Государственный акт на право собственности на землю 1993
Оглавление:
- Переоформление права пользования на земельный участок
- Оформление земли по свидетельству 1993 года
- Документы на право собственности на землю
- Свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года
- Необходимые документы
- Какой документ на землю есть у вас?
- О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России
- Указ Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767
Переоформление права пользования на земельный участок
До сих пор многие садоводы и дачники не переоформили в собственность свои земельные участки, принадлежащие им на праве пользования.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком можно переоформить на право собственности при условии, что земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗКРФ (30 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки могут зарегистрировать также граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) в порядке наследования или по иным основаниям. Обратите внимание:нельзя переоформить те земельные участки, которые не могут быть предоставлены в частную собственность, например в силу их ограничения в обороте.
Предоставление гражданам земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования после 30 октября 2001 г.
не предусмотрено (п. 2 ст. 39.9ЗК РФ). Для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в собственность потребуются следующие документы: 1) акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; 2) свидетельство о праве гражданина на земельный участок, выданное уполномоченным органом государственной власти; 3) выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), выданная органом местного самоуправления; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.
Если к гражданину перешло право собственности на расположенное на участке здание (строение, сооружение), при государственной регистрации права собственности на земельный участок потребуются следующие документы: 1) один из документов, перечисленных выше и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения, сооружения) на этот земельный участок; 2) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на расположенное на участке здание (строение, сооружение).
Второй документ из данного списка не потребуется, если право собственности гражданина на указанное здание (строение, сооружение) зарегистрировано в ЕГРН. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок надо обратиться в территориальное отделение Росреестра. Заявление и документы можно подать следующими способами: — непосредственно в отделение Росреестра (кроме Москвы и Московской области) или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра); — почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; — в форме электронных документов через Интернет, например через официальный сайт Росреестра.
Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок в данном случае составляет 350 руб. Срок государственной регистрации права собственности на земельный участок составляет не более семи рабочих дней с даты поступления заявления и документов в Росреестр, а в случае подачи заявления и документов через МФЦ — девяти рабочих дней. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.
С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования им прекращается.
Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред.
от 25.01.1999) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»
N 708. 6. Установить, что лица, выходящие из коллективных хозяйств и других сельскохозяйственных предприятий для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, наделяются имущественным паем в натуре в соответствии с установленным порядком.
Установить, что продажа земель может производиться на конкурсах или аукционах.Абзац утратил силу. — Указ Президента РФ от 25.01.99 N 112.Продажа земли собственникам приватизированных предприятий осуществляется в порядке, утвержденном Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631
«Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности»
.Продажа земельных участков, используемых в сельскохозяйственном производстве, с изменением целевого назначения производится по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.9.
Для ускорения процедуры оформления права собственности на земельный участок и земельную долю (пай) или выдела участка в натуре предусмотреть, что:соответствующее заявление в органы местной администрации подлежит рассмотрению в месячный срок с момента его подачи;решение (выписка из решения) органа местной администрации о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка либо об отказе в этих действиях подлежит выдаче в 7-дневный срок с момента принятия решения;абзацы 4 — 9 утратили силу. — Указ Президента РФ от 25.01.99 N 112.При отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок после государственной регистрации права собственности на землю производит установление и оформление границ земельного участка и выдает собственнику копию чертежа границ участка. (в ред. Указа Президента РФ от 25.01.99 N 112)
Оформление земли по свидетельству 1993 года
Илья, перерегиструйте это право как ранее возникшее.
В принципе, это не большая проблема.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.2.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.(в ред.
Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ). Как зарегистрируете право как ранее возникшее, то потом отмежуете и поставите участок на кадастровый учет. По стоимости — не скажу. Она может сильно варьироваться.
Удачи!
О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации
В целях приведения нормативных правовых актов Президента Российской Федерации в соответствие с некоторыми федеральными законами постановляю: 1.
Признать утратившими силу: абзац пятый пункта 13 и абзац четвертый пункта 15 Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г.
N 631 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 25, ст. 1427); пункты 3 и 4 Указа Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 г.
N 480
«О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками»
(Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 17, ст.
1452); абзацы первый, второй, четвертый, седьмой пункта 3, абзацы первый и второй пункта 5, абзац второй пункта 8, абзацы четвертый — девятый пункта 9 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767
«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»
(Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 44, ст. 4191); Указ Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 г.
N 2130
«О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость»
(Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 50, ст. 4868); Указ Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. N 293
«О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования»
(Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 10, ст.
880); Указ Президента Российской Федерации от 27 августа 1996 г.
N 480
«О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками»
(Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 17, ст.
1452), исключив из преамбулы слова «и перерегистрации ранее предоставленных участков»; в Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767
«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»
(Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 44, ст.
4191), заменив в абзаце десятом пункта 9 слова «после выдачи свидетельства» словами «после государственной регистрации права собственности на землю»; в Основные положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденные Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 г.
N 1535 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 13, ст.1478), исключив из абзаца двадцать восьмого пункта 4.10 слова
«(Книге регистрации договоров купли-продажи земельных участков для собственников помещений, зданий, сооружений)»
; в Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337
«О реализации конституционных прав граждан на землю»
(Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 11, ст.1026), исключив из абзаца первого пункта 5 слова «Договоры регистрируются в установленном порядке на местах в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству.».
3. Установить, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767
«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»
, а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г.
N 493
«Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»
, выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г.
N 219
«Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст.
963), признаются действительными. Выдача свидетельств на право собственности на землю и государственных актов на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей прекращается со дня начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав. До начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав применяется ранее установленный порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю и государственных актов на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Президент Российской Федерации Б.Ельцин Комментарий в редакции от 26.03.2003 г.
Документы на право собственности на землю
земли. предоставляется всего 2525 га земли, в т.ч.
в собственность 2525 га. в коллективно-долевую собственность 2525 га, из них бесплатно 2525 га. для ведения сельскохозяйственного производства».
К этому акту приложен список 295 сособственников с указанием размера их земельной доли. Естественно, что такой акт вызывает недоумение, поскольку после приватизации земель сельхозназначения возникает юридическая конструкция с множественностью субъектов права на один и тот же объект права.
Но этим курьезность ситуации не исчерпывается: государственный акт колхозу им.
Фрунзе выдан до утверждения постановлением главы администрации Гаврилово-Посадского района от 13 августа 1992 г.
N 204-1 проекта перераспределения земель колхоза и до возникновения у граждан долевой собственности на землю!
Какие-либо дополнительные комментарии здесь излишни. Добавим, что редко где в Ивановской области можно найти государственные акты, подписанные председателями районных комитетов по земельным ресурсам и землеустройству и заверенные печатью.
Такое право удостоверяется только свидетельствами, которые после 27 октября 1993 г.
стали выдаваться каждому сособственнику. Итак, государственные акты на право собственности на землю образца 1991 года не могли юридически безупречно удостоверить возникновение права долевой собственности на землю. Свидетельства образца 1992 г.
1. Форма свидетельства на право собственности на землю, которое имеет силу до оформления государственного акта, порядок его выдачи и регистрации установлены письмом Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств от 13 января 1992 г. N 3-14/60. Предусматривалось, что эти свидетельства выдаются гражданам,
Свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года
16 октября 20203,7 тыс. прочитали5,2 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы3,7 тыс.
прочитали до концаЭто 73% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияЮридическая сила Свидетельства о праве собственности на землю образца 1992 года.Многие имеют на руках . Кто-то от родителей или дедушек и бабушек, а кто-то получил в наследство…А, кто получил в 1992-1993 гг.
и добросовестно владеет земельным участком, на основании указанного документа.В последнее время, участились обращения к владельцам земельных участков на основании Свидетельств о праве собственности на землю образца 1992 года, людей, которые неправомерно утверждают, что якобы Свидетельства о праве собственности на землю образца 1992 года недействительны, и что они не владеют своими земельными участками… и т.п.Знайте это не правда, чтобы Вас обмануть!!! Завладеть Вашей собственностью, убедив Вас в ничтожности документа, подтверждающего Ваше право собственности на Ваш земельный участок.Форма Свидетельства о праве собственности на землю образца 1992 года, утверждена постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19.03.1992
«об утверждении Форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»
.Согласно ч. 9. ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
«государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»Другими словами, является действующим документов, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.Главное, что , в большинстве случаев, свидетельствует о том, что ранее приобретено право собственности на земельный участок на основании закона, в частности на основании ст.
7, ст. 8, ст. 66 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1).А, также , в большинстве случаев, свидетельствует о том, что постановлением органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, было решено предоставить земельный участок в собственность гражданина на основании ст.
7, ст. 8, ст. 66 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1).Значительная часть земельных участков в садоводческих товариществах, была приобретена в частную собственность граждан на основании на основании ст. 7, ст. 8, ст. 66 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (утв.
ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1).Делаем выводы: является действующим документов, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.
– действующий документ, который подтверждает право собственности на земельный участок, но и право общей долевой собственности на земельные участки общего пользования товарищества.На основании Свидетельства о праве собственности на землю образца 1992 года производится государственная регистрация права собственности на земельный участок и вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости.Никто не вправе забирать и изымать .После государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании Свидетельства о праве собственности на землю образца 1992 года, оригинал свидетельства не теряет юридической силы, и возвращается правообладателю.В том случае если утрачен оригинал Свидетельства о праве собственности на землю образца 1992 года, то можно получить копию, заверенную должным образом.
Необходимые документы
4. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок: — заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; — документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; — документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); — межевой план; — копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); — заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета.
5. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения
Сохраняет ли действие ранее выданное свидетельство о праве собственности на землю
Свидетельство на право собственности на землю — это удостоверяющий документ, который регистрировался в поземельной книге. Такие свидетельства выдавались в период с 29 октября 1993 г. и до начала выдачи свидетельств о госрегистрации права.
Свидетельства на право собственности на землю должны признаваться действительными, так как права на недвижимость, возникшие до вступления в силу Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ, юридически действительны. В обязательном порядке регистрировать такие права не нужно, вы можете сделать это по желанию. При этом отметим, что регистрация таких прав может потребоваться в случаях: если вам необходимо будет подтвердить, что участок принадлежит вам и на сегодняшний день.
Регистрация может потребоваться, поскольку в таком случае вы не сможете предоставить подтверждающую это выписку из ЕГРН, ведь сведения о госрегистрации прав в отношении вашего участка в реестре будут отсутствовать; вы хотите совершить сделку с ним, например продать, сдать в аренду или заключить договор ипотеки. В этом случае вы можете сделать это как предварительно, так и одновременно с госрегистрацией перехода права собственности на земельный участок либо регистрацией сделки. Сохраняет ли действие свидетельство о госрегистрации права собственности на землю Свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок, которое вам выдали до 15 июля 2016 г., также сохраняет свое действие.
При этом учитывайте, что оно подтверждает лишь проведение процедуры госрегистрации права собственности.
Следовательно, приведенные в нем сведения могут быть устаревшими, то есть неактуальными в настоящее время. Например, вы зарегистрировали право собственности на земельный участок и 12 февраля 2016 г.
вам выдали свидетельство. В марте того же года вы передали земельный участок в аренду.
Данных об аренде (то есть о наличии обременения) в свидетельстве не будет, так как оно выдано до того, как был зарегистрирован договор аренды. Поэтому, если вам необходимы актуальные сведения о земельном участке, запросите выписку из ЕГРН.
Сведения в ней будут действительны на дату ее выдачи.
Какой документ на землю есть у вас?
Собственность — это одно из ведущих понятий в современной жизни. Кратко рассмотрим некоторые документы, которые удостоверяли право собственности на недвижимость, и какие изменения они претерпели.
С начала 90-х годов главной задачей государства стало развитие рыночной экономики, и именно поэтому был принят Закон РСФСР «О земельной реформе». 12 декабря 1993 года Конституцией Российской Федерации укрепилось право частной собственности граждан в том числе на землю, что требовало документального подтверждения.С 1993 года начал выдаваться государственный акт на право собственности на землю на основании Указа Президента РФ №1767 от 27.10.1993 года, который вступил в силу с момента публикации ( 29.10.1993г.). Данный акт предоставляли районные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
Государственный акт на землю образца 1995 года С 01 февраля 1998 года вступил в действие №122-ФЗ от 21 июля 1997 года
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
и появились свидетельства на право собственности на землю.Свидетельство на право собственности на землюУказ Президента РФ № 112 от 25 января 1999 года и ФЗ № 137 от 25.10.2001 г.
Началом осуществления этого процесса можно считать отказ от специального бланка со степенями защиты. С 2015-2016 гг. выдача свидетельств о государственной регистрации права проходила на обычных белых листах формата А4, заверенных печатью Росреестра.Свидетельство о государственной регистрации права на обычном листеПосле 15.07.2016 г.
свидетельство о праве собственности отменили и его не выдают. До конца 2016 года государственная регистрация или переход прав на недвижимость будет удостоверялась только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним С 1 января 2017 г.
в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта.
Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости.Одна из разновидностей выписки из ЕГРНТаким образом, мы рассмотрели этапы изменения документов, которые подтверждали права собственности на объекты недвижимости.
Самый современный документ — выписка из ЕГРН — действительна только на момент выдачи.
Заказать ее можно как в офисах Росреестра, в многофункциональных центрах или на сайте Росреестра. Подписывайтесь на канал и ставьте лайк — будет больше интересных статей!
О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России
N 708. 6. Установить, что лица, выходящие из коллективных хозяйств и других сельскохозяйственных предприятий для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, наделяются имущественным паем в натуре в соответствии с установленным порядком.
В случае отказа коллектива выделить имущественный пай в натуре либо в связи с невозможностью обеспечить в натуре право на имущественный пай предприятия обязаны выделить денежную компенсацию стоимости имущественного пая, индексированную на коэффициент увеличения минимальной заработной платы с момента расчета этого пая. 8. Установить, что продажа земель может производиться на конкурсах или аукционах.
Продажа земли собственникам приватизированных предприятий осуществляется в порядке, утвержденном Указом Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631
«Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности»
.
Продажа земельных участков, используемых в сельскохозяйственном производстве, с изменением целевого назначения производится по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. 9. Для ускорения процедуры оформления права собственности на земельный участок и земельную долю (пай) или выдела участка в натуре предусмотреть, что: соответствующее заявление в органы местной администрации подлежит рассмотрению в месячный срок с момента его подачи; решение (выписка из решения) органа местной администрации о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка либо об отказе в этих действиях подлежит выдаче в 7-дневный срок с момента принятия решения; При отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок после государственной регистрации права собственности на землю производит
Указ Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г.
№ 1767
Собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имеют право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. При этом члены коллектива имеют преимущественное право на приобретение земельных долей (паев) перед иными покупателями.
Выдел земельной доли (пая) в натуре производится с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования.
Права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии с пунктами 20-23 и 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г.
N 708. 6. Установить, что лица, выходящие из коллективных хозяйств и других сельскохозяйственных предприятий для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, наделяются имущественным паем в натуре в соответствии с установленным порядком. В случае отказа коллектива выделить имущественный пай в натуре либо в связи с невозможностью обеспечить в натуре право на имущественный пай предприятия обязаны выделить денежную компенсацию стоимости имущественного пая, индексированную на коэффициент увеличения минимальной заработной платы с момента расчета этого пая.
7. (Утратил силу — Указ Президента Российской Федерации от 24.12.93 г. N 2287) 8. Установить, что продажа земель может производиться на конкурсах или аукционах.
Абзац. (Утратил силу — Указ Президента Российской Федерации от 25.01.99 г. N 112) Продажа земли собственникам приватизированных предприятий осуществляется в порядке, утвержденном Указом Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631
«Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности»
.
Земельный вопрос: как получить копии правоудостоверяющих документов на земельные участки
Нередко возникают ситуации, при которых у собственников земельных участков (земельных долей) отсутствуют, утеряны или пришли в негодность документы на землю, выданные в 90-е годы. Как получить их копии? Вторые экземпляры таких правоудостоверяющих документов находятся на хранении в Управлении Росреестра по Новосибирской области. Прежде всего, необходимо уточнить, что к правоудостоверяющим документам на землю, выданным до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
, относятся: 1.
Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, которые выдавались, в основном, юридическим лицам. 2. Свидетельства на землю, которые выдавались Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельскими (поселковыми) советами: — свидетельство о праве собственности на землю; — свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей; — свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей.
За получением копий правоудостоверяющих документов вправе обратиться правообладатель земельного участка, его законный представитель, а также его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью, и предоставить следующие документы: — заявление; — документ, удостоверяющий личность правообладателя либо его представителя; — в необходимых случаях – доверенность.
Если о выдаче копии свидетельства или государственного акта на землю ходатайствует наследник, то предоставляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом. Например, в качестве документа, подтверждающего, что лицо, обратившееся с заявлением о выдаче копии свидетельства на право собственности на землю, является наследником правообладателя, рассматривается документ, выданный нотариусом (запрос, справка, копия заявления о принятии наследства и т.п.).
Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Копии свидетельств (государственных актов) о праве собственности на земельные участки, расположенные в г. Обь, Коченевском, Колыванском, Новосибирском, Мошковском районах, можно получить в Управлении Росреестра, по адресу: г.
Новосибирск, ул. Дачная, 60 каб. 114 при личном обращении. По почте заявление отправляется на адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Державина, 28.
Копии документов на земельные участки, расположенные в других районах и городах Новосибирской области, выдаются территориальными отделами Управления Росреестра. Сведения о местонахождении, контактные телефоны размещены на региональной странице Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru. За копиями правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные в г.
Новосибирске, необходимо обращаться в муниципальное казенное учреждение г.
Новосибирска «Новосибирский городской архив», расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Некрасова, 55.
Вторые подлинные экземпляры таких документов в Управлении Росреестра отсутствуют. Копии документов предоставляются бесплатно.