Если собственник квартиры разведен может ли он выписать сожителя

Чужие здесь не живут

Очень распространенную житейскую ситуацию разобрал недавно Верховный суд РФ. Речь шла о выписке из квартиры человека по просьбе собственника жилья.

Случай, рассмотренный Верховным судом, простым не назовешь. Отец, он же собственник жилья, попросил суд выписать из квартиры родного сына, который уехал в другой город больше десяти лет назад.

За коммуналку сын не платил и в квартиру, где прописан, не приезжал.

Два суда — районный и городской — собственнику квартиры в выписке сына отказали. Истец с ними не согласился. Так дело попало в Верховный суд, который мнение коллег посчитал неправильным и их решение отменил. Вот как разобрала эту ситуацию Судебная коллегия по гражданским делам.

Истец в 2005 году стал собственником квартиры. Получил он жилье в порядке приватизации. Кроме него в квартире был зарегистрирован его сын, который в 1996 году уехал из дома.

Районный суд, когда отказал собственнику в выписке, сказал, что отсутствие его сына в квартире «носит временный характер», потому как никакого другого жилья в собственности у него не зарегистрировано.

Городской суд, согласившись с таким выводом, от себя добавил следующее: на момент приватизации квартиры сын имел равное с отцом право на приватизацию. Поэтому за сыном должно остаться право пользования квартирой. Ссылка была на статью 19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»(29 декабря 2004 года).

Верховный суд, перечитав эти выводы, напомнил: по Жилищному кодексу к членам семьи собственника квартиры относятся живущие вместе с ним — супруг, дети, родители. В случае прекращения семейных отношений право пользования жильем собственника у бывших членов его семьи не сохраняется.

По этому поводу был даже специальный пленум Верховного суда (N14 от 2июля 2009 года). Там сказано, что бывшие члены семьи собственника — это те граждане, с кем у него прекратились отношения. И, как подчеркнул пленум, речь идет не только о разводе.

Бывших членов семьи характеризует отказ от ведения с собственником общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи. В этом же списке прекращения отношений и отъезд в другое место жительства.

Верховный суд подчеркнул: правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника по причине выезда из квартиры Жилищный кодекс не регламентирует.

Был ли отъезд вынужденным (конфликт, развод) или добровольным (работа, учеба или лечение).

Важно определиться, как гражданин уехал — вывез все вещи, завел новую семью в другой квартире, перебрался в другой город.

Еще один очень серьезный вопрос — а не чинились ли уехавшему человеку препятствия для проживания в квартире собственника им или теми, кто жил с собственником вместе.

И платил ли уехавший за коммуналку.

Верховный суд подчеркнул: отсутствие у гражданина, добровольно уехавшего из дома, другого жилья — по соцнайму или собственного. То есть отсутствие другого жилья не может служить основанием для утверждения, что человек, уехавший добровольно, отсутствует временно.

И такое утверждение согласуется с Жилищным кодексом, где сказано:

«Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права»

.

Верховный суд подчеркнул: в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что «бывший» в момент приватизации имел равные с собственником права.

Это следует из Жилищного кодекса. А вот что ответил Верховный суд на заявление горсуда, что сын не может быть бывшим членом семьи родителя-собственника именно по родству.

«Законом это не исключается, если гражданин совершеннолетний и дееспособный»

, — подчеркнул Верховный суд. И отменив все решения, велел пересмотреть дело по новой с учетом его замечаний.

Справка «РГ» В каких случаях человека можно выписать из квартиры? Если собственник квартиры — муниципалитет, то потерять ее можно из-за долгов по ЖКХ, из-за безобразного образа жизни, который превращает жизнь соседей в ад. Но все это реально лишь по решению суда.

Потерять право жить в приватизированной квартире тоже можно.

Легче всего это сделать, если гражданин — не собственник жилья. Собственник же может выписать бывшего члена семьи. Собственники жилья могут потерять квартиру и за долги.

Суд имеет право наложить арест на квартиру. И предложить самому должнику или риелторам продать жилье. Когда квартиру продадут, приставы погасят долг, а остаток суммы, если он будет, вернут собственникам.

Власть Право Жилищное право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд

Как выписать человека из квартиры

И ecть вce дoкaзaтeльcтвa, пoдтвepждaющиe этoт фaкт.Дoбpoвoльнaя и пpинyдитeльнaя выпиcкaPoccийcким зaкoнoдaтeльcтвoм cтpoгo peглaмeнтиpoвaны вce пpoцeдypы пpoпиcки и выпиcки пo aдpecy пpoживaния. Чтoбы быcтpo выпиcaть чeлoвeкa, нyжнo чeткo coблюдaть пpeдycмoтpeнный пopядoк дeйcтвий и coбpaть вce нeoбxoдимыe дoкyмeнты.Пoявляeтcя мнoгo вoпpocoв, кoгдa пoявляeтcя пoтpeбнocть выпиcaть жильцa или выпиcaтьcя caмoмy из квapтиpы или дoмa.

Инoгдa выпиcывaeмый чeлoвeк пpocтo нe мoжeт дoйти дo пacпopтнoгo cтoлa (физичecки или ввидy дpyгиx oбcтoятeльcтв). Инoгдa жильцы нe xoтят выпиcывaтьcя и пoкидaть дoм.

И кaк выпиcaть из квapтиpы пpoпиcaннoгo чeлoвeкa в этиx cлyчaяx? Ктo мoжeт выпиcaть из квapтиpы жильцa?Toгдa тoлькo coбcтвeнник жилья мoжeт зaнимaтьcя cнятиeм c yчeтa пpoпиcaннoгo y нeгo дoмa чeлoвeкa.Cпpaвкa!

Cyщecтвyeт двa видa пpoпиcки: пocтoяннaя — peгиcтpaция пo мecтy пpoживaния — и вpeмeннaя — пo мecтy пpeбывaния. Пpи пocтoяннoй peгиcтpaции жилeц мoжeт пoльзoвaтьcя жилплoщaдью нeoгpaничeннo, бeз кaкиx-либo вpeмeнныx oгpaничeний.

Для тoгo, чтoбы cнять чeлoвeкa c yчeтa бeз eгo coглacия, нyжнo пoдтвepдить, чтo пpaвo пoльзoвaния дaнным жильeм y дaннoгo чeлoвeкa нeт. Пopядoк выпиcки из квapтиpы coбcтвeнникoм пpoпиcaнныx жильцoв тaкжe чeткo peглaмeнтиpoвaн.

Нyжнo пoдтвepдить дoкyмeнтaльнo либo чepeз cyдeбнoe peшeниe oтcyтcтвиe пpaвa пoльзoвaния жильeм.Boзникaющиe нюaнcыBыпиcкa мoжeт быть c oднoвpeмeннoй пpoпиcкoй (peгиcтpaциeй) пo дpyгoмy aдpecy и бeз тaкoвoй.Кoгдa ecть кyдa пpoпиcaтьcя, пpoблeм нeт.

Как выписать сожителя из квартиры без согласия

Там, на специальном бланке (форма №6) пишите заявление на снятие мужчины с регистрационного учета по месту жительства.

Присутствие сожителя при выписке не требуется, его снимут с учета автоматически на основании судебного решения, после чего штамп о прописке у него в паспорте будет считаться недействительным. Когда ответчик будет успешно снят с регистрационного учета, он должен в установленное судом время съехать с занимаемой жилплощади. Если, даже имея на руках копию постановления, мужчина не торопится переезжать, обратитесь за помощью к судебным приставам, они приедут и выселят нарушителя принудительно.

О том, как происходит выселение после решения суда, вы можете узнать из этой статьи.

Внимание!

Если не хотите быть привлечены к уголовной ответственности, ни в коем случае не принуждайте нежелательного жильца к выселению насильно или путем шантажа.

Исковое заявление можно написать от руки или набрать и распечатать на компьютере.

Чтобы документ был принят судом, он должен обязательно содержать следующие сведения:

1. дату и подпись истца.
2. наименование судебной инстанции;
3. четко сформулированную просьбу к суду;
4. описание проблемы;
5. список приложенных к заявлению документов;
6. фамилия имя отчество (полностью) истца;
7. ссылки на нормативные акты, подтверждающие вашу правоту;
8. контактные данные истца (адрес, телефон);

Описывая суть вопроса, постарайтесь излагать мысли как можно менее эмоционально, не забывайте, что каждый ваш аргумент должен быть подкреплен доказательствами. Пакет документов в суд для принудительной выписки сожителя должен состоять из:

1. справки обо всех лицах, прописанных в квартире;
2. копии вашего паспорта;
3. свидетельства собственности на жилье;
4. правоустанавливающих документов на квартиру, например, дарственной или договора купли-продажи;
5. искового заявления;

Как выписать человека без его согласия?

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением,установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.На основании вышеизложенного: ПРОШУ1) Обязать ОУФМС района ___________ снять с регистрационногоучета ____________________ как утратившим право пользования данным жилым помещением.

Приложение:1) Копия искового заявления по количеству лиц участвующих в деле.2) Квитанция гос. пошлины.3) Копия паспорта4) Копия выписки с домовой книги.5) Копия свидетельства о праве собственности.

«__»______________г. ______________/__________(подпись)

Как выписать сожителя из квартиры без согласия

Сравнительно удобный способ, при котором большая часть действий производится в онлайн-режиме.

К сожалению, такой способ не подходит для принудительной выписки сожителя.Учитывая все сказанное выше, обращаться стоит именно в МФЦ (Мои документы).

Другая последовательность действий просто бессмысленна – это пустая трата времени.В некоторых случаях можно попробовать сначала обратиться в МФЦ и получить отказ, после чего уже с готовым отказом на руках обращаться в суд.

Тем не менее – это не обязательное требование и без такого документа вполне можно обойтись.

Всем и так понятно, что без решения суда МФЦ все равно выдаст отказ.Существуют два основных типа квартир, из которых приходится выписывать и выселять сожителей – муниципальные и приватизированные. Муниципальные, которые будут рассмотрены в данном блоке, не являются собственностью жильцов.

Это как плюс, так и минус с точки зрения потенциального снятия с регистрации.С одной стороны, не получится использовать основание относительно того, что сожитель не является родственником. Если уж он прописался каким-то образом в , значит имеет право тут жить. С другой стороны, муниципалитет (местная администрация) очень внимательно следит за выполнением жильцами их обязательств.

В частности – оплаты коммунальных услуг. И последнее – занимается снятием с регистрации непосредственно администрация, что существенно облегчает процедуру для жильцов.Подобрать подходящее основание для принудительной выписки.Собрать доказательства.Направить заявление с просьбой выписки и выселения в администрацию, приложив к ней доказательства.На основании полученных документов происходит рассмотрение сложившейся проблемы.Если проблема признана действительно существенной и подходящей для выписки без

Как навсегда выписать бывшего супруга после развода — пошаговая инструкция с образцом иска

Если муж или жена отказывались платить свою часть кредита, то препятствий к их выселению из жилья нет. Но если супруг исправно оплачивает заем, то суд не может его выселить, так как он имеет полное право на пользование квартирой.Суд при принятии решения будет отталкиваться от того, на кого был составлен ипотечный договор и какая доля полагается каждому из пары.

Если муж или жена отказывались платить свою часть кредита, то препятствий к их выселению из жилья нет.

Но если супруг исправно оплачивает заем, то суд не может его выселить, так как он имеет полное право на пользование квартирой.Инициатор развода в процессе рассмотрения дела должен поднять вопрос о разделении имущества и выплат по ипотеке.Семейный юрист. Стаж работы более 10 летЗадать вопрос Если договориться не получается, можно попробовать разменять квартиру на 2 более дешевые и маленькие жилплощади.В любом случае суд постанавливает, какая доля полагается каждой стороне и сколько те должны оплачивать по кредиту.

Инициатор развода обязательно прописывает в иске все эти нюансы. Если устно договориться с супругом о разделении имущества, то в суде доказать это будет невозможно.Истец может оставить право собственности на ипотечное жилье только в том случае, если докажет, что бывший партнер не принимал участия в погашении кредита.Если удается договориться с супругом после развода о добровольном выселении, то бывший муж или жена сами отправляются в регистрационную службу и выписываются. Когда урегулировать этот вопрос вдвоем не удается, то собственник жилья может обратиться в суд.В идеале после развода супруг должен самостоятельно пойти в регистрационные органы и выписаться из квартиры.

Если такой вариант развития событий невозможен, то существуют и другие способы выписки.Собственник жилья составляет уведомление о необходимости выписки и выселения и вручает его бывшему супругу. Тот должен принять документ и на втором экземпляре подписаться и поставить дату получения уведомления.Если партнер после развода отказывается принять такое уведомление, то документ вместе с описью содержимым отправляется к супругу письмом.

Как выписать сожителя из квартиры без согласия

Если мужчина и женщина не регистрировали свои отношения в ЗАГСе, их проживание в одной квартире является простым сожительством, и не даёт мужчине никаких официальных прав.

Однако нередко встречаются ситуации, когда мужчина отказывается выписаться из квартиры и покинуть её.

О том, как действовать в подобных ситуациях, рассказывается в данной статье. Как правило, выписать сожителя из квартиры, если она принадлежит человеку на праве собственности, через судебные органы не составляет труда. Процедура проходит в несколько этапов:

1. Передача сожителю письменной претензии. Разумеется, сначала стоит попытаться урегулировать вопрос путем мирных переговоров, но если человек не реагирует на устные требования, следует передать ему их в письменной форме. Получив отказ, хозяин жилья может обращаться в судебные органы.
2. Сбор документации. В суд потребуется представить документальное обоснование своих требований (к примеру, о том, что гражданин не оплачивает счета, не живет в квартире и т.п.).
3. Составление искового заявления с описанием всех сложившихся обстоятельств. Гражданин может сделать это самостоятельно или обратиться к юристу.
4. Передача документации в суд района через сотрудников канцелярии или посредством заказного письма.
5. Ожидание вызова в суд и участие в заседании.
6. Получение исполнительного листа.
7. Посещение ГУВМ и передача исполнительного документа уполномоченному сотруднику. Через определённое время сожитель будет извещён о выписке.

Документ должен содержать сведения о:

• наименовании судебного органа;
• ФИО, дата рождения и адресах заявителя и ответчика;
• сущности дела, причинах, по которым сожитель должен быть выписан;
• правах собственника на жильё;
• ссылках на законы;
• перечне прилагаемых документов;
• дате и подписи заявителя.

К заявлению потребуется приложение:

1. Копии искового заявления.
2. Паспорта.
3. Правоустанавливающих документов на жильё.
4. Документальных доказательств необходимости выписать ответчика (жалоб от других проживающих или соседей, свидетельств порчи имущества и т.п.).
5. Квитанции об оплате госпошлины.
6. Судом может быть затребована дополнительная документация, имеющая значение для дела.

Потребовать выселения из такой квартиры может только собственник – администрация населённого пункта, которая может сделать это в случае обращения нанимателя, т.е.

гражданина, проживающего в квартире.

В данном случае ему следует действовать следующим образом:

1. Собрать документальные подтверждения неправомерного поведения выселяемого (обращения к участковому, в отдел полиции и т.п.).
2. Направить обращение в муниципальные органы, которые должны уведомить сожителя о необходимости прекратить незаконные действия.
3. Дождаться обращения администрации в судебные органы с требованием выселить гражданина в принудительном порядке и вынесения решения.
4. Ждать выписки сожителя из квартиры.

Следует иметь в виду, что в случае, если сожитель не допускает никаких неправомерных действий, процедура выселения будет крайне сложной. В отдельных случаях выселение возможно только если человеку предоставляется другое жильё (к примеру, если он имеет инвалидность 1 и 2 групп).

Обращение в судебные органы, сбор документации и участие в судебных заседаниях будут осуществлять сотрудники местной администрации, сам гражданин неправомочен инициировать судебное разбирательство, поскольку его заявление будет отклонено судом. При обращении в судебные органы с требованием о выселении взимается госпошлина в размере 300 рублей, так как требование является неимущественным. Если одновременно будут заявлены требования, к примеру, о возмещении вреда, нанесённого имуществу, размер пошлины будет рассчитываться исходя из требуемой суммы.

Как правило, выписка занимает от 2 месяцев до полугода.

Связано это с возможным затягиванием судебного разбирательства, сложностью дела, обжалованием судебных актов и т.п. Кроме того, в случае отказа покинуть квартиру, потребуется привлекать судебных приставов, что также займёт определённое время.

Если жильё находится в собственности, выселить из него ставшего лишним жильца будет относительно легко, хотя хозяину и придётся потратить время на участие в судах.

С муниципальной квартирой дело обстоит сложнее, поэтому рекомендуется, прежде чем прописывать у себя посторонних людей, обдумать и взвесить возможные юридические последствия, которые могут оказаться крайне негативными.

Можно ли выписать человека без его ведома?

Cнять c peгиcтpaции этиx лиц нeльзя дaжe тeм coбcтвeнникaм, кoтopыe кyпили квapтиpy c тaкими жильцaми.Ecли квapтиpa зaлoжeнa, a дeлo пpoиcxoдит в дoмe жилищнo-cтpoитeльнoгo кooпepaтивa и кacaeтcя выпиcки жильцoв, кoтopыe были включeны в opдep нa eгo пpeдocтaвлeниe, бyдyт yчитывaтьcя oбcтoятeльcтвa кoнкpeтнoгo дeлa. Нaпpимep: нaличиe y члeнoв ceмьи пpeжнeгo coбcтвeнникa пpaвa пoльзoвaния иным жильeм; paзницa мeждy cyммoй, выpyчeннoй в xoдe peaлизaции жилoгo пoмeщeния, и cyммoй взыcкaннoгo дoлгa oбecпeчeннoгo зaлoгoм; вoзмoжнocть иcпoльзoвaния этиx cpeдcтв для пpиoбpeтeния инoгo жилoгo пoмeщeния в coбcтвeннocть или eгo нaймa и дpyгиe нюaнcы, oпиcaнныe в Пocтaнoвлeнии Кoнcтитyциoннoгo cyдa. И, нaкoнeц, cлoжнee вceгo (мы бы cкaзaли, пpaктичecки нeвoзмoжнo) выпиcaть нecoвepшeннoлeтнeгo, пoтoмy чтo в этoм cлyчae, вo-пepвыx, cyд в бoльшинcтвe cлyчaeв вcтaeт нa cтopoнy peбeнкa, a вo-втopыx, в дeлo вceгдa вмeшивaютcя opгaны oпeки.

Bыпиcaть жильцa: инcтpyкцияПopядoк peгиcтpaции жильцoв в Poccии зaкpeплeн в Пocтaнoвлeнии пpaвитeльcтвa. Пoпpoбyйтe дoгoвopитьcя бeз cyдaПepeд пoxoдoм в cyд пoпpoбyйтe paзoбpaтьcя cвoими cилaми: в пиcьмeннoм видe пoтpeбyйтe oт жильцa oткaзaтьcя oт peгиcтpaции дoбpoвoльнo, либo пpeдocтaвить oбъяcнeниe, пoчeмy этo нeвoзмoжнo. Пpeдyпpeждeниe o выceлeнии пишyт в cвoбoднoй фopмe и выcылaют зaкaзным пиcьмoм c yвeдoмлeниeм или пepeдaют личнo в pyки.

B нeм дoлжнo быть yкaзaнo: нa кaкoм ocнoвaнии вы являeтecь coбcтвeнникoм квapтиpы; тoчный aдpec c yкaзaниeм кopпyca; пpичинa, пo кoтopый вы xoтитe выпиcaть жильцa.

Ecли чeлoвeк oткaзывaeтcя pacпиcывaтьcя в пoлyчeнии, мoжнo пoпpocить coceдeй выcтyпить cвидeтeлями: пpeдyпpeждeниe вpyчaлocь, нo жилeц пoдпиcaть eгo oткaзaлcя. Oпишитe вce этo в дoкyмeнтe и пycть coceди eгo пoдпишyт.

Ecли пpoпиcaнный нe живeт в квapтиpe; вы нe знaeтe, гдe oн нaxoдитcя; и нa пpeдyпpeждeния oн нe oтвeчaeт — этo ocнoвaниe oбpaтитьcя в cyд. Нe дoгoвopилиcь: кaк пoдaть зaявлeниe в cyдEcли вы coбpaлиcь идти в cyд, тo пpидeтcя зaпacтиcь тepпeниeм юpиcтoм, кoтopый пoмoжeт paзoбpaтьcя имeннo в вaшeй cитyaции.

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации. Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры.

Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись.

Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней.

Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире.

«В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю»

, — пояснил юрист. Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова.

По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения: членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т.

Может ли собственник выписать человека, прописанного в его квартире без согласия?

Даже при смене собственника выписать его из квартиры практически невозможно.

Остается только вариант, когда соблюдены условия, установленные для муниципальной квартиры (читайте ниже).Выписать взрослого ребенка из квартиры можно только при соблюдении условий:

1. признания его бывшим членом семьи (об этом читайте выше).
2. он не является собственником этой квартиры (право проживания в случае наличия права собственности остается за ним только в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК);

Выписать такого гражданина можно только с его согласия или через суд. При этом основанием может служить факт прекращения права собственности в результате сделки.

Ссылаться рекомендуется на п. 2 ст. 292 ГК.Однако, такое обременение в виде зарегистрированного на жилплощади человека, может быть прописано в договоре дарения или свидетельстве о наследовании. Тогда выписать его будет очень сложно (если это сам даритель, то невозможно).При отказе выписываться прежних собственников и тех, кого они прописали, можно принудить это сделать на основании судебного решения.

Обратиться в суд можно даже при наличии в договоре сделки пункта об установлении срока для выписки. Всех, кто был прописан прежним собственником, суд обяжет выписать.Собственником муниципального жилья является муниципалитет (наймодатель).

Поэтому выписать человека из такой квартиры возможно только при соблюдении ВСЕХ условий, установленных п. 32 Постановления. При этом не имеет значения, вписан ли он в договор социального найма, ордер или просто прописан в муниципальное жилье качестве члена семьи проживающего.Он вправе потребовать выписки квартиросъемщика и членов его семьи через суд при следующих обстоятельствах:1. Человек не проживает в квартире.

В случае, если квартиросъемщик или кто-то из членов его семьи не проживает в муниципальной квартире, переехав на постоянное место жительства по другому адресу, договор социального найма будет считаться расторгнутым с момента переезда (п. 3 ст. 83 ЖК).Примечание: временное отсутствие по учебе, работе, болезни и т.

Как выписать человека из квартиры без его согласия — пошаговая инструкция

Также разрешается обратиться в паспортное отделение, предоставив паспорт, домовую книгу (поквартирную карточку) и военный билет.

Затем составляется заявление, которое рассматривается в течение 3 рабочих дней.Чтобы выгнать человека из собственной жилплощади, требуется собрать доказательства необходимости такого мероприятия.

Каждая ситуация индивидуальная, но в любом случае владельцу жилья придется обращаться в суд.Наиболее распространенные причины принудительной выписки – наличие у гражданина другого места жительства, необходимость заключения сделок с недвижимостью, получение социальных льгот, прочее.Для принудительной выписки требуется обратиться в суд. Для этого составляется иск с требованием снять с учета зарегистрированного гражданина.

Вместе с заявлением предоставляется паспорт, права собственности на квартиру и чек, свидетельствующий о внесении государственного налога.После рассмотрения дела суд выносит решение. Если постановление удовлетворяет требования истца, жилец выписывается из квартиры в принудительном порядке. Но лучше стремиться к добровольному урегулированию конфликта, так как судебные разбирательства занимают много времени и требуют финансовых затрат.При принудительной выписке необходимо учитывать, что нельзя выгнать человека в никуда.

Если у гражданина нет собственного жилья, то заявитель обязан предоставить выселяемому квартиру.

Также важно позаботиться, чтобы долги по оплате коммунальных услуг были оплачены до вынесения решения суда.

В противном случае владельцу придется самостоятельно погашать задолженности.Заявление может подать владелец квартиры. Его может представлять . Ответчик – лицо, которое планируется выписать.

Его также может представлять юрист по предварительно составленной доверенности.Последовательность, как выписать человека из квартиры:Составление иска.Сбор необходимых бумаг и их подача в суд.Рассмотрение заявления и назначение предварительного заседания.Предварительное слушание, где судья знакомится

Выписать человека из квартиры без его согласия

Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает.

Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время.

В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда.

Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением. Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры. Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества.

По той же статье (ст. 31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия.

Соответственно просто продать квартиру нельзя.