развития интернет-технологий – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области»

. Дополнительно сообщаем, что заявление о предоставлении государственной услуги может быть подано Вами в электронном виде на едином портале государственных услуг .

Бланки заявлений размещены на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области: http://daig.ulregion.ru/, а также на Региональном земельном портале https://regioncentr73.ru/.

Аренда земельного участка без торгов

Аренды земли без торгов имеет свою процедуру в зависимости от правовых оснований предоставления. Раскроем оба варианта Ваших действий в зависимости от конкретной ситуации: Порядок аренды участка, на котором расположены Ваши здание и сооружения Земельное законодательство основывается на принципе неразрывности земельного участка, и объектов, расположенных на нем.

Именно поэтому законодатель предусмотрел такое правовое основания предоставления земли без проведения торгов. Для того что бы получить участок в аренду по указанному основания, вам необходимо направить в гос. орган заявление о предоставлении такого земельного участка.

На основании данного заявления, уполномоченный орган примет решение о предоставлении земельного участка в аренду, без проведения торгов.

Порядок аренды для целей индивидуального жилищного строительства В рассматриваемом случае, Вы также будете должны представить в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка. Однако государственный орган должен будет опубликовать извещение в официальных изданиях о Вашем намерении получить такой земельный участок в аренду. В случае если в течении одного месяца со дня публикации извещения, заинтересованное лицо выразит также намерение приобрести участок в аренду, такой участок будет передан на аукцион.

Опять же в зависимости от оснований предоставления земельного участка без торгов, пакет необходимых документов, будет отличаться.

Рассмотрим каждое основание и необходимый под него комплект документов в отдельности: Предоставление аренды участка, на котором расположены Ваши здание и сооружения:

• Выписка из ЕГРН в отношении участка, на котором расположено строение
• Правоудостоверяющий документ на объект недвижимости. Таковым документом является свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН
• Заявление о предоставлении земельного участка

При предоставлении земли без проведения торгов для стройки:

• Заявление

Как происходит предоставление земельного участка в аренду без торгов

В разных регионах перечень граждан, которым положены участки, и условия их выделения могут быть разными. Региональные власти при принятии законов по этой проблеме часто отталкиваются от своих возможностей. Где-то в муниципальной собственности недостаточно свободной земли.

В других регионах большое количество молодых семей, и выделение земли каждой из них, будет непосильной ношей для бюджета.

Поэтому перед обращением за арендой земли нужно внимательно изучить местные законы. Можно просто прийти в администрацию населенного пункта уточнить, как оформить аренду конкретному льготнику.

Необходимо помнить, что имея подобные льготы, граждане могут только один раз воспользоваться правом на получение земли в аренду без проведения торгов на льготных условиях.

Для оформления аренды гражданину следует обратиться в администрацию населенного пункта, где расположен земельный участок и написать заявление о его выделении в аренду без торгов.

Чтобы воспользоваться правами льготника, следует представить подтверждающие их документы. Если участок зарегистрирован в Росреестре, в заявлении нужно указать его кадастровый номер и цель, для которой планируется его использование.

На рассмотрение вопроса о выделении земельного участка в аренду у администрации есть месяц. После этого податель заявления получает постановление об удовлетворении просьбы или отказ. На основании постановления осуществляется заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Когда земля еще не поставлена на кадастровый учет, аренда может быть оформлена по упрощенной схеме. Такой участок можно увидеть, если на публичной кадастровой карте он не обозначен, а фактически на местности существует и не используется.