Пример отражение аренды котельной

Коммуналка в налоговом учете арендатора и арендодателя

Затраты арендодателя на коммуналку (без НДС) включаются в состав, : •материальных расходов — в части услуг, потребленных арендодателем для собственных нужд; •расходов, связанных с производством и реализацией, или внереализационных расходов — в части услуг, потребленных арендатором. УСН. Арендную плату, включающую коммуналку, арендодателю нужно учитывать в доходах на дату поступления арендной платы на его счет в банке или в кассу, . Затраты на коммунальные услуги (включая уплаченный по ним НДС) арендодатель, применяющий «доходно-расходную» упрощенку, может учитывать в материальных расходах на дату оплаты поставщикам этих услуг, , , ; , . НДС. Арендатор на ОСН может принять к вычету входной НДС со всей суммы арендной платы, включая коммуналку; .

Для этого ему, помимо правильно оформленного счета-фактуры арендодателя, понадобится первичка, а именно: •акт приема-передачи арендуемого имущества, если арендная плата фиксированная и ее размер закреплен в договоре. Ведь ежемесячные акты оказанных услуг при аренде не обязательны; •составленный арендодателем расчет по коммунальным услугам, подтверждающий размер переменной части арендной платы за соответствующий месяц аренды. Кроме того, можно запросить у арендодателя копии документов ресурсоснабжающих компаний.

Налог на прибыль. Всю сумму арендной платы арендатор включает в прочие расходы. Учитывать ее нужно на последнее число каждого месяца аренды; .

Это касается и ситуации, когда арендатор оплатил аренду авансом за весь период действия договора. УСН. При работе на УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы» арендатор списывает арендную плату в расходы, : •на последнее число каждого месяца — если аренда оплачивается авансом; •в день оплаты арендодателю — если аренда оплачивается по истечении месяца или другого периода аренды.

В этом случае в договоре аренды устанавливается фиксированная арендная плата. При этом стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором, в арендную плату не входит.

Эта сумма уплачивается

Статья 28.2. Договор аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу 1. По договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, арендодатель обязуется предоставить арендатору данные объекты теплоснабжения за плату во временное владение и в пользование или во временное пользование.2.

Договор аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должен включать в себя следующие существенные условия:1) описание данных объектов теплоснабжения, в том числе их технико-экономические показатели и целевое назначение;2) размер арендной платы;3) срок договора аренды;4) значения долгосрочных параметров государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения в случае, если поставка арендатором производимых товаров, оказание услуг осуществляются по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с настоящим Федеральным законом;(в ред. Федерального от 29.07.2017 N 279-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)5) предельные сроки прекращения поставок потребителям соответствующих товаров, оказания соответствующих услуг и допустимый объем непредоставления соответствующих товаров, услуг, превышение которых является существенным нарушением условий договора аренды;6) порядок возмещения расходов арендатора, которые подлежат возмещению арендатору в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения, но не будут ему возмещены на день окончания срока действия договора аренды, в случае, если поставка арендатором производимых товаров, оказание услуг осуществляются по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с настоящим Федеральным законом.(п. 6 введен Федеральным от 19.12.2016 N 458-ФЗ; в ред.

Срок договора аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть более чем десять лет.5.

Срок возмещения расходов арендатора, указанных в настоящей статьи, не может превышать два года со дня окончания действия договора аренды.(часть 5 введена Федеральным от 19.12.2016 N 458-ФЗ) Открыть полный текст документа

Обзор ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» (подготовлено экспертами компании «Гарант», май 2020 г.)

После того как объект будет готов к использованию, арендатор переводит его на : Дебет субсчет «Права пользования активом» Кредит субсчет «Вложения в права пользования активом» Далее счет 01 «Право пользования активом» начинает амортизироваться. Срок — это период аренды, если аренда без права выкупа.

Если аренда с правом выкупа, то амортизация рассчитывается исходя из общего срока полезного использования предмета аренды. Если предмет аренды не амортизируется (например, земля), то право пользования не амортизируется ( ФСБУ 25/2018). Если арендатор имеет право на применение упрощенных способов учета, он вправе рассчитывать фактическую стоимость права пользования активом без учета сопутствующих затрат и оценочного обязательства ( ФСБУ 25/2018).

Также он вправе не дисконтировать платежи для расчета обязательства ( ФСБУ 25/2018). Согласно ФСБУ 25/2018 величина обязательства по аренде после признания увеличивается на величину начисляемых процентов и уменьшается на величину фактически уплаченных арендных платежей. То есть кредит должен за срок аренды увеличиться на разницу между суммой арендных платежей по договору и дисконтированной суммой.

Также кредит 76 счета уменьшается на сумму фактически уплаченных арендных платежей ( ФСБУ 25/2018). Отражение в бухучете лизингополучателя договора лизинга с правом выкупа по ФСБУ 25/2018: ООО получило в лизинг автомобиль.

Срок лизинга — два года. Ежемесячный лизинговый платеж 240 000 руб., в т.ч.

НДС 40 000 руб. Рыночная стоимость такого транспортного средства составляет 4 000 000 руб.

Выкупная стоимость 5 000 руб. Срок полезного использования автомобиля составляет пять лет. ООО формирует бухгалтерскую отчетность ежеквартально.

Общая сумма лизинговых платежей за два года без НДС составит 4 800 000 руб. (200 000 руб.

24 мес.).

ООО является плательщиком НДС, поэтому в расчетах стоимости права пользования НДС не учитывается.

ООО должно рассчитать ставку, при которой справедливая стоимость имущества 4 000 000 на начало договора лизинга прирастет с течением времени до суммы лизинговых платежей плюс выкупная стоимость (4 800 000 + 5 000 = 4 805 000).

Что бухгалтеру надо знать про переход на новые положения СГС «Аренда»

м. Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы по содержанию помещений оплачиваются арендодателем с последующим возмещением арендатором в размере фактически понесенных затрат (ежемесячно).

Корреспонденции в учете арендодателя отражена в таблице.Корреспонденции в учете арендодателяДебетКредитХозяйственная операцияСумма, тыс. руб.Документ -основание 25 Передача помещения арендатору 563,11 Акт приема-передачи помещений. 2 205 21 560 2 401 40 121 Начисление дохода за весь срок предоставления имущества в аренду 1062 Договор 2 507 10 12 2 504 10 121 Начисление ожидаемого дохода — плановых (прогнозных) назначений по доходам за текущий 2023 год 649 План ФХД 2 507 20 12 2 504 20 121 Начисление ожидаемого дохода — плановых (прогнозных) назначений по доходам за очередной 2019 год 413 План ФХД 2 401 40 121 2 401 10 121 Признание доходов текущего финансового года от предоставления права пользования активом (ежемесячно) 59 Договор, счет 2 201 11 000 2 205 21 660 Поступление на лицевой счет арендных платежей (ежемесячно) 59 Выписка из лицевого счета, платежное поручение 2 401 20 000 2 502 11 000 2 302 00 000 2 105 00 000 2 502 12 000 Признание расходов по содержанию переданного по операционной аренде имущества при условии дальнейшего предъявления арендатору (пользователю) для возмещения Одновременное отражение принятых денежных обязательств по услугам В размере фактических расходов Акты оказанных услуг коммунальных, по содержанию имущества, прочих (охрана и др.), Акты на списание материальных запасов.

2 205 35 560 2 401 10 135 Признание доходов по условным арендным платежам (доходов от возмещения затрат на содержание переданных в аренду помещений). В размере фактических расходов Счет, акт 2 201 11 000 2 205 35 660 Поступление на лицевой счет условных арендных платежей (ежемесячно) Выписка из лицевого счета, платежное поручение 25 Прекращение договорных отношений по окончании срока договора. 563,11 Акт приема-передачи помещений.

Важно: балансодержателем

Новые правила бухгалтерского учета арендных отношений

Объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета операционной аренды, если: а) срок аренды существенно меньше и несопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию; б) предметом аренды являются имеющие неограниченный срок использования объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются; в) на дату предоставления предмета аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно меньше справедливой стоимости предмета аренды; г) иное обстоятельство, свидетельствующее о том, что экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель. Также нововведения учитывают инвестиции в аренду, чего не было ранее в ПБУ.

Арендатор отражает не само имущество (помещение, оборудование, автомобиль), а право пользования им.

Упрощенные способы учета вправе применять:

1. субъекты малого предпринимательства;
2. некоммерческие организации, не являющиеся иностранными агентами;
3. организации, получившие статус участников проекта «Сколково».

Арендатору необходимо учесть фактическую стоимость имущества.

Фактическая стоимость права пользования активом включает: а) величину первоначальной оценки обязательства по аренде; б) арендные платежи, осуществленные на дату предоставления предмета аренды или до такой даты; в) затраты арендатора в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях; г) величину подлежащего исполнению арендатором оценочного обязательства, в частности, по демонтажу, перемещению предмета аренды, восстановлению окружающей

Коммунальные расходы при аренде

Арендная плата составляет 5900 руб.

За отчетный месяц стоимость электроэнергии потребленной арендатором составила 1180 руб., включая НДС 180 руб.

Агентское вознаграждение ООО «Снеговик» составляет 118 руб., включая НДС 18 руб.Учет у арендодателя (агента):Дебет 62 Кредит 90-1– 5900 руб.

– отражена выручка от оказания услуг по сдаче помещения в аренду;Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»– 900 руб.– начислен НДС со стоимости оказываемых услуг по аренде;Дебет 51 Кредит 62– 5900 руб.– поступил на расчетный счет платеж за аренду;Дебет 51 Кредит 76 субсчет «Расчеты с арендатором»– 1180 руб.– поступил на расчетный счет платеж за электроэнергию;Дебет 76 субсчет «Расчеты с арендатором» Кредит 76 субсчет «Расчеты с принципалом»– 1180 руб.– отражена задолженность перед принципалом;Дебет 76 субсчет «Расчеты с принципалом» Кредит 90-1– 118 руб.– начислено агентское вознаграждение;Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»– 18 руб.– начислен НДС с агентского вознаграждения;Дебет 76 субсчет «Расчеты с принципалом» Кредит 51– 1062 руб.– (1180 – 118) – перечислен принципалу платеж за электроэнергию, потребленную ООО «Снеговик» за вычетом агентского вознаграждения.Учет у арендатораДебет 60 субсчет «Расчеты по арендной плате» Кредит 51– 5900 руб. – перечислена арендная плата;Дебет 20 Кредит 60 субсчет «Расчеты по арендной плате»– 5000 руб. – отражена арендная плата согласно акту оказания услуг;Дебет 19 Кредит 60 субсчет «Расчеты по арендной плате»– 900 руб.

– отражен НДС по электроэнергии на основании счет-фактуры арендодателя (агента);Дебет 68 субсчет «Расчеты с бюджетом» Кредит 19– 900 руб. – произведен налоговый вычет по НДС с суммы арендной платы;Дебет 60 субсчет «Расчеты по электроэнергии» Кредит 51– 1180 руб.

ФСБУ 25/2018: учет аренды в «1С:Бухгалтерии 8»

После признания обязательство по аренде увеличивается на величину начисляемых процентов и уменьшается на величину фактически уплаченных арендных платежей (п. 18 ФСБУ 25/2018). Начисленные проценты отражаются у арендатора в расходах либо включаются в стоимость инвестиционного актива (п. 20 ФСБУ 25/2018). Указанные изменения сближают российский бухгалтерский учет с МСФО.

ФСБУ 25/2018 предусматривает для арендатора ряд упрощений (п. 11 ФСБУ 25/2018). Так, право пользования активом и обязательство по аренде можно не признавать:

1. по всем договорам аренды – если арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее – организации с упрощенным учетом).
2. по договору на аренду предмета, рыночная стоимость которого не превышает 300 000 руб., и при этом арендатор может получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно независимо от других активов;
3. по договорам со сроком аренды до года;

В этих случаях порядок учета аренды будет соответствовать простой схеме учета аренды, то есть сводиться к отражению в учете регулярных расходов на аренду.

Обратите внимание, что указанные выше упрощения не распространяются (п. 12 ФСБУ 25/2018):

1. на предметы аренды, которые предполагается предоставлять в субаренду.
2. на договоры, предусматривающие выкуп предмета аренды (как правило, это договоры лизинга);

Если право пользования активом признавать требуется, то оно оценивается по фактической стоимости, которая включает в себя (п. 13 ФСБУ 25/2018):

1. арендные платежи, осуществленные на дату предоставления предмета аренды или до такой даты;
2. величину первоначальной оценки обязательства по аренде;
3. дополнительные затраты арендатора, связанные с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях;

Учет аренды основных средств: проводки

Аренда основных средств – это передача объекта во временное пользование.

Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года – краткосрочная аренда, более года – долгосрочная аренда. Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство.

Как происходит бухгалтерский учет аренды основных средств у арендодателя и арендатора, какие проводки должны отразить обе стороны. Как учитываются расходы на ремонт и реконструкцию арендованного объекта?

Если процесс передачи в аренду основных средств – это обычный вид деятельности предприятия, то используется счет 90 «Продажи». Все расходы, связанные с передачей объекта основных средств в аренду, собираются по дебету счетов учета затрат (20, 23, 26, 44). После чего в конце месяца списываются одной суммой в дебет сч.

90 проводкой Д90/2 К20, 23, 26, 44. В качестве расходов может выступать амортизация, которую арендодатель продолжает начислять каждый месяц, или расходы на ремонт, если он выполняется арендодателем. Все доходы, связанные с передачей объекта в аренду, отражаются по кредиту сч.

90, в частности, это поступающие арендные платежи, проводка Д76 К90/1. По окончании отчетного период на сч. 90 определяется финансовый результат, прибыль или убыток, которые отражается на сч.

99. Если передача ОС в аренду – это разовая операция, то для отражения арендных операций используется счет 91 «Прочие доходы и расходы».

Расходы по объектам, сданным в аренду, отражаются по дебету сч.

91, доходы в виде арендных платежей по кредиту сч.

91. Арендные платежи должны включать НДС, поэтому арендодатель должен начислить НДС с полученных платежей (проводка Д91/2 (90/2) К68) и уплатить его в бюджет.

Проводки, которые выполняются в бухгалтерском учета арендодателя: Арендатор принимает основное средство по договору аренды на забалансовый счет 001, отражает по дебету этого счета стоимость объекта, указанную в договоре аренды.

Амортизацию по арендованным ОС организация не начисляет.

Арендные платежи, которые платит организация списываются в счета учета расходов по обычным видам деятельности проводкой Д20 (44) К76.

Арендные платежи включают в себя НДС, поэтому арендатор имеет право выделить НДС и направить его к вычету (проводки Д19 К76 и Д68.НДС К19). Уплата арендных платежей арендодателю отражается проводкой Д76 К51. При возврате арендуемого имущества, оно снимается с забалансового счета 001 (К001).

Проводки по учету арендованных основных средств у арендатора: Если организация решила выкупить арендованное основное средство, то при этом она должна оплатить выкупную стоимость арендодателю (проводка Д76 К51).

Как обычно, при поступлении основного средства на баланс предприятия все расходы, связанные с его поступлением собираются на 08 счете. Так и в этом случае. Выкупная стоимость, которую организация заплатила арендодателю за основное средств, взятое ранее в аренду, относится к капитальным вложениям в это основное средство и отражается на 08 счете (проводка Д08 К76).

Уплаченные ранее арендные платежи также относятся к вложениям в основное средств и также отражаются на 08 счете.

Эти платежи будут считаться начисленной амортизацией по объекту, проводка имеет вид Д08 К02. После чего объект вводится в эксплуатацию проводкой Д01 К08.

В качестве расходов могут выступать потраченные материалы (проводка Д20 (44) К10), зарплата работников организации, занятых в ремонте (проводка Д20 (44) К70), услуги сторонних организаций (проводка Д20 (44) К76). Проводки по учету расходов на ремонт у арендатора: Если договор аренды предусматривает ремонт основных средств за счет арендодателя, то расходы арендатора могут быть зачтены в счет будущих арендных платежей.

При этом все расходы арендатора на ремонт по-прежнему списываются на 20 или 44 счет проводками, указанными выше.

После чего все расходы на ремонт, собранные на 20 (44) счете списываются в дебет сч. 76, на котором ведется учет всех арендных платежей, проводка Д76 К20 (44).

• 07.09.2023
• 08.09.2023
• 09.09.2023

: Теги:

• Добавить свое предложение

Как меняется учёт аренды: анализируем ФСБУ 25/2018

И в этом ещё одна сложность: организация должна сама изучить рынок и определить ставку дисконта.

Арендаторы на упрощённом учёте могут не дисконтировать платежи. Если аренда длительная, размер платежей и процентные ставки могут меняться — придётся корректировать сумму активов и обязательств. Арендатор может отказаться от бухучёта аренды по ФСБУ 25/2018 и отражать в текущих расходах лишь арендные платежи без ППА и обязательства по аренде.

Это право есть в трёх случаях (п. 11 ФСБУ 25/2018):

срок аренды не больше 12 месяцев с даты передачи объекта аренды; рыночная стоимость объекта аренды без учёта износа не больше 300 тыс. рублей, а актив можно использовать независимо от других активов; организация имеет право применять упрощённый бухучёт (п. 4 ст. 6 Федерального закона ).

ООО «Весёлое детство» получило у АО «Аэромир» надувной батут в аренду сроком на 6 месяцев.

Арендная плата составляет 100 тыс. рублей в месяц (НДС нет). Арендные платежи уплачиваются в начале месяца.

Стоимость батута по договору — 2 млн рублей.

В учёте арендатора будут отражены следующие проводки: При получении батута:

Дт 001 — 2 000 000 рублей — Получен батут от арендодателя;

Ежемесячно в течение срока аренды:

Дт 60-ав Кт 51 — 100 000 рублей — Оплачена арендная плата за месяц; Дт 20 Кт 60 — 100 000 рублей — В конце месяца отражены расходы на аренду; Дт 60 Кт 60-ав — 100 000 рублей — Зачёт ранее уплаченного аванса в счёт арендной платы;

По окончании аренды:

Кт 001 — 2 000 000 рублей — Батут возвращён арендодателю.

Если договор аренды предусматривает сдачу в субаренду или последующий выкуп, особенностей учёта нет.

Аренда будет отражаться по общему правилу — как право пользования активом и обязательство по аренде. Не стоит постоянно продлевать краткосрочный договор.

Его могут расценить как долгосрочный и обязать вас применить к нему требования стандарта. Придётся делать ретроспективный пересчёт за весь срок аренды. Организация получила в аренду станок.

Срок аренды — 24 месяца.

Особенности операционной аренды и ее учета

При этом не имеет значения график оплаты, принятый в тексте договора: операционная аренда гарантирует равномерное получение выгод. Сторона, берущая имущество в операционную аренду, должна отразить в бухучете такие объекты:

1. на новом балансовом счете 0 104 40 450 «Амортизация права пользования имуществом» – списывается амортизация права временного пользования активом (ежемесячно в размере арендных платежей);
2. на новом балансовом счете 0 111 40 000 «Право пользования имуществом» – возникшие права на эксплуатацию актива (сумма арендных платежей за весь период аренды);
3. на соответствующих счетах аналитического учета (0 302 00 000 «Обязательства», 0 109 00 000 «Затраты на изготовление готовой продукции, выполнение работ, услуг», 0 401 20 000 «Расходы текущего финансового года») – затраты по условным платежам, которые возникают на дату их начисления (как правило, это происходит ежемесячно). Условные платежи – это такие расходы, которые возникают в процессе пользования имуществом и не зафиксированы в тексте договора, их суммы определяются по ходу дела.
4. на балансовом счете 0 302 24 000 «Расчеты по арендной плате за пользование имуществом» – деньги, предназначенные в качестве арендной платы;

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

«Право пользования имуществом» – новый, самостоятельный объект бухучета, отражаемый как нефинансовый актив. Его остаточная стоимость может быть сторнирована в сторону уменьшения кредиторской задолженности по арендным платежам, если сумма аренды была выплачена досрочно, при этом дополнительная прибыль, естественно, не отражается. Бухучет трактует взятие в аренду как приобретение права использовать в течение оговоренного времени.

Сторона, передающая свое имущество в обладание или эксплуатацию на указанный в договоре срок, имеет в бухгалтерском учете следующие объекты:

1. на балансовом счете 0 205 21 000 «Расчеты с плательщиками доходов от операционной аренды» – получение денег от пользователя актива;
2. на соответствующих забалансовых счетах 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)», 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование» – внутренние перемещения активов без указания выбытия;

Отражение арендодателем расчетов по операционной аренде

7. Признание расходов по содержанию переданного по операционной аренде имущества. 8. Признание доходов по условным арендным платежам.

9. Возврат имущества из операционной аренды. Для отражения в учете передачи имущества в операционную аренду в программе применяется документ Передача объектов ОС, НМА, НПА (раздел ОС, НМА, НПА, команда Передачи объектов ОС, НМА, НПА). При заполнении данного документа в реквизите Вид передачи следует выбрать значение Передача ОС, НМА, НПА в аренду (25).

Согласно Методическим указаниям по применению Стандарта «Аренда», доведенным письмом Минфина России от 13.12.2017 № 02-07-07/83464, в Инвентарной карточке учета нефинансовых активов (ф. 0504031 (далее — Инвентарная карточка (ф.

0504031)) должна быть сделана запись о передаче объекта (части объекта) в пользование иному юридическому лицу. При этом ответственным за сохранность переданного имущества указывается руководитель (уполномоченное им лицо) юридического лица, принявшего объект (часть объекта) в пользование.

Для отражения данной информации в разделе 4 Инвентарной карточки (ф. 0504031) в документе Передача объектов ОС, НМА, НПА на закладке Общие сведения в реквизите МОЛ/Место хранения группы Получатель необходимо выбрать руководителя или ответственное лицо арендатора.

1С:ИТС Бюджет О методике учета операционной аренды арендодателем, в том числе об отражении в Инвентарной карточке (ф. 0504031) информации о передаче объекта (части объекта) в пользование, см.

статью . Далее следует заполнить оставшиеся данные на закладках Основные средства, НМА, НПА, Комиссия.

На закладке Бухгалтерская операция для формирования проводок в реквизите Типовая операция следует выбрать операцию Передача НФА по договору аренды / безвозмездного пользования. После заполнения документ следует провести и закрыть.

В результате проведения документа, которым отражается передача оборудования в операционную аренду, формируются следующие бухгалтерские записи: Дебет 2 101 34 310 Кредит 2

Революция в отражении аренды в бухучете: методичка от Минфина

Обо всех новшествах подробно расскажут на .Приходите, очень интересная. Мероприятие посвящено аренде, лизингу, сублизингу.Предполагается, что измененный способ бухгалтерского учета применялся с момента возникновения фактов хозяйственной деятельности данного вида.Корректируется входящий остаток по статье «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» или другим статьям бухгалтерского баланса на самую раннюю дату представленную в бухгалтерской отчетности.Корректируются значения связанных статей бухотчетности, раскрываемых за каждый представленный в ней период, как если бы новая учетная политика применялась с момента возникновения фактов хозяйственной деятельности данного вида.При этом есть исключения из ретроспективного отражения.Стандарт может не применяться в отношении договоров, исполнение которых истекает до конца года, начиная с которого применятся стандарт.По этим договорам арендатор и арендодатель вправе:

1. не пересчитывать балансовую стоимость ранее признанных активов и обязательств на дату начала применения стандарта и на дату начала предшествующего года;
2. не корректировать какие-либо показатели отчета о финансовых результатах за отчетный и предшествующий год.
3. не признавать какие-либо активы и обязательства;

Арендаторами и арендодателями, применяющими упрощенные способы бухучета, стандарт может применятся только в отношении договоров, исполнение которых начинается с 1 января 2023.Исключение из ретроспективного отражения конкретно для арендаторов:· На конец года, предшествующего году, начиная с которого применяется стандарт, арендатор может единовременно признать право пользования активом и обязательство по аренде по каждому договору— право пользования активом оценивается по справедливой стоимости— обязательство по аренде оценивается по приведенной стоимости остающихся неуплаченными арендных платежей, дисконтированных по ставке, по которой арендатор привлекал или мог бы привлечь заемные средства на сопоставимых с договором условиях—

Прокат или аренда: бухучет и налоги

Стоимость объекта ОС, предоставляемого в прокат, погашается посредством начисления амортизации в установленном в организации порядке, которая отражается на счете 02 «Амортизация основных средств» обособленно (п. 17 ПБУ 6/01, Инструкция по применению Плана счетов).

Сумма начисленной амортизации включается в состав расходов по обычным видам деятельности (п. п. 5, 16 Положения по бухгалтерскому учету , утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н).Материально-производственные запасы. Однако согласно абз. 4 п. 5 ПБУ 6/01 такие активы стоимостью в пределах лимита, установленного в учетной политике организации, но не более 40 000 руб.

за единицу, могут отражаться в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе МПЗ. То есть в этом случае предмет проката будет учтен организацией на счете 10 «Материалы» (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н). Далее, на дату передачи предмета проката в эксплуатацию, в данном случае при передаче предмета проката клиенту, фактическая себестоимость вышеуказанного имущества признается расходом организации по обычным видам деятельности и списывается со счета 10 в дебет счета 20 «Основное производство» (п.

п. 5, 7, 16 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н, Инструкция по применению Плана счетов).

Как правило, в целях обеспечения контроля за сохранностью такого имущества организация может отражать его стоимость на отдельном забалансовом счете, например 013 «Имущество стоимостью не более 40 000 руб. и со сроком полезного использования свыше 12 месяцев». В тоже время имущество предназначено для сдачи в прокат, следовательно, его стоимость может отражаться на забалансовом счете 011 «Основные средства, сданные в аренду» (Инструкция по применению Плана счетов).