Как ввселить родственника не собственника если шумит дебоширит

Проблемные соседи

И желательно, чтобы обращение было коллективным. Также могут помочь жалобы в городскую администрацию и Роспотребнадзор. Неоднократное привлечение к административной ответственности обычно влечет за собой назначение более строгого наказания.

Например, систематическое нарушение прав соседей может привести к выселению из квартиры нанимателей и членов их семьи без предоставления другого жилого помещения (ст. 91 ЖК РФ). Собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений (ст. 30 ЖК РФ). В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в этом доме.

В их числе межквартирные лестничные площадки и лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее помещения оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы) (п.

2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила)). Бремя расходов на содержание общего имущества несут собственники помещений путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники, являющиеся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, вносят обязательные платежи и взносы (п. 28 Правил). Таким образом, за уборку подъезда отвечает тот, кто получает квартплату, которую вы перечисляете ежемесячно. Но это не значит, что жильцы могут мусорить и складировать старые вещи на лестничных площадках и в общих коридорах.

Из-за недовольства соседей можно лишиться квартиры

Есть как минимум три причины, которые могут привести собственника к потере своей квартиры. Его из нее просто выселят. Специально для «Российской газеты» адвокат Олег Сухов рассказал, как это может случиться: Фото: iStock — Когда мы говорим о выселении и лишении прав на квартиру, то имеем ввиду Гражданского кодекса РФ. Она разрешает выселить человека и лишить собственности за использование жилья не по назначению, при нарушении прав и интересов соседей, а также за бесхозяйственное отношение к помещению.Кто имеет право выселить собственника жильяЛишить человека квартиры может только суд.

Причем в соответствии со статьей 293 ГК РФ исковое заявление о продаже жилья с торгов подают исключительно местные органы власти. То есть управляющая компания и соседи иск направить не могут.

И если соседи подадут заявление, то судья откажется удовлетворить требования. Поэтому разговоры о том, что управляющая компания или соседи выселяют собственников — это миф.Соседи вправе пожаловаться на собственника в местную администрацию, прокурору, написать заявления в полицию.

Госорганы проверяют обращения и принимают меры. Возбуждают административные или уголовные дела, предупреждают собственников об устранении нарушений, обязывают через суд переустроить жилье или провести санитарную обработку и дезинфекцию квартиры. Или, наконец, администрация вправе потребовать продать квартиру с торгов с выплатой компенсации собственнику.Что же касается управляющей компании, то она вправе предоставлять сведения о состоянии жилья в местную администрацию, проверять общедомовое имущество в квартирах и взыскивать (в том числе и по судебному приказу) задолженность по оплате коммунальных услуг.

Но выступать истцом в суде в споре о выселении собственника по статье 293 ГК РФ — управляющая компания не может.Итак, соседи или службы ЖКХ жалобами и заявлениями только инициируют проверки, которые иногда приводят к выселению.Как происходит выселениеДля начала процедуры надо, чтобы местная власть получила информацию о нарушении собственником интересов и прав соседей, разрушении жилища либо использовании его не по назначению.Если у администрации нет доказательств, то чиновники осматривают помещение. А если владелец не пускает представителей администрации, то местная власть обращается в суд с требованием обязать собственника обеспечить доступ в квартиру.Если чиновники обнаружат нарушение, то местная власть потребует его устранить.

В случае же, когда собственник не подчинится, то администрация подаст первое исковое заявление.

Этот иск содержит требование об устранении нарушений.Если же хозяин жилья проигнорирует судебный акт, то администрация вправе подать иск о продаже помещения.Правовые аспекты эксплуатации жилья эксперты «РГ» в рубрике «Юрконсультация»Например, житель Мурманска перепланировал жилище и превратил помещение в офис.

Администрация потребовала устранить нарушения.

Однако собственник не подчинился, и чиновники обратились в суд. Судья обязал привести квартиру в первоначальное состояние. Собственник отказался. Тогда чиновники подали иск о продаже помещения с публичных торгов.

Суд рассмотрел материалы и удовлетворил требование.Как можно противостоять выселениюСуды считают продажу жилья последней мерой и удовлетворяют требования администрации в одном случае из десяти.Поэтому собственники отстаивают недвижимость, даже приложив минимальные усилия. Достаточно обозначить факт, что владелец начал исправлять нарушения, и суд откажется удовлетворить иск.Например, администрация потребовала продать квартиру, так как владелец не вернул помещение в прежнее состояние после перепланировки и реконструкции.

В процессе ответчик заявил, что чиновники не дали времени для исправления нарушений, так как надо подготовить еще и проект работ. В результате судья отказал в иске.Более того, собственники добиваются отмены продажи даже в ходе обжалования.

Так, суд решил продать квартиру с публичных торгов, поскольку хозяйка запустила помещение, нарушив права и интересы соседей. После вынесения судебного решения комиссия еще раз проверила квартиру и установила, что собственница начала ремонт, вывела насекомых и убрала мусор. В результате апелляционная инстанция отменила продажу недвижимости.

Так что для отмены выселению надо соблюдать правила человеческого общежития и выполнять предписания суда.Что делать собственнику после судебного решения о продаже квартирыСуществует два варианта поведения — исправить нарушения и обжаловать решение либо ничего не делать.

Если владелец равнодушно относится к недвижимости, то вправе выбрать второй вариант.

Судебное решение вступает в силу через месяц. Поэтому собственник может находиться в квартире это время.Да и после истечения срока на обжалование бывший владелец вправе не покидать помещение. Российские законы не обеспечивают добровольное исполнение судебных актов.

Ответственность грозит только за неисполнение решения суда на стадии исполнительного производства (статьи 17.14 и 17.15 введены Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ) РФ об административных правонарушениях.Федеральная служба судебных приставов (ФССП) должна, как минимум, возбудить исполнительное производство. А учитывая тот факт, что право собственности на недвижимость возникает после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, нерадивый собственник будет жить в квартире долгое время.Этот вывод подтверждается и судами, которые указывают, что

«право собственности на имущество, подлежащее продаже с торгов, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности у лица, к которому переходит это имущество, а не в момент принятия судом решения об отчуждении имущества ответчиков»

.

Так, что бывший собственник может месяцами (если не годами) занимать квартиру, пока на пороге не появится новый владелец.

Как выселить шумного соседа-алкоголика?

Ему устанавливают исправительный срок. В противном случае нужно действовать через суд, вплоть до выселения из коммунальной квартиры.Когда нарушителем спокойствия является человек, который снимает жилье и не прописан на этой жилплощади, проблема решается собственником.

При несоблюдении норм действующего законодательства такого гражданина выселяют из съемной квартиры.В этом случае влиять на жильца должен арендодатель. При отказе освободить помещение, хозяин вправе решать проблемы в судебном порядке.При неудачных попытках договориться с соседями-алкоголиками, ставится вопрос о выселении из муниципальной квартиры путем обращения к суду. Для этого потребуются доказательства нарушения спокойствия жильцов.

Необходимо собрать больше аргументов о причинении ущерба, это гарантирует больше шансов на получение положительного решения.Необходимые документы для предоставления:

1. Подтверждения аморального поведения.
2. Доказательства о порче общественного, личного имущества.
3. Документы о неоплате за ЖКУ.
4. Протоколы, составленные в полиции.
5. Исковое заявление.
6. Заключение комиссии СЭС.
7. Показания соседей.

Чем больше предоставить бумаг, тем быстрее будет принято решение о выселении алкоголика.Выселение шумных соседей за нарушение тишины в законном порядке возможно только после проведения судебного процесса. Законодательство защищает права всех граждан, проживающих в многоквартирном доме, даже нарушителей спокойствия. Выселить собственника, имеющего единственное жилье, невозможно.

Нельзя выселить гражданина, если он инвалид.Суд не всегда идет на крайние меры в отношении беспокойных соседей, проживающих по договору соцнайма. Сам факт судебного разбирательства является отличной мерой воздействия на дебошира. Желание доставлять неудобства жильцам и устраивать шумные посиделки пропадает.Если не повезло с соседями, необходимо принимать меры, не оставлять без внимания агрессивное и недопустимое поведение.

Действовать лучше сообща, коллективно

Когда родственника можно выселить из квартиры за пьянство

12 ноября 202310 тыс. прочитали13 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы10 тыс. прочитали до концаЭто 78% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияВремена в России меняются, а вот алкоголики и дебоширы, к сожалению, не переводятся в нашем обществе.

И еще полбеды, если они губят только свою жизнь, но самое страшное – когда из-за них страдают другие люди.Если близкий родственник злоупотребляет алкоголем, находиться с ним под одной крышей не просто невыносимо, но даже опасно.

Поэтому вопрос о выселении становится в некоторых случаях жизненно важным.Существенно осложняет ситуацию тот факт, что закон прямо не предусматривает такое основание для принудительного выселения, как пьянство и агрессивное поведение. И все же судебная практика показывает, что алкоголика вполне реально выставить вон на вполне законных основаниях – даже если он близкий родственник. Рассмотрим все возможные ситуации:1.

Если квартира не приватизирована (предоставлена по договору социального найма).Выселить пьяницу-дебошира из муниципального жилья проще благодаря тому, что в Жилищном кодексе есть отдельная статья на этот счет: — наниматель или член его семьи утрачивает право пользования жилым помещением, если систематически нарушает интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение (ст. 91 ЖК РФ).В таком случае местная администрация (представитель собственника) делает сначала официальное предупреждение о том, что жильцу грозит выселение, если он не прекратит нарушать правила общего проживания.Если после этого жалобы продолжаются, администрация обращается в суд с иском о принудительном выселении.

Причем выселяется буйный жилец без предоставления другого жилья, т.е.

буквально на улицу. Чтобы добиться этого, родственникам нужно предварительно собрать доказательства асоциального поведения алкоголика: копии протоколов по результатам вызовов участкового, свидетельские показания соседей, судебные постановления о привлечении к ответственности за хулиганство и т.д.

С этими документами нужно обращаться в администрацию и просить принять меры к выселению дебошира.

Главной ошибкой, из-за которой суды нередко отказывают в выселении, является отсутствие доказательств предварительного предупреждения жильца от имени администрации.

Поэтому обязательно нужно вручить ему этот документ под роспись.2. Если квартира находится в частной собственности, а дебошир в ней прописан.К сожалению, статья 91 ЖК РФ здесь не применяется, поскольку отношения здесь иного характера: собственник и член его семьи.

Но выселения все же можно добиться, если:А) Признать родственника бывшим членом семьиСуды удовлетворяют иски о выселении даже близких родственников, если очевидно, что семейные отношения прекратились: совместный бюджет не ведется, постоянно возникают конфликты на почве асоциального поведения жильца.

Так, например, дочь выселила своего отца, который пил, хулиганил, избивал ее периодически: суд признал его бывшим членом семьи собственника и обязал его освободить жилье.Б) Доказать, что пьющий родственник нарушает интересы собственника и членов его семьиВ практике есть примеры, когда суды выселяли близкого родственника на таком основании.

Например: мать обратилась в суд с требованием выселить ее неблагополучного сына, который страдает алкоголизмом, бьет ее, всячески угрожает и отказывается съезжать. Суд применил по аналогии норму статьи 35 ЖК РФ, согласно которой член семьи собственника, пользующийся правом пожизненного проживания в квартире, выселяется, если нарушает систематически интересы соседей и разрушает жилое помещение.

Женщина представила доказательства, что сын неоднократно ее избивал, соседи подтвердили, что совместное проживание с ним опасно для жизни. В итоге суд признал хулигана утратившим право пользования жилым помещением и выставил его на улицу.3.

Если пьяница является собственником квартирыЭто самый сложный случай, т.к. выселение собственника из его жилья противоречит принципу защиты и неприкосновенности частной собственности.

Но если он пьет, дебоширит, создает угрозу разрушения жилого помещения – словом, доставляет своим соседям неприятности, местная администрация вправе, предварительно уведомив хулигана, принудительно продать его квартиру с публичных торгов. Члены его семьи при этом попадают под угрозу выселения, т.к.

по закону смена собственника влечет утрату ими права пользования жильем. Поэтому единственным вариантом для них сохранить квартиру остается только выкуп ее у собственника-пьяницы.Как видно, нетрезвый образ жизни вреден не только для здоровья, но и для крыши над головой!

Обстоятельства при которых собственник квартиры может выселить даже близких родственников

В настоящий момент законодательство РФ направлено на защиту владельцев недвижимости: собственники обладают правом пользоваться жилым помещением, а еще распоряжаться – вселять жильцов.

Даже вопросы, связанные с выселением жильцов, были скорректированы в пользу владельцев квартир – если из муниципального либо государственного жилья выселить трудно, то из своей собственности владелец может выселить сразу, как только прекратятся семейные отношения. Требуется только одно доказательство, являющееся основанием для выселения. Необходимо доказать, что семьи больше нет, она распалась.

Например, после развода все просто и понятно, ведь свидетельство о расторжении брака выступает неоспоримым доказательством утраты родственных отношений между супругами и всеми свойственниками.

Поэтому и появляется вопрос, как выселить жильца, который семейные отношения утратить не может, поскольку предстает близким родственником? Вследствие этого принято считать, что ребенка, маму, папу и пр.

лиц выселить нельзя, поскольку они семья.

Однако судебная практика показывает, что даже кровного родственника собственник может признать бывшим членом семьи, соответственно, выселить из жилого помещения. Единственное исключение, вследствие которого утрата семейных отношений не прекращает право пользования жильем собственника, это лишение родительских прав. В таком случае ребенок может проживать в квартире родителя, но родитель не имеет права претендовать на собственность ребенка.

Таким образом, выселить из квартиры можно даже самого близкого родственника – сына, дочь, родителей. Верховным судом были сформулированы общие признаки и черты прекращения родственных отношений:

• члены семьи больше не ведут совместное хозяйство с владельцем квартиры (у них раздельный бюджет, разные бытовые предметы и пр.);
• между членом семьи и собственником нет доверительных отношений, отсутствует взаимная поддержка (то есть они стали чужими людьми);
• член семьи переехал, и живет продолжительный период времени по другому адресу.

Оценивая перечисленные аспекты в совокупности, суд может постановить, что семейные отношения прекратились, в том числе и между кровными родственниками.

Однако следует учесть тот факт, что простого разделения бюджета недостаточно для выселения жильца.

Суду надо предоставить убедительные доводы, свидетельствующие о прекращении семейных отношений.

Как показывает сложившаяся практика, суд очень осторожно подходит к вопросу о выселении кровных родственников, и в подавляющем большинстве ситуаций такие решения базируются на факте выезда в добровольном порядке. В качестве примера рассмотрим Дело номер 35-КГ 16-14. Гражданка К. обратилась в суд, и потребовала, чтобы выселили ее совершеннолетнего сына.

Она хотела, чтобы суд признал, что ее ребенок утратил право на проживание, и его сняли с регистрации.

Апеллировала гражданка К. тем, что уже более 10 лет сын проживает по другому адресу, услуги коммунального характера не оплачивает, его вещей в жилом помещении нет, и материальной поддержки матери не оказывает. Суд отказал в иске, потому что сын в свое время отказался участвовать в приватизации, вследствие чего приобрел право пожизненного проживания. Но решение Верховного суда было иное.

Так, он постановил, что сын – бывший член семьи владельца квартиры, поскольку все обстоятельства говорят о том, что семейных отношений между мамой и сыном нет.

Даже отказ принять участие в приватизации не помог. Верховный суд добровольный выезд из квартиры расценил как фактический отказ от права постоянного проживания. Так, даже кровного родственника можно признать бывшим членом семьи, соответственно, выселить со своей жилплощади.

© 2013-2023

Способы выселения нерадивых соседей из квартиры — пошаговая инструкция

Для этого рекомендуется постоянно вызывать участкового, когда наркоманы и алкоголики нарушают порядок. Разрешается собрать показания остальных жителей дома.

Также можно договориться о свидетельстве в суде. Дополнительно следует снимать видео, делать аудио записи, подтверждающее неадекватное поведение граждан.Постоянные драки – это прямое нарушение общественного порядка.

Когда возникают конфликтные ситуации, следует вызывать полицию. Представители правоохранительных органов фиксируют антиобщественное поведение и принимают меры по его устранению.К антисанитарии относится разбрасывание мусора на лестничной площадке, бардак в квартире, содержание большого количества домашних животных, использование помещений под склад для лакокрасочных веществ. Такое поведение вредит здоровью остальных жильцов и провоцирует появление тараканов и грызунов.Для фиксации нарушений требуется обращаться в санэпидемстанцию и милицию.

На основании жалобы проводится проверка (на нее отводится месяц), после чего заявитель получает письменный ответ о решении проблемы.Если деятельность человека, который работает на дому, приносит вред другим жителям, то по законодательству его могут принудительно выселить.

Сначала обращаются в управляющую фирму, чтобы та подтвердила нарушение. Дальше вызывается санитарно-эпидемиологическая служба, которая определяет наличие угроз для жизни и здоровья человека.

Затем собираются свидетельские показания, после чего подается судовой иск.Сначала любой конфликт важно попытаться уладить мирным путем.

Так составляется коллективное письмо с просьбой устранить проблему. Если уговоры не действуют, придется обратиться в суд с требованием принудительного выселения.

Существуют небольшие отличия, как выгнать соседа из общежития, съемной, муниципальной и приватизированной квартиры.Особенности выселения нерадивых соседей:Учитывается состояние здоровья ответчика, состав семьи, наличие несовершеннолетних детей.Берется во внимание наличие другой недвижимости для проживания

Как выселить из квартиры шумного соседа

Также, если жалобы подтвердятся, в суд по месту жительства нарушителя спокойствия будет направлено исковое заявление о выселении;

примите участие в судебном заседании или заседаниях, если их будет несколько. На них должен присутствовать и представитель муниципалитета;

если решение вынесено в вашу пользу, дождитесь передачи исполнительного листа в ССП и принудительного выселения соседа.

Для начала необходимо составить исковое заявление.

В нем указываются:

1. наименование организации, которая подает иск, и личные данные представителя;
2. дата и подпись.
3. данные и контакты ответчика;
4. описание нарушений ответчика;
5. наименование и адрес суда;
6. исковые требования;
7. нумерованный перечень прилагаемых документов;
8. перечень статей законодательства, дающих основания для выселения;

К исковому заявлению прикладываются:

1. выписка из домовой книги, где перечислены жильцы данной квартиры;
2. доверенность от муниципалитета на представление юридического лица в суде;
3. несколько копий искового заявления (по числу участников процесса);
4. правоустанавливающие документы на объект недвижимости, из которого планируется выселение (если сосед является собственником жилья) или копия договора социального найма (если сосед проживает в муниципальном жилом помещении);
5. доказательства (протоколы об административных нарушениях и прочее).
6. квитанция об уплате госпошлины;

Если вы решились на данную процедуру, будьте готовы к тому, что вынесения решения придется ждать месяцами или даже годами.

Все зависит от работы суда и подготовки ответчика.

Обычно рассмотрение заявления занимает 2–6 месяцев. Но если нарушитель спокойствия наймет хорошего адвоката или обратится с обжалованием в вышестоящую инстанцию, точные сроки вынесения окончательного решения и выселения назвать будет невозможно.

Как можно выселить из квартиры соседей и родственников алкоголиков

Несколько таких вызовов – это уже повод обратиться в суд с требованием выселить злосчастного пьяницу.

Роспотребнадзор также может явиться на вызов жильцов дома, чье спокойствие и порядок нарушается пьющим соседом.

Они обследуют жилье на предмет выявления нарушений санитарно-эпидемиологических, экологических норм.

Это может быть сильный неприятный запах алкоголя, грязь, сырость, тараканы и другие малоприятные моменты, которые зачастую являются «верными спутниками» злоупотребляющих алкоголем людей. Представители Роспотребнадзора составляют соответствующий акт, который потом можно будет использовать в суде.

Если человек систематически пьет и практически не бывает в трезвом состоянии, то, скорее всего, у него нет постоянной работы, он перебивается от одной «халтуры» к другой, а все, что заработает, спускает на выпивку. Поэтому не удивительно, если у него будет задолженность перед ЖЭКом за коммунальные услуги.

Справка, подтверждающая это, станет еще одним доказательством безалаберного образа жизни соседа-алкоголика.

Немаловажным моментом для суда будут и показания жильцов, проживающих по соседству с пьющим дебоширом. Показания соседей могут быть как в устном порядке (непосредственно на заседании суда), так и в письменном (в виде заявления, жалобы и т.п.). Все письменные жалобы жильцов дома на соседа, бушующего по ночам и распивающего спиртные напитки в обществе непонятных компаньонов-собутыльников, будут прикреплены к делу и обязательно зачтутся при вынесении решения судом.

Вряд ли кто из обычных здравомыслящих граждан будет стремиться лишить своего соседа-дебошира крыши над головой, ведь процедура выселения собственно и подразумевает это, поскольку речь о предоставлении альтернативного варианта для проживания выселяемого человека не идет. Поэтому выселение – это крайняя мера.

Для начала нужно попытаться, а иногда и неоднократно, уладить все вопросы мирным путем, то есть поговорить с соседом, объяснить ему, каким образом он нарушает ваши права, чем он мешает.

Также объясните, что вам безразличен образ его жизни, но при условии, что он не отражается на вас и других жильцах этого дома.

В качестве аргумента пригрозите обратиться в полицию, а затем в суд.

Как выселить из квартиры шумных соседей

Обратиться с жалобой на шумного соседа или попросить помощи у полиции, если дебоширы не обращают внимания на просьбы утихомириться может любой житель многоэтажки, который считает, что его право на тишину нарушено третьими лицами.Кроме участкового, помочь в решение проблемы могут:

1. суд.
2. Роспотребнадзор;
3. управляющая компания;

Если ваши соседи регулярно не дают вам отдыхать, желательно для начала попытаться урегулировать проблему собственными силами. Может, соседи не придают значения, что слышимость в доме оставляет желать лучшего и не в курсе, что они регулярно мешают вашему отдыху.

Тогда после мирной беседы и вашей просьбы приглушить музыку или убрать громкость в телевизоре, ваш покой будет восстановлен.Но если шумный жилец соседней квартиры игнорирует ваши просьбы, самое время обратиться с жалобой к сотрудникам органов правопорядка, если и это не помогает – остается жалоба в муниципалитет или управляющую компанию.Важно. Соседи, как бы шумные жильцы не нарушали их право на отдых, не имеют право обращаться в суд с иском о выселении, это прерогатива исполнительной власти (муниципалитета).

В то же время пострадавшие могут выступать в суде в качестве соистцов или пострадавших.Основанием для выселения станет злостное нарушение законных прав и интересов соседей.Шуметь и нарушать ваши законные права могут любые жильцы: и собственники жилых помещений, и живущие в квартире по договору социального найма. Но выселение дебошира будет происходить по-разному.Если шумный сосед живет по договору найма жилого помещения, то собственником квартиры является местный муниципалитет. Соответственно, жалобу на нарушителя необходимо направлять собственнику квартиры, который предоставил ее для проживания (местному органу самоуправления).

Нарушение прав соседей, согласно договору найма, может стать основанием для его расторжения и последующего выселения дебошира.

При этом, сам нарушитель должен знать, что такое нарушение считается достаточно серьезным, то есть,

Как выписать человека, если он дебоширит и не платит не за что?

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации.

И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры.

Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца.

В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист. Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев.

Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире.

«В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю»

, — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова.

По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения: членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т.

Как можно законно выселить соседей снимающих квартиру или собственников: основания и порядок

Как правило, муниципальные квадратные метры предоставляются на основании договора социального найма. Порядок, основания его расторжения и прекращения прописаны в ЖК РФ.

Договор социального найма расторгается, если жилец не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги больше 6 месяцев. Данное основание закреплено в подпункте 1 пункта 4 статьи 83 ЖК РФ. При расторжении договора соответственно происходит и выселение.

Этим занимается собственник этой квартиры, то есть муниципальное образование. Это основание не подходит для жалоб соседей, так как задолженностью их личные права никак не нарушаются, да и узнать о долге у них не получится.

Обеспечивающая организация будет сообщать о неуплате напрямую собственнику помещения.

Всё это в той или иной степени может нарушать права других жильцов, а это уже является основанием для выселения, согласно подпункту 3 пункта 4 статьи 83 ЖК РФ.

Т. к. собственник не всегда может проверять состояние помещения, а соседи живут по близости и испытывают все прелести антисанитарной жизни на себе, они чаще всего и пользуются этим основанием.

Достаточно написать жалобу хозяину, чтобы он приступил к процедуре расторжения договора. Не всегда выселение происходит через суд.

Для судебного разбирательства нужны определённые основания.

К ним можно отнести:

1. Неисполнение обязанностей, предусмотренных договором жилого найма.
2. Систематическое нарушение прав и интересов соседей из-за чего дальнейшее совместное проживание не является возможным.
3. Использование жилого имущества не по назначению.

Эта процедура состоит из подачи искового заявления и судебного разбирательства.

Подать иск может как один человек, так и несколько лиц. Соседи могут выселить собственника только через суд, и если имеют конкретные доказательства, подтверждающие определённые основания.

Как на законных основаниях выселить соседей с асоциальным поведением?

Является военным пенсионером.

Знает, что за ним числится задолженность по квартплате, и собирается начать работать и погашать задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам. Не отрицает, что в его квартире собираются знакомые и употребляют спиртные напитки, но это никому не мешает. Соседи сами шумят и мусорят в подъезде.

Не отрицает, что неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение тишины в ночное время, но полагает, что его вина не доказана. Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему: Ст.

1 ЖК РФ определено, что, осуществляя жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Ст. 67 ЖК РФ прямо установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма соблюдать правила пользования жилым помещением, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, проводить текущий ремонт жилого помещения. Поскольку, на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст.

47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма.