Как получить выплату за покупку квартиры пенсионеру

Может ли пенсионер в 2020 году получить налоговый вычет при покупке квартиры

В данном случае – это выход на пенсию или переход в статус безработного уже в послепенсионное время.Необязательно получать плату за ежедневное посещение работы. Деньги декларируют и от косвенной прибыли. Использовать систему бюджетных скидок может любой человек, который сдал в аренду гараж, часть дома, земли и получает деньги, оформленные по договору и с оплатой отчислений.Кроме арендных отношений, в этот же перечень входят ресурсы, которые в виде поступлений на счёт или наличными получает гражданин за сделку по продаже жилья. Это может быть также продажа других объектов, на которые распространяется оплата НДФЛ.Если расчёт возврата делает предприятие или фирма, где работает пенсионер, тогда они самостоятельно могут произвести перерасчёт по заявлению и согласовывают все дальнейшие действия по снижению налогообложения гражданина напрямую.

То есть далее действует фискальная служба и бухгалтерия предприятия.Единственное действие, которое требуется от заявителя – подать информацию в виде заявления и расчёта. В нём требуется обозначить свой размер компенсаций, согласно поданных в налоговую сумм по сделке купли/продажи. Могут быть и другие варианты затрат:

1. смета на проектировку-реконструкцию здания с обязательным переводом в статус помещения, подходящего для проживания.
2. ремонтная смета;

Как получить налоговый вычет, когда человек уже заработал на пенсию, но не спешит оставаться дома и продолжает работать?Закон устанавливает, что главный критерий в оформлении выплат – наличие отчислений.

Социальный статус заявителя в данном случае не имеет значения. То есть, работающим пенсионерам производят такой же обычный перерасчёт подоходного налога при покупке квартиры, как и работающим.

Законодательство не разграничивает получателей реверсных выплат по принадлежности к категории работающего или неработающего.Норма, прописанная в законодательстве, адресована для всех категорий резидентов (постоянно проживающих в РФ) и оплачивающих тринадцатипроцентную ставку подоходного

Может ли пенсионер, купивший квартиру в 2020 г. получить налоговый вычет, если он более 5 лет не трудоустроен?

Недвижимость+3Олеся М.14 мая 2020 · 113,6 KИнтересно31,9 KСайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов.

· ПодписатьсяОтвечаетМожет. Пенсионеры вправе получить налоговый вычет по купленной квартире на общих основаниях.

И совершенно не важно трудоустроены они или нет.Но есть проблема.

Вычет — это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход облагаемый налогом, при расчете налога.У неработающих пенсионеров, обычно, таких доходов нет.

Пенсия налогом не облагается. То есть право на вычет у вас есть, но воспользоваться им вы не можете.

Нечего уменьшать.Но вы можете им воспользоваться в любой момент, когда подобные доходы появятся.

Например, вы трудоустроитесь, начнете сдавать квартиру в аренду или продадите собственное имущество. В этом случае у вас появится возможность воспользоваться вычетом.Причем дата покупки квартиры 3, 5 или 10 лет назад, никакого значения не имеет.

Право на вычет за вами сохраняется пожизненно до момента полного использования его суммы.Подробней о том, .718,3 KКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 3 ответаНалоги166Практикующий бухгалтер.

Рассказываю о налогах для физических лиц · ПодписатьсяВ деле с налоговыми вычетами у пенсионеров есть преференция.

Поэтому. Читать далееРассказываю о налогах для физических лиц и ИП9227,9 KБлагодарю!Ответить8Комментировать ответ…Комментировать…Налоги25Бухгалтер. Заполняю 3-НДФЛ удалённо. · ПодписатьсяСам пенсионер в данном случае не может получить вычет. Но , если пенсионер состоит в браке , вычет может получить супруга, если у неё есть доходы, с которых уплачивается НДФЛ.

Ну или если она вышла на пенсию позже. Причём не имеет значения, на кого из супругов оформлено право собственности на жильё.539,6 KКомментировать ответ…Комментировать…778Инвестиции, реклама, сайты. · ПодписатьсяОтвечаетНасколько я знаю, у налогового вычета нет срока давности.

Если вы ранее не обращались за налоговым вычетом, то можете вернуть 13 процентов ранее уплаченных налогов. Сейчас, из-за пандемии, налоговая консультирует население по телефону и указывает услуги удаленно.

Вы можете получить консультацию по телефону 8-800-222-22-22, уточнить условия вычета и.

Читать далее16644,2 KВернуть можно только за три предыдущих года.Ответить31Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Комментировать…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам: как получить, использовать и какие документы нужны?

К 2013 году Алексеев вступил в пенсионный возраст, но не прекратил свою основную трудовую деятельность.

В 2014 году данный гражданин купил квартиру за три миллиона рублей.

Таким образом, по окончании календарного года, Алексеев может обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с документами и заявлением — просьбой о получении налогового вычета за 2011-2014 годы. Если сумма вычета превысит размер уже уплаченных налогов, пенсионер сможет продолжить использовать его для погашения последующих налогов. Таким образом, налоговый вычет при покупке квартиры работающим пенсионерам в 2014 подчиняется тем же нормам законодательства, что и для неработающих граждан, получающих государственную пенсию.

Важно знать, что перенос налогового вычета на трёхлетний срок возможен только, если заявитель-пенсионер обратился за ним в год, который следует за годом образования остатка.

Если обращение пенсионера происходит в последующие годы, то уменьшается срок, на который можно перенести остаток.

Также необходимо знать, что если пенсионер официально состоит в браке, а его супруг/супруга имеет облагаемые подоходным налогом средства, в некоторых случаях вычет можно получить через супруга/супругу. Процесс получения описываемого вычета сводится к сбору необходимых документов и их представления в налоговую инспекцию.

После обращения заявителя должностные лица проверят всю документацию и переведут деньги. Требуемые документы: налоговая декларация в формате 2-НДФЛ (оригинал); удостоверение личности: паспорт или иной, заменяющий его документ (подаются заверенные копии страниц с основной информацией и пропиской); справка в формате 2-НДФЛ о доходах, которую можно получить в том числе и у работодателя (представляется подлинник); заявление пенсионера с реквизитами личного счёта с просьбой о возврате налога (оригинал); заверенная копия договора долевого участия или ; заверенные копии документов, подтверждающих оплату жилья (платёжные поручения, расписки, квитанции)

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупки квартиры?

М.

купил жилплощадь в мае 2017, а на пенсию ушел в ноябре. В 2023 году он вправе подать декларацию на возврат НДФЛ за прошлый год и перенести остаток на 2014-2016.

Деньги, полученные супругами, считаются общими. Имущественный налоговый вычет за супруга-пенсионера, не имеющего возможность его оформить, может предоставляться другому супругу.Если супруг, заявляющий право на возврат, работает, оформление осуществляется на общих основаниях. Если вышел на пенсию, то переносится остаток.Пример:Петров М.

О. достиг пенсионного возраста в 2012 году, а квартиру купил в 2016.

Остаток можно перенести на 2013-2015 г.г. Но в этот период он не получал дохода, облагаемого налогом.

Возмещать нечего.Супруга Петрова вышла на пенсию в 2015 году. Она претендует на льготу за супруга.

Оформление возврата возможно за все три года. Получение налогового вычета требует документального подтверждения совершения пенсионером сделки по покупке недвижимости и затрат, связанных с ней. К ним относятся:

1. соглашение долевого участия при покупке в новостройке и акт передачи жилья.
2. свидетельство на право собственности или выписка из реестра прав на недвижимость (РПН);
3. справка о наличии статуса пенсионера, до 2015 – давали удостоверение, сейчас документ предоставляют по запросу в ПФР;
4. доказательство передачи денег продавцу: выписка из банка, расписка и т.д.;
5. паспорт;
6. договор купли-продажи недвижимости;

В зависимости от выбранного способа оформления возврата .Работающий пенсионер может : через ИФНС или работодателя, неработающий – только через инспекцию.

Процедура оформления в каждом случае отличается.Предоставление возврата налога через инспекцию подразумевает единовременную выплату НДФЛ, уплаченного в прошлом и состоит из нескольких этапов:

1. Ожидание результата камеральной
2. Написание заявления на возмещение и передача сведений в инспекцию. К основному списку добавляется справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ.
3. Сбор необходимых документов.

Как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Для справки!

Супруга (пенсионерка) имеет право получить вычет за жилье, приобретенное в законном браке (совместно нажитое) только в том случае, если она имеет белый заработок. Если официально трудоустроены оба супруга, то сумма компенсации достигает 520 тысяч рублей на семью.

Существует целый ряд оснований, почему отказывают в начислении имущественного вычета:

• Заявитель негражданин РФ.
• Заполнение декларации с ошибками или дезинформация в справке 2-НДФЛ.
• Сделка купли-продажи проведена между родственниками.
• Жилье куплено за средства работодателя, но по документам оформлено на сотрудника.
• Неофициальная зарплата.
• При переносе вычета.
• Документы были сданы, но инспектор отказал, т.к. невозможно оформить вычет по узаконенной схеме.

Чтобы осуществить эту процедуру, необходимо следовать пошаговой инструкции:

• Подать документацию вместе с заполненной формой 3-НДФЛ. Адресовать разрешается в две инстанции. Если пенсионер работает, то направить можно нанимателю или в ИФНС.
• Документы отправляются несколькими способами: лично, по почте и в электронном виде.

  Рассматривать бумаги в налоговой службе будут 3 месяца и еще 1 месяц понадобится на перечисление денег при положительном решении.

  Если оформлять вычет через работодателя, то средства поступят заявителю после предъявления в бухгалтерию разрешения на получение выплат.

• Подготовить пакет бумаг и заполнить декларацию.

  К документам прикладывают расписку, где указана стоимость отделочных услуг (при необходимости).

Как получить налоговый вычет за квартиру пенсионеру

Но надо еще разобраться с перечнем документов, которые придется собрать.Рекомендуемая статья: Как купить квартиру по военной ипотекеРекомендуемые статьи: Налоговый вычет при покупке второй квартирыНалоговый вычет за страхование жизни при ипотекеНалоговый вычет при покупке с занижениемКак получить налоговый вычет за ремонт квартиры или домаКакие документы нужныНе важно, какой способ получения подобных выплат вы выберите, потребуется подготовить пакет документации. В него входит:

1. свидетельство о заключении брака.
2. заявление и пенсионное удостоверение гражданина;
3. справка о доходе за определенный период;
4. заполненная декларация и подтверждение расходов;
5. правоустанавливающие бумаги на жильё;

Свидетельство требуется для получения налогового вычета за квартиру пенсионерам, если они (муж и жена) планируют распределить его между собой.

Заплата подтверждается справкой 2НДФЛ (скачать бланк). В качестве правоустанавливающих бумаг рассматривают соглашение о приобретении недвижимости, выписку из реестра и прочее.Чтобы подтвердить понесенные заявителем расходы, можно использовать выписки с банковского счета, квитанции, подтверждающие оплату, расписки, чеки и прочие документы. Когда оформляется налоговый вычет за квартиру военным пенсионерам, может потребоваться военный билет или иные бумаги, подтверждающие получение жилья по военной ипотеке.Также в перечень стоит добавить удостоверение личности.

Все эти бумаги направляют ИФНС, откуда присылают ответ в течение трех месяцев.

Чтобы решение было положительным, нужно особое внимание уделить заполнению деклараций.Сколько деклараций потребуетсяДаже если есть четкое понимание, как оформить налоговый вычет пенсионеру за квартиру, возникают трудности с заполнением этого документа.

По общему правилу нужно предоставлять одну декларацию за каждый из трех последних лет. Но если заявитель работал в период приобретения жилья, то декларацию заполняют за четыре года.

И в процессе подачи данного документа

Как получить налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры?

Квартирысергей викторович е.20 декабря 2019 · 99,5 KИнтересно3639Заполнение 3-НДФЛ по фото документов: все виды налоговых вычетов WhatsApp+79117032915 · ПодписатьсяОтвечаетЕсли купили квартиру в 2019 году, то подать декларации можно сразу за 4 года- (за год покупки и за три предыдущих года ДО года покупки)за 2019, 2023, 2017 и 2016Если у пенсионера нет дохода, то вычет при покупке жилья может получить его работающий супруг/супруга.⠀Пока пенсионер работает и с него удерживается НДФЛ, можно подавать каждый год до полного получения вычета.⠀3114,8 KКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 3 ответа600Онлайн-журнал для пенсионеров NPFrate.ru — все о пенсионной системе в России. · ПодписатьсяОтвечаетС 2011 года в нашей стране существует __**возможность возврата части средств, потраченных на покупку жилой площади или участка под строительство дома.**__ Предоставляется такое право за счет выплачиваемого государству подоходного налога в размере 13% от заработной платы.

Сумма, подлежащая возврату, называется имущественным налоговым вычетом, а компенс.

Читать далее17154,7 KМне сказали при покупке жилья до2014 года с покупки после 2014 года сеще одной возврата не положеноОтветить51Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Комментировать…985ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

Будучи на пенсии, в 2019 году Вы имеете право на заполнение четырех налоговых деклараций 3-ндфл на возврат налога за 2023-2017-2016-2015 годы, при условии, что право собственности на купленную квартиру оформлено до 2019 года.

Если право собственности на квартиру оформлено в 2019 году, тогда в 2020 Вы сможете заполнить и подать четыре.

Читать далее17531,0 KПоследний в списке год надо укоротить ( уменьшить сумму). Для этого надо вначале поставить галочку — получал. Читать дальшеОтветить3Комментировать ответ…Комментировать…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры неработающему пенсионеру

В документе указываются личные данные налогоплательщика, а также сведения о полученных доходах и точный расчет льготы.

Важно! Форма 3-НДФЛ ежегодно подвергается небольшим корректировкам. В случае подачи декларации неактуальной формы она не будет рассматриваться.Сам документ структурно состоит из нескольких блоков, где указываются сведения о налогоплательщике, полученном за конкретный период доходе, расчет вычета, а также объеме налоговой базы и суммах налога, которые уплачивались в бюджет.Алгоритм заполнения декларации следующий:

• Заполнение «Приложения 1», где указывается сумма полученного дохода в целом.
• Заполняется «Раздел 2» с расчетом сведений по обязательствам плательщика.
• Заполнение титульного листа.
• Заполнение «Раздела 1», где указывается сумма положенного вычета.
• Производится расчет положенного вычета в «Приложении 7».

Кроме этого, к декларации имеются приложения, где указываются источники полученного дохода гражданина, а также некоторые иные сведения.Пенсионеры вправе рассчитывать на вычет на общих основаниях, именно поэтому процедура его оформления такая же, как и для остальных категорий граждан.Для получения данной льготы гражданину следует предоставить пакет документов, содержащий следующие бумаги:

1. декларацию по форме 3-НДФЛ. Данный документ подается за конкретный налоговый период.

   Если пенсионер планирует получать вычет сразу за несколько, то и количество деклараций должно соответствовать числу периодов;

1. сведения о заработной плате за прошедшие периоды (справки 2-НДФЛ);
2. свидетельство о браке, если вычет будет распределяться между мужем и женой (если на то имеется необходимость);
3. заявление установленной формы (выдается в инспекции ФНС).
4. пенсионное свидетельство или справка из ПФР по установленной форме, выдаваемая взамен его;
5. сведения о праве собственности на жилье (свидетельство, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и так далее);

В некоторых

Чудеса налогового законодательства.

Как пенсионеру получить 260 000 рублей от государства

Деньги можно вернуть налоговым вычетом за покупку недвижимости.Можно не скромничать и получить два вычетаНе стоит забывать и о супруге. Он тоже имеет право получить налоговый вычет, что увеличит итоговую сумму, которую можно вернуть с покупки квартиры.Вернёмся к нашей читательнице Светлане Петровне. Общая стоимость обеих квартир — 4 млн рублей.

Максимальный налоговый вычет делается с суммы 2 млн, поэтому документы можно подать только по одному объекту недвижимости.

К возврату осталось ещё 10 400 рублей. Их можно вернуть, засчитывая доход от сдачи жилья в аренду.У Светланы Петровны есть супруг — работающий пенсионер.

Он тоже имеет право на вычет, поскольку обе квартиры — совместная собственность.Получается, что он оформляет возврат по такой же схеме: за 2020, 2019, 2023, 2017 годы.

При зарплате 40 000 рублей это ещё 249 600 рублей плюсом к семейному бюджету. Правда и мифы о деньгах в Яндекс ДзенПодписатьсяТеги: Налоги Налоговый вычет НДФЛ Пенсионеры КомментироватьПредыдущая статья:

С ними дядька-Центробанк: 2023 год принесёт крах 33 банкам18 февраля 2023Следующая статья:

Цвести и пахнуть.

Какое тайное послание зашифровано в аксессуарах Эльвиры Набиуллиной18 февраля 2023Статьи и новости по теме:

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерами: 3 конкретных примера

Соответственно, потолок для возврата налога – 260 000 тысяч, и это максимум, который готов компенсировать бюджет;

Для пенсионеров, которые приобрели жилье после выхода на заслуженный отдых, но продолжают трудиться, проблем с применением льготы по НДФЛ не возникает. Они могут претендовать на возврат налога на общих основаниях с учетом установленных ограничений на размер возврата.

Перед обращением в ФНС за положенной льготой нужно собрать пакет документов:

1. справку о доходах с основного места работы (если человек работает еще где-то по совместительству, то с каждого предприятия);
2. заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением всех подтверждающих документов и предоставить ее в ФНС по месту регистрации.
3. подтверждение права собственности на квартиру или дом – договор купли-продажи, выписку из ЕГРН;

Если годовой доход составляет менее установленного для расчета льготы максимума в 2 млн руб. и меньше стоимости приобретенного жилья, НДФЛ будет компенсироваться в течение нескольких налоговых периодов.

Пенсионер продолжает работать, он может получить вычет у своего работодателя, написав заявление в ФНС. Минус такого решения в том, что использовать перенос остатка на предыдущие периоды не получится – за этой компенсацией придется обращаться в налоговую самостоятельно. В случаях, когда пенсионер числится совместителем в нескольких организациях, льготу он сможет получить у нескольких работодателей, но определять очередность ее применения будет ФНС.

Важно! В сумму, подлежащую компенсации, можно включить затраты на ремонт и отделку квартиры или дома (приложив подтверждающие документы – чеки, договоры с фирмами на работы). Но в этом случае нужно проследить, чтобы в договоре на покупку было указано черновое состояние жилья.

Применение «обратного расчета» и перенос остатка имущественного вычета на предыдущие годы возможен и для работающих пенсионеров.

За какие годы пенсионер может получить налоговый вычет при покупке жилья? Рассмотрим все случаи

30 июля 20194,1 тыс.

прочитали6,9 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы4,1 тыс. прочитали до концаЭто 60% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияЕсли вы купили квартиру, когда уже были пенсионером, то год покупки — это тот самый

«налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов»

, о котором говорится в п. 10 ст. 220 НК РФ.На следующий год вы подаете документы в ИФНС и получаете имущественный вычет за три года плюс за тот год, когда купили жилье.

Основание: письма Минфина РФ от 12 февраля 2015 N 03-04-05/6179, 28 апреля 2012 N 03-04-05/7-577, ФНС России от 29 августа 2012 N 2017 вы стали пенсионером, а в 2023 купили квартиру.

В 2019 году вы имеете право получить вычет за 2023, 2017, 2016 и 2015 годы.

Но так как в 2023 году вы уже были на пенсии и не платили НДФЛ, за 2023 год вычет вам не положен. За 2017 год вы получите вычет за месяцы, когда еще работали до выхода на пенсию, а 2016 и 2015 годы будут учтены в полном объеме.Если вы купили квартиру или дом до того, как вышли на пенсию, то, согласно Письму Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12 июля 2016 г., вы можете не ждать наступления следующего года, и в год выхода на пенсию подать декларацию за четыре предыдущих года.В этом случае также сохраняется требование о подаче документов в ИФНС не раньше, чем на следующий год после получения права собственности на жилье.Обратите внимание, если до выхода на пенсию вы уже получили налоговый вычет за годы, на которые сейчас получили право переноса, повторная выплата или смещение на другие периоды законом не предусмотрены.Пример:В 2017 году вы приобрели дом.

За 2017 год вы уже получили вычет, когда еще не были пенсионером, значит остается вычет за 2023 год (за те месяцы, когда еще работали), 2016 и 2015 годы.Налоговый вычет для пенсионеров — обширная тема. Регистрируйтесь на , и мы поможем вам оформить декларацию 3-НДФЛ и ответим на все вопросы.Если вы купили квартиру или дом в год выхода на пенсию, то документы на возврат НДФЛ вы должны подать не ранее следующего года.

При этом вы имеете право на имущественный налоговый вычет за четыре года: за год, когда купили жилье и вышли на пенсию, и за три предшествующих года.Пример:В 2023 году вы стали пенсионером и в том же году купили дом. Вы имеете право в 2019 году получить налоговый вычет:

• за 2023 год («налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов» из п. 10 ст. 220 НК РФ),
• за 2017, 2016 и 2015 годы («предшествующие налоговые периоды, но не более трех»).

Документы на налоговый вычет подаются на следующий год после покупки жилья или позднее — срок не ограничен.

Если вы купили квартиру в 2023 году, то декларации 3-НДФЛ и заявление на вычет передаются в ИФНС в 2019 году.

В этом случае вы получите вычет за 2023, 2017, 2016 и 2015 годы.Вычет пенсионеру положен лишь за последние четыре года. Если вы подаете декларации в 2019 году, то имущественный вычет за 2014 год получить нельзя.Вернуть подоходный налог вы можете только за те годы, когда работали и платили 13% НДФЛ. Или имели другой доход, за который платили налог.Если на переносимый период попадает год, когда вы уже были на пенсии и не имели налогооблагаемого дохода, за этот год налоговый вычет не предоставляется и на другой год не переносится.Более подробно том, , читайте на нашем сайте.………………………………………………………………………………………………………………………Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые выпуски!

В следующем выпуске мы расскажем про налоговый вычет для работающего пенсионера.

Не уходите, будет полезно!

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2020 году

В этом случае сохраняются фактически те же условия, что и для работающих лиц.

Подданный может обратиться для получения выплат за предыдущий год и в текущий налоговый срок. Не стоит затягивать с воззванием в Федеральную налоговую службу, поскольку может истечь период, в который можно подать заявление.

Перенести налоговый вычет для пожилых людей в 2020 году имеет право как работающий гражданин, так и неработающий. Следует пользоваться данной возможностью:

при приобретении в собственность квартиры по договору купли-продажи; в случае дизайна долевого участия.

Можно перенести взимаемые средства не более чем на 3 прошедших периода.

О том, как получить положенный подоходный налог и возвратить средства, можно узнать, ознакомившись с последующей информацией. Для начала следует собрать пакет документов, который надо предоставить в ФНС, находящуюся по месту жительства.

Каждый случай предусматривает личные сроки подачи, поэтому требуется выбрать один из предложенных вариантов Можно выполнить данную операцию следующими способами:

отправление документов по электронной почте ФНС; личное посещение службы или функционального центра по месту жительства; подача заявки при помощи специальной электро платформы – личного кабинета налогоплательщика.

После выбора способа получения средств следует подать заявку на возмещение 13% НДФЛ. Чтобы была произвести компенсацию на банковский счет, в первую очередь надо собрать обязательный пакет документов.

При договоре долевого участия: составленная налоговая декларация 3 НДФЛ; справка о том, что недвижимость находится в принадлежности лица; квитанция об оплате полной стоимости квартиры;

Получение налогового вычета

Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

• Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
• Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
• ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
• . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.

1. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
2. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
3. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
4. договор о покупке квартиры;

5.

Копии платёжных документов:

1. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.
2. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см. выше)

Положен ли пенсионеру налоговый вычет при покупке жилья?

Так как пенсии не облагаются налогом, пенсионеры без дополнительного дохода не могут претендовать на налоговый вычет (п. 2 ст. 217 НК РФ). Но есть варианты.

И часто пенсионер, все же, может получить вычет при покупке жилья. Право на имущественный вычет наступает после получения права собственности на жилье.

Для ДДУ это момент передачи квартиры по Акту приема-передачи, а для договора купли-продажи — момент государственной регистрации права собственности. После вступления в силу Федерального Закона №330-ФЗ от 21.11.2011 года была изменена ч. 2 ст. 220 НК РФ, и с 01.01.2012 для пенсионеров введены льготы.

Да, право собственности на жилье по-прежнему должно быть, но теперь пенсионеры могут получить имущественный вычет за три предыдущих года, независимо от того, когда именно получено право собственности. А значит, в вычет пенсионеру зачтутся годы, когда он еще работал.

Читаем п. 10 ст. 220 НК РФ:

«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов»

. Таким образом, пенсионер может получить вычет за четыре года, считая год, когда образовался непереносимый остаток. Если квартира куплена на пенсии, то год имущественной сделки — это тот самый

«налоговый период, в котором образовался переносимый остаток»

.

Значит, на следующий год можно подать документы и получить вычет за тот год, когда купили жилье, плюс за три предыдущих года. Основание: письма Минфина РФ от 12 февраля 2015 N 03-04-05/6179, 28 апреля 2012 N 03-04-05/7-577, ФНС России от 29 августа 2012 N 2023 году вы вышли на пенсию, а в 2019 году купили квартиру. В 2020 году вы имеете право на вычет за 2019, 2023, 2017 и 2016 годы.

Но в 2019 году вы были на пенсии и не платили НДФЛ, значит, за 2019 год вычет вам не положен.

За 2023 год получите вычет за месяцы до выхода на пенсию, а за 2017 и 2016 годы вычет предоставят полностью.

В этом случае, согласно Письму Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12 июля 2016 г., можно не ждать следующего года и в год выхода на пенсию подать декларацию за четыре предыдущих года. Как всегда, документы подаются в налоговую на следующий год после получения права собственности на жилье, не раньше.Пример:В 2023 году вы купили квартиру, в 2019 году оформили вычет и вернули налог за 2023 год. В 2020 году выходите на пенсию.

Теперь у вас есть право в 2020 году вернуть налог за 2019, 2023, 2017 и 2016 годы. За 2023 год вы уже получили вычет, когда еще не были пенсионером, значит остается вычет за рабочие месяцы 2019 года и полностью за 2017 и 2016 годы. В этом случае имущественный вычет предоставят за четыре года: за год покупки жилья и выхода на пенсию, а также за три предшествующих года.

Документы на возврат налога можно подать не раньше следующего года.Пример:В 2019 году вы вышли на пенсию и купили квартиру.

В 2020 году вы имеете право получить вычет:

• за 2019 год (это «налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов» из п. 10 ст. 220 НК РФ),
• за 2023, 2017 и 2016 годы (это «предшествующие налоговые периоды, но не более трех»).

Резюмируем: Документы на налоговый вычет подаются на следующий год после покупки жилья или позднее — срок не ограничен. Если вы купили квартиру в 2019 году, то декларации 3-НДФЛ и заявление на вычет передаются в ИФНС в 2020 году.

В этом случае вы получите вычет за 2019, 2023, 2017 и 2016 годы. Вычет пенсионеру положен лишь за последние четыре года. Если вы подаете декларации в 2020 году, имущественный вычет за 2015 год получить нельзя.

Вернуть подоходный налог можно только за те годы, когда отчислялся НДФЛ.

Если на переносимый период попадает год, когда вы уже были на пенсии и не имели налогооблагаемого дохода, за этот год налоговый вычет не предоставляется и на другой год не переносится. Более подробно читайте на нашем сайте. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш блог, чтобы не пропустить новые выпуски!

: Теги: Пост написан пользователем Это авторский материал.