Как разделить квартплаты между бывшими супругами в служебном жилье

Служебное жилье при разводе супругов

При некоторых обстоятельствах суд может вынести такое решение.Нельзя купить себе другую жилплощадь, а их оставить в служебной. Организация или учреждение, предоставившие жилье, имеют полное право забрать его, так как арендатор проживает в другом месте, а проживающие в квартире не являются работниками организации или учреждения.При разводе супругов, один из которых является военнослужащим, проживающих в служебном жилом помещении и имеющих несовершеннолетних детей, разменять эту квартиру возможно.

Для этого требуется разрешение собственника имущества.

Но и здесь есть ограничения:

1. все жилые помещения, участвующие в обмене, должны принадлежать одному лицу.
2. нельзя разменять однокомнатную квартиру или комнату;

Можно, например, разменять «двушку» на однокомнатную и комнату, вместо «трешки» получить две однокомнатные.Иногда служебные квартиры можно даже приватизировать и разделить между бывшими супругами в соответствии с действующими законами РФ, то есть по 1/2 каждому. Но для этого необходимо согласие владельца жилья. Последний, в свою очередь, не хочет терять служебный жилищный фонд, так как он необходим для временного расположения работников.Источник: http://processrazvoda.ru/razdel-imushhestva/sluzhebnaya-kvartira.htmlРасставание супругов — это не только стресс, эмоции и переживания.

Это серьезный удар по материальному благосостоянию бывших мужа и жены. В частности, раздел квартиры и другой недвижимости вызывает наибольшие трудности и финансовые затраты.Правовой статус жилого помещения, находящегося в собственности, облегчает его раздел при разводе.

Здесь все просто: каждый супруг получает половину квартиры или дома, если они были приобретены в браке. С учетом интересов несовершеннолетних детей доли могут быть уменьшены или увеличены.Сложнее всего разделить служебное жилье. Объясняется это тем, что такие квартиры предоставляются не для решения жилищной проблемы граждан, а в связи с трудовыми правоотношениями жильца и владельца квартиры или дома.Законодатель запретил его приватизацию.

Поровну или по-честному: как делить недвижимость при разводе

Многое зависит от того, когда, кто и каким образом купил жилье или сделал в нем ремонт Фото: Hutomo Abrianto/Unsplash Развод сам по себе процесс непростой, а если у вас есть дети и совместное жилье, то он усложняется в разы. Разбираемся, как бывшие супруги могут поделить имеющиеся у них квартиры, загородные дома, коттеджи и землю.

Это же правило распространяется на квартиры, дома и участки, купленные до брака или на деньги, заработанные до создания семьи. Правда, в последнем случае придется доказать документально факт наличия денег до регистрации отношений.

В некоторых случаях судья может признать недвижимость не общей, если супруги долгое время жили раздельно, но не подавали на развод официально. Здесь также понадобятся доказательства и показания свидетелей. Брачные соглашения в России заключают редко.

Тем не менее если супруги подписывают такой договор до вступления в брак, в нем можно указать пожелания касательно раздела недвижимости и прописать все возможные варианты. Если супруги изначально договорились, что вся недвижимость достанется одному из них или будет поделена поровну, то при разводе придется следовать принятому решению. Также разводящиеся могут заключить соглашение в процессе развода, если они готовы самостоятельно договориться и решить, кому достанется квартира, а кому, к примеру, дачный участок.

Когда нет зафиксированной договоренности между бывшими мужем и женой, вопрос раздела недвижимости придется решать через суд. Чаще всего судья делит совместно нажитые дома и квартиры с учетом стоимости поровну, ориентируясь на одинаковые права супругов по закону. Бракоразводный процесс может затянуться на долгое время и принести дополнительные траты в случае, если одна из сторон не согласна с решением судьи.

Учитывайте, что разобраться с этим вопросом надо в течение трех лет с момента оформления развода в ЗАГСе, дальше по срокам исковой давности претендовать на совместный дом уже не получится.

Фото: Rawpixel/Unsplash Суд принимает решение исходя из буквы закона и по семейному законодательству может отдать больше супругу, с которым останутся несовершеннолетние дети. Но это происходит по желанию судьи; нигде не закреплено, что наличие детей — повод отдать большую часть недвижимости их отцу или матери. Родителю придется доказать необходимость передачи ему недвижимости, исходя из потребностей ребенка.

По такому же принципу суд может отдать одному из бывших супругов долю меньше половины, если будет доказано, что в браке он не приносил в семью денег или расходовал серьезные суммы из совместного бюджета на личные нужды и прихоти в ущерб членам семьи. Все зависит от того, на кого приватизирована квартира.

Если в приватизации участвовали оба супруга, то и делить ее придется по долям, так как бывшие муж и жена стали долевыми собственниками.

Когда квартира по документам не находится в его собственности, прописка не играет роли во время развода — такое жилье делить на доли не станут.

Делить квартиру, оформленную по договору социального найма, нельзя.

Но можно провести приватизацию поровну, когда вы уже решили развестись.

Это можно сделать по устному договору без юридических процессов, если супруги сохранили нормальные отношения и готовы помочь друг другу. Если при этом они продолжают жить на одной территории, то сохраняют права на проживание и пользование, даже если нанимателем числится только один из них. Иногда деньги, вложенные в хороший ремонт, составляют весомую часть от итоговой стоимости жилья.

Например, квартира принадлежала жене еще до брака и, вероятно, ей же и останется, но при этом члены семьи ремонтировали недвижимость вместе, а то и полностью за счет мужа. В такой ситуации суд рассмотрит доказательства того, что вложенные в ремонт средства серьезно превышают добрачный доход владельца недвижимости, в результате чего дом или квартиру могут признать совместной собственностью и делить при разводе в равных долях. Для решения вопроса разводящимся понадобится экспертная оценка недвижимости и подсчет разницы в стоимости квартиры до ремонта и после.

Если сумма небольшая (закон не указывает конкретных коэффициентов, это решит суд), то при разводе пополам поделят только стоимость ремонта и один из супругов должен будет выплатить ее другому.

Раздел долгов при разводе: как правильно это сделать

Долги по оплате ЖКХ в этом случае являются личными долгами супруга-собственника.Вариант 2: недвижимость принадлежала обоим супругам (приобретена в браке). В этом случае долг является общим долгом супругов и подлежит разделу, поскольку обязанность содержания имущества лежит на сособственниках. Если недвижимость изначально приобреталась супругами в долях (например, 1/3 супругу, 2/3 супруге), долг распределяется между ними в соответствии с этими долями.Вариант 3: недвижимость принадлежала одному из супругов, но использовалась для проживания семьи.

В этом случае ответственность по долгам в части платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет супруг-собственник, по остальным жилищно-коммунальным услугам — собственник и все совершеннолетние дееспособные члены семьи вместе (в том числе супруг собственника).Есть ряд долговых обязательств, которые не подлежат разделу при расторжении брака.

В первую очередь, это личные задолженности, а также пассивы, возникшие до вступления в брак. При этом обязательно нужно затронуть и тему фиктивных долгов.

Они также не делятся.«Нередко встречаются случаи составления фиктивных долговых расписок одним из супругов для того, чтобы за счет общего долга уменьшить часть имущества другого супруга и, соответственно, привлечь его к выплатам. Для доказательства притворности такой сделки в судебном процессе приходится прибегать к различного рода экспертизам: почерковедческой и психологической, проверке давности составления документа, анализу финансового состояния супругов и кредитора и т. д.», — комментирует адвокат Инна Белякова.Многие молодые россияне берут так называемый «кредит на свадьбу»: хочется ведь и справить пышное торжество, и устроить незабываемый медовый месяц где-нибудь в теплых странах.

Однако частая история — кредит еще не погашен, а молодожены уже разводятся. Кто должен выплачивать этот долг? «Это потребительский кредит, который брался до заключения брака и был оформлен на одного человека: либо на одного из будущих супругов, либо на кого-то из родителей.

Как при разводе разделить квартиру, приобретенную в кредит

В нем можно предусмотреть все тонкости столь специфического вопроса.

Так, супруги могут предусмотреть отличные от общеустановленных требования по разделу долей — не 1/2, а иные пропорции, вплоть до отхождения всей квартиры одному из супругов.

Все условия индивидуальны и при этом, как правило, не оспариваются в суде. Обратите внимание! Если квартира приобретена с привлечением кредита и супруги пришли к соглашению о том, что выплачивать кредит будет один из супругов, то сначала они должны получить разрешение банка и только потом заверить документ у нотариуса. Если прийти к согласию не удается, нужно обратиться в суд <*>.

Сделать это можно как в самом бракоразводном процессе, так и в течение трех лет со дня расторжения брака <*>.

При обращении в суд нужно подать исковое заявление. В нем обычно указываются: — наименование суда, в который оно подается.

Как правило, иск подается в суд по месту нахождения спорной квартиры <*>; — ФИО и место жительства (место нахождения) истца, его контактный телефон, электронный адрес; — ФИО и место жительства (место нахождения) ответчика, его контактный телефон, электронный адрес; — требование и факты, которые обосновывают требование, доказательства, их подтверждающие; — цена иска, которая соответствует стоимости квартиры; — подпись истца и дата подачи иска; — перечень приложений. Это могут быть: — свидетельство о регистрации брака или решение о расторжении брака; — свидетельство о рождении детей (если есть несовершеннолетние дети); — справка о месте жительства и о составе семьи; — чеки, квитанции, договор купли-продажи или подряда, иные документы на квартиру (если имеются); — заключение об оценке квартиры; — документ, подтверждающий уплату госпошлины.

Справочно Размер госпошлины составляет 5% от цены иска — стоимости квартиры <*>. Для ответчика нужно подготовить копию искового заявления <*>.

Если квартира приобретена с привлечением кредита Законодательство предусматривает возможность разделения между супругами квартиры, которая была приобретена с помощью кредита.

Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе

Это самый простой способ защитить себя и купленную на свои деньги, но в браке, квартиру. В брачном договоре супруги могут прописать детально кому и что достанется после развода.Брачный договор можно заключить в любое время — до или во время брака — закон это позволяет.В документе допускается описать не только уже существующее имущество, но и будущее.

Например, что недвижимость, купленная в ближайшие 10 лет на имя жены и за её деньги, станет только её собственностью и после развода делиться не будет.Но помните: суд вправе признать недействительным брачный договор, который ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Поэтому договор, по которому всё имущество становится личной собственностью мужа, а жена остаётся ни с чем, — очень сомнителен. Таких перекосов в документе быть не должно.Если брачный договор признали недействительным, то вступает в силу законный режим имущества.

Если кто-то из супругов не согласен с таким положением вещей — доли определит суд, который может отступить от правила «всё поровну».Мирный раздел имущества супругами через соглашениеЕсли брачного договора нет, а вы готовы мирно (хоть и не поровну) разделить недвижимость, подпишите соглашение о разделе имущества. Документ можно составить в любой момент, даже после развода, главное — заверить его у нотариуса.В соглашении прописывается, что именно из общего имущества, кому и в каких долях должно достаться после развода.

Документ нужно сохранить; он понадобится при регистрации права собственности на квартиру, а потом и при её продаже.Раздел имущества при разводе через судЕсли супруги не смогли договориться о том, кому достанется квартира, брачного договора нет, а поровну делить жильё они не согласны, придётся обращаться в суд.Когда суд может присудить НЕравные доли в имуществе:В интересах несовершеннолетних детей. Распространённая ситуация: дети остаются жить с одним из родителей.

Делить квартиру пополам в этом случае несправедливо, и обычно суд увеличивает долю родителя с детьми.В интересах одного из супругов.

Раздел квартиры при разводе

Если в квартире больше одной комнаты, они могут установить доли на каждую из комнат, а места общего пользования (кухня, ванная комната, коридор) останутся в совместном пользовании.Закон также позволяет выделить в натуре долю из имущества.

Но с квартирой это будет сложно, ведь для выдела доли в натуре необходимо, чтобы была возможность в имуществе оборудовать отдельный вход, сделать отдельный подвод коммуникаций и разделить места общего пользования.

В квартире такого сделать невозможно, поэтому такой вид раздела имущества супругам не подходит.Расходы на квартиру, которые превышают стоимость доли одного из супругов. Если один из супругов докажет, что он вложил в квартиру больше денежных средств чем другой, то имеются основания поделить квартиру между супругами не в равных долях.Еще одним основанием требовать отдать одному из супругов большую часть собственности на квартиру, является неравнозначные вложения супругов по ежемесячным ипотечным платежам за квартиру, проживание несовершеннолетних детей с одним из супругов, а также отсутствие работы у одного из них по неуважительным причинам.Супруг должен предъявить в судебный орган доказательство того, что он вложил больше денежных средств в квартиру.Обратите внимание: если квартира принадлежала на праве собственности одному из супругов до его вступления в брак, но второй активно принимал участие в ремонте квартиры, суд может посчитать целесообразным признать такое имущество совместным и делить его между всеми собственниками.Для того, чтобы доказать факт участия второго супруга в ремонте, необходимо сохранить чеки на строительные материалы или предъявить выписки из банков.При совместном проживании мужчины и женщины, не зарегистрированных в браке установленном порядке, режим совместной собственности не наступает.Соответственно, не наступают юридические последствия, как при заключении брака в установленном порядке.Таким образом, если на одного из лиц зарегистрирована собственность, он признается единственным собственником такого имущества.Ипотека связывает по обязательствам даже бывших супругов.

Служебное жилье после развода

Закон дает однозначный ответ — служебное жилье после развода не может быть поделено на части, так как не имеет отношения к совместно нажитому имуществу супружеской пары, они не более, чем временные арендаторы казенного помещения.

Но есть одно но. Если в семье военную службу несет один из супругов, то, даже если он развелся, человек однозначно останется в казенной квартире. Однако это вовсе не значит, что жена с детьми после развода отправится на улицу.

В таких ситуациях супруге, выселенной из жилья, необходимо обратиться с заявлением в судебный орган для защиты своих прав и прав несовершеннолетних детей. Законом определено, что если в служебной квартире официально прописаны дети, не достигшие возраста 18 лет и их мать, то никто не имеет права выселить семью из дома.

Также существует понятие алиментных обязательств.

Оно состоит в следующем:

Если супруг, не являющийся нанимателем служебного жилья, получил нетрудоспособность за годы брака с военнослужащим либо в период одного года после развода, и этот факт официально установленный, то такой человек не может быть выселен из служебной квартиры. Если в семье растёт ребёнок-инвалид детства 1 группы, такую семью не имеют права выселить. Если супруга военного беременна, то развод не может стать основанием для ее выселения вплоть до совершеннолетия будущего ребенка.

В таких ситуациях бывшие муж и жена бывают вынуждены жить на одной жилплощади на протяжении нескольких лет. Обычно один из них не выдерживает и съезжает из служебного жилья после развода. Но не у всех есть такая возможность.

Существует шанс не разделить, а разменять служебное жилье после развода.

Но для этого должны быть выполнены несколько условий: площадь квартиры должна быть достаточной для размена на два жилья меньшей квадратуры;

Как разделить муниципальную квартиру после развода

Если в семье есть несовершеннолетние дети, родители должны включить их в приватизацию.

Совершеннолетние граждане от приватизации могут отказаться, оформив соответствующий отказ нотариально. Обратите внимание! Приватизированная квартира относится не к совместному, а индивидуальному имуществу и разделу не подлежит. Иными словами при разводе каждый супруг получает ту часть квартиры, которую он приватизировал.

Отказ от приватизации лишает супруга права получить недвижимость в собственность.

Объектом приватизации может быть квартира или комната. Для того чтобы приватизировать жилье нужно:

собрать пакет документов; обратиться с заявлением о приватизации в многофункциональный центр; подписать договор о передаче квартиры в частную собственность; зарегистрировать свое право в реестре прав на недвижимое имущество.

Служебную квартиру приватизировать нельзя. Приватизировать комнату в общежитии можно только в том случае, если общежитие передано в ведение местных органов власти.

Если они оба согласны на этот вариант, то план действий такой:

подобрать жилье на обмен; составить договор о размене, согласовать его условия; подписать договор с нанимателем другой квартиры/комнаты; направить экземпляр договора наймодателю, приложив необходимые документы; дождаться ответа наймодателя (срок для принятия решения – 10 рабочих дней); если наймодатель согласен на обмен – расторгнуть первоначальный договор найма; если не согласен – обжаловать отказ в суд; подписать новый договор социального найма.

Подобрать подходящий вариант жилья на обмен не так уж легко. Закон выдвигает массу требований: Помещения на размен должны относится к одному и тому же жилищному фонду (например, оба варианта — к социальному или служебному);

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Taк вы нe пoтpaтитe впycтyю вpeмя и дeньги.Кaк пpoxoдит paздeлeниe лицeвыx cчeтoв в мyниципaльнoй квapтиpe чepeз cyдEcли Eдиный инфopмaциoннo-pacчeтный цeнтp oтклoнил зaпpoc o paздeлe лицeвoгo cчeтa, жильцы имeют пpaвo peшить вoпpoc в cyдeбнoм пopядкe.Инициaтopoм иcкa мoжeт выcтyпить кaждый чeлoвeк, кoтopый пpoживaeт в пoмeщeнии пo дoгoвopy coцнaймa, a нe тoлькo oтвeтcтвeнный квapтиpocъeмщик.Пopядoк дeйcтвий:

3aинтepecoвaннoe лицo пepeдaeт в cyд зaявлeниe нa paздeл лицeвoгo cчeтa жилья.
Cдeлaть этo мoжнo личнo, или пo пoчтe зaкaзным пиcьмoм c oпиcью влoжeний.Oплaтить гocпoшлинy.
B cтaндapтныx cлyчaяx, paзмep гocпoшлины cocтaвляeт 300 pyблeй.Пpeдocтaвить пaкeт дoкyмeнтoв.Oжидaть peшeниe cyдa.Cпиcoк нeoбxoдимыx дoкyмeнтoв:
зaявлeниe, пoдпиcaннoe вceми жильцaми квapтиpы;выпиcкa нa квapтиpy;плaн БTИ;кoпии дoкyмeнтoв, кoтopыe пoдтвepждaют фaкт пpoживaния в квapтиpe oтдeльныx ceмeй (нaпpимep, cвидeтeльcтвo o paзвoдe cyпpyгoв);квитaнция yплaты гocпoшлины.Paccмoтpeниe иcкa мoжeт зaнять нeкoтopoe вpeмя. Ecли cyд вынeceт peшeниe в пoльзy инициaтopa иcкa, лицeвoй cчeт мoжнo бyдeт paздeлить, нo тaкиe peшeния пoчти нe пpинимaютcя.

B этoм cлyчae нeoбxoдимo пoвтopнo oбpaтитьcя в EИPЦ, opгaнизaция нe имeeт пpaвa oткaзaть в paздeлe.Кaк paздeлить лицeвoй cчeт в пpивaтизиpoвaннoй квapтиpePaздeлeниe лицeвыx cчeтoв мeждy coбcтвeнникaми квapтиpы — cлoжнeйшaя пpoцeдypa. Чaщe вceгo тaкaя нeoбxoдимocть вoзникaeт, ecли oдин из coбcтвeнникoв нe yчacтвyeт в oплaтe кoммyнaльныx плaтeжeй.

Ecли лицeвoй cчeт oбщий, дoлгoвoe oбязaтeльcтвo нaклaдывaeтcя нa вcex влaдeльцeв жилплoщaди. Ecли cчeт paздeлeн, дoлг cтaнoвитcя пepcoнaлизиpoвaнным. Нo нaйти дpyгoй выxoд из cитyaции бyдeт пpoщe.Paздeлить лицeвoй cчeт в пpивaтизиpoвaнoй квapтиpe мoжнo:

Пo дoгoвopeннocти чepeз yпpaвляющyю кoмпaниюЧepeз cyдPaздeл

Раздел долгов по жкх при разводе

Общий долг в таком случае также делится между супругами при разводе.

Когда супруги после начала бракоразводного процесса живут в одной квартире Рекомендуем одновременно с разделом имущества обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) для выделения долей в оплате ЖКХ.

Такой вариант возможен, когда супруги обоюдно согласились с условиями выплат. Если соглашения достигнуто не было, то данный вопрос можно разрешить в суде. При этом на супруга-неплательщика по суду может быть обращено взыскание вторым супругом.

С какого момента возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг?

С того момента, как у супругов возникает право собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Что входит в состав задолженности по оплате ЖКХ?

Плата за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе, плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме); взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Данная информация также содержится в ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Какой порядок раздела долга за коммунальные услуги при расторжении брака?Способы раздела долгов по ЖКХ

• Судебный порядок. В этом случае суд самостоятельно определяет, в каких долях должны быть поделены долги супругов. Традиционно устанавливаются равные доли, то есть 50 % на одного супруга и 50 % на второго супруга. Разумеется, есть и исключения из общего правила.
• Добровольный порядок. При этом может быть оформлено письменное соглашение, заверенное у нотариуса, о порядке раздела всего имущества (в том числе, долгов по ЖКХ). В таком случае Вы сможете разделить задолженность, как удобно и в любых долях.

Во-первых, когда квартира была приобретена в определенных долях. Допустим, на мужа приходится 2/3 собственности, а на жену 1/3.

Соответственно и задолженность у каждого своя.

Во-вторых, иное установлено брачным договором. В-третьих, один из членов семьи расходовал имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода в отсутствии на это уважительных причин (инвалидность и иные).

Коммунальные платежи бывших супругов

При этом потребуется нотариально заверенное соглашение о разделе счетов.

Данный документ может быть оформлен только с согласия всех прописанных в квартире жильцов. Согласно постановлению Налогового кодекса на раздел счетов в неприватизированной квартире могут рассчитывать только граждане, которые числятся в разных семьях.

После заключения соглашения потребуется обратиться в местный ЕРИЦ для раздела платежных документов.

В судебном порядке. Данная операция совершается, если один или несколько прописанных в квартире граждан не согласны на разделение счетов.

В данном случае в суд потребуется подать исковое заявление об определении доли уплаты каждого жильца и разделе счёта между зарегистрированными в квартире лицами. Иск в судебные инстанции подается также при отказе ЕРИЦ разделить платежи на основании заключенного между жильцами соглашения.

Если управляющая компания начисляет коммунальных услуг за граждан, которые в квартире не проживают, лица, проживающие в объекте недвижимости, имеют право подать иск в суд с требованием о взыскании задолженности с лиц, не оплачивающих коммунальные услуги.

В случае разделения счетов в приватизированной квартире также может быть два варианта совершения этой операции — добровольно по согласию жильцов и через суд. Для разделения лицевого счета потребуется обратиться в компанию, предоставляющую услуги ЖКХ. предусмотрены на законодательном уровне.

Какие платежи входят в коммунальные услуги?

Информация . Как написать заявление в УК на перерасчет коммунальных услуг? Подробности в . Для раздела лицевого счёта потребуется предоставить следующие документы:

1. заявление.
2. свидетельство или выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект недвижимости;
3. документацию, подтверждающие размер доли;

Образец заявления на разделение лицевых счетов . Рассмотрение возможности разделения лицевого счёта в судебном порядке происходит в случае несогласия одного или нескольких собственников на выдел платежа.

Взыскание коммунальных платежей с бывшего супруга

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд частично удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика — бывшего супруга истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате налога на имущество. При этом суд отклонил довод ответчика о нарушении при вынесении решения по делу ч.

1 ст. 86 Семейного кодекса РФ, поскольку уплата отдельно проживающим родителем алиментов, в данном случае взысканных в твердой денежной сумме, полностью исчерпывает обязанность по содержанию детей.

Как указал суд, уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, уплате налогов, так как алименты имеют иное правовое предназначение, а именно: содержание детей, обеспечение их питанием и одеждой. Алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет обязательства по оплате коммунальных платежей и уплате иных обязательных платежей.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Частично удовлетворяя требования истца, суд взыскал в его пользу с ответчика денежные средства по договору ипотечного кредита на квартиру, в котором истец и ответчик как бывшие супруги выступают созаемщиками; взыскал с ответчика в пользу истца коммунальные услуги, обязательные платежи по содержанию квартиры, судебные расходы. Как указал суд, поскольку истец значительную часть обязательств по кредитному договору исполнил после прекращения семейных отношений за счет личных денежных средств, он имеет право на получение компенсации в размере половины суммы произведенных им платежей после фактического прекращения брачных отношений с ответчиком. При этом суд указал, что возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанности по исполнению которых после прекращения брака лежат на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся по закону доли в совместно нажитом имуществе.

При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору. Иное противоречило бы положениям п.

3 ст. 39 Семейного кодекса РФ и повлекло бы наступление для другого супруга заведомо неблагоприятных последствий в части срока исполнения денежного обязательства.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В соответствии с ч. 2 ст. 42 СК РФ супруги, в частности, могут в брачном договоре установить любые положения, касающиеся имущественных отношений.

Сами стороны договора могут также предусмотреть меры ответственности в случае нарушения режима, установленного договором. Например, в случае невыполнения обязанным лицом какой-либо договорной обязанности второй супруг, который был вынужден оплатить то, что не оплатило обязанное лицо, вправе требовать возмещения этих расходов, а также возмещения убытков, которые возникли при исполнении этой обязанности необязанным лицом.

Например, супруги договорились о разделении бремени семейных расходов таким образом, что один из них оплачивает коммунальные услуги, а другой платит за образование детей.

В случае если супруг не оплачивает коммунальные платежи, представляется, что ответчиком по иску о взыскании этих платежей будет являться не лицо, обязанное по брачному договору, а лицо, обязанное в соответствии с положениями жилищного законодательства. Брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами.

В данном же случае речь идет о других правоотношениях, которые возникают в жилищной сфере.

Следовательно, супруг, понесший расходы в связи с неисполнением недобросовестным супругом обязанностей по оплате коммунальных платежей, вправе взыскать с него эти расходы на основании брачного договора.