Договор купли продажи квартиры с описью имущества

Договор купли-продажи квартиры – Образец, бланк 2023 года

Здесь перечисляются права участников сделки и обязательства по своевременным расчетам и ответственности за невыполнение сторонами, принятых обязательств.5) Срок действия договора, с обозначением:

Условий его расторжения и прочих дополнительных условий со ссылкой на законодательные акты РФ.Числа подписанных экземпляров договора, обладающих одинаковой юридической силой.Ответственности за игнорирование принятых обязательств.

6) Подписи сторон. Здесь проставляются подписи участников сделки с расшифровкой их фамилий.Примечание.

Юридическая сила такого соглашения может наступать после его подписания участниками сделки или после его регистрирования. Продолжительность действия договора устанавливается условиями, обозначенными в соглашении.

Стороны вправе прописать, что договор прекращает свое действие после регистрирования права владения квартирой покупателем и полного расчета с продавцом ДКП.Однако, ГК РФ обозначены ситуации, допускающие изменение условий в ДКП или преждевременный его разрыв по требованию одного из участников сделки через судебную инстанцию.

Такая процедура относится к исключению, и может вступить в силу лишь после судебного решения.

Так, например, такой договор можно разорвать или изменить при обнаружении серьезных неправомерных условий в соглашении, которые предусмотрены ГК РФ и прочими законодательными актами.Поэтому, для недопущения таких ситуаций, при оформлении ДКП квартиры рекомендуется воспользоваться услугами профессионалов (юристом или нотариусом).При оформлении ДКП квартиры потребуется подготовить следующие документы:Гражданские паспорта сторон.Справка из ЕГРН, выданная продавцу.Справка из домовой книги, подтверждающая отсутствие прописанных лиц на

Акт описи имущества арендодателя

Если продавец находится в браке, понадобится разрешение его супруга на продажу или, наоборот, документы, подтверждающие право провести сделку без этого документа (например, брачный контракт). Для несовершеннолетних продавцов дополнительно понадобится разрешение органов опеки на продажу жилплощади.Содержание ДКП квартиры с мебелью и бытовой техникой идентично стандартному документу по сделкам с недвижимостью.

Исключение касается только упоминания о передаваемом имуществе.В договоре прописываются следующие пункты:

1. Ответственность сторон, возможные штрафные санкции.
2. Данные Продавца и Покупателя: ФИО, адрес регистрации и проживания, сведения из паспорта). При необходимости добавляются личные данные представителей и реквизиты доверенности.
3. Цена сделки. Сумма прописывается цифрами и прописью. Можно указать по отдельности цену самой квартиры и передаваемого вместе с ней имущества.
4. Информация о документах, подтверждающих право собственности продавца на объект.
5. Название.
6. Дата и место заключения.
7. Описание продаваемой недвижимости: полный адрес, кадастровый номер, этаж, площадь, количество комнат и пр. Сюда же включается пункт о мебели и бытовой технике с отсылкой на составленную опись имущества.
8. Подписи сторон.
9. Права и обязанности сторон. Указываются действия, которые необходимо выполнить продавцу (выписать зарегистрированных лиц до определенной даты, погасить задолженность по коммунальным платежам, передать документы и пр.) и покупателю (внести оплату).
10. Порядок расчетов. Здесь указывается способ передачи денег (наличность, перевод на счет, использование банковской ячейки) и сроки окончательного расчета (в момент подписания ДКП, после составления акта приема-передачи и т. д.). Если покупатель вносил ранее предоплату в виде аванса или задатка, здесь же указывается ее размер.

Так как продажа недвижимости – долгий и непростой процесс, иногда бывают обстоятельства, усложняющие или просто изменяющие привычный ход сделки.

ДКП квартиры на 2023 год

С финансовым учреждением заключается трехстороннее соглашение, согласно которому продавец получает доступ к средствам после того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре. В соответствии со правовой значимостью обладает лишь письменная форма договора.

Текст для него можно подготовить самостоятельно либо обратиться за помощью к в нотариальную контору.

Нотариус зарегистрирует соглашение. Это обезопасит сделку, ведь нотариус проверяет документ, дееспособность граждан и добровольность их намерений. Если потребуются судебные разбирательства, нотариус может свидетельствовать.

В некоторых случаях ДКП регистрируется в нотариате в обязательном порядке:

• При продаже доли в квартире, если оформляется договор с каждым собственником доли.
• При продаже недвижимости несовершеннолетнего либо находящегося под опекой лица.
• Если продается жилье собственника, которому необходим пожизненный уход.

Действие ДКП начинается с момента его подписания и заканчивается после регистрации сделки в Росреестре и перехода прав собственности. Документ можно составить самостоятельно. Это поможет сэкономить деньги, но существует риск допустить ошибку.

Это закончится тем, что сделку признают недействительной.

Уплатить госпошлину за регистрацию ДКП придется отдельно.

Ее размер определяется и составляет 0,5% от стоимости жилого помещения, но не больше 20 000 рублей.

Нотариальная регистрация сделки требуется лишь в некоторых случаях, они описаны в подразделе «Оформление ДКП». Действие ДКП продолжается до тех пор, пока стороны не исполнят свои обязательства. После того, как покупатель зарегистрирует права собственности на недвижимость в Росреесте, а продавец получит деньги, договор признается исполненным.

Если жилье приобретается физическим лицом, то ее сумма составит 2 000 рублей.

Акт описи имущества при продаже квартиры образец

Одинокие недееспособные граждане имеют право фактически обменять свою жилплощадь на обязательства покупателя по уходу за ними.

До момента фактической смерти продавца квартира не может быть продана или сдана в аренду. В некоторых договорах прописывается запрет на смену меблировки и т.д.Покупатель уже является собственником жилья, но должен выполнить свои обязательства.

Обычно обязательства заключаются в удовлетворении базовых потребностей продавца (если он здоров и дееспособен):

1. обеспечение минимальным набором медикаментов;
2. поддержание жилого пространства продавца в чистоте;
3. обеспечение продуктами питания;
4. поддержание в помещении условий, пригодных для жизни (оплата коммунальных счетов, починка необходимых для соблюдения санитарных норм предметов обихода и техники).

В том случае, если продавец болен или серьёзно недееспособен (инвалидность или возраст, в котором нельзя передвигаться и совершать базовые действия самостоятельно), все индивидуальные условия, необходимые для поддержания его комфортной жизнедеятельности, отдельно прописываются в договоре.Этот вид договора очень похож на договор купли-продажи с отсрочкой платежа, но здесь обязательства покупателя по выплате подкрепляются банком.

Для оформления необходимы документы из банка – финансовое учреждение самостоятельно займётся условиями по кредиту и проверит платежеспособность покупателя, ровно как и обозначит в договоре с ним размер комиссии за свои услуги. К договору прикрепляются только бумаги, свидетельствующие о сроках выплаты, размерах выплат и исходной суммы.ДКП с использованием кредитных средств отличается от обычного наличием аккредитива – это документ, который подтверждает добавление в сделку третьей стороны, банка. Процесс передачи прав на имущество совершается на месте, даже если ничего не выплачено, а продавец получает на руки документ, где юридически закреплены

Акт описи имущества арендодателя

5002 При аренде квартиры или нежилого помещения предоставляется в пользование также и имущество, которое там находится.

Чтобы обезопасить себя от убытков при порче или утрате этих вещей, арендодатель составлять акт описи имущества. В нем, кроме списка предметов, указывают их состояние и стоимость. Как правильно составить такой документ, расскажем в статье.

• Бланк и образец
• Бесплатная загрузка
• Онлайн просмотр
• Проверено экспертом

ФАЙЛЫ Офисы и другие нежилые помещения часто сдают с мебелью или техникой. Они представляют собой имущество арендодателя. Акт описи выполняет следующие функции:

1. Фиксирует перечень предметов имущества, которые арендодатель передает арендатору вместе с помещением.
2. Обязывает арендатора содержать имущество в хорошем состоянии, избегать поломок и неисправностей.
3. Обязывает арендатора возместить утрату или неисправности имущества.

Таким образом, для арендодателя это важная бумага, которая гарантирует сохранность имущества.

Арендатору же она дает право пользоваться предоставленным имуществом. В целом документ позволяет избежать ненужных споров между сторонами сделки. Опись составляется совместно арендодателем и арендатором либо присутствуют их представители.

Все предметы тщательно осматривают перед подписанием акта.

При наличии каких-либо мелких повреждений нужно указать это в описи, в противном случае предмет будет считаться переданным в идеальном состоянии. Предметам в описи нужно дать точные характеристики. Если это электроприборы или бытовая техника, то нужно указать марку, модель, год выпуска и т.д.

Он может выбрать только особо ценное имущество. Подписать документ должны обе стороны сделки.

Составляют его обычно в двух экземплярах: для арендатора и арендодателя. Законодательно закрепленной формы такого акта не существует, поэтому можно составить его на свое усмотрение, главное, указать всю необходимую информацию. Что должно быть в документе:

1. Указание на то, что этот акт является приложением к договору аренды помещения. Реквизиты договора нужно также написать.
2. Наименование документа: «Акт описи имущества».
3. Место и дата составления этого акта.
4. Данные о сторонах сделки: арендодателе и арендаторе. Для компании указывают наименование, лицо, которое выступает от имени организации, на основании какого документа оно это делает. Для ИП указывают ФИО, ОГРНИП.
5. Арендодатель передал, кроме самого помещения, прилагаемое к нему имущество. Далее перечень вещей можно оформить в виде таблицы: написать название предмета, его состояние, количество, стоимость. Именно такую сумму арендатор выплатит арендодателю в случае порчи имущества.
6. Указание на то, что при повреждении или утрате предметов арендодателю будет выплачена компенсация.
7. Отношения сторон регламентируются договором аренды и Гражданским кодексом РФ.
8. Количество экземпляров акта. Как правило, это 2 экземпляра: для каждой из сторон.

В конце документа расписываются арендодатель и арендатор.

Если при составлении акта были допущены фактические ошибки, например, неверно указаны стоимость, наименование, номер договора и т.п., то их можно исправить, используя стандартный алгоритм:

1. Слово или число с ошибкой следует аккуратно зачеркнуть.
2. Рядом или сверху указать правильный вариант.
3. Написать: «Исправленному верить».
4. Поставить подпись и дату исправления.

С изменениями должны быть ознакомлены обе стороны сделки.

Опись имущества при продаже квартиры образец

Документ полностью идентичен обычному, кроме одной особенности – к нему прилагается письменное согласие третьего лица на сделку.

В остальном всё оформляется и документально заверяется так же, как и в обычной ситуации, даже присутствие кого-либо, кроме продавца и покупателя, не нужно.

Важно знать, что согласие стоит оформлять в последнюю очередь – после того, как документ будет предоставлен третьим лицом, исходный договор более не подлежит правкам и не может быть изменён.

Тоже популярный вид договора купли-продажи недвижимости, очень полезный в условиях современного общества.

Одинокие недееспособные граждане имеют право фактически обменять свою жилплощадь на обязательства покупателя по уходу за ними. До момента фактической смерти продавца квартира не может быть продана или сдана в аренду.

В некоторых договорах прописывается запрет на смену меблировки и т.д. Покупатель уже является собственником жилья, но должен выполнить свои обязательства.

Обычно обязательства заключаются в удовлетворении базовых потребностей продавца (если он здоров и дееспособен):

1. обеспечение продуктами питания;
2. поддержание в помещении условий, пригодных для жизни (оплата коммунальных счетов, починка необходимых для соблюдения санитарных норм предметов обихода и техники).
3. обеспечение минимальным набором медикаментов;
4. поддержание жилого пространства продавца в чистоте;

В том случае, если продавец болен или серьёзно недееспособен (инвалидность или возраст, в котором нельзя передвигаться и совершать базовые действия самостоятельно), все индивидуальные условия, необходимые для поддержания его комфортной жизнедеятельности, отдельно прописываются в договоре.

Этот вид договора очень похож на договор купли-продажи с отсрочкой платежа, но здесь обязательства покупателя по выплате подкрепляются банком.

Для

Опись имущества при продаже квартиры образец

Содержит следующие разделы:

1. Подробное описание объекта недвижимости, являющегося предметом сделки (точный адрес квартиры, количество комнат, площадь и др.).
2. Персональные данные участников сделки (их паспортные данные, адреса и контактные телефоны).
3. Цена квартиры с учетом той суммы, которая будет добавлена в счет оплаты оставляемой продавцом мебели и техники.
4. Место и время заключения договора (текущая дата и город).
5. Полное название оформляемого документа.
6. Порядок расчетов (должна быть указана информация о наличии или отсутствии аванса и его размер при необходимости, а также способ и время передачи денег).

Дополнительно стороны могут указать:

1. Права и обязанности сторон.
2. Порядок его расторжения.
3. Условия выписки зарегистрированных в квартире лиц, погашения долга за услуги ЖКХ и др.

Неотъемлемой частью договора является опись передаваемого имущества.

Передача квартиры, согласно нормам ГК РФ, сопровождается 2 действиями:

• Составление акта приема-передачи.
• Передача ключей покупателям.

Документ должен быть составлен как можно подробнее, чтобы исключить двоякое трактование отдельных пунктов. В нем должна быть указана следующая информация:

1. Персональные данные участников договора.
2. Должен быть отмечен факт отсутствия претензий сторон друг к другу.
3. Отметка о том, что все риски и обязательства по содержанию квартиры с этого момента ложатся на покупателя.
4. Подробный перечень всего передаваемого вместе с квартирой имущества.
5. Данные о предмете сделки.
6. Информация о передаче объекта покупателю.

Как оформить договор купли-продажи квартиры?

Это делается за один день.

Стороны перед оформлением ДКП должны согласовать способ оплаты:

наличными, через аккредитив, банковскую ячейку, сервис безопасных расчетов. Это отражается в договоре. Рекомендуется обратиться в банк – так безопаснее. Продавцу и покупателю достаточно прийти в любое отделение и заключить трехсторонний договор, согласно которому бывший собственник сможет получить деньги после регистрации сделки в Росреестре.


Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке СбербанкаКак самостоятельно оформить сделку купли продажи квартиры через МФЦ?Как восстановить договор купли-продажи квартиры в случае утери?

ДКП оформляется после устного согласования сделки.

Его можно составить самостоятельно или обратиться к юристу. Пошагово процедура выглядит так:

Продавец готовит все документы, представляет их покупателю. Заключается ДКП, стороны обращаются в банк при безналичном расчете. Подаются документы в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Важно! Если договор оформляется у нотариуса, идти в Росреестр или МФЦ необязательно.

Договор купли-продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой

После перехода права собственности нет смысла это делать: продавец на словах может пообещать одно, а после регистрации сделки выяснится, что всю или часть мебели он забирает.

Опись к договору купли-продажи квартиры составляется так:

• Желательно сфотографировать обстановку, чтобы зафиксировать, что именно присутствует в квартире на момент подписания акта.
• Покупатель и продавец подписывают опись и ДКП.
• Покупатель приходит в квартиру, описывается имущество в деталях: мебель, техника, приборы освещения, сантехника, предметы интерьера.
• Стороны договариваются, когда будут оформляться документы.

Совет юриста: покупателю рекомендуется проверить работоспособность каждого устройства.

Если выяснится, что хотя бы один из приборов неисправен, можно просить снижения стоимости с вычетом цены за технику.

Кроме того, важно указать в описи все имущество в деталях.

Например, если не вписать кухонные табуреты и зарегистрировать сделку, продавец имеет полное право оставить их себе.

Содержание и образец акта описи имущества В акте описи при продаже квартиры нужно указать:

• Технические характеристики: материал дома, площадь квартиры, этаж, количество комнат, наличие балкона или лоджии, лифта, высоту стен и потолка, тип санузла (совмещенный/раздельный).
• Опись имущества: наименование, описание, состояние (хорошее, отличное, удовлетворительное).
• Ф.И.О. продавца и покупателя, подписи, дата составления.

Обратите внимание! Акт составляется в двух экземплярах, по одному остается у каждой стороны.

Образец акта Скачать образец описи имущества при продаже квартиры Купля-продажа квартиры с мебелью: пошаговая инструкция Купля-продажа квартиры или дома с мебелью начинается с устной договоренности сторон.

Они должны определить, какое именно имущество остается.

После этого оформляется акт описи и подписывается участниками сделки.

В дальнейшем процедура строится так:

• Стороны подписывают ДКП, обязательно указав в нем наличие акта.
• Подаются документы на регистрацию перехода права собственности.

Договор купли-продажи квартиры 2023 года

Перед регистрацией сделки в Росреестре или МФС рекомендуем внимательно изучить образец договора купли продажи квартиры между физическими лицами, чтобы избежать типичных ошибок при заполнении.

Договор заполняется черной или синей ручкой, понятным и разборчивым почерком, без помарок и исправлений. Типовой бланк можно скачать у нас на сайте в формате word или pdf.

Также договор можно заполнить онлайн у наших партнёров Договор купли-продажи квартиры должен готовится заранее, и желательно, чтобы его текст был известен сторонам до заключения сделки. Это позволит избежать вопросов и разногласий на самой процедуре подписания. Вы можете использовать данный типовой бланк в качестве базового шаблона для составления собственного документа при подготовке сделки с квартирой.

Рекомендуется, чтобы окончательный вид документа, с учетом особенностей Вашей сделки, контролировал юрист или Нотариус. Перечень документов, для физическихлиц зависит от статуса объекта купли-продажи, а также статуса продавца и покупателя.

• — договор купли-продажи, дарения или приватизации
• на недвижимое имущество (Вместо свидетельства о гос. регистрации отмененного с 15.07.2016)
• о стоимости квартиры, которая также содержит технические характеристики квартиры
• Нотариально заверенное согласие супруга на заключение сделки, либо личное участие
• Справки для покупателя и продавца о психическом состоянии (психолог, нарколог)
• При отсутствии самого участника сделки, необходима нотариально заверенная доверенность на его представителя
• Докумены удостоверяющие личность покупателя и продавца

Все документы необходимо предоставить в подлиниках либо нотариально заверенные копии, иначе совершение сделки купли-продажи квартиры будет невозможно.

При наличии среди собственников квартиры несовершеннолетнего ребенка, одновременно с продажей старого жилья должно приобретаться новое, причем доля ребенка в новой квартире должна быть не меньше чем в старой. Необходимо также письменное согласие родителей или органов опеки на переписку ребенка в новую квартиру.

Одним из этапов совершения сделки купли продажи недвижимости – взаиморасчёт между покупателем и продавцом.

Существует множество различных способов передать денежные средства. Одним из наиболее опасных методов взаиморасчёта и сейчас уже уходящим на второй план — это передача «наличных». Выбрав такой метод взаиморасчёта, будьте крайне бдительными, ведь оплата наличными всегда подразумевает большой счет, и в условиях стресса, ведь купля/продажа квартиры, как для продавца, так и для покупателя всегда волнительное событие и банально можно допустить арифметическую ошибку.

Так же есть риск, что часть купюр могут быть не настоящими, а в домашних условиях распознать поддельную купюру практически не реально.

Ну и никто не застрахован, что деньги могут быть просто украдены. Банковская ячейка — один из наиболее безопасных способов передать деньги.

Суть данного метода очень проста, деньги кладутся в банковскую ячейку, при этом воспользоваться ими можно только после соблюдения всех пунктов прописанных в договоре. Банковский аккредитив — это услуга банка, при этом весьма дорогая.

В данном случае, лицом отвечающим за финансовую сторону вашей сделки является банк, главной задачей которого является перевод денежных средств со счета покупателя на счет продавца при заключении сделки, либо возврат денег покупателю, в случае ее отмены. Перевод со счета на счет несмотря на то, что мы все уже привыкли к данному способу взаиморасчёта, данный метод нельзя назвать самым удобным и простым, ведь при переводе с карты на карту зачастую в банках предусмотрены лимиты, и вы не всегда сможете перевести нужную сумму, так же при переводе крупных сумм в банках предусмотрены комиссии. Подробнее о том как правильно составить расписку в получении денежных средств за продаваемую недвижимость смотрите в

Как составить опись имущества при продаже квартиры

*(3) Указывается при наличии документов, содержащих сведения о стоимости имущества (например, отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком, договор купли-продажи, иной документ об оплате (приобретении) имущества).

*(4) Указываются сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, в залоге у которого находится имущество.

*(5) Указывается вид земельного участка (пая, доли): под индивидуальное жилищное строительство, дачный, садовый, приусадебный, огородный и другие. *(6) Указывается при наличии у движимого имущества цифрового, буквенного обозначения или комбинации таких обозначений, которые идентифицируют указанное имущество, в том числе идентификационный номер транспортного средства (VIN).

*(7) Указывается вид собственности (индивидуальная, долевая, общая); для совместной собственности указываются иные лица (фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) или наименование), в собственности которых находится имущество; для долевой собственности указывается доля гражданина, который составляет опись имущества. *(8) Указывается при наличии документов, содержащих сведения о стоимости имущества (например, отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком, договор купли-продажи, кассовый чек, товарный чек, иной документ об оплате (приобретении) имущества).

*(9) Указываются сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, в залоге у которого находится имущество. *(10) Указывается вид счета (например, депозитный, текущий, расчетный, ссудный) и валюта счета. *(11) Остаток на счете указывается по состоянию на дату составления описи имущества гражданина.

Для счетов в иностранной валюте остаток указывается в рублях по курсу Банка России на дату составления описи имущества гражданина.

Договор купли-продажи квартиры в 2020 году

Если в процессе сделки выяснится, что продавец был недееспособным в момент продажи, то по решению судебных инстанций, может быть расторгнута.

Квартира возвращается собственнику, а продавец остаётся ни с чем.

Проблемы дееспособности являются сложным фактором, поэтому есть определённые нюансы:

1. Обязательное определение дееспособности не является обязательным, нотариус, который заключает сделку, только «на глазок» может определить дееспособность физического лица.
2. Самостоятельно получить справку о дееспособности физического лица невозможно, поэтому здесь придётся определять и принимать решение самостоятельно.
3. выдаёт справку выписку , там содержится информация о дееспособности продавца, но раскрыть эту информацию кадастровый орган не вправе.

Единственный выход в данной ситуации будет решение проблемы по обоюдному согласию, то есть, покупатель просит продавца предоставить справку, подтверждение о дееспособности. В данном случае продавец может пойти вам навстречу, но не обязан выполнять ваши требования.

Обратите внимание на следующие признаки дееспособности – злоупотребление спиртными напитками, наркомания, продавец преклонного возраста.

Столичный регион, а также Санкт-Петербург являются «лакомым» кусочком процедуры купли продажи недвижимости. Заключая купли-продажи в Москве и Санкт-Петербурге, требуется учесть, что необходимо будет предоставить ряд документов, которые необходимы для юридической сделки. После сделки, необходимо пройти государственную регистрацию в Росреестре, через сервисный центр МФЦ («Мои документы»), которые являются государственным вариантом «Единого окна» для оформления различных документов.

В 2023 году упростилась система регистрации и получения кадастровых документов, теперь можно подать единый бланк документов на оформление необходимых пакетов документов для регистрации права на . Законодатель не определил точные документы, которые потребуются для оформления сделки, вместе с этим разработана единая методика для всех регионов и для Москвы и Санкт-Петербурга, которые регулируют процесс сделки.

Опись имущества при продаже квартиры образец

И договор будет считаться исполненным только после фактического приема квартиры и подписания вами акта приема-передачи мебели. Только так ваши права будут защищены.

Если Продавец нарушил договоренности о мебели ваши права может защитить суд. Ваши шансы на удовлетворение исковых требований будут велики, если Вы оформите покупку по предложенному алгоритму. В противном случае обращаться в суд — «себе дороже».

Продажа или покупка недвижимости – всегда серьёзный шаг.

Для успешной и безопасной для обеих сторон сделки заключается договор купли-продажи недвижимого имущества, где прописываются все условия и нюансы. В таком документе указываются все юридические последствия передачи права владения одного лица другому.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно ! Так как продажа недвижимости – долгий и непростой процесс, иногда бывают обстоятельства, усложняющие или просто изменяющие привычный ход сделки.

Таких особенностей много, но условно их можно разделить на несколько групп: финансовые, имущественные и с участием третьих лиц. К первой можно отнести все дополнительные условия договора купли-продажи, что касаются оплаты жилья.

Например, покупатель может оплатить квартиру или дом, используя кредитные средства – такой договор будет отличаться от обычного. Также возможна отсрочка платежа – полностью безопасная для продавца, с описанием обязательств должника. Подписывая такой договор собственник может не боятся идти на уступки и договариваться с покупателем в том случае, если не вся сумма у него на руках.

Недвижимость в виде полностью голой «коробки» продаётся редко, по крайней мере от собствнеников. В жилых квартирах может остаться мебель, которую бывший собственник не хочет или не может забрать при переезде.

Решить, что будет с этими вещами, можно заключив ДКП на продажу квартиры вместе с мебелью.

Договор купли продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой

» » 1 519 просмотровСодержаниеВ можно указать множество различных факторов и особенностей, связанных как непосредственно с самими условиями сделки, так и с жильем. Один из востребованных пунктов – указание наличия или отсутствия бытовой техники и мебели.Квартиры, которые продаются на вторичном рынке, нередко передаются вместе с мебелью и бытовой техникой.

Их стоимость включается в цену квартиры. Зачастую покупатель останавливает свой выбор именно на данной недвижимости как раз из-за того, что она будет передаваться вместе со всем, что в ней есть. Такая система удобна в том случае, если доступных средств мало и нужен какой-то вариант по принципу «заезжай и живи».Такой покупатель хочет убедиться в том, что квартира действительно будет продаваться с мебелью и техникой, для чего соответствующий пункт включается в договор купли-продажи.

С другой стороны, заинтересован в этом может быть и продавец.Он выставляет специально завышенную сумму за свое жилье, но указывает тот факт, что в ней остается все, что нужно для жизни. Этот человек хочет убедиться, что он действительно получит всю требуемую сумму и не возникнет ситуации, по которой покупатель уже на конечном этапе оформления сделки заплатит меньше, потребовав вывести все ненужное ему имущество.Важный этап такой сделки – составление описи техники и мебели.

Именно на основании этого документа и будет совершаться передача имущества от одного владельца к другому. Для того, чтобы все сделать по правилам, покупатель с продавцом должны будут внимательно, вместе, осмотреть квартиру и пометить все вещи, которые будут тут оставаться.

Чтобы ничего не испортить, достаточно просто клеить, например, инвентарные номера по порядку на видном месте.Помимо всего прочего рекомендуется снимать видео или фотографировать все объекты и номера. Это поможет в дальнейшем, на этапе подписания акта приема-передачи, когда потребуется проверить, действительно ли все оговоренное имущество на месте.Опись составляется отдельным списком, который является приложением к договору купли-продажи. В самом же договоре можно лишь уточнить, что квартира будет передавать с техникой и мебелью по перечню, указанному в приложенной описи.Сам договор, помимо указанного выше пункта относительно имущества продавца, является абсолютно стандартным.

В нем должны фигурировать следующие пункты:

1. Данные сторон сделки (ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и так далее).
2. Информация о квартире (адрес, площадь, этажность, количество комнат и так далее).
3. Правоустанавливающие документы, на основании которых владелец получил право собственности на жилье (договор купли-продажи, договор приватизации или дарения, завещание и так далее).
4. цифрами и прописью (можно отдельно уточнить, какая именно сумма относится к квартире, а какая к технике и мебели).
5. Условия сделки (сюда и вставляется пункт об имуществе в квартире).
6. Различные отлагательные условия и форс-мажорные обстоятельства (если требуется).
7. Дата и подпись.

В договоре рекомендуется указывать любую информацию максимально детально и полно, чтобы даже намека не было на то, что какой-либо пункт можно понять по-другому, а не так, как написано.

Любой договор купли-продажи квартиры может иметь множество проблемных и спорных ситуаций, которые значительно повышают риски как для покупателя, так и для продавца. На бесплатной консультации опытные юристы разберут самые популярные схемы мошенничества и другие особенности, которые нужно учитывать при оформлении сделки.

Специалисты также могут сопровождать всю процедуру, начиная от выбора жилья и заканчивая подписанием с последующей выплатой средств за жилье. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 4 249 просмотров Обман при покупке квартиры возникает если не постоянно, то очень.17 194 просмотров Сделка купли-продажи квартиры сопряжена со многими рисками, один из которых.62 608 просмотров Приобретение квартиры связано с большими затратами. «Львиная доля» расходов покупателя.2 920 просмотров При оформлении ипотечного кредита банк запрашивает обеспечение.