При разводе остается ли служебное жилье

Служебная квартира: как поделить казённые квадратные метры при разводе?

Также эту квартиру нельзя сдать в аренду или продать.Пока работник трудится на предприятии, он может проживать в служебной квартире, если иное не предусматривает договор. Муж или жена наделены теми же правами, пока состоят со съёмщиком в официальном браке. После развода труженик предприятия, на которого оформлено жильё, может со спокойной душой отправить бывшую супругу или супруга на все четыре стороны. Если же партнёры договорились проживать вместе ещё некоторое время, то работодатель обычно не препятствует их решению.

Существуют определённые обстоятельства, при которых бывшего мужа или жену съёмщика не могут выселить из служебной квартиры, несмотря на протесты последнего. Проживать с экс-партнёром принуждают, если он не в состоянии сам себе обеспечить жильё ввиду уважительных причин.

Также беременную женщину нельзя выселить из служебного жилья, если она сама того не захочет.Служебная квартира после развода может находиться в пользовании только того супруга, который оформил на неё договор.

У совместных детей другие права: они могут проживать в служебном жилом помещении до тех пор, пока трудовые отношения между предприятием и их родителем не закончатся и пока им не исполнится 18 лет (статья 20 ГК РФ). Обычно ребёнок остаётся с матерью после развода, и если у неё нет собственного жилья, то суд может обязать бывшего мужа, на которого оформлена служебная квартира, обеспечить ей проживание в другой квартире (снять, купить жилое помещение).Развод и выселение супруга, который не работает на хозяина служебной квартиры, – обыденная ситуация. Конечно, лучше иметь своё личное жильё, чтобы и муж, и жена могли претендовать на его часть после официального разрыва.

Но далеко не все могут позволить себе такую роскошь. Есть ли возможность поделить служебную квартиру при разводе?Служебная жилая недвижимость является собственностью предприятия, поэтому нельзя отнести её к категории совместно нажитого имущества в браке.

После развода в ней остаётся проживать именно тот супруг, с которым сохраняются трудовые отношения.

Как делится служебная квартира при разводе

Также ее нельзя сдать в аренду другим лицам или продать. Пока работник находится с компанией в трудовых отношениях, он может проживать в казенной квартире и пользоваться в ней всеми удобствами.

Супруг или супруга имеет равные права, пока состоят в официальных отношениях.

При разводе супругов сторона, которой была предоставлена жилплощадь может выселить из служебной квартиры свою бывшую вторую половинку.

Иногда разведенные муж и жена мирно договариваются о совместном проживании еще на некоторое время.

Также не получится выселить беременную женщину из казенной квартиры, пока она сама не захочет уйти. Рассмотрим, кому останется служебное жилье после развода, если в семье есть малолетние дети.

По закону казенная недвижимость после расставания останется тому супругу, у кого заключен трудовой договор с работодателем. Но общие дети имеют определенные права – им можно проживать в служебном помещении до окончания срока трудовых отношений отца или матери, или до момента, когда этим детям исполнится им 18 лет.

Часто после развода дети остаются с матерью.

Если у нее нет собственного жилья, суд может обязать супруга, у которого имеется служебное жилье, обеспечить бывшей жене нормальные условия проживания.

Это может быть как продолжение проживания жены с ребенком в служебном жилье, так и покупка однокомнатной квартиры, небольшого дома, аренда другого жилья. Бракоразводный процесс и выселение из служебной квартиры мужи или жены, которые не работают на данном предприятии предусмотрены самой природой служебного жилья, которое предоставляется именно сотруднику предприятия и членам его семьи. Поэтому при разводе каждому супругу лучше иметь собственное жилье, чтобы не было конфликтов при расставании.

Квартира пополам не делится

Верховный суд РФ дал важное разъяснение, которое касается дележа недвижимости при разводе. Казалось бы, все знают прописную истину — все, что нажито в браке, при разводе делится между мужем и женой пополам — вещи, машина, квартира, дача. Но в каждом правиле есть исключения.

Но про такие исключения, хотя они возникают не так уж и редко, знают не все. Какими именно должны быть эти исключительные обстоятельства, в законе не говорится.

И местные суды вынуждены сами определять исключительность случаев исходя из конкретного судебного дела.Что из этого получается, пришлось изучать Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда.Наша история началась в Краснодарском крае совершенно стандартно — супруги разошлись и стали делить трехкомнатную квартиру.

По мнению бывшей супруги, поделить трехкомнатную квартиру следовало не поровну. Большую часть — две трети — отдать ей, оставшуюся треть — бывшему мужу.По мнению экс-супруги, ей необходимо больше жилплощади, поскольку она остается жить с общей дочерью-инвалидом.

Ей нужны значительные деньги на лечение, реабилитацию и обучение ребенка. Договориться самим у бывших супругов не вышло, и пришлось обращаться в суд.

Там она и обосновала свои требования болезнью ребенка.Так что помимо алиментов, бывшая жена просила учесть инвалидность дочери при разделе жилья.

По ее заявлению, бывший муж настаивает на продаже квартиры и дележе вырученных денег поровну.

Но в таком случае половины вырученных от продажи денег ей не хватит, чтобы купить квартиру с отдельной комнатой для ребенка. Еще женщина заявила, что супруг с новой семьей проживает в другом городе.Местные суды к этим доводам бывшей супруги отнеслись равнодушно.

Они посчитали обстоятельства с больным ребенком не столь важными, чтобы делить квартиру не пополам.

И в просьбе истице отказали. Она это решение обжаловала в вышестоящую инстанцию — краевой суд. Но и там ей не повезло.Апелляция, в частности, подчеркнула, что раздел имущества между супругами никак не затрагивает интересы ребенка.

«Отец выплачивает алименты должным образом, не мешает дочери пользоваться квартирой»

, — указал Краснодарский краевой суд.Когда же проигравшая оба иска мать дошла до Верховного суда РФ, ее доводы посчитали заслуживающими внимания. Вот главное, что заявила, изучив дело, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда: интересы несовершеннолетних детей это одно из оснований, чтобы отступить от равенства долей.Верховный суд, подчеркнул — права ребенка нуждаются в особой защите — об этом говорится в Конституции РФ и преамбуле Декларации прав ребенка, которую приняла Генассамблея ООН в 1959 году.Вот логика рассуждений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Жилплощадь хочет продать бывший супруг, а его бывшая жена стремится сохранить материальный уровень жизни ребенка после раздела имущества.

Другого жилья у матери и дочери нет.

Ребенок действительно страдает тяжелым заболеванием и нуждается в отдельной комнате.По мнению Судебной коллегии по гражданским делам, именно эти обстоятельства могут указывать на необходимость отступить от равенства долей. А вот местные суды, подчеркнул Верховный суд, почему-то не объяснили свое нежелание прислушаться к таким важным аргументам матери.В отечественной судебной практике, подчеркивают специалисты, суды редко отступают от принципа равенства долей.

Юристы рассказали, какие именно обстоятельства могут убедить суд не делить жилье при разводе ровно пополам.Один из главных аргументов — болезнь ребенка, при которой ему требуется отдельное помещение.

Суды должны учитывать общую площадь жилья, есть ли у родителя другое жилье, трудоспособен ли он, может ли выкупить долю другого супруга.Доводы, что ребенок остается с одним из родителей, что отношения между взрослыми после развода плохие, аргументами в пользу неравного раздела не станут.

Да и наличие общих детей — это не повод отступить от принципа равенства долей.Кстати, неуплата алиментов — это тоже не аргумент для неравного деления недвижимости. Другое дело, если в семье несколько детей, которые останутся с одним из родителей.Высокий суд напомнил: по Семейному кодексу дети и родители владеют имуществом раздельно друг от друга. Но уж если встал вопрос о неравном разделе, то в исковом заявлении надо указать, какие конкретно права и интересы несовершеннолетних детей будут нарушены в результате раздела имущества в равных долях.

Желательно сослаться не только на нашу Конституцию, но и на международные акты, где закреплены основные права несовершеннолетних и их гарантии.По Семейному кодексу дети и родители владеют имуществом раздельно друг от другаИногда бывает правильно настаивать на судебных экспертизах — медицинской, психологической, психолого-педагогической и прочих.Совсем не лишними будут и приобщенные к иску рекомендации медиков, педагогов, психологов, психиатров. Пригодятся в качестве участников дела и специалисты опеки.А наш спор Верховный суд велел пересмотреть. Власть Право Гражданское право Власть Право Семейное право Экономика Недвижимость Жилая недвижимость Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Постановления и разъяснения Верховного Суда РФ

Служебная жилплощадь после расторжения брака

Кроме того, существует понятие “алиментов”, которое представляет собой следующее:

• Если один из супругов является нетрудоспособность, которую он получил в течение совместной жизни с военнослужащим, и этот факт можно документально доказать, то этого человека невозможно выселить из казенной квартиры.
• Если один ребенок экс-супружеской пары является инвалидом первой группы, то подобную семью не разрешается выселять.
• Если экс-жена военнослужащего беременна, то после расторжения супружеских отношений она может жить в служебной квартире до совершеннолетия ребенка, который должен родиться.

Если бывшая супружеская пара попадает в подобную ситуацию, то она бывает вынуждена обитать в одной квартире в течение долгих лет.

Как правило, нервы одного из них не выдерживают, и он уезжает из казенной жилплощади после прекращения брачных уз.Внимание!Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.Связаться с ними вы можете следующими способами:Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:8 800 350-84-13 добавочный 231 — звонок бесплатный.Есть возможность не делить, а разменять казенное жилье после расторжения семьи.

Для этого нужно, чтобы некоторые условия были выполнены:

1. размен должен быть совершен в пределах жилого фонда компании, которая оформляла соглашение аренды казенного жилья.
2. размеры жилплощади должны быть таковыми, чтобы было возможно разменять ее на 2 более маленькие;

Это означает, что если супруги до развода жили в 2 комнатной квартире, то в жилом фонде владельца должны быть две 1 комнатные квартиры. Но если данная семья обитала в 1 комнатном жилище, то его обменять будет невозможно.Вышеперечисленные правила пользования казенной квартирой при её обмене не меняются. Бывшие супруги могут жить там до какого-то момента.

Раздел квартиры при разводе: как делится, если собственник муж или жена и в других случаях

Тогда оба бывших супруга будут на нее иметь абсолютно равные права.

Рассмотрим, какие права имеет жена в случае, если квартира была приватизирована на мужа.

Поэтому при разводе супруга, потеряв статус члена семьи, теряет также и право пользования данной квартирой. Суд может вынести решение (подать иск должен муж-собственник жилья) о ее выселении из этого жилого помещения.

В случае, если супруга не является собственником помещения и не принимала никакого участия в его приватизации, но жила в этот период в квартире и была прописана по этому адресу, то она вправе проживать на постоянной основе в ней, но при этом она лишена права распоряжения. Может ли муж продать квартиру без согласия жены, если он собственник? Да, у мужа есть право по своему усмотрению совершать такие и подобные юридические действия с жильем, включая также и его продажу.

Может ли муж выписать жену без ее согласия?

Если бывшая жена продолжает жить в доме, ничего не портит и платит положенную часть коммунальных услуг, значит снять с регистрации ее не получится. Суд может признать правомочным снятие с регистрации только в том случае, если после развода бывшая жена добровольно переехала жить в другой дом, но при этом не платит положенную часть коммунальных платежей.

Раздел квартиры после развода при наличии общих детей Как при разводе делится квартира, если собственник муж и есть ребенок? Принцип раздела общего имущества (50 на 50) и в такой ситуации остаётся в силе.

Служебное жилье после развода

Специализированный жилищный фонд подразделяется на следующие виды: служебные жилые помещения;жилые помещения в общежитиях;жилые помещения маневренного фонда.Военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации, а так же проживающим с ними членам их семей, предоставляется служебное жилье.Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные помещения в других близлежащих населенных пунктах.Для получения служебного жилого помещения военнослужащие подают заявление, к которому прикладываются следующие документы:— копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей;— справка о прохождении военной службы;— справка о составе семьи;— копии свидетельств о заключении (расторжении) брака — при состоянии в браке (расторжении брака);— выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения по месту прохождения военной службы и предоставления в связи с этим служебного жилого помещения;— справки (сообщения) бюро технической инвентаризации по месту прохождения военной службы. п.7.Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений : При изменении состава семьи военнослужащих, в результате чего площадь служебного жилого помещения, приходящаяся на военнослужащих и членов их семей, стала ниже учетной нормы, военнослужащим предоставляется другое служебное жилое помещение.

Приказ Минобороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280

«О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений»

Про увеличение учетной нормы в указанном Приказе, и в утвержденной им Инструкции ничего не сказано.

Соответственно, вы можете пользоваться служебной квартирой и далее.

Поровну или по-честному: как делить недвижимость при разводе

Многое зависит от того, когда, кто и каким образом купил жилье или сделал в нем ремонт Фото: Hutomo Abrianto/Unsplash Развод сам по себе процесс непростой, а если у вас есть дети и совместное жилье, то он усложняется в разы. Разбираемся, как бывшие супруги могут поделить имеющиеся у них квартиры, загородные дома, коттеджи и землю.

Это же правило распространяется на квартиры, дома и участки, купленные до брака или на деньги, заработанные до создания семьи. Правда, в последнем случае придется доказать документально факт наличия денег до регистрации отношений.

В некоторых случаях судья может признать недвижимость не общей, если супруги долгое время жили раздельно, но не подавали на развод официально. Здесь также понадобятся доказательства и показания свидетелей. Брачные соглашения в России заключают редко.

Тем не менее если супруги подписывают такой договор до вступления в брак, в нем можно указать пожелания касательно раздела недвижимости и прописать все возможные варианты. Если супруги изначально договорились, что вся недвижимость достанется одному из них или будет поделена поровну, то при разводе придется следовать принятому решению.

Также разводящиеся могут заключить соглашение в процессе развода, если они готовы самостоятельно договориться и решить, кому достанется квартира, а кому, к примеру, дачный участок.

Когда нет зафиксированной договоренности между бывшими мужем и женой, вопрос раздела недвижимости придется решать через суд. Чаще всего судья делит совместно нажитые дома и квартиры с учетом стоимости поровну, ориентируясь на одинаковые права супругов по закону. Бракоразводный процесс может затянуться на долгое время и принести дополнительные траты в случае, если одна из сторон не согласна с решением судьи.

Учитывайте, что разобраться с этим вопросом надо в течение трех лет с момента оформления развода в ЗАГСе, дальше по срокам исковой давности претендовать на совместный дом уже не получится. Фото: Rawpixel/Unsplash Суд принимает решение исходя из буквы закона и по семейному законодательству может отдать больше супругу, с которым останутся несовершеннолетние дети.

Но это происходит по желанию судьи; нигде не закреплено, что наличие детей — повод отдать большую часть недвижимости их отцу или матери. Родителю придется доказать необходимость передачи ему недвижимости, исходя из потребностей ребенка. По такому же принципу суд может отдать одному из бывших супругов долю меньше половины, если будет доказано, что в браке он не приносил в семью денег или расходовал серьезные суммы из совместного бюджета на личные нужды и прихоти в ущерб членам семьи.

Все зависит от того, на кого приватизирована квартира. Если в приватизации участвовали оба супруга, то и делить ее придется по долям, так как бывшие муж и жена стали долевыми собственниками. Бывает так, что доли заранее не определены, тогда это придется сделать самостоятельно или решать в судебном порядке, как описано выше.

При приватизации квартиры на одного только мужа или жену второй супруг не имеет на нее прав. Когда квартира по документам не находится в его собственности, прописка не играет роли во время развода — такое жилье делить на доли не станут. Делить квартиру, оформленную по договору социального найма, нельзя.

Но можно провести приватизацию поровну, когда вы уже решили развестись.

Это можно сделать по устному договору без юридических процессов, если супруги сохранили нормальные отношения и готовы помочь друг другу.

Если при этом они продолжают жить на одной территории, то сохраняют права на проживание и пользование, даже если нанимателем числится только один из них. Иногда деньги, вложенные в хороший ремонт, составляют весомую часть от итоговой стоимости жилья.

Например, квартира принадлежала жене еще до брака и, вероятно, ей же и останется, но при этом члены семьи ремонтировали недвижимость вместе, а то и полностью за счет мужа.

В такой ситуации суд рассмотрит доказательства того, что вложенные в ремонт средства серьезно превышают добрачный доход владельца недвижимости, в результате чего дом или квартиру могут признать совместной собственностью и делить при разводе в равных долях. Для решения вопроса разводящимся понадобится экспертная оценка недвижимости и подсчет разницы в стоимости квартиры до ремонта и после. Если сумма небольшая (закон не указывает конкретных коэффициентов, это решит суд), то при разводе пополам поделят только стоимость ремонта и один из супругов должен будет выплатить ее другому.

Служебное жилье при разводе супругов

При некоторых обстоятельствах суд может вынести такое решение.Нельзя купить себе другую жилплощадь, а их оставить в служебной. Организация или учреждение, предоставившие жилье, имеют полное право забрать его, так как арендатор проживает в другом месте, а проживающие в квартире не являются работниками организации или учреждения.При разводе супругов, один из которых является военнослужащим, проживающих в служебном жилом помещении и имеющих несовершеннолетних детей, разменять эту квартиру возможно. Для этого требуется разрешение собственника имущества.

Но и здесь есть ограничения:

1. все жилые помещения, участвующие в обмене, должны принадлежать одному лицу.
2. нельзя разменять однокомнатную квартиру или комнату;

Можно, например, разменять «двушку» на однокомнатную и комнату, вместо «трешки» получить две однокомнатные.Иногда служебные квартиры можно даже приватизировать и разделить между бывшими супругами в соответствии с действующими законами РФ, то есть по 1/2 каждому. Но для этого необходимо согласие владельца жилья. Последний, в свою очередь, не хочет терять служебный жилищный фонд, так как он необходим для временного расположения работников.Источник: http://processrazvoda.ru/razdel-imushhestva/sluzhebnaya-kvartira.htmlРасставание супругов — это не только стресс, эмоции и переживания.

Это серьезный удар по материальному благосостоянию бывших мужа и жены. В частности, раздел квартиры и другой недвижимости вызывает наибольшие трудности и финансовые затраты.Правовой статус жилого помещения, находящегося в собственности, облегчает его раздел при разводе.

Здесь все просто: каждый супруг получает половину квартиры или дома, если они были приобретены в браке.

С учетом интересов несовершеннолетних детей доли могут быть уменьшены или увеличены.Сложнее всего разделить служебное жилье. Объясняется это тем, что такие квартиры предоставляются не для решения жилищной проблемы граждан, а в связи с трудовыми правоотношениями жильца и владельца квартиры или дома.Законодатель запретил его приватизацию.

Жилье после развода

По постановлению Главы… района №… от ДД.ММ.ГГГГ.№… вышеуказанное жилое помещение было включено в число служебной жилойплощади войсковой части №… л.д.

19). На основании ордера №… от ДД.ММ.ГГГГ.жилой дом №… выделен для заселения военнослужащему Бурдыга В.Ю.

и членам егосемьи: супруге Бурдыга М.В. и несовершеннолетней дочери ФИО ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Согласно выписке из домовой книги и лицевогосчета №… в жилом доме №… зарегистрированы проживающими Бурдыга В.Ю.,Бурдыга М.В. и их несовершеннолетняя дочерь ФИО ДД.ММ.ГГГГ. рождения л.д.21-22). ДД.ММ.ГГГГ.

брак между Бурдыга В.Ю.и Бурдыга М.В. расторгнут л.д. 15-16). В силу статьи 100 Жилищного кодекса РФ кпользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма такихжилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31настоящего Кодекса. Впункте 42 постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля2009 г.

N 14

«О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

предусмотрено, что членысемьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100и частями 2 — 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользованияжилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случаепрекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения ичленом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членомсемьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебногожилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям,предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ. Следовательно, суду в случае возражения ответчикапротив удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторонспорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФрешить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользованияжилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречногоиска об этом.

Сертификат делится

Дележ недвижимости всегда вызывает повышенное внимание не только тех, кого раздел касается лично.

Анализ таких дел показывает, что ошибаться могут даже те, кто по долгу службы делит общее семейное добро.

В городе Ейске Краснодарского края городской суд принял иск местной гражданки. Она просила присудить ей долю в квартире бывшего мужа.

В суде истица рассказала, что в браке она с мужем-военнослужащим прожила не один десяток лет. В 1998 году на средства государственного жилищного сертификата семья приобрела трехкомнатную квартиру.

Причем жилищный сертификат был выдан с учетом всех членов семьи — мужа, жены и двоих детей. Так что истица была уверена — ей принадлежит одна четверть этой квартиры.

Ейский городской суд гражданке в иске отказал. Краевой суд с отказом согласился.

Истица пошла дальше и выше — в Верховный суд.

Там дело перечитали и заявили — основания для пересмотра дела есть, нарушения допустили обе судебные инстанции. Судя по материалам этого дела, в 1998 году муж истицы на средства жилищного сертификата купил квартиру.

Его жена дала на это нотариальное согласие. За месяц до развода супруг зарегистрировал в ЕГРН право собственности на квартиру. После расторжения брака бывшая жена попросила суд отдать ей четверть квартиры.

Городской суд, отказывая истице, заявил следующее: Есть постановление правительства (N 320 от 21 марта 1998 года), в котором разъясняется все про жилищные сертификаты. Горсуд сказал, что квартиру купили не на семейные накопления, а по сертификату, право на который «неразрывно связано» со статусом мужа-военнослужащего. Краевой суд коллег поддержал.

А вот Верховный — нет. Судебная коллегия по гражданским делам ВС начала разъяснения с Семейного кодекса.

Там сказано, что все нажитое в браке имущество считается общим, и перечислено, что именно. Причем не важно, кто за него платил и на чье имя оно оформлялось. По этому поводу был даже специальный пленум Верховного суда (N 15 от 5 ноября 1998 года).

В 36 статье Семейного кодекса приведен перечень оснований, по которым имущество считается собственностью только одного супруга. Это покупка чего-то до брака или полученное во время брака наследство или подарок. Кстати, вещи «индивидуального пользования» — обувь, одежда и прочее, хоть и было куплено в браке, считается собственностью того, кто его носит.

Исключение — драгоценности и прочие предметы роскоши. Верховный суд сказал: определяющим в отнесении имущества к раздельной собственности являются время и основания возникновения прав собственности на конкретное имущество каждого из супругов. Спорная квартира куплена в браке по договору купли-продажи.

Переход прав собственности и оплата квартиры были во время брака.

О жилищном сертификате говорится в Законе «О статусе военнослужащих». Это одна из форм жилищного обеспечения. И не может быть основанием для отнесения такой квартиры к личному имуществу мужа.

Верховный суд подчеркнул: на квартиру распространяется режим совместно нажитого имущества и действует Семейный кодекс. Это не учли местные суды.

7 случаев, когда один из супругов останется без недвижимости при разводе

Рассказываем, в каких обстоятельствах при разводе квартира, дом или земельный участок достанутся только одному из супругов Фото: bildagentur münchen / global look press Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов.

Ситуации, когда при разводе вы не сможете получить даже половину квартиры, дома или земельного участка, — в карточках «РБК-Недвижимости». Согласно закону, имущество (в том числе недвижимое), которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу или в суде.

Причиной для исключения из правила также может быть, например, ремонт — если один из супругов докажет, что в квартире совместными усилиями и на совместные средства были проведены значительные работы. Есть несколько ситуаций, при которых квартира или дом, купленные уже после свадьбы, все равно будет принадлежать только одному из супругов. Одна из таких ситуаций — когда недвижимость приобретена или построена на личные средства мужа или жены.

Такое решение Верховный суд России по иску о разделе между бывшими супругами нескольких участков с домами в Сочи. Похожая ситуация, при которой жилье не делится при разводе, — когда супруги приобрели недвижимость на средства, которые один из них получил до свадьбы. Эти средства не обязательно должны быть денежными: например, новое жилье получено путем обмена на квартиру, которая была в собственности мужа или жены до вступления в брак.

Такое решение Верховный суд. Имущество, полученное в дар, неделимо. Оно является безраздельной собственностью одариваемого.

Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, то она принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода. Аналогичное правило применяется в любом случае, когда недвижимость получена безвозмездно. Исключение — когда один из супругов получил бесплатную землю .

Брачный контракт имеет приоритет над общим правом, если он не противоречит законодательству.

Если по условиям договора недвижимость принадлежит одному из супругов, то второй при разводе ее не получит.

В исключительных случаях обделенный супруг может подать , если условия договора ставят его в неблагоприятное положение. Правда, при разводе многие злоупотребляют именно этим правом.

При делении земельного участка создаются два новых земельных участка, со всеми причитающимися характеристиками и документами.

Если параметры нового участка — например, размер — не соответствуют, то разделить землю при разводе не получится. Впрочем, второму супругу в этом случае положена компенсация.

В случае когда недвижимость , родители теряют любое право собственности на нее. Соответственно, при разводе родителей квартира или дом остаются за ребенком. Он сможет распоряжаться своим недвижимым имуществом с момента признания дееспособным (не раньше 16 лет).

До этого любые действия с жильем осуществляются родителем или опекуном, но только с одобрения органов опеки и попечительства.

Служебное жилье при разводе супругов

Как правило, жилищно-эксплуатационные части и командование оказывают помощь в подборе вариантов.

Если военнослужащий состоит на учете как нуждающийся в улучшении своих жилищных условий, то по окончании срока службы ему предоставляется жилье независимо от того, состоит он в браке или разведен.

При определении размера выделяемой жилплощади может быть учтено наличие детей, проживающих совместно.

Некоторые военнослужащие после развода, руководствуясь мужской честью и долгом, выписываются из служебной квартиры, оставляя ее жене и детям. Подобные проявления благородства могут привести к тому, что жену и детей как лиц, не имеющих отношения к военной службе и не являющихся членами семьи военного, впоследствии руководство военной части вправе выселить, а сам военный утрачивает служебное жилье в виде отдельной квартиры. В исключительных случаях служебную квартиру разрешают приватизировать.

Разумеется, с согласия собственника и наймодателя. После получения документа о собственности бывшие супруги смогут разделить квартиру в соответствии с законодательством.

Но подобные случаи крайне редки.

Еще одним вариантом раздела казенного жилья может стать обмен служебного помещения. Так, к примеру, бывшая жена военнослужащего может потребовать принудительный обмен через суд.

При этом необходимо учесть несколько факторов:

1. площадь жилья должна подходить для обмена (однокомнатную квартиру, к примеру, обменять невозможно);
2. сложность подбора вариантов, поскольку меняемые квартиры должны принадлежать одному собственнику.
3. отсутствие возражений со стороны балансодержателя квартиры;

Тем не менее, если эти требования выполнены, принудительный обмен служебной квартиры возможен, даже если он займет длительное время.

Часто после развода наблюдается проблема раздела имущества.