Протокол заседания правления тсж о смене председателя образец

Смена председателя ТСЖ: основания и порядок действий

Подготовительный этап со сбором доказательств завершается переходом к активной фазе действий. Инициативная группа оповещает остальных о планируемом собрании и повестке дня.

Для смещения необходимо заслушать обе стороны и оценить объективность мнений. Председатель вправе подготовиться и выступить с обоснованием своей правоты. Если потребовалась предварительная инспекция, специально выбранная аудиторская комиссия запрашивают любую документацию, и глава правления не вправе препятствовать проверке.

На вопрос, может ли правление переизбрать председателя ТСЖ, ответ стоит искать в Жилищном кодексе. Частью 3 ст. 147 устанавливается право выбора новой кандидатуры путем голосования членов правления, но только если иной вариант не предусмотрен Уставом. Таким образом, форма проведения переизбрания определяется основным документом товарищества – ТСЖ.

Если Уставом предусмотрено проводить голосование на общем собрании участников, предстоит собрать кворум – не менее половины собственников.

Решение о смене принимается, если такое мнение выразит половина присутствующих.

Документально итоги голосования оформляют через протокол общего собрания. Голосование может быть открытым или тайным, по усмотрению самих участников голосования.

Форма проведения выбирается собственниками – очное или заочное голосование.

Если не удается собрать всех собственников, предусмотрено проведение поквартирного обхода.

Вместе со смещением инициируется переизбрание нового руководителя ТСЖ. Если результаты голосования говорят о недоверии текущей главе менее половины участников, уполномоченное лицо сохраняет свой статус. Для трудоустройства на наемную работу и увольнения потребуются трудовая книжка и приказ, при замене главы главным документом выступает оформленный протокол общего собрания.

Далее с оформленными документами при смене председателя ТСЖ предстоит перерегистрироваться в жилищной инспекции, а также передать необходимые сведения о новом главе в инспекцию ФНС по месту регистрации ТСЖ. Скачайте

Как переизбрать председателя ТСЖ — пошаговая инструкция

Если принято твёрдое решение начать действия по смене председателя ТСЖ, нужно собрать «компромат» на него, т.е. те сведения, которые могут стать доказательной базой и послужить поводом для увольнения.

Сведения, которые помогут в этом, можно найти в разных источниках.Необходимо:

1. Сделать социальный опрос жильцов – довольны ли они, есть ли претензии к работе данного председателя или нет.
2. Самостоятельно осмотреть состояние дома.
3. Изучить документы о расходах.

Нужно зайти в здание дома, которое находится под управлением председателя, и посмотреть – есть ли нарушения?

При осмотре видно, что лестница старая, деревянная, вот-вот развалится – люди могут пострадать.

Или же плохо работает лифт, постоянно ломается, штукатурка на стенах вся обвалилась, в квартирах чувствуется запах, а иногда и видна плесень.Столько недоделок, а деньги жильцы этого дома платили и за капремонт, и за ремонт лифта.

Только не видно, что эти деньги пошли на улучшение состояния подъезда. Значит, председатель их использовал для чего-то другого.

Такие факты нужно фиксировать на фото, а лучше снимать на видео.Можно в дополнении к этому, сходить к бухгалтеру данного Товарищества и потребовать предоставить сведения, касательно всех расходов, которые совершил председатель. Как-то воспрепятствовать этому желанию никто не имеет права.Если начнут пытаться выпроводить за дверь, дабы ничего никто не узнал, можно ссылаться на ЖК РФ – там установлено, что любой желающий вправе ознакомиться со всеми операциями с деньгами, которые выплатили жильцы дома. Далее, нужно разобраться, как сменить председателя ТСЖ порядок действий.Финальным этапом можно считать написание сообщения в ГИС ЖКХ.

Это такой сайт, где должна размещаться информация, касающаяся абсолютно всех действий ТСЖ, ЖСК и др. Там же можно найти документы и любую другую интересующую информацию конкретного МКД (многоквартирного дома).Это недавнее нововведение, сайт молодой, ещё только-только набирает популярность, появился в 2015 году.

Образец протокола заседания правления ТСЖ

Однако каждый из участников имеет право отдать свой голос только один раз, поэтому явка 50% жильцов на собрание обязательна.Внимание!

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Кроме протокола заседания правления товарищества собственников жилья составляются и другие сопутствующие документы.К ним относят следующие бумаги:

1. специальный бланк для проведения голосования;
2. отдельная выписка из протокола собрания;
3. доверенность на представление интересов членов товарищества.

Как правило, протокол собрания правления ТСЖ содержит более десяти страниц. Иногда объемы документа достигают двадцати листов.

Очень неудобно при совершении юридически значимых действий от имени товарищества копировать каждую страницу.

Ведь иногда документ предоставляется в нескольких экземплярах.Чтобы не собирать много документов, разрешено делать специальную выписку из протокола собрания. К ней прилагаются бумаги, необходимые для решения вопроса, описанного в повестке дня.К примеру, чтобы открыть расчетный счет на ТСЖ, члену товарищества необходимо предоставить не весь протокол заседания, а всего лишь выписку из него.

Такой документ нужен при заочном принятии решений, когда голосование проводится после или перед собранием путем опроса жителей. Однако если число собравшихся жителей превышает сто человек, подсчитать количество проголосовавших «ЗА» и «ПРОТИВ» становится сложно.

Именно поэтому непосредственно на заседании голосование проводится путем подсчета бланков.Бюллетени разрабатываются заранее перед проведением собрания. В них отражаются вопросы, которые необходимо решить с помощью голосования. Каждый бланк подписывается председателем ТСЖ и секретарем.После проведения голосования бланки подсчитываются.

Протокол заседания правления тсж: правила составления

Это все виды отчётности, в том числе налоговая. Созыв и проведение Общего собрания. Источник: http://48masterov.ru/protokol-zasedanija-pravlenija-tszh-obrazec/ Образец протокола заседания правления ТСЖ — Права потребителя Деятельность ТСЖ по обслуживанию общедомового имущества и обеспечению жильцов коммунальными услугами регламентируется Жилищным кодексом, уставом и решениями собраний участников товарищества.

Решения собрания оформляются в виде протоколов, которые являются юридическим основанием для исполнения таких решений. Понятие и назначение протоколов ТСЖ Под протоколом понимается официальный документ, составляемый по итогам собрания членов товарищества или правления. Содержательная часть протокола состоит из списка вопросов, рассмотренных на собрании, решений по данным вопросам и количества , отданных за или против предложенных решений.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

1. Москва: +7 (499) 110-86-72.
2. Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте.

Это быстро и бесплатно! Целями составления протокола являются:

1. получение основания для осуществления юридически значимых действий.
2. обеспечение легитимности собрания;
3. фиксация обсуждаемых на собрании вопросов;

Необходимость составления протоколов на собраниях членов ТСЖ указана в п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса.

1. На основании протокола собрания осуществляется регистрация товарищества как юридического лица, открытие специальных счетов в банке и заключение договоров с подрядчиками и поставщиками ресурсов.
2. Количество на общем собрании ТСЖ пропорционально количеству квадратных метров жилплощади, находящейся в собственности голосующего лица, в то время как на заседаниях правления каждый его участник имеет один решающий голос.
3. Протокол заседания правления необходим для реализации решений правления в жилищном товариществе и составляется аналогично протоколу собрания членов ТСЖ – путем перечисления вопросов повестки и количеством , отданных за конкретное решение вопросов.

Уведомление о смене председателя тсж образец

Где и какие документы вы обнаружили и в каком виде.

Например: в помещение ТСЖ (если несколько комнат, то нужно указать в какой именно) в стеллаже справа от входа имеются папки с указанием на них Кадровые документы. В данных папках найдены: трудовые договора в количестве 6 штук, приказы о приеме на работу в количестве 7 штук, и т.д.3.

Обязательно указываете, что отсутвует.

Например, после обнаружения и проверке всех документов выявлено, что нет: трудовых книжек Иванова, Петрова, отсутвует журнал учета движения трудовых книжек и т.д.4.

Совет: Составьте Акт в трех экземплярах и вручите третий экземпляр под роспись предыдущему председателю или вышлите по почте с уведомлением.

Это поможет в будущем доказать, что вы проводили действительно инвентаризацию сразу как вступили в должность, а не составляли ее «задним» числом.Сведения о действующем руководителе не отражаются в уставных документах, но публикуются в ЕГРЮЛ, и при заключении сделок контрагенты могут проверить полномочия конкретного лица.Кто и сколько будет занимать должность руководителя юридического лица, определяется исключительно решением учредителей компании или самого сотрудника.Представители компании должны в кратчайшие сроки отправить уведомления о смене генерального директора в государственные органы и контрагентам, независимо от причины увольнения данного работника и статьи Трудового Кодекса.Итак, необходимо при смене генерального директора уведомлять следующие органы.В случае если руководитель повторно избран на должность в рамках процедуры «продления полномочий», уведомлять об этом ФНС не следует, так как с точки зрения реестра изменений в руководстве организации не произошло.Во всех остальных случаях уведомление в налоговую о смене директора обязательно. За неисполнение указанной обязанности в установленный

Образец протокола правления тсж о выборе председателя

Количественный состав общего собрания может быть разным, но решение по избранию председателя принимается тем количеством голосов, которое предусмотрено в уставе товарищества, при условии, если такие полномочия определены уставом и переданы общественности.В статье 147, пункт 6 регламентирован вопрос проведения заседаний, а также вопросы, связанные с принятием и утверждением решений управляющими организацией должностными лицами.Согласно закону, утверждение кандидатуры на должность председателя ТСЖ, если такие действия подтверждены и уставом, может осуществляться при условии, что за гражданина проголосовала большая часть правления из числа присутствующих на собрании. Уставом товарищества можно изменить существующую законодательную норму внеся изменения во внутренний документ организации на собрании.Принятие утвержденных решений предполагает наличие кворума.

Рассчитывается кворум по специальной формуле, где площадь, находящаяся во владении членов ТСЖ пришедших на собрание умножается на 100 и делится на общие площади всех находящихся под управлением товарищества помещений.Пришедшие на собрание лица отмечают свое личное присутствие поставленной в регистрационном листе подписью. Документ отражает ФИО собственника, принадлежащую ему площадь помещений и количество имеющихся голосов, которыми обладает владелец жилья.Правление организации имеет право принять решение большинством голосов в случае, если заседание проходит в присутствии не менее половины его членов, если иное не предусмотрено уставом.Законодательство отмечает, что должностные лица товарищества избираются на период, который установлен уставом организации, но установленный срок не может превышать двух лет.В некоторых случаях срок пребывания руководителя на своей должности может быть продлен решением общего собрания. Для этой цели в устав товарищества предлагают внести изменения, что находит свое отражение в протоколе.Процедура избрания предполагает оповещение всех членов ТСЖ о предстоящем собрании.

В зависимости от

Протокол собрания правления ТСЖ: образец

Если нужно выполнить какие-то юридические манипуляции от имени товарищества и его членов, использовать огромный документ неудобно. Поэтому законом разрешено делать протокольную выписку, в которой будут отображены сведения по конкретному вопросу. К примеру, на заседании решают начать стройку парковки на личной территории.

ВНИМАНИЕ! Для продвижения этого решения нужно взять лишь выписку с указанием темы, ее обсуждения и так далее. Бланки для учета голосов используются, чаще всего, при заочной или очно-заочной форме проведения слушания. На очном ОС голосование выполняется с помощью подсчета приподнятых рук.

Бланки должны иметь обычную форму, в них не должно быть ошибок, помарок.

Бланк бюллетеня для голосов формируется заранее, в нем должны быть записаны темы из повестки дня.

Под этой бумагой выставляет подпись председатель правления товарищества и его секретарь. Концом голосования считается подсчет голосов, занесение итога в протокол.

Как доверенность используют? Этот документ берут, если кто-то из членов товарищества или конкретнее его правления не может находиться на заседании. Если бумагу получает член товарищества, голос он отдает за двух граждан. Доверенность на голосование – важнейший документ, который должен быть оформлен по всем правилам:

1. Необходимо записать данные того члена товарищества, который будет заменять другого.
2. Записывается в нем название ТСЖ, его реквизиты, юр. адрес.
3. Потом уточняются данные гражданина, заменяющего члена товарищества на слушании.
4. Указываются полномочия, предоставляемые по документу.
5. Нужно написать, какой срок имеет доверенность.

В зависимости от желания членов товарищества, документ может быть заверенным у нотариуса.

Но доверенность, незаверенную нотариально, можно оспорить. К протоколу могут присоединяться разные бумаги, связанные с повесткой дня и разрешаемыми проблемами.

Как переизбрать председателя ТСЖ?

В нем принимают участие все собственники ТСЖ, но за исключением председателя.

Если большинство людей проголосует за смену руководства, тогда на месте секретарь составляет протокол заседания правления. Текущий председатель должен под роспись ознакомиться с содержанием документа и согласиться на требования товарищества.

После оформления протокола секретарь готовит приказ о назначении нового председателя ТСЖ.

На этом этапе уже бывший руководитель должен передать все свои дела новому председателю.

Вся документация, финансовая отчетность, инструкции, ключи – все это в обязательном порядке должно быть передано. Для внесения изменений о юридическом лице (о смене руководства) новоизбранный председатель должен пройти регистрацию в налоговой, заполнить форму № р14001. Какие листы заполнять знают немногие.

Так, для смены председателя правления нужно заполнить страницу 1, лист К и лист Р.

Более точную информацию по правильному заполнению формы можно узнать в налоговой службе. Какие документы необходимы, чтобы законно избрать нового председателя ТСЖ?

Когда должность председателя будет выбрана, нужно будет подготовить такой пакет документов:

1. трудовой договор;
2. устав ТСЖ;
3. гражданский паспорт председателя ТСЖ;
4. приказ о назначении нового председателя и о его вступление в должность;
5. протокол общего собрания;
6. заявление председателя на вступление в должность;
7. заявление по форме 14001 для подачи в налоговую службу.
8. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выдается в налоговой инспекции);

Когда текущий председатель передает свои полномочия новоизбранному руководителю ТСЖ, он обязан передать все документы, за которые он несет ответственность. При передаче документов должна быть собрана специальная комиссия, в состав которой должны войти жильцы дома и члены общества товарищества.

В присутствии комиссии все документы передаются новому председателю, после чего процесс передачи подтверждается подписанием передаточного акта.

Смена председателя в снт 2023г форма 14001 образец заполнения

Перенос использовать категорически нельзя.На примере листа Ж (сведения о ПИФе, в чей состав включена доля предприятия) рассмотрим процедуру замены данных в ЕГРЮЛ.В верхней части листа необходимо выбрать числовое значение, объясняющее причину подачи.

В данном случае 1 будет обозначать нового участника, чьи данные вносятся ниже, 2 — выход старого участника, а 3 — внесение правок в существующие данные в Госреестре.После этого на странице 1 отмечаем данные, которые фигурируют в реестре в данный момент.

На странице 2 указываем правильные данные такими, какими они должны быть.На листе Д и других страницах, где нужно указывать, например, стоимость доли, числовые значения вводятся как можно ближе к разделительному знаку.

Если число — целое, то нули после точки указывать не надо.На листе В, Г, Д или Е (в зависимости от того, является ли заявитель резидентом РФ или иностранным гражданином) подается информация: — о бывшем владельце доли (указываем числовое значение 2), — о новом владельце доли, включая наследников (значение 1).Допустим, господин Горень передал свою доль в пользу госпожи Осы.

Заявление по форме Р14001 в обязательном порядке надо заверить у нотариуса, даже если заявитель лично подаст документы в налоговую инспекцию. Кроме нотариально заверенной формы 14001, в ИФНС подают протокол общего собрания или решение единственного участника о внесении изменении в государственной реестр юридических лиц.Дополнительно, в зависимости от ситуации, потребуются:при смене адреса – документ на право пользования помещением по новому юридическому адресу (гарантийное письмо, договор аренды, копия свидетельства о собственности);при операциях с долей – договор о дарении или продаже, подтверждение оплаты

Как составить документы для общего собрания членов ТСЖ и ЖК

Также вписываются сведения о документе, удостоверяющем право собственности: название, серия и номер, дата его выдачи.

• место хранения протоколов,
• его наименование, дата и регистрационный номер,
• дата и место проведения ОСЧ,
• Вопросы, включённые в повестку дня и заявленные в сообщении о проведении собрания, с вариантами ответов «за», «против», «воздержался».На каждой странице бюллетеня должно быть поле для подписи и расшифровки подписи голосующего.

  Страницы бюллетеня нумеруются во избежание их утери или путаницы.Составить протокол согласно требованиям приказа № 937/прФорма протокола общего собрания членов ТСЖ/ЖК составляется в соответствии с требованиями к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые закреплены в приказе Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр.Согласно приказу № 44/пр, к обязательным реквизитам протокола относятся:

• подписи с расшифровкой.Указанная в протоколе информация должна соответствовать данным, которые инициаторы указывали в сообщении о проведении общего собрания членов ТСЖ.В заголовок основной части протокола следует включить форму проведения собрания, вид собрания (очередное или внеочередное) и адрес многоквартирного дома, которым управляет ТСЖ/ЖК.Как изменить состав общего имущества в доме, которым управляет ЖСК 11044 1 Разбить информацию по каждому вопросу повестки на пять частейВ основной части протокола сначала указываются исходные данные ОСЧ: сведения об инициаторе собрания, председателе и секретаре, если вопрос об их избрании не был включён в повестку собрания, о членах товарищества, которые голосовали на собрании.Здесь же указывается информация об общем количестве голосов членов ТСЖ, о наличии на собрании кворума и количестве голосов участников собрания. В протокол обязательно включается повестка дня.Далее по каждому вопросу повестки дня должны быть указаны сведения:1.
• заголовок и основная часть протокола,
• перечень приложений,

О выборе председателя общего собрания собственников

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 59 205 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

Очно-заочная форма общего собрания собственников помещений в МКД Теперь общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно проводить в очно-заочной форме согласно ФЗ №176 от 29.06.2015 года.

По сути и раньше собрания жильцов зачастую проводились им… 15 сентября 2015 114958 8

Нюансы подсчёта голосов на ОСС Нередки случаи, когда управляющие организации сталкиваются с определёнными трудностями и проблемами при подсчёте голосов на общем собрании собственников. При этом, важно отметить, что некорректный под… 18 марта 2016 73918 2

Who is who? Базы данных собственников, нанимателей и арендаторов Управляющей организации необходимо знать, кто является собственниками, нанимателями и арендаторами помещений МКД.

Без этого нельзя представить нормальную работу УО – от заключения договора управ… 7 октября 2016 13027 0 Вопросы по темеБ Борисова Ирина Произошла ситуация с вынесением на общее собрание вопросов, которые противо… 11 августа 836 36 О Ольга Журавлева После проведения общего собрания собственников, на котором было принято реш… 6 июня 2582 14 А Ангелина Иванова Здравствуйте, интересует

Протокол правления тсж

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В случае принятия общим собранием решения по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлинники решений и протокола подлежат направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание, в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, с единовременным направлением копий данных решений и протокола в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а также ресурсоснабжающей организации, региональному оператору

Протокол заседания правления товарищества собственников жилья

Провести регистрацию руководителя ЖСК « » в регистрирующих органах г.

Ростова-на-Дону в установленные законом сроки.

Голосовали: За , Против , Воздержался Принято решение: утвердить кандидатуру в должности председателя правления ЖСК « ». Вновь избранному председателю правления после проверки финансово-хозяйственной деятельности периода работы принять дела и считать приступившим к исполнению обязанностей.

Провести регистрацию руководителя ЖСК « » в регистрирующих органах г. Москвы в установленные законом сроки.По третьему вопросу повестки дня Правление решило: 1) Продолжить поиск юриста или юридической фирмы для оказания юридических услуг ТСЖ Красная Гора.

Ответственный: Яровая Г.Р. 2) Включить в повестку дня общего собрания собственников жилого комплекса Красная Гора вопрос о выплате юристам, оказывающим юридическую помощь ТСЖ стимулирующие выплаты в размере до 10 процентов от взысканных денежных средств, поступивших на расчетные счета ТСЖ в результате работы юристов. По четвертому вопросу повестки дня заслушали Председателя Правления ТСЖ Красная Гора Яровую Галину Романовну, которая сообщила о том, что в настоящее время ОАО СМП банк не имеет в собственности имущества в жилом комплексе Красная Гора, поэтому членство ОАО СМП банк в Правлении ТСЖ Красная Гора должно быть прекращено.

Член Правления Давыдова Ю.П.ВажноПримерная формулировка приказа: на основании протокола отчетно-выборного собрания №… от … 2015 г., вступаю в должность председателя правления ТСЖ (название, адрес), сроком на 2 года (или на определенный Уставом ТСЖ срок). Число. Подпись. Протокол заседания правления ТСЖ — образец. Образец приказа о назначении председателя правления ТСЖ.

Запись в трудовой книжке На основании ст. 273 Трудового кодекса РФ, председатель правления имеет право быть оформленным в качестве руководителя организации.