Главная - Статьи - Возврат ндфл при покупке квартиры супругами и детьми

Возврат ндфл при покупке квартиры супругами и детьми


Возврат ндфл при покупке квартиры супругами и детьми

Оглавление:

Получение налогового вычета


Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.
  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  1. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
  2. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  3. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  4. договор о покупке квартиры;

5. Копии платёжных документов:

  1. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.
  2. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см. выше)

Налоговый вычет при покупке квартиры супругами: порядок получения

Ее стоимость — 2 500 000 руб.

При этом по документам супруг израсходовал на покупку жилья 2 000 000 руб., а супруга — 500 000 руб. В соответствии с этим каждый из них получит вычет в размере произведенных расходов.

2.Если же документального подтверждения распределения расходов нет, то есть денежные средства полностью платил один из супругов, то они имеют право распределить вычет по их желанию в любых пропорциях.

При этом они должны подать в налоговую инспекцию соответствующее заявление, в котором будут прописываться доли вычета на каждого из супругов. Такая позиция государственных органов связана с тем, что согласно Семейному кодексу РФ, вне зависимости от того, на кого именно оформлены платежные документы, считается, что оба супруга участвовали в расходах.

Таким образом, распределение имущественного вычета супругами, приобретающими недвижимость в общую долевую собственность, базируется на наличии подтверждающих расходных документов, по которым определяется размер доли вычета. Если документы на одного супруга, они имеют право самостоятельно распределить вычет, составив необходимое заявление. Бывают ситуации, когда владельцем жилой недвижимости является один из супругов, и именно он записан в свидетельстве о праве собственности как единоличный собственник.

В этом случае он может самостоятельно получить имущественный налоговый вычет без привлечения второго супруга, и при этом нет необходимости подавать заявление о распределении вычета в налоговые органы.

Кроме того, даже если супруг оформил недвижимость только на себя, она все равно считается приобретенной в браке, а потому и второй супруг имеет право на получение вычета. При этом имущественный налоговый вычет супругам предоставляется аналогично тому, как он распределялся при приобретении жилья в общую совместную стоимость.
При этом имущественный налоговый вычет супругам предоставляется аналогично тому, как он распределялся при приобретении жилья в общую совместную стоимость.

Иными словами, он может быть разделен между супругами в любых долях, которые они закрепят в соответствующем заявлении в налоговые органы.

На недвижимость стоимостью выше 4 млн.

руб. налоговый вычет при покупке квартиры супругами при общей совместной собственности можно не писать заявление на распределение. В том случае, когда квартира стоимостью свыше 4 млн.

Получение имущественного налогового вычета: что изменилось в 2022 году

1 Ответить О Ольга , спасибо!

0 Ответить С Светлана Добрый день!

Квартира была куплена в ипотеку, ипотека выплачена, имущественный вычет при покупке жилья получен. Если я беру другую квартиру в ипотеку, могу ли я вернуть вычет с процентов по второй квартире?

0 Ответить Ирина Одарич , добрый день!Если вы ранее не заявляли вычет по уплаченным процентам, то вы можете заявить их по новой квартире. Вычет на проценты предоставляется только по одному объекту недвижимости, вне зависимости от получения имущественного вычета.

1 Ответить С Светлана , Спасибо за ответ! 0 Ответить А Анастасия , каким образом заполнять декларацию в таком случае?

Данные объекта указывать уже нового? А размер полученного имущественного вычета по старому объекту?

1 Ответить Е Екатерина Здравствуйте! В 2017 году был куплен дом, налоговый вычет за него был получен в 2022. В 2020 году купили квартиру, при оформлении 3НДФЛ за 2020 нужно ли заполнять сведения о ранее полученных имущественных вычетах?

В декларации нужно будет указать данные объекта недвижимости на который уже был получен вычет в 2022, помимо нового объекта недвижимости?

Общая сумма недвижимости менее 2000000.

4 Ответить Е Елена Здравствуйте, квартира была приобретена в 2020году, сейчас я обратилась в налоговую (заполнила 3-НДФЛ) для получения вычета за 2020 год, могу ли я одновременно обратиться в налоговую для получения уведомления о праве на вычет (для работодателя), чтобы с моей зарплаты в 2022 году не удерживался подоходный налог? 3 Ответить , что то одно. Или суммой кучкой или не удерживать с начислений в 2022 3 Ответить Р Римма Здравствуйте,если я приобрела комнату за 360000, имею ли я право на имущественный вычет? 0 Ответить , если не использовали право до 2014 года, то можете.

И не исчерпал 2 млн лимит после 2014 года если что покупали.
1 Ответить Т Таня Здравствуйте, подскажите

Налоговый вычет при покупке квартиры в совместную собственность или в ипотеку в 2022 году

Согалсно законодательству, имущественный вычет на покупку квартиры можно использовать только один раз.

Если максимальная сумма при этом не исчерпана, остаток используется в других целях. Супруги имеют право оформить двойной налоговый вычет независимо от того, на кого из них оформлена покупка. Главное условие – официальное трудоустройство, а также отсутствие ранее оформленного такого права. Мы уже разобрались, могут ли оба супруга получить налоговый вычет при покупке квартиры.

Мы уже разобрались, могут ли оба супруга получить налоговый вычет при покупке квартиры. Также упоминалось, что он напрямую зависит от вида собственности, в которой находится жилье.

В большинстве случаев пара предпочитает поделить скидку. Чтобы воспользоваться максимально возможным лимитом (по 2 млн каждый), нужно производить раздел 50/50.

Если муж и жена решат, что один из них получит 100 %, а второй – ничего, рассчитывать на сумму более 2 млн.

не удастся. Этот момент нужно учитывать тем, кого интересует, можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры обоим супругам. Чаще всего супруги в нашей стране владеют именно совместной собственностью, без выделения долей, так как не думают о разделе имущества до расторжения брачных отношений.

Все расходы по умолчанию признаются общими несмотря на то, кто их фактически понес. В результате многие интересуются, как получить вычет, если квартира в общей совместной собственности.

Важно правильно распределить соотношение, по которому супруги получат вычет, ведь после написания заявления изменить условия нельзя.

Выгоднее выбирать вариант 50/50, но проанализировав ситуацию, возможно, некоторые придут к выводу, что для них более выгодным будет другое соотношение. Для лучшего понимания ситуации рассмотрим пример. Налоговый вычет при покупке квартиры супругами в общую совместную собственность в 2022 году будет происходить следующим образом.

Семья Ивановых в 2022 году приобрела квартиру стоимостью 5 млн.

рублей. Муж за этот год заработал 3 млн.

рублей, а его жена – 2,5 млн. рублей. Пара решила получить вычет в соотношении 50/50.

Следоватольно, оба получат вычет в размере 2 млн.

Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры

Сумма налогового вычета не может превышать уплаченных вами за год налогов или ежемесячных . Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы.

Получить налоговый вычет за недвижимость за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, нельзя. Ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это можно сейчас, и через десять лет, и через 20 лет после покупки квартиры.

Но стоить помнить, что вернуть подоходный налог получится не более чем за три последних года.

Примеры Новостройку оплатили в 2016 году, а право собственности на нее оформили только в 2022-м.

Право на вычет появилось в 2022 году.

В 2020 году собственник подает декларации за 2019 и 2022 годы. Ему вернут НДФЛ, уплаченный в эти и последующие годы, а за 2017-й не вернут, потому что тогда еще не было права на вычет.

Квартира куплена в 2017 году и тогда же оформлено на нее право собственности, а оформить вычет решили в 2020 году.

Вернуть налог можно за 2019, 2022 и 2017 годы. Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионерам.

Они могут получить вычет не только за тот год, когда приобрели недвижимость и оформили право собственности на нее, и последующие годы, но и за три предыдущих года. Пенсионер в 2019 году купил квартиру и в том же году вышел на пенсию. Соответственно, налог на доходы он уже не платит и вернуть его за последующие годы не сможет, так как в бюджет ничего не перечисляет.

Однако он имеет право заявить вычет за 2022, 2017 и 2016 годы и вернуть НДФЛ, который заплатил до выхода на пенсию и приобретения жилья. Таким правом обладают и работающие пенсионеры: даже если они платят НДФЛ, все равно могут вернуть налог за три года до покупки квартиры. Для начала нужно заключить сделку по покупке жилья.

Затем получить в налоговой инспекции уведомление о том, что вы имеете право на вычет. И это право требуется документально подтвердить и доказать, что вы совершили покупку.

Памятка о получении двойного имущественного вычета для мужа и жены – на сайте ГД

Важное По теме Читайте все материалы (211) по теме .

Есть обновление (+33), в том числе: 07 октября 2020 г.

13:42

© kaifolog.ru Не все знают, что законный брак даёт право на два вычета – для жены и мужа.На сайте Госдумы появилась очередная : на этот раз для супругов, желающих получить двойной .

При покупке квартиры, дома или земельного участка для строительства гражданин может вернуть себе часть потраченных денег в пределах уплаченного НДФЛ (статья 220 НК).

  • приобретение и строительство жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);
  • приобретение земли с жилым домом или для его постройки;
  • расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья.

В расходы на приобретение жилья могут быть включены расходы на ремонт, в том числе отделочные материалы.

Для получения имущественного вычета нужно соблюсти несколько условий:

  • быть налоговым резидентом РФ и платить НДФЛ;
  • купить недвижимость на территории РФ;
  • заплатить за жилье собственные деньги или взять ипотеку;
  • заренистрировать право собственности или получить акт приёма-передачи для новостройки;
  • жильё должно быть куплено не у родственника.

Лимит на одного человека – 260 тысяч рублей.

Это 13% с 2 млн рублей, потраченных на покупку жилья.

  • Если недвижимость стоит дороже, то вернуть более 260 тысяч рублей – не получится.
  • Если жильё дешевле – можно в пределах лимита в 260 тысяч заявить еще вычеты.

В случае, если супруги покупают недвижимость совместно, и она стоит дороже 2 млн рублей, то оба они могут получить – в пределах 260 тысяч рублей каждый. Есть вычет и по ним, но для него существует отдельный лимит — 3 млн рублей. По процентам также можно получить 13%, то есть 390 тысяч рублей максимум.

Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта.

Можно получить вычет по процентам и по первоначальному, и по новому кредиту.

  • декларация 3-НДФЛ;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • паспорт;
  • договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
  • платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);
  • справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию;
  • заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;
  • заявление на возврат налога.

Важно: при взятии ипотеки и желании получить вычет по процентам нужно представить копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах. Как в ФНС, так и у работодателя. При оформлении вычета у работодателя, с зарплаты не будет удерживаться НДФЛ до момента исчерпания всей суммы вычета.

При этом право на вычет придется подтверждать в налоговой каждый год. Подавать 3-НДФЛ при этом не нужно, но работодателю необходимо будет предъявить уведомление о праве на вычет из налоговой. Разъяснения ведомства о том, как супруги могут получить вычет при покупке в кредит квартиры в строящемся доме – читайте .

О том, сможет ли работающий муж может получить вычет, если безработная жена купила квартиру – . Про возможности двойного вычета при покупке квартиры до брака – .

Про то, что влияет на сумму имущественного вычета при совместном строительстве дома на участке – .

Источник: Горячие темы. Это обсуждают:

  • 1972
  • 1996

Последние новости: 1999-2022 все самое лучше: инфо: подписка: Наши проекты: Отключить мобильную версию

Имущественный вычет супруг за ипотеку после 2014 года — возможность забрать из бюджета 1 300 000 рублей

Даже если один из супругов использовал свой вычет по процентам не полностью, второй раз заявить не получится. Вычет на проценты можно получить только по одному объекту недвижимости.Пример 1:Семья купила квартиру за 3 млн.

рублей. С квартиры супруги могут вернуть — 390 тыс.

рублей (13 %*390 тыс. рублей). Так как доход мужа больше, чем доход жены, то по договоренности вычет распределят: 2 млн.

рублей — муж, 1 млн. рублей — жена.

Мужу вернут налог — 260 тыс. рублей, а жене — 130 тыс.

рублей.Пример 2:Семья купила квартиру за 6 млн. рублей (из них 2,5 млн. рублей — ипотечные средства) под 10 % годовых на 15 лет.

Доход супруга позволяет оформить на себя основной вычет (2 млн.

рублей*13%) и по ипотечным процентам (2,5 млн.рублей *13%). В дальнейшем супруги планируют купить вторую квартиру, и по ней оформить на супругу вычет по ипотечным процентам. Так супруги максимально используют свое законное право.Когда квартиру оформили только на одного из супругов, также можно распределить вычет между супругами.

Как говорилось выше — квартира общая, и Минфин это неоднократно подтверждает (письмо Минфина РФ от 26.03.2014 № 03-04-05/13204; от 18.03.2015 № 03-04-05/14480; от 20.04.2015 № 03-04-05/22246).В таком случае вычет получит только один супруг (на которого оформлена квартира), а заявление о распределении можно не подавать в налоговую.Либо супруги распределяют вычет на двоих, и заранее информируют об этом налоговую. При покупке объекта свыше 4 млн.

рублей, супруги в любом случае уведомляют налоговую о распределении вычета. При совместной собственности так не делают, а при единоличной — обязательное условие.Пример 1:В 2019 году семья из двух человек купили квартиру за 4 млн. рублей. Оформили в собственность на жену.

Супруги написали в налоговую заявление о распределении вычета — по 50 % на каждого. В результате, оба супруга получили вычет по 2 млн. рублей. На счет им вернули — 520 тыс.

рублей (по 260 тыс. рублей на каждого супруга). Пример 2:В 2017 году семья из двух человек купили квартиру за 2 млн.

Налоговый вычет при покупке квартиры в долевую собственность супругов

Выход — оформить доверенность на основного плательщика.Как сообщает налоговая служба (, ), плательщик может не только лично принимать участие в операциях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, но и посредством своего представителя. Для этого необходимо оформить доверенность.Согласно Письму, можно делегировать полномочия по приобретению квартиры путем оформления простой доверенности (без привлечения нотариуса).Следует учесть, что «доверенным лицом» не может быть должностное лицо налоговых органов, работник таможенной службы, представитель ОВД, судья, прокурор и лицо, занимающееся следственной деятельностью ().Указывая стоимость недвижимости в договоре купли-продажи, следует конкретизировать, включена ли в нее цена мебели, быттехники и прочих вещей, передаваемых в собственность вместе с квартирой.В НК РФ цена предметов интерьера не вычитается из базы налогообложения.

При необходимости рекомендуется заключить дополнительное соглашение, в котором стоимость вещей, продающихся вместе с квартирой, будет указана отдельно.Стараясь максимально увеличить льготы, собственники причитают к стоимости жилья затраты на ремонт. Это законно только если в документах купли-продажи (передаточном акте) указано, что квартира продается без ремонта. Компенсировать НДФЛ от суммы, затраченной на отделку квартиры, можно после получения свидетельства о регистрации права собственности (Письмо Министерства РФ по налогам и сборам от 16.12.2004 г.

гражданин имеет право на имущественный НВ, его максимальная сумма за год равна размеру всех произведенных отчислений подоходного налога, но не более 260 тыс. р. (2 млн. р. Х 13%). Если суммы годовых отчислений окажется недостаточно, остаток вычета переносят на следующий календарный год.Документ, подтверждающий брачные отношения — свидетельство, выданное в ЗАГСе.

После этого все нажитое мужем и женой имущество является их совместной собственностью.

Иной порядок может быть отражен в брачном соглашении, договоре купли-продажи.Приобретая

Вычет при покупке жилья в «общую семейную» собственность: ситуации из практики

Общая собственность на жилье может быть долевой или совместной. Если супруги не заключали брачный договор, то приобретенное в браке жилье будет считаться их совместной собственностью.

И тогда и муж, и жена будут иметь право на вычет независимо от того, на кого оформлен объект недвижимости и платежные документы. Это в полной мере относится и к ситуации, когда по каким-то причинам супруги оформляют долевую собственность на жилье.

То есть каждый из них все равно будет иметь право на вычет по доле, владельцем которой по документам является другой супруг.

А вот брачным договором можно поменять законный режим собственности. Правда, брачные договоры заключают не так уж часто, поэтому сначала мы поговорим о совместной собственности супругов. Тогда налоговики смогут узнать, что квартира находится в совместной собственности супругов, только если вы сами им об этом сообщите.

То есть в некоторых случаях придется подавать дополнительные документы.

О том, какие еще документы на жилье и документы о доходах понадобятся для получения вычета, читайте: СИТУАЦИЯ 1. Вычет заявляет супруг, на которого оформлено жилье.

Он направляет в налоговую заявление только от своего имени, после чего ему предоставят все 100% вычета. Если потом супруги купят еще одну квартиру и оформят ее на другого супруга, то он тоже сможет получить вычет в полном размере. СИТУАЦИЯ 2. Вычет заявляют оба супруга.

Тогда они должны составить отдельное заявление, подписанное ими обоими, о распределении вычета. В нем нужно указать соотношение, в котором супруги хотели бы получить вычеты (50% и 50%, 90% и 10% и т.

д.). Его можно составить так.

В Инспекцию ФНС России по г. Москве № 29 от Кузнецова Виктора Петровича, проживающего по адресу: г.

Москва, ул. Лобачевского, д. 64, кв. 105, тел.: (495) 430-43-00, ИНН 772901631770, паспорт серии 45 05 № 123654, выдан ТП УФМС № 62 г.

Москвы 23.11.2010, и от Кузнецовой Юлии Николаевны, проживающей по адресу: .Указываются сведения о супруге В соответствии с подп.

3 вычета, которые вы можете получить за супруга(у)

Источник: По правилам получить налоговый вычет за другого человека вы не можете. Вычет положен налоговому резиденту, который сам платил НДФЛ со своего дохода.

Но есть несколько видов вычетов, которые вы можете получить за своего супруга (у).

Подробнее в этой статье. Вы можете оформить следующие налоговые вычеты за своего супруга(у):

  • , если вы покупали жилье в браке, при этом не важно кто именно платил за квартиру
  • за ребенка (детей), если супруг(а) отказывается от своего вычета
  • , если вы оплачивали лечение супруга(и)

Рассмотрим каждый немного подробнее. По закону все расходы в браке считаются общими, поэтому не важно, кто именно платил за квартиру — муж или жена, право на вычет имеют оба супруга.

То есть каждый может получить до 260 000 руб при покупке квартиры, стоимостью 4 млн руб и более и еще дополнительно до 390 000 руб при выплате банку ипотечных процентов в размере 6 млн руб и более. Получить деньги можно только при условии, что оба супруга — налоговые резиденты РФ, то есть проживают в России более 183 дней в году, и платят со своего дохода НДФЛ по ставке 13%. Если, допустим, у жены дохода нет, то муж не сможет получить вычет за нее.

Муж может рассчитывать только на возврат “своего” вычета — максимум 650 000 руб при покупке квартиры в ипотеку. Дополучить еще столько за жену муж не сможет.

Теперь немного подробнее расскажем про “детский” вычет. Каждый родитель, на иждивении которого находится ребенок, может получить стандартный налоговый вычет в следующем размере:

  • 1 400 руб — за первого и второго ребенка
  • 3 000 руб — за третьего и каждого последующего ребенка

При этом, если ребенок-инвалид, то сумма вычета полагается больше:

  • 6 000 руб — для опекунов
  • 12 000 руб — для родителей

При этом если оба родителя имеют доход, с которого уплачивают НДФЛ, но один из них отказывается от своего “детского” вычета в пользу супруга(и), то супруг(а) может получить вычет в двойном размере.

Вы сможете получить социальный налоговый вычет в максимальном размере 120 000 руб в год, если вы оплачивали лечение своего супруга(и). Если расходы на лечение превысили 120 000 руб за год, то вы сможете вернуть деньги за лечение супруга(и) в размере 15 600 руб, а если расходы меньше лимита (120 000 руб), то возврат возможен в сумму 13% от расходов. При этом если лечение супруга(и) относилось с дорогостоящим (что подтверждается кодом из справки об оплате медуслуг), то независимо от суммы расходов вы сможете вернуть 13% от фактических затрат.

Налоговый вычет при покупке квартиры

().

Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб.; на погашение процентов по ипотеке: в сумме фактически произведенных расходов (), но не более 3 млн руб. (). Таким образом, заемщик может вернуть по этому основанию не более 390 тыс.

руб. Прежде всего, действующее законодательство предусматривает предоставление налогового вычета при покупке жилья только налогоплательщику. Налогоплательщиками признаются организации и физлица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги ().

Кроме того, физлица по общему правилу должны являться налоговыми резидентами Российской Федерации (). К ним относятся граждане, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дня в течение 12 следующих подряд месяцев. Этот период не прерывается в случае краткосрочных (менее шести месяцев) выездов за границу для лечения, обучения или работы на морских месторождениях углеводородного сырья ().

Ограничение по времени нахождения в России не устанавливается для командированных за границу представителей органов власти и местного самоуправления, а также российских военнослужащих, проходящих службу за рубежом. Эти лица признаются налоговыми резидентами, даже если в течение года они ни одного дня не находились на территории России ().

Также отдельный порядок установлен для признания в 2015 году налоговыми резидентами жителей Республики Крым и Севастополя. Для них 183 дня проживания исчисляются в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года ().

Лица, не являющиеся российскими налоговыми резидентами, тоже могут являться плательщиками НДФЛ, но только в том случае, если их источник дохода располагается в России (). Однако получить налоговый вычет они по общему правилу не могут (). Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом.

Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет.

Этим налогом облагается

Особенности налогового вычета для состоящих в браке

Те, кто состоят в законном браке, могут получить два налоговых вычета на одну и ту же квартиру.

НДФЛ смогут вернуть муж и жена.Что такое имущественный вычет?При покупке квартиры, дома или земельного участка для строительства гражданин может вернуть себе часть потраченных денег в пределах уплаченного НДФЛ. Это прописано в ст. 220 Налогового кодекса РФ. За что можно его получить?

  • приобретение и строительство жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);
  • приобретение земли с жилым домом или для его постройки;
  • расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья.

В расходы на приобретение жилья могут включаться расходы на ремонт, в том числе отделочные материалы.Кто может его получить?Чтобы получить имущественный вычет, нужно соблюсти несколько условий:

  • быть налоговым резидентом РФ и платить НДФЛ;
  • купить недвижимость на территории России;
  • заплатить за жилье своими деньгами или взять ипотеку;
  • жилье уже находится в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки;
  • жилье должно быть куплено не у родственника.

Сколько можно получить денег от государства?На одного человека есть лимит — 260 тыс.

рублей, то есть 13% с 2 млн рублей, потраченных на покупку жилья.

Если недвижимость дороже, налог к возврату составит 260 тыс. рублей. Если жилье дешевле, то вы можете в пределах лимита заявить еще вычеты.Если супруги покупают недвижимость совместно, и она стоит больше 2 млн рублей, они оба могут получить налоговый вычет, но не более чем с 2 млн рублей каждый.Проценты по ипотеке при этом не учитываются, а вот расходы на ремонт и отделку — могут.Как тогда быть с процентами за ипотеку?Есть вычет и по ним, но для него существует отдельный лимит — 3 млн рублей.

По процентам также можно получить 13%, то есть 390 тыс.

рублей максимум. Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта.Какие нужны документы?

  • декларация 3-НДФЛ;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • паспорт;
  • договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
  • платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);
  • справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию;
  • заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;
  • заявление на возврат налога.

Если вы брали квартиру в ипотеку и хотите получить вычет по процентам, нужно представить копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах.Можно получить вычет только в налоговой?Как в налоговой, так и у работодателя.Если вы будете оформлять вычет у работодателя, с вашей заработной платы не будет удерживаться налог на доходы в размере 13% до момента исчерпания вычета (право на вычет придется подтверждать в налоговой каждый год).

Вам не нужно будет подавать 3-НДФЛ, однако перед приходом к работодателю вы должны будете обратиться в налоговую и получить уведомление о праве на вычет.А если было рефинансирование ипотечного кредита?Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному, и по новому кредиту. Копировать ссылку

Как супругам выгоднее получать налоговый вычет — вместе или раздельно?

Муж получил 199 000 рублей, жена — 100 000 рублей.Спустя время они решили поменять жильё на более просторное — купили квартиру стоимостью 6 000 000 рублей.

Фото: vbr.ruПереплата по ипотеке — 3 700 000 рублей.

Однако ни один из супругов не получает вычет, потому что право уже израсходовано.Если бы они в первом случае делали возврат НДФЛ только на мужа, а во втором — на жену, то в семейный бюджет вернулось бы 689 000 рублей.

А так они получили только 299 000 рублей.

Правда и мифы о деньгах в FacebookПодписатьсяТеги: Население Общество Финансы Налоги Налоговый вычет НДФЛ КомментироватьПредыдущая статья:

Богатые богатеют: число банковских клиентов-миллионеров за год выросло почти на 11%. Во что они инвестируют?19 мая 2022Следующая статья:

3 способа распознать любого мошенника в WhatsApp19 мая 2022Статьи и новости по теме:

Кредит на PS5 и правда плохая идея?