Как проверить собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно
Оглавление:
- Как узнать, кто собственник квартиры. 3 рабочих способа
- 2 метода проверить собственника в 2023 году
- Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры
- Проверить квартиру в Росреестре по адресу онлайн
- Узнать собственника по кадастровому номеру
- 12 советов, как проверить квартиру перед покупкой
- Как проверить квартиру онлайн через Росреестр
- Как узнать владельца по кадастровому номеру
- Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации
- Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн?
- Как узнать собственника квартиры по адресу
Как узнать, кто собственник квартиры. 3 рабочих способа
Поэтому описанный выше процесс помогут упростить сторонние сервисы.
В сети предостаточно сервисов, которые предлагают упростить получение выпуски из ЕГРН, чтобы узнать полное имя собственника квартиры, а также другие данные. Вот пара визуально неплохих и удобных вариантов, которые мы нашли в сети: и .
Обратите внимание: мы не несем ответственность за ваши финансовые средства и данные, которые вы будете передавать сторонним сервисам. Информация о них представляется лишь в ознакомительных целях, и наиболее безопасно обращаться в официальные федеральные органы.
Чтобы проверить их работоспособность, часть данных о квартире можно получить быстро и бесплатно. Такие сервисы обычно подтягивают их из открытой кадастровой карты (крайне редко, но они могут быть частично устаревшими), чем все равно упрощают первоначальную проверку недвижимости.
Быстро и бесплатно можно получить кадастровый номер, узнать почтовый индекс, ознакомиться с официальной площадью квартиры, ее кадастровой стоимостью и даже предварительным расчетом налога по общей стоимости.
Все остальное можно узнать после произведения оплаты.
Отчет с именем владельца квартиры через rosreester.net обещают сделать за 350 руб. в срок от 6–8 до 48 часов (полную проверку квартиры сервис оценивает в 3450 руб.).
К примеру, полная проверка через rosreester.net предоставляется в красивом цветном PDF с выделением пунктов. В выписке из ЕГРН, кроме прочего, также указываются данные об ограничениях собственника на любые манипуляции с недвижимостью.
Обычно они возникают, если у родственников есть претензии на это имущество, за владельцем числятся долги или квартира находится в залоге у банка.
Важно также учитывать, что некоторое имущество может быть не найдено в ЕГРН.
2 метода проверить собственника в 2023 году
29 октября 2019Дмитрий РудыхПроверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами.1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН.Но по сути, те же яйца, только в профиль.2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.Следует отметить, что проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.Итак, приступим.1-ый способ.Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.Использование сервиса интуитивно легко и понятно.В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).Результат проверки собственника квартиры вы получите на эл.
почту в виде выписки из ЕГРН.
Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы.Поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту позже.Другие онлайн смотрите по ссылке.2-ой способ.БТИ – это бюро технической инвентаризации.
Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.Для справки: До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.По идее, все бюро должны были передать архивы по сделкам в Росреестр.
Но насколько я понимаю, этого не произошло.По этой причине, Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий.
- Приходите в БТИ с паспортом.
- Заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.
В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.
- оплачиваете услуги по предоставлению Справки.
В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 3 раза дешевле.
- заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.
Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал.И в завершение.Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.
Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.Узнавайте 1-ым о новых публикациях Сохраните статью в соц. сети Метки:
Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры
Росреестр отображает для всеобщего обозрения лишь общую информацию об объектах, эта информация носит справочный характер, и на деле она может не соответствовать реальному положению дел (не всегда успевают обновить данные).
Подробная, а самое главное – достоверная и актуальная на текущий момент времени информация о недвижимом имуществе (включая данные о предыдущих собственниках) присутствует только в выписке, которую можно заполучить как в электронном виде, так и на бумаге. Для идентификации собственника электронного варианта выписки более чем достаточно. Документ предоставляется на платной основе (бесплатно только один раз — при первичном оформлении прав на жилье), стоимость зависит от сервиса, на котором запрашивается документ, и в настоящее время составляет приблизительно от 250 до 900 рублей.
Выписку может запросить любое лицо, не будучи гражданином РФ, в отношении абсолютно любого недвижимый объект в пределах России.
Важно иметь в виду, что в Реестре недвижимости нет данных о неприватизированной недвижимости, поэтому узнать о собственниках неприватизированного жилья не представляется возможным.
На получение выписки из Реестра недвижимости можно оформить запрос либо на государственном сайте Росреестра, либо на других сервисах, осуществляющих такую услугу в частном порядке (например, «Ктотам.про», «egrn365.ru», «rosreestr.net», пр). Как Росреестр, так и ресурс «Ктотам.про» предлагают актуальную и достоверную информацию, которая содержится в ЕГРН.
На обоих ресурсах выписка заверяется электронной подписью регистратора Росреестр, что, собственно, и свидетельствует о достоверности данных. Сервис «Ктотам.про», помимо поквартирной выписки из базы ЕГРН, обеспечивает заявителей информацией по запросам относительно объектов недвижимости по всей территории РФ, а именно: , информацией из кадастровой карты, реестром собственников жилых помещений.
Кроме того, ресурс осуществляет постановку объекта на мониторинг.
Выбирая между двумя вариантами получения выписки
Проверить квартиру в Росреестре по адресу онлайн
Вся информация о квартире, о фактическом собственнике или о правовладельцах квартиры теперь доступна каждому из вас.
Нет необходимости обращаться к посторонним лицам, достаточно самому проверить сведения онлайн. В качестве варианта законного получения публичной информации является обращение в Росреестр. Рассмотрим основные варианты, как можно получить открытые сведения законным путём.
Теперь любой из вас может проверить квартиру в Росреестре по адресу онлайн и получить публичные сведения. Публичный доступ регулируется действующим законодательством, и нет ограничений к получению открытой части сведений.
Публичность была предусмотрена для того, чтобы заинтересованные лица, в том числе покупатель недвижимости, могли обезопасить себя в процессе совершения сделки. Каким образом осуществляется поиск необходимой информации?
Вам достаточно знать один из предполагаемых параметров недвижимости, в том числе:
- Идентификатор объекта права или кадастровый номер.
- Физический адрес места расположения недвижимости.
- Номер документа права (реквизиты).
Поисковый запрос осуществляется только по одному известному параметру.
Наибольшую трудность при поиске информации составляет указание идентификатора недвижимости – кадастрового номера.
Для того чтобы упростить поиск номера, вы можете ввести физический адрес квартиры.
Далее в поисковой форме запроса вам будет предложен по выбору подходящий вариант номера.
Обратите внимание, что иногда по одному и тому же адресу выпадают несколько вариантов.
Это связано с особенностью кадастрового учета.
Так, по одному и тому же адресу на учет поставлены дом, строение и земельный участок, но при этом каждый объект права имеет разные кадастровые номера. Это связано с действующими требованиями законодательства, где земля рассматривается как отдельный субъект права, а все отдельно стоящие постройки – независимые субъекты права. Чтобы получить исчерпывающие сведения о квартире, вам необходимо заказать расширенный формат открытых сведений – выписку из ЕГРН.
За получение публичных сведений взимается государственная пошлина. На нашем портале вы можете заказать такой документ, оформив необходимые поля формы запроса. Для получения сведений используйте известный параметр поиска — кадастровый номер или физический адрес.
После получения публичных сведений, вы можете детально изучить данные об интересующей вас недвижимости.
- Раздел №1. Общая информация о квартире. Кадастровый номер, физический адрес, кадастровая стоимость по Росреестру, площадь, дата постановки на учет, этажность, материал стен, дата постройки.
- Раздел №2. Правоустанавливающие характеристики. Персональные сведения одного или нескольких собственников. Реквизиты документа права. Наличие обременений или ограничений, а также реквизиты документа, которые послужили возникновению обременения. Информация о машино-местах, причинах изъятия земель в государственный фонд.
- Раздел №3. Схематическое изображение объекта недвижимости. Общая схема размещения квартиры и многоквартирного дома в кадастровом квартале.
- Раздел №4, №5. Экспликация помещения или этажа с квартирами. Технический план жилья.
Все полученные сведения имеют актуальность на день формирования запроса Наличие специальной электронной или гербовой печати подтверждают юридический статус документа.
С такой справкой вы можете обращаться по месту требования и предъявления документа.
При заключении сделки или договоров гражданско-правового характера в обязательном порядке используют актуальные сведения, которые имеют равную юридическую силу.
В обязательном порядке используют актуальную выписку из ЕГРН.
Регистратором сведений по характеристикам объекта права является кадастровая палата России в лице Росреестра.
На сайте кадастровой палаты в режиме онлайн вы получаете бесплатные сведения в ограниченном доступе, которые не имеет никакой юридической силы для решения конкретных вопросов, для этих целей необходимо получить только актуальные данные, которые имеет срок действия не более 30 календарных дней с момента формирования оператором Росреестра. Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости Получить информацию об вашем объекте
Узнать собственника по кадастровому номеру
Благодаря развитию Интернета, каждый житель Российской Федерации вправе выяснить сведения об объекте имущественного права, не отходя от компьютера. Просто воспользуйтесь поисковой строкой сайта domokod.ru, чтобы узнать всю информацию о собственнике земельного участка.
Помимо информации о собственнике, вы также получите более детализированные сведения.
Данная информация выдается в виде Справки об объекте недвижимости.
На нашем сайте стоимость данной услуги составляет 30 руб. (до 31 декабря 2023 г.). Чтобы определить, кто является собственником земли кадастрового номера, обратитесь к консультантам domokod.ru.
Справка об объекте недвижимости – это официальный документ, предоставляющий сведения о том, кто считается собственником земли, о ее площади, назначении, физическом или техническом состоянии. Она действительна с января 2017 г.
Из Справки об объекте недвижимости можно узнать:
- полное наименование интересующей земли;
- кадастровый номер участка;
- сведения о владельце земли;
- точные координаты и границы интересующего надела;
- какова стоимость по кадастровой структуре;
- каким образом можно использовать землю;
- наложено ли на землю ограниченное пользование или другие сервитуты.
Кроме того, отдельный раздел справки посвящен техническому плану земельного надела.
Она также помогает узнать информацию по собственникам или самому недвижимому имуществу. Это может быть:
- тип недвижимого имущества,
- кадастровая стоимость,
- статус по кадастру,
- реальная площадь объекта,
- информация о правоустанавливающих характеристиках,
- правовой статус по обременению и прочим сервитутам.
Информация к кадастровому участку по кадастровому номеру публична и, согласно действующим законодательным актам страны, получить ее может любая организация или заинтересованное лицо.
Только перед этим следует оплатить стоимость услуги, в которую включена государственная пошлина. Наши преимущества
Наличие карты с границами
Быстрые выполнения отчетов
Каждый отчет проходит проверку у квалифицированных специалистов.
При необходимости специалисты отдельным письмом дают свои рекомендации и пояснения по выписке ЕГРН.
Низкие цены
Мы возвращаем деньги, если данные не были предоставлены или не актуальны.
У нас все документы заверяются электронной цифровой подписью Росреестра, это подтверждает подлинность и юридическую силу документа. ул. Мосфильмовская 74 Б +7 (499) 719-19-15 Консультация и решение проблем
12 советов, как проверить квартиру перед покупкой
Нотариальную доверенность можно дополнительно проверить с помощью сервиса проверки доверенностей , и вы убедитесь в том, что доверенность действительно удостоверялась нотариусом и впоследствии не отменялась», — объяснил Сопин.
Фото: скриншот сайта Росреестра Проверка оснований права собственности также поможет избежать встречи с мошенниками.
В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство. «В последних двух случаях велика вероятность, что сделка будет оспорена в суде родственниками или вновь появившимися наследниками.
Обратите внимание, как давно продавец стал собственником квартиры, как он стал собственником — купил или получил в наследство. Эта информация есть в свидетельстве о государственной регистрации права. Если 15 октября продавец стал наследником, 25 апреля получил свидетельство о собственности, а 26 октября уже выставил квартиру на продажу, поверьте, здесь явно что-то не так», — советует Данильченко.
Слишком быстрая продажа может быть опасна с точки зрения оспаривания сделки другими наследниками.
Срок исковой давности по оспариванию наследства составляет три года, поэтому при проверке документов нужно обратить внимание на срок владения недвижимостью этим продавцом: лучше, чтобы он составлял более трех лет, объяснила юрист.
Для проверки всех зарегистрированных в квартире жильцов необходимо запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в Единый жилищный документ.
Получить их может собственник или любой зарегистрированный на данной жилплощади в МФЦ в течение 30–40 минут при подаче заявления и предоставлении паспорта и документов, подтверждающих право пользования помещением, пояснила Данильченко. В справке будут указаны сведения не только тех граждан, кто зарегистрирован по адресу на момент ее выдачи, но и о людях, которые были здесь прописаны ранее, то есть с самой календарной даты сдачи жилья в эксплуатацию, пояснила она.
Как проверить квартиру онлайн через Росреестр
Проверка квартиры – важный этап как на этапе покупке квартиры, так и в ситуации, когда вы планируете долгосрочную аренду жилья.
Мало просто выбрать объект и осмотреть его, важно, чтобы документы были в порядке, и продавец был добросовестным владельцем или арендодателем.
Подписывая договор купли-продажи или аренды, вы не только должны проверить те бумаги, которые вам представляют, нужно еще сравнить их с данными из Росреестра.
Росреестр – это реестр всей учтенной и зарегистрированной недвижимости в России. И чтобы получить информацию о конкретном объекте недвижимости, нужно заказать всего один документ.
- «О характеристиках объекта недвижимости»,
- «Переходе права собственности».
Первая – расскажет о текущем собственнике, характеристиках жилья и есть ли на жилье ограничения, например, или ипотека.
- Текущий собственник. Здесь нужно обратить внимание на графу «правообладатель». Вы сможете проверить, кто вам действительно продает жилье, если сравните выписку с паспортом человека и другими документами на квартиру. То же самое, если вы решили снять жилье и сомневаетесь в арендодателе. Так вы обезопасите себя от мошенников, которые продают чужую недвижимость, выдавая ее за свою. Важно! Если строчка «правообладатель» будет не заполнена, это означает, что жилье приобрели недавно либо вовсе получили по наследству.
- История предыдущих владельцев. Эту информацию можно получить, прочитав выписку «О переходе прав собственности». Там будут указаны предыдущие владельцы. Если собственники слишком часто менялись, это повод задуматься. Возможно в жилье их что-то не устраивало и каждый хотел, как можно быстрее, от него избавиться.
- Параметры квартиры. В выписке указана кадастровая стоимость жилья, по ней вы поймете, насколько продавец завышает цену. Или наоборот, занижает. Точная площадь объекта и наименование: жилая или нежилая площадь. Под последнее попадают апартаменты. Жить в них можно, но нельзя прописаться. Это также важно учитывать при покупке.
- Обременения на квартиру. Они ограничивают некоторые действия с недвижимостью. Например, если жилье до сих пор в ипотеке, то оно находится в залоге у банка. А это значит, что во всех сделках будет третья сторона – банк, без его согласия нельзя продать, а тем более подарить квартиру. Есть более серьезные обременения, которые в принципе запрещают продажу квартиры. В случае, если на нее наложен арест, например, за долги. Пока сумма долга не будет выплачена, жильем нельзя распоряжаться.
Сделать это можно несколькими способами. Главное, знать точный адрес квартиры или ее кадастровый номер.
Первый способ – заказать документ на сайте Росреестра. Для этого нужно зайти на ресурс, найти услугу «Получение сведений из ЕГРН», внести данные и оплатить государственную пошлину. Ее размер сегодня составляет от 300 рублей для физических лиц и от 950 рублей для юридических.
Важно! Предоставление выписки из ЕГРН на всех официальных ресурсах – это платная услуга. Информация о том, что этот документ можно заказать через Росреестр бесплатно – миф. На сайте государственного органа есть только бесплатные справочные данные.
Но по ним вы не составите полной картины о квартире. А любые бесплатные предложения могут обернуться простым выманиваем денег или неверными сведениями.
После оплаты придется подождать электронный документ минимум три рабочих дня. В случае технических ошибок и неполадок, ожидание может затянуться на несколько недель.
Важно! Очень часто данные из выписки могут быть актуальны только на несколько дней с момента ее выдачи.
Поэтому иногда важно получить документ быстро.
Если справка вам нужна «здесь и сейчас», тогда подойдет второй способ.
Второй способ – воспользоваться официальным сервисом ЕГРН.Реестр. Для заказа документа нужно внести также кадастровый номер квартиры или ее адрес.
Поисковая строка будет сразу – на главное странице.
Указать почту и телефон и оплатить услугу.
Полная информация об объекте недвижимости обойдется в 350 рублей. За эти деньги вы узнаете, кто продавец, какие есть ограничения, когда квартиру купили и сколько раз ее перепродавали.
Более упрощенные варианты будут стоить 200 рублей. Справка «О характеристиках объекта недвижимости» расскажет только о текущем собственнике и ограничениях. Через выписку «О переходе прав» вы узнаете, сколько было собственников и сколько раз квартиру переоформляли.
Для получения выписки из ЕГРН через сервис ЕГРН.Реестр вам не нужно будет долго ждать.
Готовый документ вы получите в этот же день.
Либо максимум через 72 часа, если возникнут неполадки.
Сервис берет данные о недвижимости в базе Росреестра. Выписка будет заверена ЭЦП Росреестра. Текст: Ксения Антонова Оценили материал: 4.9/4 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул.
Паперника, д. 5, кв. 54 Найти
- Какие документы нужны для покупки квартиры
- Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?
- Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас
Как узнать владельца по кадастровому номеру
Непросвещенный в этом вопросе человек может подумать, что это сложная процедура. Узнать собственника по кадастровому номеру можно посетив МФЦ(многофункциональный центр).
При подаче заявления уплачивается государственная пошлина. После принятия заявления МФЦ запрашивает сведения в кадастровой палате. Ответ от палаты будет содержать всю необходимую информацию.
Другой способ можно осуществить не выходя из дома при наличии компьютера.
Достаточно открыть официальный сайт Росреестра и оставить заявку на выписку из ЕГРН. Каждому объекту недвижимости принадлежит свой уникальный номер.
Он не может повторяться. При смене номера старый никогда не будет присвоен другой недвижимости.
Каждый человек должен знать всю информацию о приобретаемой собственности, поэтому данная процедура необходима при подписании договора купли-продажи или других способов отчуждения имущества.
Существует много фирм, оказывающих данную услугу. С их помощью заказчик в краткие сроки узнает все необходимое о собственнике, его фамилию, имя и отчество.
Нужно учитывать, что стоимость такой услуги у частных фирм может быть разной. Есть вероятность заплатить намного больше, чем эта услуга стоит. Если заказать выписку или кадастровый паспорт во многофункциональном центре, то можно избежать значительных переплат.
Узнать ФИО владельца можно в специализированных организациях и в консалтинговых агентствах, для этого можно воспользоваться Росреестром. На портале вы получите необходимую информацию применив интерактивную карту. Другой выход: на этом же сайте оставить заявку на получение выписки.
Достаточно указать ваш регион и вбить кадастровый номер в указанную строку.
Также эти услуги оказывает сайт государственных услуг. Остерегайтесь мошенников при покупке земли в собственность. Если из доступных данных о приглянувшемся участке нет других сведений кроме кадастрового номера, необходимо сразу обратиться в соответствующие службы.
Заявитель узнает не только владельца данной недвижимости, но и информацию об арестах и ипотеке. Даже при смене информации и учетных данных мы сможем узнать все, что нам нужно. Выписка из ЕГРН в обязательном порядку содержит следующие данные:
- ФИО владельца
- ФИО предыдущего правообладателя
- Сроки проведения последней регистрации
- Сведения о наложенных обременениях
- Кадастровые стоимость и номер, предыдущий и текущий
В некоторых случаях даже минимум информации об объекте позволит вам правильно оценить ситуацию и избежать разного рода неприятностей при любых операциях с данной недвижимостью.
Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации
Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):
- Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.
- Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
справка об объекте недвижимости в режиме онлайн предоставляется в краткие сроки: неважно, каким образом делается запрос.
Стоимость объекта актуальная (та, которую показала последняя проведенная кадастровая оценка).
Если вы хотите установить право собственности на имущество, вас интересует кадастровая оценка (кадастровая стоимость), вам нужна кадастровая карта московской области 2019 года – все данные можно получить через интернет. Кадастровая оценка – задача, которую решает кадастровая палата. Для каждого региона России есть свои коэффициенты расчета, определяемые специалистами Росреестра.
Кадастровая стоимость определяется с учетом таких факторов, как:
- Экологическая обстановка в регионе;
- Рыночные расценки на недвижимость;
- Дата строительства здания;
- Целевое предназначение и особенности земли;
- Материал производства стен здания;
- Особенности инфраструктуры в районе, в котором находится объект, и т.д.
Вести кадастровый учет необходимо грамотно и точно. Учтите, что рыночная цена объекта и его кадастровая стоимость, оказывающая влияние на налоговый вычет и другие расчетные действия с землей, различны (в среднем на 25-30%). Если вам кажется, что кадастровый паспорт объекта содержит неверную информацию, например, по цене объекта, вы можете подать иск в суд.
ПКК содержит информацию о кадастровой стоимости недвижимости.
Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн?
Для оформления отчета об объекте недвижимости, введите данные:Сделки с недвижимостью всегда подвержены риску. Случаи мошенничества с продажей квартир остаются самым популярным способом обмана граждан.
Чтобы обезопасить себя, необходимо проверять жилье перед покупкой на юридическую чистоту, ведь распоряжаться недвижимым имуществом вправе только его собственник.
Как же узнать собственника недвижимости по адресу, расскажем в этом статье.Сведения о владельце квартиры, дома или земельного участка необходимы чаще всего при продаже имущества, когда покупатель желает удостовериться в том, что приобретает его у собственника. Это важно, поскольку только хозяин недвижимости или его доверенное лицо, действующее на основании нотариальной доверенности, вправе ей распоряжаться.Кроме того данные о собственнике могут понадобиться при конфликтах с соседями, например, когда сосед сверху периодически топит или аморально себя ведет, не реагирует на замечания.
Тогда остается подать на него жалобу в соответствующую инстанцию, где указать фамилию, имя и отчество нерадивого соседа. В таких ситуациях сам хозяин квартиры вряд ли покажет вам свои документы.Информация о собственнике недвижимого имущества не относится к категории закрытой, поэтому заинтересованное лицо может получить ее по запросу.Во многих изданиях в сети рассказывают мифы, что имеется множество вариантов определения ФИО собственника квартиры или другой недвижимости запрашиваемая любым человеком, так ли это, разберем подробнее.Паспортный стол или управляющая компанияВсе прописанные в помещении граждане и информация о собственниках учитываются в паспортном столе и в управляющей компании.Однако получить у них справку не владельцу квартиры не возможно. Только собственник жилья в МКД может получить информацию о соседях.НотариусНотариальная служба имеет возможность запросить сведения о собственнике недвижимого имущества в рамка межведомственного взаимодействия.Но узнать их гражданин сможет только, если твердо намерен купить квартиру, о которой наводит справки.Налоговый органИмеет ведомственный обмен с Росреестром для сопоставления данных о недвижимости и их владельцах для целей налогообложения.В ФНС не предоставляются данные о владельце недвижимого имущества.БТИБюро учитывает недвижимое имущество и хранит данные о его хозяевах.Но информацию предоставляет только по запросу суда, нотариуса или при обращении самого собственника.Государственным оператором обработки данных о недвижимости является Росреестр, где ведется Единый государственный реестр.
Здесь содержатся все сведения о зарегистрированных объектах, в том числе об их собственниках.Любой гражданин России которого интересует ФИО собственника квартиры может получить её заказав выписку из ЕГРН на объект недвижимости.Как заказать, следуйте инструкции:
- Введите кадастровый номер в поисковую строку на карте в начале страницы (найти кадастровый номер по адресу поможет ) и посмотрите доступные документы, нажав на зеленую кнопку.
- Выберите в зависимости от срочности отчет об объекте недвижимости
- Заполните поле с электронной почтой и номером телефона, а также выберите способ оплаты. Жмите перейти к оплате.
- После оплаты как документ будет готов Вам на e-mail и номер телефона придет письмо.
Результат найдете в Разделе 2, пункт «Правообладатель»:Заинтересованное лицо вправе запросить выписку из ЕГРН, обратившись в МФЦ или оформить запрос в Росреестре. Эта процедура не бесплатная, для физических лиц размер пошлины составляет 300 рублей за электронный вариант.Процесс получения выписки следующий:
- на сайте Росреестра по адресу открывается форма к заполнению;
- последовательно заносится информация об объекте недвижимости и заявителе;
- обязательно укажите адрес электронной почты, куда получите документ в виде файла;
- оплатите услугу удобным способом;
- получите выписку. В документе будет содержаться информация о собственнике-правообладателе (если их несколько, будут перечислены все).
Минусы данного способа:
- срочно данные получить не получится, время ожидания от 3 — 5 дней рабочих дней;
- файл придет в формате xml ( не человекочитаемый), что потребует дополнительного времени для открытия.
Если планируется обращение в суд, то такой документ не будет принят. Потребуется запросить выписку с печатью органа Росреестра в бумажном варианте, стоимостью 750 рублей.
Как узнать собственника квартиры по адресу
Cтoит 290 ₽ и пoкaзывaeт, ecть ли нa oбъeктe apecты, oбpeмeнeния, зaлoги, пpaвoпpитязaния, ипoтeкa.
� Пoлнaя пpoвepкa oбъeктa пpи пoкyпкe.
Coдepжит вce cвeдeния, кoтopыe мoгyт быть интepecны пoтeнциaльнoмy пoкyпaтeлю.
Bключaeт в ceбя ФИO влaдeльцa, дaнныe oб apecтe, oбpeмeнeнияx, пpoвepкy coбcтвeнникa пo бaзe MBД, пpoвepкy cyдeбныx дeл и мнoгoe дpyгoe. Cтoит 1 950 ₽. Ecли нyжнo yзнaть coбcтвeнникa, выбepитe cтaндapтнyю выпиcкy из EГPН или cвeдeния o ФИO влaдeльцa — нeт cмыcлa пepeплaчивaть зa дoпoлнитeльнyю инфopмaцию.
Teм, ктo coбиpaeтcя пoкyпaть квapтиpy, peкoмeндyeм пpoвecти пoлнyю пpoвepкy oбъeктa — этo yбepeжeт oт вoзмoжныx pиcкoв, пoдвoдныx кaмнeй. Пocлe тoгo, кaк выбpaли пoдxoдящyю фopмy дoкyмeнтa, пepeйдитe к oфopмлeнию зaкaзa.
Кcтaти, зa oдин paз мoжнo выбpaть нecкoлькo cпpaвoк — для этoгo пocтaвьтe гaлoчки в нyжныx oкнax.
Пepeд вaми oткpoeтcя oкнo c фopмoй для кoнтaктoв и oплaты. Укaжитe aдpec элeктpoннoй пoчты — нa нee пocтyпит выпиcкa.
Ecли xoтитe пoлyчить дoпoлнитeльнoe инфopмиpoвaниe пo SMS, пocтaвьтe cooтвeтcтвyющyю гaлoчкy, нo yчтитe, чтo cooбщeниe плaтнoe. 3aтeм выбepитe пoдxoдящий cпocoб oплaты из cпиcкa.
Oплaтить ycлyгy мoжнo oнлaйн, нaпpимep, c бaнкoвcкoй кapты, Qiwi-кoшeлькa, Яндeкc.Дeнeг и тaк дaлee. Taкжe дocтyпнa oплaтa в «Eвpoceти», «Cвязнoм», мoбильным плaтeжoм и дpyгими cпocoбaми.
Нaжмитe «Oплaтить» и зaплaтитe зa пoдгoтoвкy дoкyмeнтoв.
Чepeз yкaзaннoe вpeмя — oбычнo этo нecкoлькo чacoв — нa пoчтy пocтyпит пиcьмo c выпиcкoй.
Чepeз БTИУзнaть coбcтвeнникa пo кaдacтpoвoмy нoмepy или тoчнoмy aдpecy мoжнo в Бюpo Texничecкoй Инвeнтapизaции.
Нo здecь ecть oдин нюaнc — БTИ мoжeт выдaвaть дoкyмeнт тoлькo coбcтвeнникaм либo пo cyдeбнoмy зaпpocy. Пoэтoмy этoт cпocoб пoдxoдит, ecли вы имeeтe дoлeвyю coбcтвeннocть и xoтитe yзнaть дpyгиx coбcтвeнникoв нeдвижимocти. B БTИ мoжнo пoлyчить cвeдeния oб oбъeктax, пpaвo coбcтвeннocти нa кoтopыe былo пepeдaнo дo 1998 гoдa.