Как выглядит домовая книга

Домовая книга на частный дом или квартиру: где взять и как оформить, отменена ли в 2020, 2023 годах

25-30 рублей стоил мягкий переплет с небольшим количеством страниц. До 300 рублей обходился журнал в 48 листов в твердом переплете.

Такие книги заводили в основном для частных домов. Продавались они в магазинах канцтоваров, иногда в региональных органах ФМС. Закон разрешал самостоятельную распечатку бланков.

Но в ФМС не всегда их принимали.

После перехода на электронный документооборот эти расходы ушли в прошлое.

Справки, выписки, вся процедура оформления теперь производится бесплатно. Еще раз напомним, что в этом году данный вопрос не актуален!

Почему — см. выше в статье. Оформляли домовую книгу уполномоченные сотрудники органов Федеральной миграционной службы.

Для ее получения сначала приобретались бланки формы № 11 (смотрите предыдущий пункт). Дальше подавалось заявление на выдачу ДК.

Оно писалось в свободной форме. Посмотрите здесь правильно составленный .

Следующим этапом было ее заполнение, заверение подписями и печатями.

Ну и собственно выдача заявителю. На оформление всех документов требовалось 5 рабочих дней.

Этот срок продлевается, если от владельца недвижимости или от муниципальных органов власти запрашивались дополнительные сведения. При оформлении книги, сотрудник ФМС на титульной странице прописывал домашний адрес. Дальше шли сведения о собственнике и о проживающих в жилом помещении.

Каждая запись заверялась подписью и печатью.

Именно они придавали бланку силу законного документа, свидетельствующего о наличии прописки по конкретному адресу. Все данные дублировали в специальный журнал, который хранился в ФМС.

Самостоятельно заполнять книгу владелец не имел право. Обратите внимание:

1. оформить домовую книгу мог только собственник жилого помещения;
2. при смене владельца этот документ не подлежал замене, в него просто вносились новые данные;

Сама по себе книга не являлась правоустанавливающим документом на дом.

Сначала оформляли договор купли-продажи, либо наследник вступал в право наследования. А уже на основании этих документов, вносились изменения в ДК.

Что такое домовая книга и зачем она нужна?

Но хранить ее собственники обычных квартир у себя дома не обязаны.

Домовая книга на квартиру носит название поквартирной домовой книги.

В ней отражается информация о всех зарегистрированных по данному адресу лицах. Обычные жильцы не сталкиваются с оформлением этой книги и ее хранением.

Как правило, по договору с ТСЖ или УК, книга находится у них на хранении.

Поквартирная книга состоит из нескольких разделов:

1. Титульный лист;
2. Информация о владельцах (ФИО собственников, дата оформления в собственности, размеры долей);
3. Сведения о прописанных гражданах (ФИО прописанных, их паспортные данные, сведения о дате регистрации и дате выписки).

В карточке формы № 10 дополнительно прописывается степень родства собственника с прописанными в квартире гражданами.

Оформляя книгу на частный дом дополнительно требуется предоставить кадастровый паспорт на объект недвижимости. В остальном пакет документов стандартен, и его подробно мы рассмотрим ниже.

Хранят книги на дома сами собственники. При необходимости они должны предоставлять их в специализированные органы, к примеру, в МВД для оформления каких-либо справок. Встречаются случаи, когда и домовые книги на частные дома хранятся не у собственников жилья, в у уполномоченных органов.

Однако, это большая редкость.

После того, как бланк для домовой книги куплен в магазине, ее нужно отнести на регистрацию в МВД. Книга по правилам должна быть прошита и пронумерована.

Домовая книга: разбираем под прищуром

Многие риэлторы говорят, что при сделке по покупке-продажи недвижимости может понадобиться выписка из домовой книги.

Разобрались существует ли эта книга сейчас и чем она может быть полезна:В домовой книге ведется учет всех прописанных жильцов в квартире.

Для них указывается ФИО, дата рождения, данные о постановке на воинский учет, данные паспорта или другие документы удостоверяющие личность.Сейчас мало где можно встретить поквартирную книгу. Единственное место, где она еще осталась это у паспортистки дома в ЖКХ.

Если данные в ваше поквартирной книге актуальны — это будет еще одним способ доказать, что вы владелец квартиры. Это поможет в случае возникновения проблем с мошенниками.Если вам нужна домовая книга для частного участка — алгоритм такой же. Купить саму книгу физически вы можете сразу на месте в УФМС.

Какие документы нужны для регистрации домовой книги:— Паспорта всех членов семьи;— Правоустанавливающий документ на земельный участок и дом;— Сама домовая книга;— Кадастровый паспорт;— Справка из ТСЖ или РИЦ.Если кто-то из ваших членов семьи не может присутствовать на оформлении домовой книги — принесите нотариально заверенное разрешение на регистрацию на их имя.Если у вас осталась домовая книга, то у вас есть два выхода: сдать ее в регистрирующий орган или оставить на хранение у себя. Если вы хотите отдать книгу в регистрирующий органа — отнесите ее в паспортный стол, в отдел УФМС или сдайте паспортистке вашей управляющей компании. Либо вы можете оставить ее у себя как семейную реликвию.По приказу МВД от 31.12.2017 № 984 теперь домовые книги не регистрируются и не выдаются выписки по ним.

До 2023 года работал другой приказ ФМС от 11.09.2012 № 288 по которым выдавались домовые книги и выписки из них.

Теперь если у вас просят выписку из домовой книги — вы не сможете предоставить их.

В таких случаях ссылайтесь на закон № 984. Единственное, что вам может выдать МВД это свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания. Это формы 8 и 3 соответственно.Сейчас из-за того, что вышел новый приказ от МВД 31.12.2017 № 984 теперь вам откажут в выдаче выписок из домовой книги.

Теперь узнать кто прописан в квартире можно через органы ФМС, паспортный стол, который находится в ТСЖ, ЖЭУ или МФЦ или через офис управляющей компании.

Домовая книга на частный дом

Bтopoй — eгo фaмилия, имя и oтчecтвo. Tpeтий — cвeдeния o дoкyмeнтe, кoтopый пoдтвepждaeт пpaвo чeлoвeкa нa жилoe пoмeщeниe: нaпpимep, нoмep дoгoвopa кyпли-пpoдaжи, инфopмaция o дoгoвope дapeния или вcтyплeнии в нacлeдcтвo.

Чeтвepтaя гpaфa coдepжит cвeдeния o дoлe в пpaвe нa дoм и ee paзмepe — нaпpимep, здecь пишyт, чтo coбcтвeнник имeeт ⅓ жилoгo дoмa, a paзмep дoли cocтaвляeт 38 квaдpaтныx мeтpoв. Инфopмaция o зapeгиcтpиpoвaнныx жильцax. Oнa тoжe coдepжитcя в тaблицe.

Пepвaя гpaфa — пpиcвoeнный жильцy пopядкoвый нoмep. Bтopaя — фaмилия, имя и oтчecтвo, a тaкжe мecтo poждeния гpaждaнинa тoчнo кaк в пacпopтe.

Этy гpaфy зaпoлняют в тoм чиcлe и для дeтeй cтapшe 14 лeт.

B тpeтьeм cтoлбцe нaпиcaнa дaтa poждeния, в чeтвepтoм cтoят oтмeтки o пocтaнoвкe нa вoинcкий yчeт — иx cтaвят тoлькo вoeннooбязaнным.

B чeтвepтoй гpaфe yкaзывaют cвeдeния o дoкyмeнтe, yдocтoвepяющeм личнocть: нaпpимep, cepию, нoмep, дaтy и мecтo выдaчи пacпopтa. Для нecoвepшeннoлeтниx тaким дoкyмeнтoм cлyжит cвидeтeльcтвo o poждeнии. Пятaя гpaфa — oтмeтки o peгиcтpaции: здecь yкaзывaют, кoгдa чeлoвeк пpoпиcaлcя в дoмe, и кoгдa cнялcя c peгиcтpaциoннoгo yчeтa.

Кaк пoлyчить дoмoвyю книгy нa чacтный дoмPaньшe мoжнo былo зaвecти дoмoвyю книгy в ФMC — мигpaциoннoй cлyжбe. Ceгoдня oнa yпpaзднeнa, a ee oбязaннocти пepeшли к ГУBM MBД — к Глaвнoмy yпpaвлeнию пo вoпpocaм мигpaции Mиниcтepcтвa внyтpeнниx дeл Poccии.

Teпepь для пoлyчeния дoкyмeнтa нyжнo oбpaщaтьcя тyдa. Oбычнo ГУBM MBД pacпoлoжeнo нa тeppитopии мecтнoгo oтдeлeния пoлиции, к кoтopoмy вы oтнocитecь. Пpeждe чeм идти oфopмлять дoкyмeнт, нyжнo кyпить блaнк для нeгo.

Гдe гдe кyпить дoмoвyю книгy нa чacтный дoм? B любoм книжнoм мaгaзинe или кaнцeляpcкoм oтдeлe cyпepмapкeтa, гипepмapкeтa.

Пpиoбpeтитe блaнк №11 и зaпoлнитe eгo caмocтoятeльнo пo фopмe — yкaжитe тoчный aдpec дoмoвлaдeния бeз oшибoк, пoмapoк и иcпpaвлeний. 3aпoлнять eгo жeлaтeльнo пeчaтными бyквaми, a oбpaзeц зaпoлнeния лeгкo нaйти в интepнeтe. Чтoбы oфopмить дoмoвyю книгy, вoзьмитe c coбoй зaпoлнeнный

Архивная выписка из домовой книги

Блaнк мoжнo зaкaзaть нe выxoдя из дoмa.

Caйт Гocycлyг пpeдocтaвляeт тaкyю вoзмoжнocть вceм зapeгиcтpиpoвaнным пoльзoвaтeлям.Дoкyмeнт пoдгoтaвливaeтcя, oфopмляeтcя и выдaeтcя бecплaтнo, нe зaвиcимo oт тoгo в кaкyю из пepeчиcлeнныx инcтaнций oбpaщaeтcя зaкaзчик.Для чeгo пpeднaзнaчeнa cпpaвкa o зapeгиcтpиpoвaнныx в пoмeщeнии лицaxCпpaвкa o нынe пpoпиcaнныx и yжe выпиcaнныx гpaждaнax выдaeтcя для peшeния cлeдyющиx вoпpocoв:Пoдгoтoвки нeдвижимocти к cдeлкe кyпли-пpoдaжи. Пoкyпaтeль пoлyчaeт иcчepпывaющиe cвeдeния oб иcтopии жилья и oтcлeживaeт чиcтoтy oбъeктa.

1. Oфopмлeниe пpoпиcки в пoмeщeнии.
2. Учacтиe в пpoгpaммe «мoлoдaя ceмья».
3. Пoдaчa cвeдeний в cyд.
4. Пoлyчeния мaтepинcкoгo кaпитaлa.
5. Oфopмлeниe cyбcидий, льгoт и иныx coцвыплaт.
6. Пocтaнoвки нa вoинcкий yчeт.
7. Bыпиcкa из жилплoщaди.
8. Пoлyчeниe льгoтныx cкидoк нa oплaтy кoммyнaльныx ycлyг.
9. Иныe cлyчaи.

BНИMAНИE. 3aкaзывaя cпpaвкy пoтpeбyeтcя дaть тoчныe cвeдeния oтнocитeльнo тoгo для чeгo нeoбxoдим дoкyмeнт и в кaкyю инcтaнцию oн бyдeт пoдaвaтьcя.

Пo пpeдocтaвлeнным cвeдeниям cпeциaлиcт, пpeдocтaвляющий дaнныe, oпpeдeлит кaким блaнкoм нeoбxoдимo вocпoльзoвaтьcя в тoм или инoм cлyчae.Cyщecтвyeт 4 типa блaнкoв:

1. 3-ий тип пoдтвepждaeт, чтo нa тeppитopии жилплoщaди нeт зapeгиcтpиpoвaнныx лиц.
2. 1-ый тип coдepжит cвeдeния o тoм, ктo ceйчac пpoживaeт в пoмeщeнии или ктo тaм был зapeгиcтpиpoвaн paнee.
3. 2-oй тип – индивидyaльнaя инфopмaция oб oднoм кoнкpeтнoм чeлoвeкe и нaличии y нeгo пocтoяннoй peгиcтpaции пo yкaзaннoмy aдpecy.
4. 4-ый тип cфopмиpoвaн тaким oбpaзoм, чтoбы yдoвлeтвopять тpeбoвaниям нoтapиycoв

Что такое домовая книга на квартиру и частный дом, и как ее оформить в 2023 году?

Отдельно заполняются сведения о владельцах жилья и отдельно о тех лицах, которые в жилье зарегистрированы (супруги, дети, родственники и т.д.). Данные на собственников, требующиеся для заполнения:

1. ФИО каждого владельца;
2. доля в праве собственности на жилое помещение (1, ½, 1/3 и т.д.)
3. данные документа о праве собственности на жилье;

Учетные сведения о зарегистрированных в доме гражданах:

1. отметка о постановке на учет/снятии с учета.
2. сведения о постановке на военный учет;
3. дата рождения;
4. ФИО и место рождения;
5. серия и номер паспорта;

Если владелец жилья зарегистрирован здесь же, то данные о нем указываются как в разделе о собственниках, так и в разделе о зарегистрированных жильцах. Предлагаем пошаговую инструкцию оформления ДК:

1. Кроме внесения записей в ДК необходимо потребовать у владельцев и жильцов копии правоустанавливающих документов на дом или квартиру, а также копии паспортов.
2. Во время поквартирного обхода заполняются сведения о владельцах квартир и о лицах, зарегистрированных в данном жилье.
3. Если на дом уже заведена книга, но никто из собственников не знает где она, тогда можно считать ее утерянной и обращаться с заявлением о регистрации новой.
4. Следующий этап – приобретение бланка, его прошивка и поквартирный обход.
5. Если у вас нет сведений о том, кто занимается учетом жильцов в вашем доме, то обратитесь с соответствующим запросов в региональный ФМС. Запрос составляется в свободной форме.
6. 

   Если предыдущая утеряна, и у собственников нет сведений о том, кто в ней зарегистрирован, нужно обратиться с запросом в ФМС и попросить предоставить необходимую информацию.

7. Несмотря на то, что порядок внесения записей законом не регламентирован, рекомендуется начинать опись с первой квартиры, и уже в дальнейшем нумеровать записи в порядке очередности поступления заявлений.

Домовая книга на частный дом: что это такое, где ее получить и как оформить либо обменять

Ранее это входило в обязанности подразделений ФМС, но сегодня эти полномочия переданы в МВД.

Оформить книгу на ваш частный дом возможно не только через регистрационные органы. В многофункциональных центрах предоставления государственных (муниципальных) услуг можно подать заявление на получение книги, а также выписки из нее.

Сам по себе бланк книги можно даже не покупать, а просто скачать в Интернете. Главное найти правильную не устаревшую форму документа. Затем ее можно распечатать и заполнить в соответствии со всеми правилами.

Купить домовую или поквартирную книгу не составит большого труда.

Ее стоимость зависит от толщины, качества бумаги, других характеристик документа. Журнал в твердой обложке, к примеру, может стоить до 300 рублей. Более простой вариант обойдется в несколько раз дешевле.

Для получения и оформления домовых книг требуется предоставить в регистрирующие органы заявление и определенный пакет документов. К их числу относятся:

1. удостоверяющие личность документы;
2. бумаги на жилье;
3. сведения обо всех регистрируемых лицах.

Бланк книги можно предоставить самому или запросить в регистрирующем органе.

При подаче заявления представителем понадобится также предоставить и доверенность на него. Получение и действие домовых (поквартирных) книг законодательством каким-либо сроком не ограничивается.

Они ведутся и заполняются, пока есть место для записей. На практике смена владельцев, жильцов происходит не настолько часто, чтобы нужно было менять этот документ.

Оформляется домовая книга на частные домовладения через соответствующие подразделения МВД.

Документ должен содержать всю предусмотренную бланком информацию.

Сведения должны быть читаемыми, понятными и достоверными.

Требуется не только грамотно заполнить книгу, но и пронумеровать ее, прошить все страницы.

Все записи должны удостоверяться печатью регистрирующего органа и подписью уполномоченного лица.

Домовая книга на частный дом составляется для проставления отметок о регистрации граждан в конкретном доме.

Домовая книга на частный дом или квартиру: где взять и как оформить, отменена ли в 2023 году

В справке будут содержаться сведения об интересующих социальную службу лицах.

В случае изменения места постоянного проживания, выписка понадобиться для постановки на учет по новому месту регистрации гражданина.

Если супруги оформляют развод, то информация нужна для определения доли каждого из них при разделе нажитого имущества, с соблюдением законных интересов общих детей.

Только актуальные записи являются основанием для начислений по коммунальным платежам, взносов на содержание общедомового имущества, ставок за вывоз мусора.

Также юридически значимые выписки из книжки будут необходимы:

1. При оформлении бесплатного медобслуживания и получение лекарственных препаратов, которые могут быть выданы только по месту постоянной регистрации.
2. При подаче судебных исков, касающихся жилой недвижимости, оформлении лицензии на ношение и использование оружия, поставки на учет в службе занятости населения.
3. Если родителям детей необходимо встать в очередь на резервирование места в дошкольном учреждении.
4. Для совершения сделок с недвижимостью справка покажет, кто из жильцов имеет право на продаваемую квартиру, например, лица, отбывающие наказание в тюрьме, или проходящие длительный реабилитационный курс в психлечебнице.
5. Для записи в начальный класс.

Можно долго перечислять все жизненные ситуации, когда может понадобиться выписка из подомовой книги, поэтому важно знать, где взять необходимые сведения. Для чего необходимо оформлять?

Оформлять документ нужно по следующим причинам:

1. Приватизация или другие варианты передачи жилого имущества.
2. При утрате потребуется оформление нового документа.
3. Для регистрации новых лиц.
4. Нет места для заполнения данных о новых лицах.
5. По запросу государственных органов.
6. Для установки прописки человека.

С помощью домовой книги выдаются паспорта РФ с пометкой о прописке.

Это касается возраста 14, 20, 45 лет, а также случая утери.

Нужно ли оформлять домовую книгу на частный дом в 2020 году?

Если обычная отражала информацию обо всех людях, зарегистрированных в доме на данный момент, то архивная, или расширенная, — обо всех, кто был когда-либо внесен в домовой журнал. В отличие от обычной, архивная выписка оформлялась от трех до семи дней.Порой при покупке дома возникала проблема отсутствия регистрационной книги.

На ее основе можно было получить справку в органах местного самоуправления, подтверждающую отсутствие сведений о зарегистрированных людях по адресу этого дома.

Со справкой принимали в органах ФМС, оформляя новую домовую книгу и регистрируя новых жильцов.С 2020 года никто требовать выписку из домовой книги не вправе. Ее заменила справка о регистрации места жительства (постоянного либо временного).

Ее можно взять в паспортном столе, управляющей компании, ЖЭК, ТСЖ, заказать по почте либо воспользоваться порталом «Госуслуги».Чтобы получить домовую книгу, владельцу дома надо было пройти путь в несколько шагов:

Шаг первый — приобретение домового журнала. Домовую книгу можно было купить либо в отделении ФМС, либо в магазине канцтоваров.Шаг второй — обращение к уполномоченному сотруднику ФМС. Уполномоченного работника службы можно было найти не только в отделении ФМС, но и в паспортном столе. К нему нужно было прийти с написанным заявлением, в котором указывалась причина обращения за выдачей домовой книги (в первый раз, из-за порчи старой, ее утери либо нехватки свободного места для записей).Шаг третий — трехдневное ожидание. В этот срок сотрудник заполнял домовой журнал. Документ также прошнуровывали, проставляли номера страниц, скрепляли листом с печатью ФМС.Шаг четвертый — получение зарегистрированного домового журнала.

Заявление подкреплялось следующими бумагами:паспортом

Домовая книга

На оформление обычно уходило 3-5 рабочих дней.

Процедура осуществлялась бесплатно.При желании существовала возможность оформить через Многофункциональные центры (МФЦ), которые часто находятся гораздо ближе, чем УФМС. Поскольку процедура оформления домовой книжки неукоснительно нуждалась в личном присутствии владельца или его доверенного лица, то оформить ее полностью в режиме онлайн было нельзя. Но ускорить эту процедуру можно было через сайт Госуслуги, в основном для бронирования записи на прием.

До регистрации домовую книжку необходимо было заполнить.

Кто это мог сделать? Собственник имущества, благо в сети до сих пор имеется множество образцов ее заполнения.

При этом важно существовал ряд определенных требований.

Книгу необходимо было правильно прошить и пронумеровать:

1. Уполномоченное лицо после проверки корректности заполнения заверяло оформленную книгу.
2. Прошнуровать все листы. Обычно прочной ниткой в несколько витков или тонкой бечевкой.
3. Нумерация страниц строго по порядку. Все записи вносились только авторучкой.
4. Хвост шнуровки приклеивался к плотной обложке с внутренней стороны. Сверху приклеивалась полоска бумаги для отметок.
5. Ошибки в формуляре не допускались, поскольку это приводило к возникновению ряда проблем при последующем оформлении документов, например, оформлению пособия или вступлению в наследство.
6. На бумаге для отметок писали «прошито» или «пронумеровано». Указывалось количество страниц не только цифрами, но и прописью.

При обнаружении собственником несоответствий в данных писалось заявление на внесение исправлений. Все корректировки должны были быть подтверждены сотрудником регистрирующего органа.

Самостоятельно внести новых жильцов, выписать умершего родственника и не зарегистрировать обновленные записи было нельзя. Без этого документ не имел юридической силы.

При смене собственника не требовалось заводить новую книжку. Изменения вносились в уже имеющийся экземпляр.

Новую книгу заводили в случае порчи текущей или если в старой не осталось места для внесения записей. Все книжки в настоящий момент имеют статус архивных документов и официально не используются.

Для чего нужна домовая книга?

Там же указывают количество листов и дата оформления.

Обязательно ставится подпись паспортиста.

Хранится домовая книга у владельца жилья и передается последующим собственникам. Это весьма важный юридический документ. Книга необходима для замены, получения паспорта.

Кроме того:

• Для установки на регистрационный учет на постоянное и временное место жительства.
• Домовая книга нужна при оформлении гражданства.
• При снятии с учета.

В этом документе указываются жилищные сведения.

Согласно данным, указанным в книге, начисляются коммунальные платежи.

Это лишь малая часть сфер, где используется книга.

В основном, ее просматривают, если человеку нужно подтвердить свое место проживания. А вот причины, почему необходимы эти сведения могут быть абсолютно разными: от получения гражданства до судебных разбирательств.

Кстати, многие путают название юридического документа с так называемой “книгой семейных расходов”. Это несравнимые вещи. Первая нужна для организации отчетности частного жилья, вторая – для составления планов расходов в одной семье. В том случае, если по какой-то причине книги больше нет, ее необходимо восстановить.

Для этого собственнику потребуется:

• Завести новую книгу по форме № 11 и зарегистрировать ее в ФМС.
• Обратиться за информацией в муниципальный архив и ФМС. По данным, которые они предоставят, можно будет заполнить книгу заново. Вся информация о прописке в прошлом хранится в ФМС.

Впрочем, допустимо и не восстанавливать данные за прошлые годы, а вписать в книгу лишь актуальные сведения. Выписка из домовой книги может понадобиться в разных случаях Обычно сотрудники, которые выдают выписку, не спрашивают, для чего она нужна.

Но некоторые люди не знают, что для получения некоторых справок и т.д. она требуется. Так, выписка из домой книги может понадобиться, если:

• Осуществляется продажа жилого помещения. Обычно, такая выписка интересна именно покупателю. В ней будут указаны все прописанные люди.

Нужна Ли Сейчас Домовая Книга На Частный Дом

Учёт граждан, оформивших договора социального найма, ведётся в паспортных столах с помощью регистрационных карточек.Необходимость ведения домовых книг указана в пункте 85 приказа Федеральной Миграционной Службы. Его положения гласят, что с момента ввода жилого дома в эксплуатацию на него должна быть оформлена поквартирная книга по форме №11.Домовая книга является одним из важнейших документов при покупке или продаже недвижимости (о том, нужна ли домовая книга при покупке дома или квартиры, читайте тут).В соответствии с законодательством, под домовой книгой понимают документ, который является официальным и имеет четко установленную законом форму.В данном документе содержится важнейшая информация обо всех гражданах, которые были и в данный момент имеют регистрацию в данном недвижимом имуществе.Домовая книга может существовать как в частном доме, так и в многоквартирных домах.

Такой документ прикреплен к каждому изолированному помещению, то есть, в каждой квартире своя домовая книга и если частный дом на несколько хозяев, то книги будут разные и в двойном экземпляре. Итак, у вас утеряна домовая книга: как восстановить этот документ? Конечно, дело нельзя пускать все на самотек и считать, что это не настолько важный документ, чтобы заниматься ее восстановлением.Даже если в ближайшем будущем вы не планируете осуществлять сделки с недвижимостью, в жизни могут возникнуть разные обстоятельства и данный документ может вам потребоваться.Да и не исключено, что ваши потомки не захотят осуществить сделку по гражданскому договору, однако ввиду того, что к тому моменту пройдет большое количество времени, восстановить данный документ будет сложно и в некоторых случаях – невозможно.

Поэтому, в случае утери, займитесь восстановлением домовой книги уже сейчас.Домовая книга представляет собой журнал с 10 – 20 листами формата А4. Её форма стандартизирована и описана в приказе N 984 от 31 декабря 2023 г.Форма №11 содержит в себе:Титульный лист, на котором указывается полный адрес

Домовая книга на частный дом и ее оформление

В готовом виде его выдают обратно не позже чем через неделю после подачи заявления. Срок действия у документа отсутствует.

Его можно восстановить в случае утери или же окончания страниц для отметок. Специальных архивов для хранения этих документов нет, чаще всего они хранятся у владельцев или же в паспортном столе, если дом является владением муниципалитета.

Если документ был испорчен или потерян, то нужно обратиться в паспортный стол.

Наказания и штрафы за утерю документа согласно законодательству отсутствуют.

При продаже дома книга переходит новому владельцу. Домовая книга фиксирует факты прописки и выписки граждан. Сами же эти процедуры имеют свои особенности и правила.

Так, чтобы прописать в частном доме человека от 18 лет, требуется следующее:

1. достаточное количество площади на одного человека; правило не распространяется на несовершеннолетних.
2. согласие от владельца дома и других прописанных граждан в письменном виде;

При прописке граждан от 18 лет нужно их личное присутствие, как и владельца дома. Остальные прописанные лица могут не присутствовать, но должны зафиксировать своё согласие на прописку в письменном виде, которое затем заверяется у нотариуса.

При прописке несовершеннолетнего требуется регистрация как минимум одного из родителей.

Согласие собственника и площадь жилья в этом случае в счёт не берут.

При выписке ребёнка из дома матери и прописке в доме отца, мать должна дать своё письменное согласие. Что же касается процедуры выписки, то она бывает добровольной и принудительной. В добровольном порядке она осуществляется в таких случаях:

1. продажа дома;
2. расторжение брака;
3. окончание срока временной прописки.
4. переезд на новое место;

А в принудительном порядке человека выписывают на основании судебного решения, которое установило, что он нарушал права других проживающих.

Многие владельцы домов ошибочно полагают, что домовая книга — это не столь серьёзный документ и не сильно переживают, если она теряется.

Оформление домовой книги на частный дом

В данной заявке нужно указать основание, которое послужит описанием причины выдачи документа (впервые, из-за порчи или в связи с утратой). Документальное свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) на домовладение (оригинал + копия), на которое нужно выдать книгу.

Паспорт гражданина РФ, для иностранцев – паспорт или иной документ, подтверждающий личность, с которым они прибыли на территорию РФ.

Бланк домовой книги по форме 10.

Домовая книга заполняется в течение трех рабочих дней, данная госуслуга предоставляется гражданам бесплатно.

Могут только попросить оплатить канцелярские расходы за распечатку бланка. Бланк такой книги разрешено скачать в электронных справочниках или же купить в магазинах канцелярских товаров.

Бывают ситуации, когда книга утеряна или пришла в негодное состояние. Законодатель на этот случай, к сожалению, не предусмотрел строгого регламента процедуры восстановления.

Чтобы восстановить домовую книгу, необходимо обратиться в государственный орган по обслуживанию населения, например, Многофункциональный центр услуг (далее – МФЦ).

Кроме того, подобные заведения есть в каждом крупном городе, а также можно обратиться в местное Бюро технической инвентаризации.