Главная - Статьи - Государственная пошлина при регистрации права собственности на недвижимость

Государственная пошлина при регистрации права собственности на недвижимость


Государственная пошлина при регистрации права собственности на недвижимость

Оглавление:

НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий


6) за внесение сведений о юридическом лице в реестр операторов финансовых платформ в соответствии с Федеральным от 20 июля 2020 года N 211-ФЗ «О совершении финансовых сделок с использованием финансовой платформы» — 35 000 рублей;(пп. 4.6 введен Федеральным от 23.11.2020 N 374-ФЗ)5) за аккредитацию филиалов, представительств иностранных организаций, создаваемых на территории Российской Федерации, — 120 000 рублей за каждый филиал, за каждое представительство;(в ред. Федерального от 22.10.2014 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)6) за государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя — 800 рублей;7) за государственную регистрацию прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя — 20 процентов размера государственной пошлины, установленного настоящего пункта;8) за повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельства о государственной регистрации юридического лица — 20 процентов размера государственной пошлины, уплаченной за государственную регистрацию;9) за выдачу свидетельства о регистрации лица, совершающего операции с прямогонным бензином, — 3 500 рублей;(в ред.

Федерального от 21.07.2014 N 221-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)9.1) за выдачу свидетельства о регистрации лица, совершающего операции с бензолом, параксилолом, ортоксилолом, — 3 500 рублей;(пп.

9.1 введен Федеральным от 24.11.2014 N 366-ФЗ)9.2) за выдачу свидетельства о регистрации лица, совершающего операции со средними дистиллятами, — 3 500 рублей;(пп. 9.2 введен Федеральным от 23.11.2015 N 323-ФЗ)9.3) за выдачу свидетельства о регистрации лица, совершающего операции по переработке средних дистиллятов, — 3 500 рублей;(пп. 9.3 введен Федеральным от 27.11.2017 N 335-ФЗ)9.4) за выдачу свидетельства о регистрации лица, совершающего операции по переработке нефтяного сырья, — 3 500 рублей;(пп.

9.4 введен Федеральным от 03.08.2018 N 301-ФЗ)9.5)

Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить

И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты. Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга.

Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты. Оплатить госпошлину можно и на портале госулуг.
:

  1. подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
  2. подать заявление на услугу через портал госуслуг;
  3. оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.

Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Оплатить ее можно в любом отделении банка или в МФЦ (Фото: Артем Геодакян/ТАСС) Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, обратиться непосредственно в отделение банка или проверить данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

Оплатить ее можно в любом отделении банка или в МФЦ (Фото: Артем Геодакян/ТАСС) Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, обратиться непосредственно в отделение банка или проверить данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. «Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость. Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ.

Также . Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:

  1. перейти в меню для физических или юридических лиц;
  2. выбрать сервис «Зарегистрировать
  3. выбрать в шапке сайта нужный регион;
  4. перейти на сайт Росреестра;

Уплата госпошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности на недвижимое имущество

Для начала разберемся, что такое общая долевая собственность? Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ГК РФ). Другими словами, это собственность нескольких лиц на одно и то же имущество.

В данном случае одно право собственности разделено на определенные доли между его участниками. Обращаем внимание: разделено на доли именно право, а не сам объект недвижимости. Имущество может находиться в общей собственности: — с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ); -без определения доли каждого из собственников в праве собственности (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст. 8.1. ГК РФ). Таким образом, право общей долевой собственности, возникающее с момента госрегистрации (в том числе, если наличие такого права признано судебным актом), должно возникнуть одновременно у всех участников общей долевой собственности.

Государственная пошлина при регистрации доли в праве общей долевой собственности.

За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости, сделок с объектом недвижимости уплачивается госпошлина (пп.22 п.1 ст.333.33 гл.25.3 НК РФ): — физическими лицами в размере 2 000 руб.; — юридическими лицами в размере 22 000 руб.

Обращаем внимание на необходимость учета критерия одновременности обращения заявителей при расчете размера государственной пошлины.

То есть, размер государственной пошлины при регистрации доли в праве общей долевой собственности зависит как от момента возникновения права собственности, так и от того, все ли сособственники обратились за регистрацией одновременно. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Поэтому при обращении ОДНОВРЕМЕННО ВСЕХ участников общей долевой собственности с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности, при приеме заявлений от всех сособственников, государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся лицом в соответствии с пп.

22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ в размере, умноженном на размер доли в праве общей долевой собственности. Например: Приобретается квартира по договору купли-продажи 4-мя покупателями по 1/4 доле каждым.

Все покупатели одновременно обращаются с заявлениями, размер пошлины должен в сумме составить 2000 рублей, т.е. государственная пошлина будет исчисляться так: 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности (1/4), т.е. каждым уплачивается государственная пошлина в размере 500 рублей. Так как доли равные, то и размер государственной пошлины одинаковый.
Так как доли равные, то и размер государственной пошлины одинаковый.

Государственная пошлина за госрегистрацию доли в праве общей долевой собственности уплачивается лицом, чье право подлежит регистрации в размере, установленном пп.

22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ в случае, если: — доля в праве общей долевой собственности приобретается одним лицом (по договору купли-продажи, дарения, мены), где правообладатель отчуждает принадлежавшую ему долю в праве общей долевой собственности одному лицу; — право общей долевой собственности одного лица возникает на основании судебного акта.

Государственная пошлина за регистрацию прав: порядок оплаты и возврата

Если информация об уплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в ГИС ГМП, и документ об уплате госпошлины не был представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление о государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения (пункт 3 статьи 25 Закона о регистрации).

В течение 3 рабочих дней заявителю направляется уведомление о возврате документов.

Порядок возврата излишне уплаченной госпошлины Основания и порядок возврата госпошлины установлены статьей 333.40 НК РФ.

Уплаченная госпошлина подлежит возврату в случаях: — уплаты в большем размере, чем это предусмотрено; — отказа лиц, уплативших госпошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий данное юридически значимое действие; — возвращения заявления о совершении юридически значимого действия и (или) документов без их рассмотрения уполномоченным органом (должностным лицом), совершающим данное юридически значимое действие (например, если в соответствии со статьей 25 Закона о регистрации возврат заявлений и документов был осуществлен не по причине отсутствия факта оплаты госпошлины, а по иным причинам, то сумма уплаченного налогового сбора может быть возвращена заявителю в установленном порядке, либо использована им в следующий раз при подаче документов в орган регистрации прав для осуществления государственной регистрации права (ограничения, обременения) или сделки).

Уплаченная госпошлина подлежит возврату полностью или частично. Полностью вернуть уплаченную госпошлину возможно только в случае отказа лица, уплатившего указанный налоговый сбор, от совершения юридически значимого действия до обращения в соответствующий уполномоченный орган (пп.

4 п. 1 ст. 333.40 НК РФ). Уплаченная заявителем госпошлина подлежит возврату частично в случае: -уплаты госпошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ (пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ)

Размеры госпошлины за госрегистрацию прав на недвижимость

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества осуществляется без взимания платы.

Госпошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению Росреестром.

Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией, установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется.

Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в ГИС ГМП по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

За осуществление государственной регистрации прав предусмотрены следующие размеры госпошлины: 1.

За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества: для физических лиц — 2000; для организаций — 22000 рублей; 2.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей; 3. За государственную регистрацию права гражданина на , предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей; 4.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей; 5.

За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок — 350 рублей; 6. За внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): для физических лиц – 350 рублей; для организаций — 1000 рублей; 7. За государственную регистрацию ипотеки: для физических лиц — 1 000 рублей; для организаций — 4 000 рублей; 8.

За государственную регистрацию ипотеки: для физических лиц — 1 000 рублей; для организаций — 4 000 рублей; 8. За внесение изменений в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке: для физических лиц — 200 рублей; для организаций — 600 рублей; 9.

За государственную регистрацию: смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей; смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 350 рублей; 10. За государственную регистрацию: договора участия в долевом строительстве: для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 6 000 рублей; 11.

За государственную регистрацию сервитутов: в интересах физических лиц — 1500 рублей; в интересах организаций — 6 000 рублей; 12. За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 350 рублей. В случае подачи документов физическими лицами на государственную регистрацию прав в электронном виде, например, через сайт Росреестра, госпошлина оплачивается с учетом понижающего коэффициента в размере 0,7 процентов, например: 2000х0,7= 1400, то есть, выгоднее подавать документы в электронном виде.

Монгуш Б.К., специалист-эксперт Западного отдела Управления Росреестра по Республике Тыва

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности: Ошибки при оплате и пути их решения

При подаче документов в электронном виде, заявителю в автоматизированном режиме присваивается и направляется универсальный идентификационный номер (УИН) для осуществления оплаты государственной пошлины за предоставление государственных услуг Росреестра.

Также информацию о госпошлине можно узнать на сайте ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг» , на первой странице размещен раздел «Об оплате госпошлин». Если все же неверно осуществлена оплата госпошлины, заявитель имеет право обратиться в Управление Росреестра по Республике Бурятия с заявлением об уточнении платежа или о возврате излишне уплаченных средств.
Если все же неверно осуществлена оплата госпошлины, заявитель имеет право обратиться в Управление Росреестра по Республике Бурятия с заявлением об уточнении платежа или о возврате излишне уплаченных средств.

К заявлению следует приложить документы, подтверждающие перечисление госпошлины в бюджетную систему (п. 7 ст. 45 НК РФ). Еще одной распространенной ошибкой является неверное указание ФИО либо иных сведений о плательщике. При такой ошибке необходимо оплатить госпошлину заново, а по ранее уплаченной госпошлине написать в Росреестр заявление о возврате.

Заявление о возврате госпошлины подается в финансово-экономический отдел Управления (г.

Улан-Удэ, ул. Борсоева 13 Е, каб. 401), затем, в течение 30 дней деньги возвращаются на счет плательщика.

Следует обратить внимание на то, что перечисление денежных средств возможно только безналичным путем.

Тот же порядок возврата будет в случае, если Вы переплатили деньги при оплате госпошлины.

Так же, довольно часто заявители уплачивают сумму, выше, либо ниже установленной законодательством. В первом случае необходимо будет написать заявление о возврате, а во втором до истечения 5 дней оплатить недостающую сумму, чтобы избежать возврата документов. Как мы видим, ошибки при оплате госпошлины за регистрацию права собственности – явление достаточно распространенное, но действующее законодательство четко прописывает пути решения возникших проблем.

Какую госпошлину нужно заплатить за оформление земли и дома

Через МФЦ подавали документы на оформление дома и земли по договору купли-продажи.

Кто-то сказал, что нужно заплатить госпошлину по 2000 рублей за каждый объект. То есть 2000 за дом и 2000 за участок. Я слышала, что за землю уплачивается всего 350 рублей.

Кто прав и вернут ли нам деньги, если мы заплатим больше, чем нужно?

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова. Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом кодексе и едина для всей территории страны. При уплате госпошлины есть моменты, на которые стоит обратить внимание.

Первое — это вид разрешенного использования земельного участка. Если в документе указано, что участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного или жилищного строительства, для садоводства или огородничества, для обслуживания жилого дома, то за регистрацию права на такой участок госпошлина действительно составит 350 рублей.

Если участок предоставлен для иных целей — размер госпошлины составит 2000 рублей. Что касается оформления права на жилой дом, то Министерство финансов РФ в своем информационном письме* разъяснило, в каком размере уплачивается госпошлина за регистрацию прав в подобной ситуации. Госпошлина уплачивается в размере 350 рублей только при первоначальной государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимости (как подтверждение факта его создания).

В случае совершения сделки за государственную регистрацию перехода права на жилой дом (объект поставлен на кадастровый учет и право продавца на него зарегистрировано) уплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.

Вернуть излишне уплаченную госпошлину можно.

Для этого в Росреестре вы подаете специальное заявление. К нему прикладываете квитанцию.

Заявление о возврате государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты суммы. Возврат производится в течение одного месяца. *письмо №03-05-06-03/7203

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2022 году

— п.1, ст 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»То есть при регистрации права собственности на квартиру НЕ нужно оплачивать дополнительно 200 рублей.

Прим. Автора).3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей; Госпошлина с покупателя недвижимости Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права.

То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.

Посмотрите пример записи о праве собственности в ЕГРН. Можно зарегистрировать 3 вида права собственности на объект недвижимости:1. Собственность (единоличная)2.

Долевая собственность3. Совместная собственность (скоро станет обязательной для регистрации прав на совместно нажитое в браке имущество).Таким образом, при регистрации долевой собственности, сумма госпошлины делится на всех участников права пропорционально размеру долей. Госпошлина за регистрацию права собственности от детей На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.

За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.

2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.

Госпошлину за оформление недвижимости никто не отменял

Так как при подаче электронного заявления, автоматически формируется квитанция для оплаты. Поэтому ее оплачивают в электронном виде только после того, как заявление уже подано.

Это в том числе касается и ситуации с нотариусами.

— А если не оплатить госпошлину, что тогда? — Тогда документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

— Бывают ли случаи, когда граждане платят не ту сумму или указывают неверные реквизиты?

— К сожалению да, такие случаи встречаются в нашей работе. И чтобы их избежать, нужно очень внимательно отнестись к указанию всех реквизитов квитанции, правильно указывать коды бюджетной классификации (КБК), так как они зависят от способа подачи документов и от органа, осуществляющего прием документов.

В платежном поручении на перечисление госпошлины указывается КБК с различными кодами подвида доходов: 321 1 08 07020 01 1000 110 – при подаче документов в регистрирующий орган, в том числе, при экстерриториальной регистрации, 321 1 08 07020 01 8000 110 – при подаче документов через многофункциональные центры. Полный перечень реквизитов и образцы квитанций, заявлений о возврате и уточнении государственной пошлины размещены на сайте Росреестра (проверьте, должен быть выбран РЕГИОН — ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА) — А если человек заплатил лишние деньги, можно ли их как-то вернуть?

— Конечно, вернуть деньги можно. Для этого достаточно написать заявление в Росреестр. Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333.40 Налогового кодекса.

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено, а также в случае отказа от совершения юридически значимого действия до обращения в Росреестр. Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности.

Заявление подается в Росреестр.

К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество В избранное

Жалоба (претензия) может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием сети Интернет, официального сайта Росреестра в сети Интернет, Единого портала государственных услуг, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба (претензия) должна содержать:

  1. сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Росреестра, его должностного лица, сотрудника;
  2. фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  3. наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, сотрудника, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  4. доводы, на основании которых заинтересованное лицо не согласно с решением и действием (бездействием) Росреестра, его должностного лица, сотрудника.

Заинтересованным лицом могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.