Выписка из квартиры при продаже квартиры с детьми

Выписываем ребенка из квартиры: когда и как?

Даже если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утратил право пользования отцовским жильем (). Итак, мы определились, что выписать ребенка можно либо добровольно его родителями, либо принудительно, при условии, что он утратил право пользования. Как это происходит на практике? Разъясняем порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

При добровольном снятии ребенка с регистрации все просто. У родителей есть 2 пути: либо подать заявление о регистрации себя и ребенка по новому месту жительства – и тогда снятие с учета по старому адресу произойдет автоматически. Либо подать заявление о снятии с учета по старому адресу (п).

В обоих этих случаях заявители обращаются в территориальный орган ОВМ УМВД в своем регионе (паспортный стол) или МФЦ и подают:

1. свидетельство о рождении или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;-
2. согласие второго родителя на вселение ребенка (на снятие с регистрации) при раздельном проживании родителей.
3. документ о вселении – договор аренды, купли-продажи, согласие собственника (при регистрации по новому адресу);
4. заявление о регистрации по месту жительства или заявление о снятии с регистрации;
5. паспорта родителей;

В обоих случаях детей и их родителей снимут с учета в течение 3 дней с момента поступления заявления (уведомления о регистрации по новому месту жительства, направленного паспортным столом по новому адресу). Принудительно – это через суд.

Заинтересованному лицу нужно подать в районный суд иск о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. При его составлении обязательно укажите на то, что регистрация ребенка в квартире нарушает ваши права как собственника(). Если не знаете, как составить иск самостоятельно, воспользуйтесь шаблоном ниже или .

Образец иска о прекращении права пользования жильем Образец иска.docx ≈ 7 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу! Приложите к

Как выписать ребенка при продаже квартиры в 2023 году: общие правила, пошаговая инструкция, подводные камни и риски

Также можно подать бумаги через ближайший офис «Мои документы» – его сотрудники располагают всеми необходимыми бланками.По итогу снятия с учета сотрудник ГУВМ не только поставит штамп в паспорт, но и выдаст листок убытия, который нужно будет предварительно заполнить. Этот листок нужно будет предъявить при регистрации по новому месту проживания.Бланк листка убытия для скачивания .

Пример заполнения листка убытия мы разместили .Важно! За детей до 14 лет заявление пишут их родители. Несовершеннолетние постарше подписывают бумаги самостоятельно с согласия взрослых.Описанный ниже порядок, как подать заявление и выписать проживающих из квартиры – универсальный при любых обстоятельствах, подходит для взрослых и детей.Потребуется пакет бумаг:

1. заполненный листок убытия;
2. паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка;
3. иногда – документы на жилье и согласование от опеки.
4. заполненное заявление по предложенной выше форме или изложенное свободно с просьбой выписать ребенка;

Дополнительные документы представляют по необходимости.Пошаговая инструкция по подаче заявления, как выписать человека из квартиры:

• Получить листок убытия и отметку в паспорт.
• Подать заявление с документами.
• Дождаться решения (до 3 дней).
• Прийти на прием в ГУВМ МВД со списком документов.

Предварительно ничего оплачивать не нужно – пошлина за данную услугу не предусмотрена.Недвижимость, принадлежащая малолетнему – это актив, которым очень сложно распорядиться.

Это касается всей сделки по ДКП в целом. Обратите внимание, что договор продажи с малолетним продавцом обязательно заверяется нотариально.

Об этом мы подробнее .Порядок действий, как выписать ребенка из квартиры при продаже, если она принадлежит ему на праве собственности, начинается с посещения органа опеки.

Подробнее о получении разрешения опеки мы писали .Далее – в зависимости от конкретных обстоятельств. Самая беспроблемная для продавца схема выглядит так:

• На основании

Дети покупке не помеха — как не нарушить закон перед сделкой?

Важное 23 октября 2019 г. 08:05 Перед продажей квартиры её владелец должен позаботиться о том, что все коммунальные услуги оплачены, а зарегистрированные лица выписаны.

Сложности возникают тогда, когда среди прописанных есть несовершеннолетний ребенок, ведь просто так его нельзя снять с регистрационного учета.

В этой статье поговорим о том, выписать ребенка и не нарушить при этом закон. При продаже квартиры все прописанные жильцы должны быть сняты с регистрационного учета, даже если речь идет о несовершеннолетнем ребенке.

По закону можно при условии его одновременной прописки по адресу, где зарегистрирован один из родителей, а выписка в никуда запрещена. Продавцу необходимо заранее найти новое место для оформления ребенка, чтобы органы опеки не были против его выписки из жилья.

Важно: в случаях, когда без предварительной продажи невозможна покупка альтернативной недвижимости, закон не запрещает оформить временную регистрацию ребенка не в своем жилье, главное, чтобы мама или папа были зарегистрированы там же. При возникновении трудностей с поиском альтернативного места для прописки ребенка, законом не запрещена продажа квартиры вместе с зарегистрированными лицами.

Минусом такого обстоятельства для продавцов будет снижение стоимости квартиры, ведь далеко не каждый согласится покупать недвижимость с обременением. После того, как продавец определился с местом новой прописки для детей, необходимо получить разрешение на снятие с регистрации у сотрудников органов опеки.

Пошаговый алгоритм для выписки несовершеннолетнего из квартиры:

• Составьте заявление на снятие с регистрационного учета ребенка
• Получите согласие органов опеки
• Приложите комплект копий паспортов
• Правоустанавливающие документы на новую недвижимость
• Обратитесь в органы ФМС или МФЦ

Если ребенок был не только прописан, но и является собственником продаваемой квартиры, порядок действий будет видоизменен.

Будьте готовы к тому, что после обращения вам потребуется сбор дополнительных справок, подтверждающие соблюдение прав ребенка.

Не всегда выписку детей можно осуществить быстро и без препятствий, учитывая, что против этого могут быть не только госорганы, но и один из родителей.

Законом установлено, что для снятия с регистрационного учета потребуется согласие каждого родителя, и в случае развода супругов это может стать проблемой. Когда органы опеки могут отказать:

• Один из родителей не дал согласие
• Если купленное жилье еще не достроилось
• В отсутствии лицевого счета, когда продают квартиру ребенка
• Не выделена доля ребенка в квартире, купленной с использованием материнского капитала
• Если после предыдущей выписки ребенка был нарушен порядок процедуры

Отдельно стоит предостеречь родителей от попытки продать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок, и зарегистрировать его в муниципальном жилье. Практика показывает, что подобные изменения не будут одобрены сотрудниками опеки, и процесс продажи придется приостановить.

Важно: если один из родителей не дает согласие на снятие с регистрационного учета общего ребенка, получить одобрение можно только посредством обращения в суд. Для этого потребуется доказать, что отказ родителя мотивирован личной враждой между бывшими супругами, а не беспокойством за судьбу ребенка.

При отсутствии альтернативного жилья заранее подыщите место, где можно хотя бы временно зарегистрировать не только ребенка, но и одного из родителей, поскольку это одно из требований закона.

Без полученного от органов опеки и попечительства согласия на выписку ребенка, ваше заявление не будет рассмотрено в миграционных органах или МФЦ.

Горячие темы. Это обсуждают:

• 5843
• 1276

Последние новости: 1999-2023 все самое лучше: инфо: подписка: Наши проекты: Отключить мобильную версию

Выписка ребенка из квартиры при продаже без нарушения его прав

Оно должно соответствовать двум критериям. Первый это близость школы или детского садика, наличие транспортных развязок (если у родителей нет собственного автомобиля). А также восприятие ребенком смены школы или детсада.

Второй критерий, это равносильная жилая площадь в новой квартире или доме, либо большая.После того, как с продавцом нового жилья будет достигнуто предварительное соглашение, родители подают заявление в опекунский совет, в котором просят дать разрешение на продажу объекта недвижимости. К нему нужно приложить договор о предварительном соглашении с собственником места, которое будет покупаться.

Также нужно будет подложить техпаспорт на новое жилье, чтобы можно было увидеть его площадь.После того, как опекунский совет даст свое разрешение, родители должны собрать все необходимые документы и справки, о которых было указано выше.Далее нужно обратиться в регистрационную миграционную службу, с заявлением о выписке ребенка и членов его семьи.Завершающий этап, это регистрация сделки по продаже жилья, и покупки нового.Важно знать, что опекунский совет может вынести предписание, согласно которому, ребенок в старом (продаваемом) жилье будет зарегистрирован до тех пор, пока родители не оформят на себя право собственности на новое жилое помещение.Таков порядок и правила проведения данной процедуры.Получить разрешение опекунского совета можно выполнив все его требования, или подав иск в судебную инстанциюВыписка и прописка детей имеет некоторые проблемы, о которых будет рассказано.

Самая первая проблема, это отсутствие разрешения опекунского совета.Ее можно попытаться решить двумя способами:

первый, это выполнить все необходимые требования;второй, это оспорить отказ в суде, и обязать опекунский орган дать разрешение на продажу недвижимого имущества.

Если идти

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Это достаточно стандартный документ.

Заполняется он родителями ребенка, при условии, что тот не достиг 14 лет. Если достиг, то документ заполняет уже он сам, но передает его ответственному лицу только после разрешения родителей.В заявлении указывается следующая информация:

1. Данные физического лица (паспортные или из свидетельства о рождении).
2. Информация о предыдущем месте прописки и о новой квартире (адрес).
3. Подпись и дата.

Перечень всех документов можно условно разделить на две категории: те, которые могут понадобится для органов опеки и те, которые нужны для .Примерный список:

1. Финансовые документы, подтверждающие наличие у ребенка собственного счета с определенной суммой на нем (может не требоваться).
2. Справка из управляющей компании или ЖЭКа о прописанных в квартире лицах.
3. Паспорта родителей/опекунов.
4. Правоустанавливающие документы на новую квартиру (или любые другие аналогичные бумаги, на основании которых органы опеки смогут принимать решение).
5. Правоустанавливающие документы на старую квартиру.
6. Паспорт ребенка или его свидетельство о рождении, если паспорта еще нет.
7. Заявление на получение разрешения (заполняется на месте).

Для выписки ребенка потребуется такой перечень бумаг:

1. Заявление.
2. Разрешение от органов опеки.
3. Паспорта родителей/родителя.
4. Паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

Выписка ребенка, его регистрация по новому адресу и даже получение разрешения от органов опеки – все это выполняется абсолютно бесплатно.

Могут возникать различные расходы, связанные с получением разрешения от опеки, но это уже индивидуальные особенности и прогнозировать возможные цифры нельзя даже теоретически.Если понадобится обращаться в суд, то придется заплатить еще 300 рублей госпошлины.

В том случае, когда люди планируют выписываться при помощи доверенности, она дополнительно обойдется примерно в 2-5 тысяч рублей.Минимальный срок выписки составляет 3 дня.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми-собственниками

Нaпpимep, ecли пocлe пpoдaжи квapтиpы peбeнкa пepeceлят в жильe мeньшeй плoщaди, бeз peмoнтa или в aвapийнoм cocтoянии.Пpaвa peбeнкa yщeмлeны. Нaпpимep, ecли пocлe пpoдaжи eдинcтвeннoй дoли нecoвepшeннoлeтнeгo coбcтвeнникa eмy нe выдeлят дoлю в нoвoм жильe.Peбeнoк нe пpoпиcaн в нoвoм жильe.

Пo зaкoнy, peбeнкa нeльзя выпиcaть «в никyдa» — выпиcкa peбeнкa из квapтиpы пpи пpoдaжe квapтиpы coпpoвoждaeтcя peгиcтpaциeй пo дpyгoмy мecтy житeльcтвa. Этo ocoбeннo aктyaльнo для тex, ктo пpoдaeт жильe c нecoвepшeннoлeтними пpoпиcaнными лицaми.Пoкyпaeмoe жильe нeдocтpoeнo.

Ecли cтpoитeльcтвo зaвepшeнo мeнee, чeм нa 70%, opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa oткaжyт в выдaчe paзpeшeния.

Укaзaнный пpoцeнт aктyaлeн для Tюмeни, в peгиoнax знaчeниe мoжeт oтличaтьcя.B нoвoм жильe нeт yдoбcтв.

Ecли в дoмe или квapтиpe, кoтopyю вы бyдeтe пoкyпaть, нeт инжeнepныx кoммyникaций или иx чacти, opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa oткaжyт в paзpeшeнии. К yдoбcтвaм oтнocятcя гopячaя и xoлoднaя вoдa, элeктpичecтвo.Peбeнoк — нacлeдник, нe вcтyпивший в пpaвa.

Пpи пpoдaжe нeдвижимocти, нacлeдникoм кoтopoй пo зaвeщaнию являeтcя нecoвepшeннoлeтний, нyжнo cнaчaлa вcтyпить в пpaвo нacлeдoвaния и oфopмить coбcтвeннocть нa peбeнкa.Дoля в нoвoм жильe мeньшe.

Ecли poдитeли peшили кyпить мeньшee пo плoщaди жильe и выдeлить тaкyю жe дoлю, кaк и paньшe, нaпpимep, ½, opгaны oпeки oбяжyт иx выдeлить бoльшyю дoлю. Пo зaкoнy, мeтpaж coбcтвeннocти peбeнкa нe мoжeт yмeньшaтьcя.Нaпpимep: Poдитeли Maши пpoдaют квapтиpy плoщaдью 90 м². У кaждoгo — пo ⅓ дoли, тo ecть кaждый влaдeeт 30 м².

Cлeдoм oни пoкyпaют нoвyю квapтиpy плoщaдью 75 м².

B этoм cлyчae poдитeли oбязaны выдeлить дoлю, paвнyю нe мeньшe 30 м² — cкoлькo былo в пpeдыдyщeй квapтиpe. To ecть Maшa пoлyчит ⅖ oт жилья.

Кoгдa мoжнo пepeчиcлить дeньги oт пpoдaжи нa cчeт peбeнкaB нeкoтopыx cлyчaяx чacть cpeдcтв oт пpoдaжи квapтиpы пepeчиcляeтcя нa cчeт peбeнкa.

B дaльнeйшeм иx мoжнo иcпoльзoвaть c paзpeшeния opгaнoв

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации.

И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации. Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры.

Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова.

«Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца.

В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист. Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев.

Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире.

«В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю»

, — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова.

По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения: членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Семья Борисовых, состоящая из трех человек, родителей и пятилетнего сына, проживающая в Челябинске решила продать квартиру, а на вырученные деньги приобрести новое более комфортное жилье. Покупатель нашелся почти сразу же, все вопросы по сделке купли-продажи были успешно урегулированы, и предварительная договоренность между сторонами оформлена документально.

После чего покупатель передал продавцу денежную сумму в качестве аванса. Увы, поторопившись заключить выгодную сделку гражданин Борисов, являющийся единоличным собственником жилья, забыл заручиться согласием органов опеки. Обратившись за выпиской в отделение УВМ УМВД г.Челябинска глава семьи получил отказ, так как не предоставил регистратору разрешение органов опеки.

Невнимательные продавцы сразу же поспешили за получением недостающего документа. Сотрудники опеки приняли заявление и сообщили, что на его рассмотрение уйдет не менее двух недель. К счастью, покупателя удалось уговорить на перенос сроков сделки, но для того, чтобы этого добиться гражданину Борисову пришлось скинуть цену за жилье.

В результате разрешение из опеки было получено, квартира продана, все бывшие жильцы, в том числе и ребенок успешно выписаны, но из-за своей невнимательности семья потеряла почти 100 тысяч рублей, сделав скидку покупателю. Выписка может осуществляться с одновременной пропиской по новому месту жительства. Несовершеннолетние лица младше четырнадцатилетнего возраста должны быть зарегистрированы по новому адресу только совместно с одним из их законных представителей.

За детей, не достигших 14-ти летнего возраста, заявление на выписку должны писать родители или опекуны, если ребенку уже исполнилось 14 лет, то заявление подается лично им. Нет смысла скачивать и заполнять документ дома.

В любом отделении УВМ УМВД РФ или МФЦ есть все необходимые бланки, заполнение которых не займет у вас много времени. Однако если вы хотите ознакомиться с его содержанием заранее, то воспользуйтесь ссылкой ниже. Решив продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, будьте готовы собрать сразу два пакета документов: первый – для опеки, второй – для миграционных органов.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Стандартный пакет:

1. справку из банковского учреждения, подтверждающую, что несовершеннолетнему открыт индивидуальный счет.
2. документы на прежнее и вновь приобретаемое жилье (тех паспорта);
3. справка из ЖЭУ о прописанных гражданах по указанному адресу с указанием родственных связей;
4. свидетельства о рождении на малолетних отпрысков;
5. заявление с просьбой о выдаче разрешения;
6. общегражданские паспорта родителей и детей старше 14 лет;

Компетентные органы обязаны рассмотреть комплект документов в течение 14 дней. Решение может быть положительным, так и отрицательным.

Прежде чем решаться на важный шаг стоит проверить соблюдены ли права детей, не ухудшают ли родственники условия их проживания. В подобных ситуациях процесс немного упрощается, так как не потребуется получать согласие ООП.

Процедура снятия с учета по месту регистрации, если он не собственник проходит в следующем порядке:

1. при отсутствии замечаний потребуется заполнить заявления для снятия с учета. На детей младшего возраста бланки заполняют старшие родственники, а старше 14 лет – заполняют лично.
2. обратиться в орган, занимающийся действиями по прописке и выписке граждан;
3. далее сотрудники регистрирующего органа проверят все документы на подлинность и соответствие установленным требованиям;
4. предоставить определенный перечень документов;

Документы, необходимые для подачи в паспортный стол:

• документы на вновь приобретаемое жилье (если оно покупается);
• документы о рождении малышей;
• паспорта на всех лиц, старше 14 лет (родителей и детей);
• техпаспорта на имеющееся жилье, куда планируется выписать ребенка.

Более подробную информацию можно уточнить у сотрудников по телефону. Процедура строго регламентируется, так как от этого зависит своевременность проведения одновременных сделок по купле-продаже жилых помещений:

1. процедура
2. 3 дня, если документы поданы в УФМС;

В никуда или автоматически: как выписаться из квартиры

После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят. Далее в назначенный день заявитель заберет свой паспорт с отметкой о выписке из квартиры.

Процедура занимает три рабочих дня с момента подачи заявления.

Услуга бесплатная, но предоставляется не во всех МФЦ, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону перед визитом. Документы для выписки из квартиры К заявлению необходимо приложить следующие документы (оригиналы и копии):

1. паспорт РФ, если прописывается ребенок до 14 лет — его свидетельство о рождении;
2. листок убытия (если человек заранее выписался с прежнего места жительства).
3. документ о собственности на квартиру (или долю). Это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности или согласие собственника квартиры на регистрацию;

Выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения.

Для этого необходимо подать . Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — три рабочих дня.

Услуга также бесплатная. Подать заявление о выписке из квартиры можно через портал «Госулуги».

Но после его обработки все равно нужно прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке (Фото: https://www.gosuslugi.ru/)

1. отправьте заявление и дождитесь результатов его проверки;
2. после чего в личный кабинет придет приглашение посетить отделение МВД.
3. далее необходимо заполнить заявление в электронном виде, внести в него паспортные данные и новый адрес регистрации (если он есть);
4. откройте вкладку «Услуги» и найдите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Здесь появится вкладка «Получить услугу» — нужно кликнуть на нее;
5. зайдите в личный кабинет на портале «Госуслуги» (заявление может подать только зарегистрированный на портале пользователь. Если профиля нет, то нужно будет его создать);

Как выписать ребенка из квартиры при продаже? Пошаговый порядок

Со старого адреса он выпишется автоматически.

Подписать передаточный акт с покупателем. Примечание: есть и другие варианты выписки несовершеннолетнего. Например, можно на время еще до обращения в опеку оформить постоянную регистрацию у родственников.

Потом, когда право собственности на новую недвижимость зарегистрируют, перепрописать его туда.

Документы для опеки и сделки Чтобы получить разрешение органа опеки на продажу недвижимости несовершеннолетнего, понадобится:

Заявление.

Паспорта родителей и ребенка от 14 лет.

Свидетельство о рождении ребенка до 14 лет.

Выписка из ЕГРН и техпаспорт на продаваемую квартиру. Предварительный ДКП, если приобретается другое жилье.

Справка о составе семьи. Эти документы предоставляются и для сделки. Дополнительно понадобится документ, на основании которого зарегистрировано право собственности: старый ДКП, договор мены, ренты, дарения, свидетельство о наследстве. Подтвердить снятие ребенка с регистрационного учета можно справкой по форме №9.

Она выдается в МФЦ или ТСЖ. Квартира не принадлежит ребенку Все проще, если несовершеннолетний не является собственником продаваемой недвижимости.

Разрешение опеки на сделку и выписку не потребуется. У родителей есть несколько вариантов:

До выхода на сделку зарегистрировать ребенка и себя у родственников. Дать покупателю нотариальное обязательство сняться с регистрационного учета в установленные сроки. Указать срок снятия с учета в ДКП. Подать документы на регистрацию, представить покупателю справку по форме №9 об отсутствии зарегистрированных, подписать передаточный акт.

Совет юриста: проще всего зарегистрироваться по новому адресу.

Старая прописка аннулируется автоматически. Муниципальное жилье Муниципальную квартиру продать нельзя, т.к.

она не принадлежит нанимателям. Но выписка ребенка может понадобиться в нескольких случаях:

Семья переезжает в другое жилье.

Выписка ребенка из квартиры при продаже 2020: когда это возможно, как и куда выписать, порядок действий

Также можно подать бумаги через ближайший офис «Мои документы» — его сотрудники располагают всеми необходимыми бланками.По итогу снятия с учета сотрудник ГУВМ не только поставит штамп в паспорт, но и выдаст листок убытия, который нужно будет предварительно заполнить. Этот листок нужно будет предъявить при регистрации по новому месту проживания.Бланк листка убытия для скачивания доступен здесь.

Пример заполнения листка убытия мы разместили по этой ссылке.Важно! За детей до 14 лет заявление пишут их родители.

Несовершеннолетние постарше подписывают бумаги самостоятельно с согласия взрослых.Описанный ниже порядок, как подать заявление и выписать проживающих из квартиры – универсальный при любых обстоятельствах, подходит для взрослых и детей.Потребуется пакет бумаг:

1. заполненный листок убытия;
2. паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка;
3. заполненное заявление по предложенной выше форме или изложенное свободно с просьбой выписать ребенка;
4. иногда – документы на жилье и согласование от опеки.

Дополнительные документы представляют по необходимости.Пошаговая инструкция по подаче заявления, как выписать человека из квартиры:

• Получить листок убытия и отметку в паспорт.
• Подать заявление с документами.
• Прийти на прием в ГУВМ МВД со списком документов.
• Дождаться решения (до 3 дней).

Предварительно ничего оплачивать не нужно – пошлина за данную услугу не предусмотрена.Недвижимость, принадлежащая малолетнему – это актив, которым очень сложно распорядиться. Это касается всей сделки по ДКП в целом.

Обратите внимание, что договор продажи с малолетним продавцом обязательно заверяется нотариально. Об этом мы подробнее писали здесь.Порядок действий, как выписать ребенка из квартиры при продаже, если она принадлежит ему на праве собственности, начинается с посещения органа опеки. Подробнее о получении разрешения опеки мы писали в статье по этой ссылке.Далее – в зависимости от конкретных обстоятельств.

Самая

Выписка из квартиры. Как выписать ребёнка, бывшего супруга, а кого нельзя выписать даже по суду

Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение.

Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным характеристикам.

Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится.

Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется

«неблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка»

.Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену После расторжения брака экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками.

После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан.

Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.Отказ от приватизацииЛюди, отказавшиеся от участия в приватизациив пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.Квартира — совместно нажитое имуществоТо есть приобреталась в браке.

И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе.

По закону всё делится 50 на 50.В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супругаЕсли муж и жена подписывали

Как выписать детей из квартиры при продаже?

Вместо них можно использовать договор купли — продажи, если выписка проходит не из муниципального жилья, а из собственной квартиры). На проверку документов у органов опеки уйдет до двух недель.

По истечение этого срока вы сможете забрать ваше разрешение.

Как было сказано ранее, ребенок имеет полное право владеть квартирой или её частью. И это обязательно следует учитывать при продаже имущества и снятии с регистрации. В целом процесс состоит из трех этапов:

1. Получение разрешения от органов опеки;
2. Снятие с регистрации в ФМС;
3. Прописка ребенка по новому адресу.

О первом шаге было подробно сказано выше.

Поэтому перейдем сразу к снятию с регистрации. Для этого потребуется подать в ФМС следующие документы:

1. Разрешение от органов опеки;
2. ;
3. Заявление на снятие с регистрации стандартного образца. Заполнить его должен будет один из родителей или опекун;
4. Паспорта родителей или опекуна.

После этого вам потребуется подождать три дня, в течение которых ФМС должен будет проверить документы. После этого вам потребуется в ближайшее время обратиться в органы ФМС и прописать ребенка по новому адресу.

Процедура будет полностью аналогичной регистрации взрослого гражданина за одним исключением — все документы должен будет заполнить родитель или опекун. Очень просто. В этом случае процедура снятия с регистрации будет полностью аналогична таковой для взрослого гражданина. При этом вам даже не придется подавать документы в органы опеки.

Подавать документы же должен либо один из родителей, либо опекун. При этом вам так же потребуется согласие собственника квартиры в письменном виде. Если одного из родителей лишили прав, то снимать ребенка с регистрации не нужно — в этом случае из квартиры выписывают лишенного прав родителя.

При этом проводится такая процедура в судебном порядке без согласия выписываемого. Сложнее обстоят дела в том случае, если прав лишили сразу обоих родителей. В этом случае дальнейшую судьбу и место проживания ребенка будут определять органы опеки без учета мнения самих родителей или иных родственников.