Главная - Статьи - Как проверить арест на имущество росреестр

Как проверить арест на имущество росреестр


Как проверить арест на имущество росреестр

Как бесплатно проверить недвижимость на аресты и ограничения?


24 февраля6,6 тыс. прочитали10 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы6,6 тыс.

прочитали до концаЭто 64% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияПриобретение недвижимости всегда радостный момент в жизни каждого человека, однако чтобы не стать жертвой мошенников и не лишиться недвижимости, в частности квартиры, необходимо провести проверку юридической чистоты.В сегодняшней статье поделюсь полезными способами проверки недвижимости на аресты и ограничения. Прочитайте статью внимательно, на это стоит обратить внимание!Веские причины проверки недвижимости для покупателяОбычным гражданам проверка юридической чистоты особенно важна, поскольку на кону стоит не только будущая жизнь семьи, детей и т.д., но и немалые денежные средства. Если на этапе сделки всплывет неожиданный “сюрприз” и сделку признают недействительной, полностью вернуть кропотливо накопленные деньги, скорее всего, не удастся.Кроме того, если речь идет о покупке вторичной недвижимости, то здесь “подводных камней” гораздо больше.

Покупка такой недвижимости может в одночасье обернуться серьезными проблемами для новых собственников. К таким квартирам относятся: квартиры с неучтенными правами несовершеннолетних, с наследственными проблемами, а также и те квартиры, бывшие собственники которых не платили за ЖКХ.Веские причины проверки недвижимости для продавцаПродавцу также не стоит пренебрегать проверкой всех нюансов хотя бы из-за своей дополнительной безопасности.

Ведь если сделка будет признана недействительной, денежные средства придется вернуть.Поэтому безопаснее и выгоднее всего покупать недвижимость с помощью профессионального риэлтора, юриста или через надежные, популярные агентства.

Но если этот вариант по каким-либо причинам вам не подходит, вы всегда можете воспользоваться полезными онлайн-сервисами проверки недвижимости.1. Онлайн-сервис Прямо через сайт Росреестр.нет пользователь может заказать себе выписку из ЕГРН, а также проверить квартиру на юридическую “чистоту” перед покупкой. Сервис проверяет недвижимость на наличие залогов, обременений, долгов у собственника и т.д.Вдобавок ко всему, пользователь по итогу получит выписки, которые подтверждаются официальной электронной подписью ФКП Росреестра.В случае, если выписка не будет найдена или возникнут технические сбои, онлайн-сервис гарантирует полный возврат денежных средств по требованию граждан.2.

Онлайн-сервис Это первый онлайн сервис, который проверяет квартиру по 27 базам на арест, залог, различные ограничения. Кроме того, сервис содержит в себе всю информацию о недвижимости, управляющих компаниях, застройщиках и ЖКХ.Так, в результате проверки интересующего объекта недвижимости у пользователя будет полная история и ФИО всех прежних владельцев, которых, кстати говоря, проверят по “черным спискам”.Если брать расширенный платный экспертный отчет, он будет содержать в себе все документы из базы Росреестра и ЕГРН, которые подписаны электронно-цифровой подписью и имеют юридическую силу.3.

Онлайн-сервис Еще один не менее популярный онлайн-сервис для поиска, продажи, покупки и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оформления ипотеки Сбербанка. Здесь юридическую проверку недвижимости перед покупкой также проводит юрист.

По итогу проверки пользователь сможет получить:

  • Правовое заключение
  • Письменное правовое заключение в электронном виде
  • Детальные рекомендации юристов по снижению рисков и дополнения к договору купли-продажи
  • Документальное подтверждение того, что вы являетесь добросовестным покупателем

Убедиться, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, можно также, получив выписку из ЕГРН в МФЦ. Для ее заказа потребуется документ, удостоверяющий личность (паспорт) и заявление. Выписку из ЕГРН можно заказать в 2 форматах: в электронном виде, либо стандартную на бумажном носителе.И ко всему прочему, перед покупкой квартиры стоит проверить собственника на предмет открытых судебных дел.

Для этого необходимо обратиться к бесплатному онлайн-сервису ФССП — Банк данных исполнительных производств.Понравилась статья?

Ставь ��Консультации, курсы для юристов, обратная связь Новости и статьи в удобном формате в

«Горячая линия» по вопросам наложения и снятия арестов на объекты недвижимости в вопросах и ответах

— По каким причинам аресты (запреты) могут не отменяться даже при поступлении документов об отмене данных ограничений? — Документы об отмене арестов (запретов) должны строго соответствовать документам о наложении ограничений.

Реквизиты постановлений судебных приставов-исполнителей должны соответствовать реквизитам, имевшимся при наложении ограничений, документы должны быть подписаны и иметь гербовые печати.

Судебные акты также должны быть заверены подписями судьи, председательствующего по делу, либо председателя суда, секретаря суда, а также гербовой печатью, должны иметь отметку о вступлении в законную силу. — Судебным приставом-исполнителем вынесено постановления об отмене ареста в отношении принадлежащего мне на праве собственности земельного участка.

Могу ли я сам сдать в Росреестр данное постановление для отмены данного ареста?

— Да, можете. Но в целях устранения сомнений в подлинности представленного заинтересованным лицом постановления Росреестр Татарстана направит запрос судебному приставу-исполнителю о предоставлении копии данного постановления. Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о снятии ареста или запрета.
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о снятии ареста или запрета.

Кроме того, согласно Соглашению о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Росреестром также предусмотрено, что копии постановления об отмене ареста имущества должника в форме бумажного документа могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, непосредственно судебным приставом-исполнителем, его вынесшим, либо направлены судебным приставом-исполнителем почтовой связью. — В районный суд мною было подано исковое заявление о признании недействительности сделки по продаже квартиры, а также удовлетворено ходатайство о наложении ареста на данную квартиру. После рассмотрения судом дела мои исковые требования были удовлетворены и вынесено соответствующее решение.

В связи с этим у меня вопрос: достаточно ли данного судебного акта для отмены ареста?

— В соответствии с пунктом 13 статьи 32 Закона о регистрации судебный орган, наложивший арест на недвижимое имущество, направляет в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию судебного акта о наложении (снятии) ареста. Для отмены ареста необходимо обратиться в судебный орган с ходатайством об отмене ранее наложенных обеспечительных мер, если в судебном акте, по которому принято решение по делу, не указано об их отмене.

— Судом вынесено и направлено в адрес Росреестра определение о снятии запрета в отношении квартиры, принадлежащей на праве собственности мне и моей супруге.

В течение какого времени запрет будет снят?

— Запрет будет снят в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета. — По постановлению судебных приставов исполнителей, находящихся на территории Республики Татарстан, были наложены запреты на объекты недвижимости, расположенные в другом субъекте Российской Федерации. Как после погашения задолженности будут сняты запреты?

— В данном случае судебные приставы исполнители могут направить документ об отмене запрета в адрес Управления Росреестра по месту нахождения объекта с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия, либо в адрес Управления Росреестра по Республике Татарстан, а мы перенаправим его экстерриториально. Пресс-служба

12 советов, как проверить квартиру перед покупкой

Нотариальную доверенность можно дополнительно проверить с помощью сервиса проверки доверенностей , и вы убедитесь в том, что доверенность действительно удостоверялась нотариусом и впоследствии не отменялась», — объяснил Сопин.

Фото: скриншот сайта Росреестра Проверка оснований права собственности также поможет избежать встречи с мошенниками. В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство.

«В последних двух случаях велика вероятность, что сделка будет оспорена в суде родственниками или вновь появившимися наследниками.

Обратите внимание, как давно продавец стал собственником квартиры, как он стал собственником — купил или получил в наследство. Эта информация есть в свидетельстве о государственной регистрации права. Если 15 октября продавец стал наследником, 25 апреля получил свидетельство о собственности, а 26 октября уже выставил квартиру на продажу, поверьте, здесь явно что-то не так», — советует Данильченко.
Если 15 октября продавец стал наследником, 25 апреля получил свидетельство о собственности, а 26 октября уже выставил квартиру на продажу, поверьте, здесь явно что-то не так», — советует Данильченко.

Слишком быстрая продажа может быть опасна с точки зрения оспаривания сделки другими наследниками.

Срок исковой давности по оспариванию наследства составляет три года, поэтому при проверке документов нужно обратить внимание на срок владения недвижимостью этим продавцом: лучше, чтобы он составлял более трех лет, объяснила юрист.

Для проверки всех зарегистрированных в квартире жильцов необходимо запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в Единый жилищный документ. Получить их может собственник или любой зарегистрированный на данной жилплощади в МФЦ в течение 30–40 минут при подаче заявления и предоставлении паспорта и документов, подтверждающих право пользования помещением, пояснила Данильченко. В справке будут указаны сведения не только тех граждан, кто зарегистрирован по адресу на момент ее выдачи, но и о людях, которые были здесь прописаны ранее, то есть с самой календарной даты сдачи жилья в эксплуатацию, пояснила она.

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www., в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя). Как получить справочную информацию об объекте недвижимости Сервисом «» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав. Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.

Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.

Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.

Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно . Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.

В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении. Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя. Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом. Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Как проверить квартиру перед покупкой

Eщe нyжнo пpoвepить дoкyмeнты, кoтopыe пpeдocтaвляeт пpoдaвeц. Texничecкий пacпopтTexпacпopтa нa квapтиpy выдaвaли дo 2017 гoдa.

Ecли дoм пocтpoили дo 2017, y xoзяинa квapтиpы нyжнo зaпpocить этoт дoкyмeнт. Пo нeмy пpoвepяют плoщaдь и плaниpoвкy квapтиpы. Дaнныe дoлжны coвпaдaть c инфopмaциeй из выпиcки EГPН.

Ecли дoм пocтpoили пocлe 2017 гoдa, инфopмaцию o плoщaди и плaниpoвкe нyжнo зaпpocить в БTИ.

БTИ дeлaeт тexплaн чepeз MФЦ.Paньшe плoщaдь квapтиpы cчитaли c бaлкoнoм.

Ceйчac бaлкoн нe вxoдит в oбщyю плoщaдь. Из-зa этoгo дaнныe в тexничecкoм пacпopтe мoгyт oтличaтьcя oт плoщaди в выпиcкe из EГPН. Eщe плaниpoвкa мoжeт oтличaтьcя, ecли влaдeлeц квapтиpы пepeнocил cтeны или двepныe пpoeмы, нo нe пepeдeлaл тexпacпopт.

Пpoдaвaть квapтиpy c нeyзaкoнeнными пepeплaниpoвкaми нeльзя. Ecли пepeплaниpoвкa нapyшaeт тexничecкиe нopмы, нaпpимep — кyxню пepeнecли нa мecтo cпaльни, — квapтиpy мoгyт зaбpaть пo peшeнию cyдa и пpoдaть c тopгoв.Coбcтвeнник мoжeт пpoдaть квapтиpy тoлькo пocлe тoгo, кaк yзaкoнит плaниpoвкy и внeceт в дoкyмeнты aктyaльнyю инфopмaцию.

Дoкyмeнт, пoдтвepждaющий coбcтвeннocть нa квapтиpyДoкyмeнт-ocнoвaниe пpaвa coбcтвeннocти пoдтвepждaeт, чтo пpoдaвeц дeйcтвитeльнo влaдeeт жильeм и пoлyчил eгo зaкoнным пyтeм.Пpимepы пoдтвepждaющиx дoкyмeнтoв:

  1. peшeниe cyдa,
  2. дoгoвop дapeния,
  3. дoгoвop кyпли-пpoдaжи,
  4. дoгoвop peнты,
  5. дoгoвop мeны,
  6. cвидeтeльcтвo o пpивaтизaции.
  7. cвидeтeльcтвo o вcтyплeнии в нacлeдcтвo,

Пoлный cпиcoк дoкyмeнтoв, пoдтвepждaющиx coбcтвeннocть Нoтapиyc нe oфopмит cдeлкy кyпли-пpoдaжи бeз пoдтвepждeния пpaвa coбcтвeннocти. Ecли пpoдaвeц пoтepял дoкyмeнт, вoccтaнoвить eгo мoжнo чepeз MФЦ, БTИ или Pocpeecтp.Нa caйтe Гocycлyги paccкaзывaют, кaк вoccтaнoвить дoкyмeнты нa нeдвижимocть Bыпиcкa из дoмoвoй или пoквapтиpнoй книгиКвapтиpy мoжнo пpoдaть, дaжe ecли пpeдыдyщиe жильцы нe выпиcaлиcь. Ecли нa мoмeнт cдeлки пpoдaвeц и eгo ceмья пpoпиcaны в квapтиpe, тoгдa в дoгoвope кyпли-пpoдaжи yкaзывaют, дo кaкoгo чиcлa oни дoлжны выпиcaтьcя.

Причины наложения ареста (запрета) на недвижимость и порядок его снятия

В 2020 году Управлением Росреестра по Смоленской области зарегистрировано более 29 тысяч арестов/запрещений на объекты недвижимости, расположенные в Смоленской области, что превышает данные прошлого года почти в 2,5 раза. Что может послужить причиной ограничения права распоряжаться принадлежащим собственнику недвижимым имуществом?

Это судебные тяжбы, имущественные споры, неоплаченные штрафы ГИБДД, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, неуплата налогов и алиментов и т.д. В случае наложения ареста (запрета) владелец не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то есть продавать, дарить, закладывать и совершать иные сделки. При этом ограничение может быть наложено как на все объекты недвижимости, так и на конкретные объекты.

Отметим, запись об аресте (запрете) вносится в ЕГРН на основании документов, поступающих в ведомство от службы судебных приставов, а также налоговой инспекции и судебных органов. После проведения регистрации ареста (запрета) правообладателю государственным регистратором прав Управления Росреестра по Смоленской области в течение пяти рабочих дней направляется в бумажном виде уведомление. Как правило, после получения такого уведомления, граждане сразу спешат обратиться в Управление Росреестра по Смоленской области за выяснением причины его наложения.

Однако к компетенции Росреестра не относятся полномочия по вынесению актов о наложении и снятии арестов. Управление осуществляет государственную регистрацию арестов на основании решений уполномоченных органов. Поэтому, после получения указанного уведомления следует тщательно изучить информацию в полученном уведомлении, в котором указывается орган, наложивший арест (запрет) и реквизиты документов, на основании которых в ЕГРН зарегистрировано данное ограничение.

Правообладателям, на чью недвижимость наложен арест (запрет), необходимо погасить задолженность и с документами, которые это подтверждают, обратиться к судебному приставу либо в иной в орган, принявший решение об аресте (запрете) (налоговая, суд). Уполномоченный орган, установивший арест (запрет) на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, в трёхдневный срок со дня вынесения соответствующего решения направляет в Росреестр заверенную копию акта о снятии ареста (запрета), либо соответствующий акт, вынесенный в форме электронного документа для внесения записи о прекращении ограничения права.

Кроме того, согласно ст. 33 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если по какой-либо причине указанные документы от уполномоченного органа не поступили в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия в установленные законодательством сроки, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН через Многофункциональный центр. Проверить наличие зарегистрированных ограничений можно заказав за плату выписку из ЕГРН

«Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»

в Многофункциональном центре, либо бесплатно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Увидеть наличие зарегистрированных арестов (запретов) можно во вкладке «права и ограничения. Информация данного электронного сервиса носит справочный характер и отражается в режиме реального времени на дату обновления.

Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция


Если дееспособность человека поставлена под сомнение, то в будущем родственники могут легко отсудить недвижимость обратно. Сюда попадают пожилые люди, люди с отклонениями, страдающие алкогольной зависимостью. В данном случае необходимо потребовать от продавца справку из ПНД, а также разрешение органов опеки.

Отсутствующие собственники. Если настоящий владелец квартиры где-то далеко, то покупка квартиры без его разрешения не считается законной.

Этот вопрос можно рассматривать по-разному: по большому счету официально разрешение на продажу от супруга не нужно, однако ситуации бывают совершенно непредсказуемыми.

Первым делом стоит уточнить состоит ли в браке продавец. Если да, то попросите, чтобы вся семья присутствовала на сделке, на встрече для обсуждения условий.

Если это невозможно по каким-либо причинам, то запросите от него письменное разрешение, заверенное нотариусом. Если собственник в разводе, то нужно проверить наличие имущественных претензий, а также решение суда о разделе имущества.

Очень важный момент: продавец обязан предоставить вам все квитанции, которые подтверждают отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогу на имущество.

Хотя вы сможете оправдать себя в будущем и платить вам за это все не придется, однако время на бумажную волокиту придется потратить. Вышеописанная инструкция подойдет всем, кто планирует приобретать вторичное жилье или у которого уже есть собственник.

Что же касается новостроек, то здесь тоже имеются подводные камни, причем не меньше. По России зафиксированы сотни случаев, когда застройщики не выполняют своих обязанностей, при этом собирают с людей деньги и продают им несуществующие квартиры. Чтобы избежать подобных потерь, вам нужно быть на чеку и прежде, чем заключить сделку с одной из компаний, проверить ее на чистоту.
Чтобы избежать подобных потерь, вам нужно быть на чеку и прежде, чем заключить сделку с одной из компаний, проверить ее на чистоту. Первым делом вас должна интересовать разрешительная документация, которая позволяет застройщику возводить здание в определенном месте.

Ее вы можете получить в офисе компании.

«Прозрачные» застройщики выкладывают подобные документы на своем официальном сайте.

Проверка квартиры на обременение

Каждая организация или гражданин РФ до подписания договора купли-продажи обязаны узнать, имеется ли обременение на интересующий объект.

Чтобы выяснить, какие виды обременения наложены на квартиру или дом, обратитесь к консультантам domokod.ru. Мы отправим соответствующий запрос на официальный сервер, который предоставит интересующие сведения.

Консультанты помогут проверить квартиру на обременение онлайн и заказать Справку об объекте недвижимости непосредственно на сайте domokod.ru. Мы также предоставим исчерпывающую информацию о физическом и техническом состоянии недвижимости, являющейся объектом сделки. Информацию об актуальных видах обременений можно получить только в судебных инстанциях и других уполномоченных структурах.

В соответствии с существующими нормативно-правовыми актами, имеющиеся виды обременения фиксируются в Справе об объекте недвижимости. Каждый факт обременения регистрируется сотрудниками единой кадастровой палаты.

По Справки об объекте недвижимости пользователь может не только выяснить, какие виды обременения имеют место быть.

В ней также регистрируются факты:

  • наличия договора аренды квартиры третьими лицами через законного правообладателя,
  • наличия ареста,
  • проживания на данной площади третьих лиц,
  • регистрации квартиры в качестве залога в банке,
  • наличия договора ренты,
  • наличия ограничений в использовании.

Специалисты сервиса domokod.ru используют простой алгоритм, который помогает пользователю:

  • проверить квартиру на обременение онлайн;
  • отправить запрос на предоставление выписки из госреестра;
  • запросить сведения об обременении, указанные в Справке об объекте недвижимости.

Продавать, покупать, дарить и вступать в наследство нужно только на основании договора, подробно рассматривающего условия соглашения. Недобросовестные владельцы недвижимого имущества могут умышленно не рассказать покупателю о том, что имеется факт обременения, указываемый в Справке об объекте недвижимости.

Именно поэтому важно своевременно заказать Справку об объекте недвижимости.

Для потенциального покупателя она станет свидетельством того, что квартира не имеет обременения.

Госреестром установлено, что любой гражданин или организация, заинтересованная в сделке, вправе проверить квартиру на обременение онлайн на официальном сайте и получать исчерпывающие сведения о любом доме или квартире в России.

Справка, которую выдает Росреестр, имеющая силу с 1998 г., позволяет проводить все операции с недвижимостью в законном порядке, а также защищает от действия мошенников. Фактически Росреестр открыл доступ в общее хранилище данных, откуда пользователи могут получать сведения на квартиры и другие объекты недвижимости, которые зарегистрированы на территории Российской Федерации. Чтобы проверить квартиру на обременение онлайн посредством сервиса domokod.ru, позвоните по указанному телефонному номеру или заполните заявку, представленную на сайте.

Наши преимущества

Наличие карты с границами

Быстрые выполнения отчетов

Каждый отчет проходит проверку у квалифицированных специалистов.

При необходимости специалисты отдельным письмом дают свои рекомендации и пояснения по выписке ЕГРН.

Низкие цены

Мы возвращаем деньги, если данные не были предоставлены или не актуальны.

У нас все документы заверяются электронной цифровой подписью Росреестра, это подтверждает подлинность и юридическую силу документа.

ул. Мосфильмовская 74 Б +7 (499) 719-19-15 Консультация и решение проблем

Арест и запрет как один из видов регистрационных действий

Исходя из норм Закона о регистрации недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в п.

37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Для государственной регистрации ареста недвижимого имущества (запрета совершения регистрационных действий с недвижимым имуществом) необходим соответствующий акт уполномоченного органа (о наложении (снятии) ареста на имущество либо о принятии иных обеспечительных мер, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства). Дополнительно можно отметить, что Росреестр (равно как и иные федеральные органы исполнительной власти, в том числе Минэкономразвития России) законодательством Российской Федерации не уполномочен принимать решения о законности (незаконности) действий по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, признавать недействительными проведенный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав; Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Как узнать наложен ли арест на имущество?

Арест имуществаАнонимный вопрос1 июля 2022 · 71,1 KИнтересно14Отправить экспертамВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями7 ответовНедвижимость78Юрист сервиса по проверке недвижимости dominfo.ru.

Отвечу на интересующие вопросы. · ПодписатьсяДанные об аресте на имущество можно узнать из выписки из ЕГРН, также как и другие обременения и ограничения. В выписке содержится и имя владельца, которого вы также можете проверить на наличие задолженностей ФССП, которые могут быть причиной ареста имущества.

Получить выписку можно на сайте Росреестра, в МФЦ, на сайте ДомИнфо. О других данных. Читать далее274,3 KКомментировать ответ…Комментировать…151Отвечаем на юридические вопросы про недвижимость.

Наш сайт: · ПодписатьсяОтвечаетАрест на имущество в 2020 году: С каждым годом способы мошенничества с недвижимостью совершенствуются, а их количество увеличивается. Знакомство со статистикой способно удивить даже самого подкованного обывателя.

Мошенники изобретают самые изощренные схемы для заработка денег на квартирах с сомнительной историей. Результат для покупателя — потеря. Читать далее114,7 KОнлайн сервис rossreestor.info отображает данные обо всех обременениях, наложенных на недвижимое имущество: арест.

Читать дальшеОтветить2Комментировать ответ…Комментировать…9ПодписатьсяПри аресте объектов недвижимости сведения об этом заносятся в единые государственные базы данных.

Для определения факта ареста, наложенного на недвижимость. Онлайн сервис https://rossreestor.info/ отображает данные обо всех обременениях, наложенных на недвижимое имущество: арест, залог, и т.д.

Если арест есть, то это будет отображено в разделе. Читать далее1235,5 KКомментировать ответ…Комментировать…13Мать двоих сыновей, кондитер-самоучка, домохозяйкаПодписатьсяОбратитесь в МФЦ/Мои документы или онлайн на сайт Росреестра (rosreeester .net/proverit-kvartiru) и закажите выписку из ЕГРН, в ней будет содержаться информация об аресте и обременении 323,2 KКомментировать ответ…Комментировать…1ПодписатьсяПродавец квартиры может скрыть от вас информацию.

На сегодняшний день существует законный вариант узнать информацию об обременении, это получить и заказать выписку ЕГРН из Росреестра.439,0 KОнлайн сервис https://rossreestor.info/ отображает данные обо всех обременениях, наложенных на недвижимое.

Читать дальшеОтветить22Комментировать ответ…Комментировать…ПодписатьсяУзнать на ложен ли арест на квартиру и получить выписку ЕГРН перед покупкой можно через Росреестр, вводите адрес и все выходит!

Там будет информация кто владелец, сколько владел, есть ли обмеренные и т.д. Очень удобно172Комментировать ответ…Комментировать…6,1 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · ПодписатьсяПо недвижимости можно посмотреть открытые данные на сайте Росреестра (смотрите раздел про обременения).

По автомобилям можно проверить информацию на сайте ГИБДД (смотрите запреты регистрационных действий). 26423,9 KСпасибо, Котик.Ответить43Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…Комментировать…

Проверить квартиру арест судебных приставов

Судебные приставы являются официальным государственным органом, который осуществляет контролирующую деятельность по выполнению предписаний судебных инстанций об аресте недвижимого имущества.

Можно ли проверить квартиру арест судебных приставов, не прибегая к варианту посещения ФССП по месту ареста имущества. Такой вариант предусмотрен законом, и выписка ЕГРН является основным документом, который позволяет узнать правомочность действий судебных приставов. Здесь вы можете заказать выписку ЕГРН для проверки ареста квартиры судебными приставами.

По решению судебных инстанций, судебный пристав-исполнитель создаёт исполнительное производство, относительно факта ареста квартиры. После этого, в соответствующей базе данных отражается рабочая информация об имеющемся аресте.

После того, как возбуждено исполнительное производство, пристав должен направить уведомление в Росреестр о наложении ареста на имущества. Регистратор Росреестра вносит данные в свою базу, с указанием порядкового номера документа, на который будет ссылаться факт ареста (обременения) недвижимого имущества.

На основании судебного приказа, судебный пристав должен в течение 10 календарных дней известить собственника о возбуждении исполнительного производства, при этом он (пристав) имеет право:

  • Увеличивать размер суммы взыскания, если это предусмотрено в конкретном случае по аресту.
  • Отправить должника на принудительные работы.
  • Предупреждать работодателя об изъятии части зарплаты и пенсии в счёт погашения задолженности.
  • Арест имущества другого плана, в счёт погашения задолженности.
  • Лишить прав водителя.
  • Запрет на выезд из России за границу.

Отметим, что официальный сайт ФСПП даёт только общую информацию по исполнительному производству, не раскрывая сути ареста имущества должника. Более подробную информацию об аресте можно получить в Росреестре, и выписка ЕГРН является основным ключом доступа к основному блоку информации по аресту квартиры, дома или земельного участка. Самый простой и доступный способ проверить квартиру арест судебных приставов и заказа выписки ЕГРН, это воспользоваться в режиме онлайн сервисом нашей компании.

Хотим обратить внимание, что есть два законных варианта получения выписки ЕГРН — в электронном формате, и в виде бумажного носителя, оба варианта имеют равнозначную юридическую силу. Электронная выписка доставляется на адрес электронной почты, указанной в заявке. Вы можете также заказать выписку ЕГРН с ЭЦП регистратора Росреестра.

Бумажный вариант выписки доставляется по Москве курьером, в регионы России через сервис «Почта России». Срок действия справки составляет 30 календарных дней для оспаривания или принятия решения, в том числе для взаимодействия по спорным вопросам в судебных инстанциях.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости Получить информацию об вашем объекте

Как бесплатно узнать есть ли обременения (ограничения) на квартиру и другую недвижимость

Содержание: Не все знают, что можно совершенно бесплатно онлайн проверить данные по любой недвижимости в нашей стране, касательно наличия ограничений прав и обременений. И эта информация будет правдивой и актуальной. Так как она берется непосредственно из единственного достоверного источника по учету недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости Росреестра).

Узнать об ограничениях и обременениях можно на следующую недвижимость:

  • Квартиру;
  • Жилой дом;
  • Земельный участок;
  • Комнату;
  • Нежилое помещение;
  • Здание;
  • Объект незавершенного строительства.

Обратите внимание: Бесплатно предоставляются только справочные сведения.

Это просто информация на мониторе.

Если вам необходим документ, в котором будет указано обременение или ограничение прав — . Допустим, нам нужно найти информацию по нежилому помещению, расположенному по адресу г Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 34/1, кадастровый номер 54:35:101520:340.

  1. Заходим на сайт Росреестра по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  2. Вводим кадастровый номер, капчу-цифровой код. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос». Поиск объекта недвижимости можно производить по разным параметрам: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. Но лучше искать по кад. номеру, чтобы избежать ошибок.
  3. Открывается страница с адресом объекта недвижимости и кадастровым номером. Кликаем по подсвеченному синим адресу, как показано на картинке.
  4. Дальше откроется окно с карточкой объекта. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения», чтобы узнать дополнительную информацию.

Мы видим, что на этот объект недвижимости есть 2 ограничения в виде запрещения совершать регистрационный действия с недвижимостью:

  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-1 от 27.09.2017 (запрещение);
  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-2 от 17.10.2017 (запрещение).

Таким образом мы можем узнать номер обременения (ограничения) и дату его регистрации. Чтобы узнать документ-основание, на основании которого наложено обременение (ограничение), а также кто это сделал и срок, на который установлено обременение (ограничение) – нужно . Теперь посмотрим как представлена эта информация в реальной выписке из ЕГРН.

В выписке из ЕГРН нужно смотреть Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Если есть какие-то обременения (ограничения) они обязательно будут указаны в хронологическом порядке, как видим на фото.