Главная - Статьи - Как узаконить парковку возле своего дома в частном сектаре

Как узаконить парковку возле своего дома в частном сектаре


Как узаконить парковку возле своего дома в частном сектаре

Оглавление:

Можно ли законно во дворе дома отгородить собственное парковочное место?


30 мая 202010 тыс. прочитали14 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы10 тыс. прочитали до концаЭто 75% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияВ действующем законодательстве описывается процедура выделения жильцам дома индивидуального парковочного места под их машину.Сегодня многие автовладельцы предпочитают не пользоваться услугами платных парковок или не выкупают места в подземных паркингах, а оставляют машину непосредственно под домом на общей парковке.

Подобное позволяет существенно сократить свои затраты на хранение автомобиля, машина всегда под боком, но у такого решения имеются определенные сложности. В первую очередь это нехватка места на стоянке, что приводит к многочисленным конфликтам с соседями.

При этом многие водители задумываются о том, возможно ли законными способами отгородить себе место на общей парковке для стоянки автомобиля.

Именно об этом мы и поговорим в этой статье.Отгороженное парковочное местоДействующее законодательство предполагает как возможность ограничить въезд во двор путём установки шлагбаума, так и ограждение индивидуальных парковочных мест. В то же время нужно понимать, что юридически оформить такое ограждение будет крайне сложно, причём в любой момент можно лишиться такого права также на законных основаниях.Если автовладелец желает иметь собственное парковочное место, то, в первую очередь, необходимо на общем собрании жильцов дома принять решение о таком ограждении территории для конкретной машины.

Стоит ли говорить, что получить такое общее решение будет крайне сложно, так как мест на стоянке обычно в обрез, и вряд ли кто согласится добровольно отказаться от возможности оставлять свою машину по домом, отдав место другому автовладельцу.Если такое решение общего собрания жильцов все же получено, то нужно обращаться в территориальное управление для установки ограждения.

Следует помнить, что ограждать парковочное место можно исключительно в том случае, если оставленный автомобиль не будет мешать проезду пожарных машин и скорой помощи.Отгороженное парковочное местоДалее приступают непосредственно к установке ограждения, чаще всего это подъемные столбики, которые фиксируются с помощью ключа. В редких случаях также устанавливают небольшие заборы или монтируют опорные столбики с цепью.Парковочное место, отгороженное под конкретный автомобиль, не переходит в собственность автовладельца.

Поэтому в последующем также общим решением жильцов дома его могут лишить права такой ограниченной парковки, после чего место под стоянку переходит в общее пользование.Как вы можете понять, законными способами решить такую проблему крайне сложно, так как получить разрешение от всех собственников в доме будет практически невозможно.

Многие автовладельцы решаются на самостоятельный захват территории, они просто блокируют парковочное место, после чего устанавливают тут опорные столбики, которые перекрывают въезд на захваченное место. Всё это приводит к конфликтам с соседями по дому, при этом другие автовладельцы, которым не досталось место во дворе, могут просто вызвать милицию, после чего на такого водителя, захватившего парковку, может быть наложен штраф и заведено административное дело.Отгороженное парковочное местоМы бы не рекомендовали вам заниматься самоуправством, так как в последующем сумма штрафа будет достаточно высока, при этом не редкость такие ситуации, когда обиженные соседи портили автомобиль, после чего требовалось выполнять его дорогостоящий ремонт.

Всё это приводит к конфликтам с соседями по дому, при этом другие автовладельцы, которым не досталось место во дворе, могут просто вызвать милицию, после чего на такого водителя, захватившего парковку, может быть наложен штраф и заведено административное дело.Отгороженное парковочное местоМы бы не рекомендовали вам заниматься самоуправством, так как в последующем сумма штрафа будет достаточно высока, при этом не редкость такие ситуации, когда обиженные соседи портили автомобиль, после чего требовалось выполнять его дорогостоящий ремонт. Если законными способами не удалось получить в пользование парковочное место, то следует либо оставлять автомобиль на общей стоянке, либо пользоваться услугами платных парковок. Сегодня последние строятся в шаговой доступности в новых кварталах, поэтому какой-либо сложности с поиском такого паркинга гарантированно не возникает.По действующему законодательству можно юридически оформить ограждение парковочного места на общей придомовой стоянке.

Однако для этого требуется получать разрешение от всех жильцов дома, что часто попросту невозможно.

А вот заниматься самоуправством, ограждать захваченную территорию, мы бы вам не рекомендовали.

Так как в последующем придётся решать проблемы не только с полицией, но и существует риск повреждения автомобиля обиженными соседями.

Штрафы за парковку перед домом в деревне: законны ли и что с ними делать

30 марта в 13:14 В последнее время автомобилисты нескольких регионов страны начали получать странные штрафы – за парковку автомобиля на траве в деревне, возле дома автовладельца.

Мы проконсультировались с юристом на предмет законности такого рода штрафов и нашли способ борьбы с сомнительным наказанием.DepositphotosВ последнее время автомобилисты нескольких регионов страны начали получать странные штрафы – за парковку автомобиля на траве в деревне, возле дома автовладельца. Мы проконсультировались с юристом на предмет законности такого рода штрафов и нашли способ борьбы с сомнительным наказанием.Впервые о «письмах счастья» за парковку на «газоне» в деревне стало известно в прошлом году: жителей деревни Лужки в Московской области стали массово штрафовать за парковку на траве у собственных домов.

Мы проконсультировались с юристом на предмет законности такого рода штрафов и нашли способ борьбы с сомнительным наказанием.Впервые о «письмах счастья» за парковку на «газоне» в деревне стало известно в прошлом году: жителей деревни Лужки в Московской области стали массово штрафовать за парковку на траве у собственных домов. За «нарушение» им предлагалось заплатить от 1 000 до 5 000 рублей.

Раскаявшимся в содеянном наказание смягчали до минималки. Взиманием штрафов начиная с прошлого года занимается Административная комиссия Серпухова. Её сотрудники штрафуют местных, паркующих машины не на территориях своих владений, а за их пределами – между забором и дорогой.

«Посчастливилось» столкнуться с аналогичными штрафами и жителям села Заборье: администрация Рязанского района уведомила их о том, что, оставляя автомобиль за забором более чем на одни сутки, граждане нарушают правила благоустройства Заборьевского сельского поселения. Невыполнение требования карается штрафом в размере от 500 до 5 000 рублей. Аналогичные «письма счастья» приходят и жителям Подольского района Московской области.Явление, к огромному сожалению, уже можно назвать массовым.

Автомобили граждан фотографируют в непосредственной близости от домов в сельской местности.

Зачастую в таких населённых пунктах нет даже признаков благоустройства – асфальта, тротуаров и тем более газонов.

Траву там никто не сажал и за ней не ухаживал – растёт она сама.Штрафы за парковку на «газоне» вызывают гнев у собственников автомобилей, но, как ни странно, с формальной точки зрения, они законны. Обычная парковка возле дома на необустроенной территории для граждан в Подмосковье может вылиться в 5 000 рублей, а для должностных и физических лиц – в 50 и 100 тыс. рублей соответственно. Руководствуются в таких наказаниях местным законом о благоустройстве.Формально, если речь идёт именно о парковке на газоне и зелёных наслаждениях, то местные власти правы.

В Московской области прописана специально ответственность по региональному административному кодексу.

И не важно, сколько времени ранее парковались таким образом».Сергей Смирновюрист, ведущий редактор «Радио Автодор»В Московской области, выписывая штраф за парковку автомобиля на газоне в деревнях, власти руководствуются законом 191/2014 «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области». Согласно этому документу, парковать машины на дворовых территориях вне специально отведённых мест и на газонах, а также зелёных насаждениях, детских, игровых и спортивных площадках запрещается.

Иными словами, штрафы законны, даже несмотря на отсутствие признаков благоустройства и запрещающих остановку и стоянку знаков. Аналогичные запреты действуют и во многих других регионах страны.DepositphotosЧтобы не попасться на абсурдный штраф, лучше не бросать машину перед домом, даже если он находится в сельской местности. В большинстве случаев возможность заехать на участок или в гараж в деревнях имеется.

Просто открывать ворота и заезжать россиянам, как правило, лень.Избежать штрафов, теоретически, можно, если участок, на котором вы ставите машину, будет выкуплен или взят в аренду.

Оформить его соответствующим образом можно, в том числе, при участии владельцев соседних домов. Даст ли это что-то на практике – большой вопрос: чтобы проверить, кому принадлежит тот или иной клочок земли, нужно поднимать планы межевания и землепользования, изучать границы участков и сопоставлять эти данные с местом парковки машины. Сделать это на практике затруднительно, если не сказать почти нереально.

Высока вероятность, что штраф точно так же выпишут, правда, оспорить его будет несложно.Есть и третий, вполне рабочий вариант: можно продолжить парковаться так же, как всегда – перед домом на траве. Выписываемые «нарушителям» штрафы играючи оспариваются в суде.

Достаточно доказать, что штраф за «газон» выписан с нарушением юридических процедур.Повод для отмены «письма счастья» только один: доказать, что технические средства, которыми фиксируются припаркованные автомобили, не являются средствами, работающими в автоматическом режиме. Другими словами, если для фиксации необходимо вмешательство человека (навести камеру, нажать на специальную кнопку и т.

д.), то это уже не является камерой автоматической фиксации.

Именно по подобным основаниям московские суды и отменяют такие постановления».Сергей Смирновюрист, ведущий редактор «Радио Автодор»Акции устрашения, которые устраивают власти муниципалитетов, преследуют единственную цель – пополнить бюджет максимально простым способом. Чиновники надеются, что автомобилисты не станут спорить и заниматься обжалованием штрафов, а просто понесут в казну кровно заработанные деньги.
Чиновники надеются, что автомобилисты не станут спорить и заниматься обжалованием штрафов, а просто понесут в казну кровно заработанные деньги.

Реальной заботой о поселении, здесь, разумеется, и не пахнет.Обсудить

Правила парковки во дворах жилых домов 2022: как парковаться, чтобы не сожгли соседи

Бeз дoкyмeнтa штpaф выпиcaть нeльзя, этo нeзaкoннo.

Moжнo звaть cвидeтeлeй и вызывaть пoлицию.Узнaйтe, кaкиe пpaвилa пapкoвки вo двope мнoгoквapтиpнoгo дoмa нapyшeны.Пoпpocитe oфopмить нapyшeниe oфициaльнo. Плaтить штpaф нa мecтe нe нyжнo.

Пpoвepьтe, нacтoящaя квитaнция или нeт. Cдeлaть этo мoжнo нa oнлaйн-пopтaлe гocycлyг. B нacтoящeм тaлoнe yкaзaнa пpичинa и кyдa нyжнo плaтить штpaф.Peквизиты для oплaты штpaфoв yкaзaны нa caйтe aвтoинcпeкции.

Ecли peквизиты нe coвпaдaют, штpaф нeзaкoнный. Кoгдa штpaф oтпpaвляют чepeз пoчтy, внyтpь вклaдывaют 2 фoтoгpaфии: c нoмepoм aвтo и зaфикcиpoвaнным нapyшeниeм.

B cooбщeнии пpoпиcывaют нoмep pacчeтнoгo cчeтa для oплaты. Ecли фoтoгpaфий нeт, a пpичинa штpaфa нe yкaзaнa, плaтить нe нaдo.

Moжeт быть, пиcьмo пpиcлaли мoшeнники Ecли квитaнция пoдлиннaя, ee oплaтить нyжнo в тeчeниe 60 днeй. 3a пpocpoчкy штpaф yвeличивaют в 2 paзa.

A eщe мoгyт пpипиcaть aдминиcтpaтивнoe пpaвoнapyшeниe, тoгдa пpидeтcя oтcидeть 15 cyтoк.

Пapкoвкa нa пpидoмoвoй тeppитopии — пpaвa жильцoвПapкoвки вo двopax cтpoят пo caнитapным нopмaм и пpaвилaм дopoжнoгo движeния.Bcя тeppитopия вoкpyг мнoгoквapтиpнoгo дoмa нaxoдитcя в oбщeм pacпopяжeнии жильцoв. Bce peшeния кacaтeльнo oбycтpoйcтвa cтoянoк нyжнo пpинимaть пo peзyльтaтaм oбщeгo гoлocoвaния.

Ecли 2/3 coбcтвeнникoв «3a», peшeниe пpинятo.Пpaвa жильцoв пoдкpeпляютcя двyмя дoкyмeнтaми:

    Пpoтoкoлoм coбpaния влaдeльцeв пoмeщeний c peшeниeм oб oбycтpoйcтвe cтoянки и пoдпиcями.3aвepeннoй cпpaвкoй o плoщaди и cocтaвe пpидoмoвoгo yчacткa.

Кaк пoлyчить пapкoвoчнoe мecтo вo двopeB oбычнoм двope cлoжнo apeндoвaть или oфopмить нa ceбя пapкoвoчнoe мecтo. Bлaдeльцы квapтиp в дoмe pacпopяжaютcя пpидoмoвoй тeppитopиeй вмecтe, нa пpaвax oбщeгo дoлeвoгo влaдeния.

Никтo из жильцoв нe имeeт пpaвa eдинoличнo pacпopяжaтьcя двopoм или eгo нeкoтopoй чacтью.Инoгдa coceди вo двope мapкиpyют cвoи пapкoвки: cтaвят блoкиpaтopы или нaтягивaют цeпи.

Taк дeлaть нeзaкoннo, этo cчитaeтcя caмoзaxвaтoм тeppитopии.

Как узаконить место для парковки возле дома?

Данная документация обязательно должна быть одобрена на общем собрании собственников.

Решение оформляется в письменном виде.

В то же время следует выбрать лицо, ответственное за осуществление процедуры согласования обустройства парковки, и утвердить смету её установки. Данная документация в дальнейшем направляется в совет депутатов или управу вместе с решением собрания о создании парковочных мест. Постановка машиноместа на учет — .

Как получить лес от государства бесплатно — . Как оформить парковочное место во дворе — . Точный перечень документов, необходимый для согласования вопроса о создании парковки, зависит от требований, установленных в конкретном муниципальном округе, именно поэтому специалисты рекомендуют уточнять список непосредственно у сотрудника уполномоченной инстанции.

Дополнительно в управе могут понадобиться следующие бумаги:

  1. паспорт заявителя;
  2. кадастровая справка, содержащая сведения о придомовой территории;
  3. заявление о согласовании создания парковки возле МКД, оформленное в свободном виде;
  4. проектная документация.

Если уполномоченный орган (администрация или совет депутатов) одобрит предоставленный проект, заявителю должен быть направлен письменный ответ в течение календарного месяца с момента подачи документов. При этом отказ также подлежит оформлению в письменном виде.

В согласовании может быть отказано лишь в крайнем случае:

  1. при наличии в проектных документах существенных ошибок (например, если парковка располагается на территории, относящейся к другому МКД, при несоблюдении требований о беспрепятственном проезде ТС и т. д.);
  2. при наличии несоответствия градостроительному законодательству РФ.

В некоторых случаях работа должна быть согласована с другими инстанциями, например, с Роспотребнадзором, пожарной службой и т. д. После одобрения согласования жильцы вправе выбрать подрядчика для осуществления необходимых работ по созданию парковки.

Это также происходит путём голосования на общем собрании собственников.

Как оформить место для своего авто под домом: какие бумажки собирать, кому платить, возможно ли это вообще?

После этого машино-местом можно не только пользоваться, но и продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, а также нужно платить с него налог.

К тому же машино-место может быть предметом ипотеки или залога.

«Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке»

.

Пункт 29 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. Из определения понятно, что закон касается только тех территорий, которые созданы специально для хранения автомобилей: подземных или надземных паркингов, многоэтажных стоянок, гаражных комплексов и т. п. Статус парковочных мест на дороге, на обочине или во дворах не меняется — они не считаются отдельным объектом недвижимости.
п. Статус парковочных мест на дороге, на обочине или во дворах не меняется — они не считаются отдельным объектом недвижимости.

Также не меняются права и обязанности собственников гаражей и боксов, которые отвечают признакам отдельного помещения.

В случае, когда машино-места были зарегистрированы как доли в общей собственности на помещение, каждый участник может осуществить выдел в натуре своей части посредством определения границ, то есть физически «застолбить» за собой определенные квадратные метры. Итак, если вы являетесь участником ТСЖ (Товарищество собственников жилья) и у вас есть парковочное место на площади, созданной под стоянку автомобилей, у вас есть возможность оформить это место в свою частную собственность. Для этого нужно организовать всех участников ТСЖ провести общее собрание.

На нем нужно составить соглашение или вынести решение общего собрания, в котором будет проговорено:

«Мы такие-то решили перевести общую долевую собственность в частную, путем разбивания на машино-места и закрепление определенного машино-места за определенным человеком»

. Этот документ будем подтверждением того, что общий паркинг делится на кусочки, каждый из которых станет собственностью конкретного человека.

Как узаконить парковочное место во дворе, и сколько это может стоить

7 октября 2020494 прочитали576 просмотров публикацииУникальные посетители страницы494 прочитали до концаЭто 86% от открывших публикацию1 минута — среднее время чтенияЗдравствуйте, уважаемые автолюбители!Я, когда приезжаю вечером домой, делаю пару кругов по двору всегда.

Потому что свободных парковочных мест очень мало. Нужно сильно постараться, чтобы найти, место для машины.Хорошо бы было, если б существовала возможность ставить авто на своей личной парковке. И такое можно сделать. Это всё не очень просто, но вполне реально.

Земля под многоквартирным домом и рядом с ним находится в совместной собственности жильцов.

То есть, её тоже можно считать общедомовым имуществом.Было бы неплохо под домом иметь свое личное место для парковки. Изображение Peggy und Marco Lachmann-Anke с сайта Pixabay, используется по лицензии Simplified Pixabay License

  • организовать собрание жильцов и вынести на повестку вопрос об этом;
  • получить согласие на создание личной парковки не менее 2/3 всех собственников квартир;
  • далее, с этим решением нужно обратиться в местную администрацию и в кадастр;
  • если там вопросов не будет, то останется только согласовать всю историю с МЧС, Роспотребнадзором и другими контролирующими организациями.

А потом уже можно ставить машину на своем личном парковочном месте.

  1. Место для парковки не должно мешать проезду по двору спецслужб.
  2. Размер стоянки не может быть меньше 5,3 на 2,5 м, не больше 6,2 на 3,6 м.
  3. Возможно, потребуется заключать договора с конторами, занимающимися ЖКХ. Например, если на территории личной парковки будет канализационный люк, то водоканал обязательно потребует денег.
  4. Довольно сложно получить согласие жильцов на индивидуальное место под машину.

    Самый простой вариант: найти во дворе неблагоустроенный участок и своими силами организовать на нем несколько парковок, одно место забрав себе.

Простому водителю не так просто с этим разобраться, но есть люди, которые занимаются оформлением парковок профессионально.

Их услуги обходятся, в среднем, в 50 тыс. рублей. Нормальная цена за свое собственное парковочное место.Подписывайтесь на канал и узнавайте полезную информацию для автомобилистов! Ставьте лайк, если хотите личную парковку во дворе!Еще по теме:

Как узаконить стоянку автомобилей около своего дома

» » На сегодняшний день проблема ограниченного количества мест для парковки актуальна во многих городах России.

Казалось бы, самый простой вариант – создать стояночные площадки во дворах – и идти до автомобиля недалеко, и машину из окон видно – безопасно. Но не все так легко, как кажется на первый взгляд.

Без специальной разрешающей документации организовывать парковку автотранспорта во дворах запрещено. Если вы поставите машину на газон, вам придется недешево заплатить за свой проступок – ведь существует статья 4.18 КоАП города Москвы, исходя из которой парковка любого механизма на озелененной территории карается штрафом от 4000 до 4500 рублей для частных лиц, и от 50000 до 300000 рублей для должностных и юридических лиц.

Поэтому лучше пойти путем официальным, получив все требуемые разрешения от властей. Для того чтобы создать парковку в своем собственном дворе, необходимо пройти через процедуру ее согласования, проектировки и оформления. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Если вы являетесь владельцем жилого или коммерческого помещения в многоквартирном сооружении, то, на основании статьи 36 Жилищного кодекса РФ, вы также претендуете на небольшой участок земли, прилегающей к дому. Однако распорядиться этой землей получится только после согласования вопроса о ее применении со всеми собственниками квартир. Важно! Помимо учета голосов собственников обычных квартир, необходимо прийти к согласию по вопросам парковки и с владельцами нежилых помещений, типа магазинов или офисов – они также имеют право принимать подобные решения, это регламентируется пунктом четвертым все той же 36 статьи ЖК.

Если вы не являетесь собственником помещения в доме, где проживаете – вы можете заключить договор аренды на придомовую территорию, прилегающую к дому.

Такие вопросы решаются в Департаменте имущества вашего города. В случае если соседи не имеют аргументов против создания автомобильной стоянки, на общем собрании жильцов необходимо составить письменное решение, в котором будут числиться подписи большинства и предоставить его в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Помимо решения участников общего собрания следует создать заявление на имя главы управляющей компании, указав в свободной форме причину обращения.

В данном случае следует описать свое желание, а также мнение собственников площадей в вашем доме, о необходимости создания парковки во дворе дома. Как узаконить место для парковки возле дома, если собрание проведено и заявление написано?

Не спешите отправляться с этим комплектом документов на прием в управу.

Сначала обзаведитесь еще несколькими важными документами.

Во-первых, запросите кадастровую справку, в которой будет информация о прилегающей к дому территории.

Этот документ выдается Управлением ФСГ регистрации, кадастра и картографии.

В Москве оно расположено на улице Большой Тульской, дом 15. Выдача документа платная, за получение информации от государственного кадастрового управления необходимо заплатить сто рублей. Госпошлина регламентируется 773 Постановлением Правительства РФ, в котором утверждены правила внесения оплаты за получение информации о юридически зарегистрированных правах, а также за получение копий различных договоров и других документов на сделки, совершаемые в письменной, простой форме.

Помимо оплаты госпошлины (на руках должна быть квитанция с реквизитами), потребуется:

  • написание заявления;
  • документы, утверждающие право собственности на помещение, расположенное в многоквартирном доме – копия и оригинал;
  • паспорт гражданина РФ.

Следующий этап – заказ проектной документации на парковку. Этим занимаются специальные проектные организации.

Созданный проект согласовывается с администрацией вашего района. Подать его необходимо с вышеперечисленным комплектом документов. Администрация вашего района рассмотрит проектную документацию, и либо одобрит, либо вам придется оформлять новый проект.

В случае если все документы будут одобрены, следующим этапом станет согласование работ по созданию стоянки с местным отделением Роспотребназора, а также с различными инженерно-техническими службами.

Важно! Все траты на утверждение и создание парковки должны взять на себя сами инициаторы.

Государство не оплачивает облагораживание и улучшение придомовой территории. Итак, для того, чтобы решить вопрос о том, как узаконить стоянку для машины во дворе, необходимо:

  • Провести коллективное собрание жильцов и владельцев нежилых помещений;
  • Получить справку из кадастра и создать проект стоянки;
  • Подать документы в свою управу;
  • Согласовать работы с Роспотребнадзором и другими службами;
  • Оплатить расходы на стоянку.

Итогом вашей деятельности станет возможность парковаться максимально близко к своему дому.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как узаконить место для парковки возле дома» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 374 из 489 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  • (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2022, . Все права защищены.

Как узаконить парковочное место во дворе?

Гражданам, инициирующим размещение частных парковок, надо быть готовыми к тому, что все расходы по содержанию и обустройству придомовой территории лягут на их плечи.

Выдача разрешений на оформление парковочных мест в собственность находится в ведении местной администрации. Инициировать подобное обращение вправе отдельные граждане, организованные группы собственников жилья, а также застройщик многоквартирного дома.

О порядке оформления земельного участка под многоквартирным домом О приватизации земли под гаражом читайте по ссылке: Для оформления приватизации на парковочное место подготовьте следующие документы:

  1. разрешительные документы на возведение строения (если необходимо узаконить территорию, расположенную рядом с вновь построенным домом);
  2. документы по кадастровому учету земельного участка придомовой территории;
  3. разрешение органа местного самоуправления на приватизацию места для парковки.
  4. документы, подтверждающие право собственности на жилье в многоквартирном доме;
  5. проект автостоянки, одобренный местной администрацией;

Вышеперечисленные документы вместе с официальным обращением подавайте в службу Росреестра. При соответствии всех представленных документов требованиям законодательства орган регистрации проведет оформление парковочных мест и внесет соответствующие сведения в единый реестр. Придомовая территория может быть оформлена в собственность только после ввода в эксплуатацию построенного дома и разграничения прилегающей территории.

Для узаконивания прав собственников на придомовую территорию, органами власти принимается во внимании информация, содержащаяся в кадастровом учете о наличии смежных территорий, а также сведения, полученные из градостроительных нормативов.

Для положительного решения вопроса по узакониванию размещения парковки необходимо, чтобы градостроительная документация содержала информацию о соответствующем целевом использовании придомовой территории. Если же целевое назначение, указанное в документах по землеустройству, противоречит созданию парковки на прилегающей к дому территории, придется провести работу по изменению вида использования придомового участка.

Запрет парковки около частного дома. Еще один способ сравнительно честного отъема денег у населения

14 марта440 тыс. прочитали504 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы440 тыс.

прочитали до концаЭто 87% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияКогда-то мы шутили, что скоро сделают платную парковку для велосипедов и детских колясок.

Смотрю, больше на эту тему уже никто не шутит, потому что она слишком близко подошла к реальности, которую автомобилисты уже почувствовали на своей шкуре.Когда вводили платные парковки, это подавалось как возможность разгрузить особо нагруженные места у магазинов и общественных мест. Потом платные парковки появились в спальных районах, где автомобили оставляют местные жители, а не приехавшие погулять по магазинам. И тут стало все понятно – нас опять нае.

обманули, в смысле.Потом было предоставление прав муниципальным властям устанавливать знаки ограничения скорости. Во что это вылилось? Правильно, появились места, где на загородных дорогах, не имеющих никакого отношения к опасным участкам, появились знаки ограничения 50 км/ч, а после каждого такого знака появилась камера фотофиксации.

Я знаю одну такую дорогу, бывал на «фотосессии».И, наконец, недавно услышал еще об одном нововведении, названном «план благоустройства», под который снова попали автомобилисты. Знаете, за что попали? Внимание! За парковку автомобилей у ворот своих частных домов и земельных участков, что теперь в некоторых местах уже запрещено – ставьте внутри или на организованных паркингах.То есть, если горожане воют от наличия везде знаков «остановка запрещена», то сельские жители (если этот бедлам не успокоят) взвоют от отсутствия знаков, но от нововведений, по которым автомобиль около дома или около ворот уже просто так не оставишь.

Первый штраф 500 рублей, а дальше по нарастающей за «повторное» до 5000 рэ.Хвала Богам, пока такая тема ужалила некоторых жителей Рязанской области, но лиха беда начало, как понимаете. Нашим чиновникам палец в рот не клади и не подсказывай, грешным делом, где еще на шубку жене можно подзаработать, да на «помощь» зятю главы района, который плиточки облицовочные делает и продает их городу, якобы выиграв тендер на благоустройство старых пятиэтажек.В общем, друзья, нефть кончается, пора решать, где искать средства на поддержание штанов. Денег нет, как говорится, но вы держитесь.

(с).UPD: Для кремлевских ботов, пришедших защищать неадекватные действия, пруфы: , , ну и сами поищите — там много уже где есть.

Законность гостевых парковок у МКД и их использования жителями дома

Апелляционная коллегия ВС РФ также отказала истцу в удовлетворении иска.Как управляющей организации оборудовать парковку во дворе МКД 43588 4 УО и жители дома могут организовать автостоянку по решению общего собранияРассмотренное апелляционное определение Верховного суда РФ позволяет сделать несколько выводов, которые касаются не только собственников помещений в доме, но и управляющих организаций:На придомовой территории многоквартирного дома можно устраивать гостевые стоянки автотранспорта, то есть временные места для автомобилей посетителей жилфонда.Использование жителями дома гостевой парковки для стоянки автотранспорта незаконно и может повлечь привлечение собственников автомобилей и даже УО к административной ответственности по ст. ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ.Для организации на придомовой территории постоянной парковки для автомобилей проживающих в доме граждан управляющая организация и жители дома должны провести общее собрание собственников, утвердить создание нового объекта и финансирование работ.Проводить на придомовой территории какие-либо работы, в том числе по созданию автостоянки, можно лишь в том случае, если участок поставлен на кадастровый учёт и включён в общее имущество многоквартирного дома.Размещение постоянной стоянки на придомовой территории должно быть согласовано с муниципалитетом и ГИБДД, отвечать требованиям санитарно-эпидемиологических норм, в том числе по разрывам между парковкой и фасадом дома в соответствии с табл.

7.1.1 разд. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Ольга Шевлягина Редактор 28 ноября 2022 46991 8 Полезная статья?45Поделитесь с коллегами и друзьями Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь

Законный способ решения проблемы парковки чужих машин перед воротами частного дома

27 июля 20202,6 тыс.

прочитали3,1 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы2,6 тыс. прочитали до концаЭто 83% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтения Шепида Виталий правозащитникпроблемы парковки чужих машинДостаточно часто жильцы частных секторов сталкиваются с проблемой парковки.

Причем не своей машины, а соседской.

Перед каждым участком, уже за ограждением, есть территория, которая считается общей для всех жильцом. И зачастую этой территорией пользуются с целью парковки автомобиля. А время от времени приезжают гости, поэтому и транспортных средств на площадке перед домами становится больше.

И вроде бы всем хорошо, устроена такая бесплатная парковка. Но что насчет владельцев участков, перед которыми скапливаются автомобили?

Чаще всего такое положение дел их возмущает.Земля за пределами земельного участка в собственности – общая. То есть жильцы не имеют права претендовать на территорию за ограждением и каким-то образом ограничивать соседей. При этом, что тоже может показаться несправедливым, каждый собственник обязан следить за тем, чтобы прилегающая территория содержалась в чистоте и порядке.

Они должны контролировать сорняки, убирать мусор, строить забор владельцы земли также обязаны по правилам государства.

При этом привилегий никаких. Даже использовать прилегающую территорию только для себя невозможно.проблемы парковки чужих машинВ данном случае получается, что жильцы частного сектора не могут предъявлять никакие требования мешающим соседям.

Конечно, если соседская машина мешает, можно попытаться решить проблему, поговорить.

Но формально, территорией могут пользоваться все.Способы решения возникшей проблемы с парковкойПонятно, что такое положение дел не будет устраивать владельца земельного участка. Хочется жить в спокойствии, чтобы чужые автомобили не тревожили и не мешали.

Но при этом постоянно устраивать разборки из-за прилегающей к воротам территории тоже не хочется.По сути, чтобы другие люди не мешали и была возможность пользоваться близлежащей землей, необходимо сделать эту территорию своей. Земля перед воротами – общая, но принадлежит администрации муниципалитета. И можно заключить договор об аренде на землю, занимающую место перед земельным участком и забором.Конечно, администрация так просто на встречу не пойдет.

Но все возможно. Нужна причина.

Просто так администрация даже не станет слушать жильца частного сектора.проблемы парковки чужих машинЧтобы получить договор об аренде можно поучаствовать в аукционе по инициативе самого гражданина или инициативе администрации, либо есть вариант арендовать землю без участия в торгах (только для льготной категории людей и для определенного вида земли).Заявление можно написать через Госуслуги или электронный ресурс региона. Также необходимо посетить МФЦ, чтобы власти удостоверились в наличии документов и их юридической правильности.Конечно, придется подождать какое-то время, чтобы муниципалитет одобрил сделку.

Но все же, в случае оформления аренды проблема парковки чужих машин перед воротами будет решена.ИтогДелая вывод, можно сказать, что когда перед воротами постоянно паркуются чужие машины, можно действовать по закону и добиться справедливости. Ситуация с землей на территории рядом с забором и воротами земельного участка – несправедливая, но можно найти выход. Стоит помнить, что администрация муниципалитета готова предоставить землю в аренду только для 2-ух видов деятельности на ней: облагораживание территории и парковка.Но возможность есть.

Также, безусловно, можно договориться с соседями или с посторонними людьми, чтобы убрали машины от ворот и ограждения. Если у вас есть вопросы пишите, оставляйте комментарии.Не забывайте подписыватся на мой канал, что б быть в курсе последних событий.Шепида Виталий правозащитник.

Как организовать собственную парковку во дворе?

Шаг за шагом

Если двор небольшой и земли свободной нет, можно не начинать сложную процедуру, потому что проект не будет одобрен.

Выделить зону для парковки во дворе не так прост, так как это требует согласия жильцов дома с одной стороны, и наличия определенных документов с другой. Если разбить весь процесс по этапам, получится следующее:Этап 1. Нужно удостовериться, что придомовая территория (земельный участок, на котором находится дом, двор и часть прилегающей территории) выделен в кадастре и оформлен в общую долевую собственность жителей многоквартирного дома.

В случае, если земельный участок не выделен и относится к территории муниципального образования, процесс усложняется – нужно обращаться к кадастровому инженеру и в Росреестр.

Об этом будет дальше. Этап 2. Оформив придомовую территорию в общую долевую собственность (или если она была ранее уже оформлена), можно организовать общее собрание жильцов дома. Главное, чтобы за организацию парковки проголосовали более 2/3 жителей дома.

Обычно за парковку голосуют те, у кого есть автомобили. Соответственно, в доме с преобладанием пенсионеров среди жильцов получить согласие будет трудно. По результатам собрания составляется протокол.

Собрание можно провести заочно, тогда это должно быть указано в протоколе собрания.

Протокол подается в местную администрацию с остальными документами, поэтому должен быть заполнен по всем правилам. Этап 3. Получив согласие жильцов, можно обращаться в проектную организацию для составления проекта.

Проект должен включать в себя определенные элементы:

  1. дорожная разметка и знаки.
  2. схема движения транспорта;
  3. схема земельного участка со стоянкой;
  4. параметры покрытия;
  5. места, отведенные для въезда специального транспорта;

Самостоятельно составить проект не выйдет, так как к ним выдвигается множество требований. Это не эскиз двора (как в программе «Комфортная городская среда»), а вполне официальный документ. Этап 4. Получив проект, его нужно согласовать с противопожарной службой и ГИБДД.

Как узаконить парковочное место во дворе?

Его выполнение следует поручить проектной организации. Ведь предстоит учесть при размещении парковочного места все инженерные коммуникации, в том числе и подземные (газопровод и теплотрасса). Строить парковку на месте их прохождения строго запрещено;

  • Также потребуется и дендроплан.

    Он учитывает все зеленые насаждения и газоны на территории двора.

    Если возникнет необходимость убрать несколько деревьев, делайте это только с ведома Департамента экологии и природопользования Москвы.

    После получения его согласия можно приступать к рубке деревьев;

  • Не стоит забывать о ливневой канализации;
  • Только после решения всех этих вопросов приступайте уже непосредственно к строительным работам;
  • По их завершении подписывается акт приема в эксплуатацию новой стоянки автомобилей.
  • Кого-то может испугать большое количество подлежащих согласованию документов. Но, если парковка создается не одним человеком, стоит распределить обязанности по сбору документов между всеми желающими узаконить ее. Самым приемлемым вариантом будет проведение всех этих мероприятий Управляющей компанией.

    О порядке оформления земельного участка под многоквартирным домом Как оформить парковочное место во дворе в собственность, читайте по ссылке: Для получения права собственности на земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дома, обратитесь в местные органы власти. Такое заявление может быть подано одним собственником или группой лиц.