Главная - Статьи - Дают ли ипотеку работающему пенсионеру

Дают ли ипотеку работающему пенсионеру


Дают ли ипотеку работающему пенсионеру

Ипотека для пенсионеров


№ 354Условия ипотеки

  1. О банке
  2. Ставки
  3. Требования
  4. Пример расчета

СтавкаПервый взносСумма и срокДокументыУсловия от 9.2% до 85% 500 тыс. — 60 млн 1 год — 30 лет Справка по форм.

банка2-НДФЛВыписка со счётаТип объекта:Вид недвижимости: Не важноЗалог приобретаемой недвижимости от 10.2% до 85% 500 тыс. — 60 млн 1 год — 30 лет Справка по форм.

банка2-НДФЛВыписка со счётаТип объекта:Вид недвижимости: Не важноЗалог приобретаемой недвижимостиВозраст заемщика: от 20 до 70 летГражданство РФ: Требуется Регистрация: Временная, временная в регионе обращения, постоянная, постоянная в регионе обращения Стаж на последнем месте: от 3 месяцев Обязательные документы:ПаспортСправка о доходахТрудовая книжка (копия)СНИЛСНеобязательные документы:Свидетельство о временной регистрацииТрудовой договор (копия)Показать еще 4 5.99%Ставка в год19 975 Платеж / мес596 958 ПереплатаЛиц. № 2210Подать заявкуУсловия ипотеки

  1. Ставки
  2. Требования
  3. О банке
  4. Пример расчета

СтавкаПервый взносСумма и срокДокументыУсловия 5.99% — 6.49% 20% — 100% 500 тыс. — 12 млн 3 года — 25 лет Справка по форм.

банка2-НДФЛ3-НДФЛСправка из ПФРТип объекта:НовостройкаЛичное страхованиеЗалог приобретаемой недвижимости Для клиента банка/Для сотрудника компании партнёра Возраст заемщика: от 20 до 75 летГражданство РФ: Не требуется Регистрация: Не требуется, временная, временная в регионе обращения, постоянная, постоянная в регионе обращения Стаж на последнем месте: от 3 месяцев Обязательные документы:ПаспортСправка о доходахТрудовая книжка (копия)Организация:Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»Сайт:tkbbank.ruГоловной офис:г.

Москва, 5-й Донской пр-д, д. 21 Б, стр.

10Телефоны:На карте:7.04%Ставка в год20 937 Платеж / мес712 398 ПереплатаЛиц. № 2210Подать заявкуУсловия ипотеки

  1. О банке
  2. Ставки
  3. Пример расчета
  4. Требования

СтавкаПервый взносСумма и срокДокументыУсловия от 7.04% 5% — 95% 300 тыс. — 50 млн 1 год — 25 лет Справка по форм.

Ипотека для пенсионеров: условия и порядок оформления

Основной нюанс – прописка обязана быть в регионе, куда обращается пенсионер для предоставления ссуды.Понадобится справка из ПФ, если есть пенсионная карта Сбербанка – этот момент можно пропустить.Нужно предоставить .

Клиент должен является единственным собственником.Трудоустройство – главное условие. Успех получения солидного займа зависит от уровня дохода.Немаловажный аспект – безупречная кредитная история.

Без нее банк не станет даже рассматривать заявку.

Несмотря на строгость при одобрении анкет, ставка и условия достаточно выгодные.

Есть отдельные программы и для бывших военных.Ипотечное кредитование пенсионеров осуществляется несколькими способами – целевой заем или потребительский кредит.

В обоих случаях будут разные нюансы, вопрос выгоды зависит от соблюдения требований.По стандартному оформлению:

    Ставка – от 10%;Ограничивающий возраст для последнего платежа – 65 лет (с участием поручителя — 75 лет);Максимальная сумма – 20 млн. рублей;Период выплат – 30 лет.

Потребительский кредит:

    Предельная сумма кредита – 1 млн. рублей;Ставка – 20-21%;Период погашения – до 10 лет.

Военная ():

    Трудовой стаж не менее 10 лет;Срок – 27 лет;Ставка – 9%.

Одна из выгодных программ — военная ипотека, но выбор недвижимости будет ограничен. Объекты отдельно предоставляются государством.Стандартные правила:

    наличие созаемщика – потребуется копия его паспорта;документы о семейном положении;подтверждение дохода и финансовой состоятельности (например, );документы по кредитуемому объекту недвижимости ();безупречная кредитная история.

Ипотека в пенсионном возрасте приемлема и при обычных обстоятельствах.

Нюансы стандартны:

    паспорт РФ;на момент окончания выплат не более 65 лет (75 в случае привлечения созаемщика);если работает – справка ;пенсионное удостоверение;ИНН;если

Ипотечный кредит для пенсионеров во всех нюансах и предложения банков в 2022 году: условия, проценты и как взять

Самая легко кредитуемая категория пенсионеров. Относительно молодой возраст, хороший двойной доход позволяют выбрать практически любой банк для кредитования. Банки дадут ипотеку без проблем.При оформлении ипотечного займа необходимо учитывать требования, предъявляемые к заемщикам.

В первую очередь нужно принимать во внимание установленные возрастные ограничения.

В частности, все финансовые учреждения утверждают определенный максимальный возраст заемщика, при достижении которого вся сумма займа должна быть полностью погашена.В среднем подобное возрастное ограничение составляет 65 лет. Хотя некоторые банки предусматривают и более высокий возрастной ценз (например, в Сбербанке максимальный возраст заемщика не должен превышать 75 лет).Это значит, что например, если гражданин пенсионного возраста решил оформить ипотеку в 62 года, а установлено возрастное ограничение в 70 лет, то это значит, что заемщик может получить ссуду на срок максимум 8 лет.

А по стандартны условиям банков ипотечные кредиты предоставляются на срок 10-30 лет. Соответственно, для пожилых граждан предусмотрены более неблагоприятные условия.Из-за того, что срок кредитования более маленький, сумма ежемесячных платежей значительно увеличивается. Данный факт также необходимо учитывать при оформлении кредита.

Также следует помнить о том, что некоторые финансовые учреждения предусматривают определенную максимальную сумму, которая может быть предоставлена лицам пожилого возраста.Для оформления подобной ссуды следует иметь стабильный ежемесячный доход. При этом, как всем известно, средний размер пенсии в нашей стране не превышает 30 000 рублей. Соответственно, среднестатистический гражданин пенсионного возраста не может рассчитывать на получение крупной суммы денег, если единственным источником его дохода является лишь пенсия.

Шансы получения более большой суммы денег возрастают в том случае, если гражданин кроме пенсии также получает определенный доход. Подобное возможно в тех случаях, когда заявитель

Ипотека для пенсионеров в Москве в Москве

Сфера ипотечного кредитования стремительно растет по всей России.

Банки расширяют направления для разных категорий клиентов. Еще десять лет назад людям, вышедшим на пенсию, было проблематично получить потребительский кредит.

Сейчас это стало актуально для старшего поколения.

Сегодня для них существует отдельная программа — ипотека для пенсионеров в Москве.

Существуют особенности, на которых нужно заострить внимание:

  • Не все кредитные организации готовы к сотрудничеству с такими клиентами. В первую очередь играет роль возрастной фактор. Банки ставят ограничения и разрабатывают условия на свое усмотрение. Полный финансовый расчет должен осуществиться до 75 лет, поэтому лица возрастного диапазона от 55 до 65 лет могут смело стать обладателями ссуды, учитывая, что чем старше человек, тем меньше срок для погашения. Люди преклонного возраста получат отказ.
  • Ситуации, когда статус пенсионера дается по другим причинам, например по стажу работы или инвалидности, рассматриваются в индивидуальном порядке.

Поэтому ответ на вопрос — «Может ли пенсионер взять ипотеку в Москве?» —определенно положительный.

Каждая заявка будет рассматриваться, исходя из конкретного жизненного случая.

Чаще дают одобрение на ссуду, если:

  • пенсионер имеет регулярную прибыль;
  • займ берет семейная пара, т. к. суммарный доход выше;
  • есть недвижимость в собственности;
  • предлагаются созаемщики в лице платежеспособных граждан. Это является серьезным гарантом, наравне с имущественным залогом;
  • чистая кредитная история без задолженностей.

Людям, не относящимся ни к одной из перечисленных категорий также можно рассмотреть ряд банков с подходящими предложениями, но вероятность одобрения будет ниже.

Специалисты рекомендуют обращаться в банк, чтобы узнать возможные программы лояльности и бонусы. Также выгодные ставки для ипотеки можно посмотреть на различных онлайн-ресурсах, например на сервисе Banki.ru. Сайт имеет удобный интерфейс, где можно бесплатно рассчитать свой кредитный рейтинг и подобрать индивидуальные предложения по ипотеке.
Сайт имеет удобный интерфейс, где можно бесплатно рассчитать свой кредитный рейтинг и подобрать индивидуальные предложения по ипотеке.

Ко всему прочему этот интернет-портал защищает персональные данные и предусматривает возможность удаленно подать заявку на рассмотрение.

Ипотека для пенсионеров

Полный обзор ипотечных программ Сбербанка, доступных для клиентов пенсионного возраста, представлен в таблице. Вид кредита Базовая процентная ставка Возможные надбавки Первый взнос Срок Готовое жилье 8,9 % +0,3% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам 15 % 30 лет Приобретение строящейся недвижимости 8,7 % + 0,3% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. 15% 30 лет Покупка загородного дома или земельного участка 9,2 % +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра 25 % 25 лет Строительство жилого дома 9,7 % +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра 25 % 30 лет Военная ипотека 9,2 % — 20 % 20 лет Нецелевой кредит под залог недвижимости 11,3 % + 0,5% — если не зарплатник; + 1% — при отказе от страхования жизни.

— 20 лет Рефинансирование ипотеки 9 % — — 30 лет Ипотека на гараж и машино-место 9,7 % + 0,5% — если не зарплатник; + 1% — при отказе от страхования жизни.

25 % 30 лет Важно! Актуальные условия уточняйте в офисах банка! Россельхозбанк предъявляет немало требований к заёмщикам, однако семейным пенсионерам брать здесь кредит может быть весьма выгодно. Возраст на момент внесения последнего платежа не должен превышать 65-75 лет, в зависимости от ряда факторов.

Гражданство РФ. Государственная регистрация на территории РФ.

Стабильный подтверждённый доход. Хорошая КИ.

Ипотека для пенсионеров

Сейчас существует много возможностей стать владельцем собственного жилья.

Выйдя на пенсию, люди нередко хотят улучшить жилищные условия, приобрести для себя или своих детей дом. Банки предлагают для клиентов с такими пожеланиями ипотечные кредиты. Это доступно и удобно. позволит решить этот вопрос.

При этом к заёмщику выдвигаются лояльные требования. Этот банковский продукт предоставляется для приобретения жилья. Имеются в виду следующие объекты:

  • частный дом — загородный, в городе, таунхаус;
  • квартира — в новостройке, на вторичном рынке;
  • территория для строительства — земли категорий ЛПХ или ИЖС.
  • стабильный доход — выплаты из Пенсионного фонда, дополнительные поступления (заработная плата, самозанятость, сдача жилья в аренду, бизнес);
  • определенный возраст на момент погашения задолженности — у каждого учреждения свой показатель, который отличается в зависимости от программы;
  • постоянная регистрация в регионе, где учреждение ведёт деятельность.
  • документы, подтверждающие личность;
  • доказательство материальной благонадежности — выписка и пенсионное удостоверение, если пенсию заемщик получает в этом банке, или справка о выплатах из ПФ за последние шесть месяцев, заполнение бланка о дополнительных доходах;
  • справка о составе семьи.
  • проценты;
  • срок погашения;
  • наличие первоначального взноса и его размер;
  • общая сумма займа;
  • другие опции.

Это предоставляет возможность выбрать оптимальный вариант для устройства собственной жизни.

За счет ипотеки для пенсионеров можно приобрести готовый дом или квартиру, либо же купить участок под постройку здания по своему проекту. Однако не все предлагают своим клиентам такой спектр.

Многие банки разрабатывают лояльные требования к потребителям этой категории. Однако вместе с тем финансовая организация желает и обезопасить себя, то есть убедиться в надежности заемщика.

Основные требования к потребителю для оформления: Нередко для получения ипотеки для пенсионеров необходимо предоставить залог — движимое или недвижимое имущество. Если есть более молодой созаёмщик, то это значительно повысит шансы на получение средств.

Иногда для этих целей нужно иметь поручителя. Важную роль в принятии решения выдавать ипотеку или нет, играет не только материальное положение. Денежные поступления должны быть регулярными, стабильными.

Испорченная кредитная история сыграет злую шутку.

При этом сотрудник финансовой организации имеет право отказать и не объяснить причину. Чтобы подписать соглашение, потребуется собрать пакет документов. В него должны входить следующие бумаги: Также стоит принести документы, подтверждающие право собственности на залог.

При наличии поручителей и созаёмщиков стоит предоставить информацию о них. Желательно в «компаньоны» выбрать людей с хорошей КИ, это тоже влияет на принятие решения. Клиенту стоит внимательно ознакомиться с условиями предложений. При этом обратите внимание на такие показатели: Вся эта информация есть на портале Banki.ru.

При этом обратите внимание на такие показатели: Вся эта информация есть на портале Banki.ru.

Посетитель сайта может не только узнать необходимые сведения, но и сравнить несколько программ.

Это удобный онлайн-справочник, который позволит каждому сориентироваться на финансовом рынке и сделать правильный выбор.

Ипотека для пенсионеров: условия, льготы, особенности

Пенсионеры — полноправные участники .

Но у банковских продуктов, предлагаемых в помощь пожилым людям при покупке недвижимости, есть своя специфика. В разных организациях условия и критерии одобрения заявок варьируются. Это наличие/отсутствие первого взноса, налогового вычета, жесткость возрастных ограничений, обязательное привлечение супруга или родственников в роли созаемщиков, семейное положение.

Нюансов много.При хороших доходах и временном запасе до максимально допустимого возраста пенсионер может получить по ипотеке до 1 млн. руб.Чтобы получить одобрение заявки, нужно «успеть» отойти от дел до 65 лет (или 45 для военных и некоторых других категорий граждан).

Если человек продолжает работать (минимум 6-12 месяцев за последние 3-5 лет), ипотека для пенсионеров выдается на куда более выгодных условиях. Также ваш общий доход должен превышать прожиточный минимум и с лихвой покрывать расходы на обслуживание займа — ежемесячные взносы не могут превышать 45-65% от этой суммы. Учитывается прибыль от , инвестиционные дивиденды.Работающие пожилые заемщики имеют право на (ст.

220 НК РФ), а неработающие — на перенос остатка имущественного вычета на предшествующий период (до 3 лет, согласно абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).Лимита на вычет попроцентам нет — можно получить все 13% от них и сопутствующих расходов через работодателя или налоговую.

Основные условия: вы не пользовались до этого правом возмещения НДФЛ при , и ваш доход облагается налогом в 13%. Отдельных систем лояльности при выдаче ипотеки пенсионерам не предусмотрено. И конечные суммы, и размеры ежемесячных платежей, и спец.

условия для клиентов кредитора стандартны. А учитывая пенсионный возраст в РФ, на длительные сроки ипотеки рассчитывать не приходится: цифра колеблется в пределах 4-15 лет. Во многих банках обратная сторона больших сроков погашения — трудовая занятость, которую необходимо подтвердить справками.

Это связано с опасениями компаний насчет платежеспособности и состояния здоровья заемщика.

  • Периоды погашения: от 5 до 15 лет.
  • Стартовые ставки: 8,8-18,99%.
  • Ставки страхования: 2-4%.
  • : от 0-5% до 85% (скидки не предусмотрены).
  • Максимальный возраст на момент погашения — 65 лет, но есть исключения. Ряд организаций согласен на расширение возрастных ограничений при доп. обеспечении кредитов.

Чтобы посчитать приблизительную сумму, на которую вы сможете рассчитывать в рамках кредитного продукта, нужно высчитать 45-65% от ваших доходов и умножить полученный коэффициент на количество лет, оставшееся до максимального возрастного ограничения в интересующем вас банке. Учитывайте ставки. Если вы продолжаете работать, можно найти гибкую программу с удобным графиком платежей, который можно будет скорректировать с поправкой на пенсию позже. Не спешите отчаиваться — даже с выходом на пенсию у вас остается несколько путей решения жилищного вопроса с помощью ипотеки на хороших условиях.

Изучить их вы можете в продолжении .

Ипотека для пенсионеров СберБанка

Ипотечное кредитование является одним из немногих реальных способов приобретения собственного жилья, которым активно пользуются молодые заемщики.

Однако ипотека для пенсионеров вызывает намного больше вопросов: далеко не все финансовые организации готовы к заключению договоров на подобные кредиты. Дело в том, что сомнения у банков вызывает платежеспособность заемщиков преклонного возраста. Ряд банков готов работать только с пенсионерами по выслуге лет: военными, полицейскими, стюардессами и другими категориями граждан, имеющими право на досрочную пенсию.

Кому же доступна ипотека для пенсионеров в «Сбербанке» и на какие условия может рассчитывать заемщик?

Каких-либо специальных программ ипотеки для пенсионеров в 2020 году финансовая организация не предлагает. Однако крупная по численности категория заемщиков интересна банку, поэтому кредитор охотно сотрудничает с пенсионерами.

Люди, получающие пенсию по возрасту или по выслуге лет, могут принять участие в одной из стандартных ипотечных программ. Главное условие — полное погашение задолженности до наступления 75 лет. Покупка готовой квартиры. Минимальная ставка составляет 7,3%, минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости жилья.

Покупка готовой квартиры. Минимальная ставка составляет 7,3%, минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредитования — 85% от стоимости жилья. Покупка строящегося жилья. Позволяет приобрести квартиру на любой стадии строительства, в том числе на стадии котлована.

Процентная ставка начинается от 4,1% при участии в программе субсидирования, минимальный размер первого взноса составляет 15% от рыночной стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредитования — 85% от оценочной стоимости квартиры.

Покупка загородной недвижимости. На приобретение загородного дома выдается ипотечный кредит на сумму от 300 000 рублей, при условии внесения первоначального взноса величиной не менее 25% от общей стоимости объекта.

Максимально возможная сумма кредита не превышает 75% стоимости недвижимости, минимальная ставка — 8% годовых.

Ипотека на строительство жилого дома. Пенсионеры могут воспользоваться кредитованием для получения средств на строительство дома, минимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей. Величина первоначального взноса составляет минимум 25%, минимальная ставка — 8,8% годовых.

Главное условие выдачи ипотечного кредита — необходимость полного погашения задолженности до достижения 75 лет, при этом если заемщик не подтверждает свой доход, максимально возможный возраст для одобрения заявки снижается до 65 лет.

Если пенсионер имеет постоянное место работы, но зарплата не начисляется на карту «Сбербанка», действует повышающий коэффициент +0,3-0,5% к размеру ставки. При оформлении ипотеки для пенсионеров по возрасту или выслуге лет в «Сбербанке» требуется собрать пакет документов для подтверждения личности и платежеспособности заявителя.

  • Заполненная и подписанная заявителем анкета.
  • Паспорт гражданина РФ = в качестве удостоверения личности.

  • Пенсионное удостоверение (если имеется).
  • Справка из пенсионного фонда о размере пенсии, начисленной за последние 6 месяцев.

    Если пенсия перечисляется на карту или счет в «Сбербанке», справку предоставлять не требуется.

  • Работающие пенсионеры могут дополнительно предоставить документы, подтверждающие трудовую занятость: заверенную работодателем копию трудовой книжки и справку о зарплате.

    Это повысит шансы на получение кредита на нужную сумму даже при небольшом размере пенсии.

  • Документы по залогу, если обеспечением кредита служит залог другого объекта недвижимости.
  • Документы по кредитуемому помещению — предоставляются после одобрения заявки.

Условия ипотеки для пенсионеров практически не отличаются от условий для других категорий заемщиков. Некоторые ограничения связаны с тем, что банку необходимо обезопасить себя при сотрудничестве и получить гарантии полного погашения кредита в срок. У кредитования есть как несомненные преимущества, так и ряд недостатков.

  • Возможность практически в любом возрасте стать обладателем собственного жилья с возможностью передать его в наследство детям или внукам.
  • Посильный размер ежемесячного платежа благодаря длительному сроку кредитования.
  • Повышение вероятности на положительное решение, если заявитель привлекает одного или нескольких созаемщиков.
  • В расчет принимаются все возможные источники дохода — сдача недвижимости в аренду, подработка, в том числе неофициальная, и другие.
  • Возможное уменьшение максимальной суммы и срока кредитования по сравнению с другими категориями заемщиков.
  • Ограничение по возрасту — если заемщик старше 65 лет, получить ипотеку даже для работающих пенсионеров в «Сбербанке» будет практически нереально.

  • Возможное увеличение процентной ставки.

  • Необходимость оформлять дополнительные страховки и нести расходы на них.
  • Повышенный размер первого взноса за жилье.

Ипотека для всех категорий пенсионеров в «Сбербанке» доступна практически каждому желающему. Необходимо предварительно оценить собственные шансы на получение положительного ответа, а также рассчитать комфортный размер ежемесячного платежа. Все это можно сделать на информативном портале Banki.ru: каждый пользователь может самостоятельно изучить актуальные предложения и выбрать подходящий вариант.

Портал предоставляет возможность рассчитать размер ежемесячного взноса на онлайн-калькуляторе и изучить отзывы реальных клиентов банков.

Ипотека для пенсионеров

Автор Выберу.ру, Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотекаИпотечное кредитование пенсионеров считается высокорисковой финансовой операцией, однако целый ряд банков имеют в своей продуктовой линейке подобные предложения.

Как правило, основное условие по таким программам – погашение кредита до достижения заемщиком возраста 75 лет. В самом выгодном положении находятся пенсионеры, получающие пенсию не по старости. К этой категории относятся балерины, военные, полицейские и т.п.

без первоначального взноса в банках предполагает тщательную проверку кредитной истории, платежеспособности и состояния здоровья заемщика.

Охотнее всего ипотечный кредит для пенсионеров предоставляется лицам, продолжающим работать и предоставившим официальное подтверждение доходов помимо пенсии.На портале Выберу.ру вы найдете полный список ипотечных программ пенсионеру, разработанных банками.Вопросы и ответыВ какой банк я могу подать заявку на ипотеку?Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди.

Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.Какие требования банк предъявляет к заемщикам?Заемщик, который хочет получить кредит под залог недвижимости без доходов, должен соответствовать требованиям банка.

Так, некоторые организации выдают займы под залог квартиры клиентам от 21 года до 65 лет. Взять кредит под залог без подтверждения дохода пенсионерам бывает труднее, и каждый банк фактически устанавливает собственные возрастные границы.

Как правило, кредит под залог квартиры выдается гражданам не старше 70 лет.Выберите ипотеку Отзывы об ипотекеОставить отзыв 3 3 3 5 4 3Задайте вопрос экспертам или пользователям Выберу.руЗадать вопросСтатьи об ипотеке

Не только для молодых семей. Эксперт рассказала, как получить ипотеку пенсионерам

Например, таким способом взрослые дети могут помочь пожилым родственникам приобрести собственное жилье или загородный дом.Если говорить о работающих пенсионерах, то таких клиентов рассматривают все банки, однако выдвигают при этом определенные условия.«Срок кредита рассчитывается в зависимости от требований банка к возрасту, а у большинства финансовых организаций это до 65 лет на момент погашения кредита.

При этом пенсия будет учитываться как дополнительный доход, основным же будет доход, полученный от работы по найму или от предпринимательской деятельности», — поясняет наш эксперт.Несмотря на то, что теоретически возможность оформить ипотечный кредит у пенсионеров имеется, стоит все же отметить, что вероятность одобрения таких заявок существенно ниже, а сами суммы одобряемых кредитов — меньше при прочих равных условиях с более молодыми заемщиками.pixabay.com &nbsp/&nbspВполне объяснимое желание финансовых организаций минимизировать свои риски при выдаче займов людям более старшего возраста порой выливается для таких клиентов в подорожание самого кредита, а также некоторые дополнительные сложности при получении одобрения. Татьяна Решетникова озвучивает следующие проблемные моменты, которые могут возникнуть при обращении в банк: Дорогая страховка. Зачастую личное страхование для пенсионеров обходится на порядок дороже, чем для молодых заемщиков, что нередко вынуждает людей пожилого возраста отказываться от предлагаемой страховки и оформлять ипотеку с обязательным повышением ставки на 1-3% в зависимости от требований конкретных банков.

Поэтому ипотека пенсионерам по возрасту достается дороже и сложнее, чем молодым.

Плохая кредитная история. В остальном трудности с оформлением ипотеки у пенсионеров схожи с теми, что возникают у более молодых заемщиков. Среди них, например, закредитованность и просрочки по ранее взятым кредитам.

Доскональная проверка. Также у работающих пенсионеров банки более тщательно оценивают место работы. Имеют значение такие критерии, как сфера деятельности и стабильность организации, риски сокращения, а также индивидуальные характеристики потенциального заемщика как работника: стаж, квалификация, наличие образования.

Дают ли ипотеку пенсионерам и как ее можно получить

Первоначальный взнос — 15–25%. Страхование жизни либо увеличение ипотечной ставки на 1%.

Супруг всегда созаемщик. Газпромбанк от 8,9 % 75 лет на момент полного погашения Срок — 1–30 лет.

Мин. сумма — 100 000 рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости. Совкомбанк от 9,89 % 85 лет на момент полного погашения Срок — 3–30 лет. Сумма от 300 000 рублей. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Обязательно требуется страхование жизни заемщика. Россельхозбанк от 8,05% в зависимости от типа недвижимости и суммы первого взноса до 75 лет на момент полного погашения при наличии созаемщика, чей возраст не должен превышать 65 лет на момент погашения Срок — до 30 лет. Сумма от 100 000 до 60 000 000 рублей.

Первоначальный взнос — от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Страхование жизни либо увеличение ипотечной ставки на 1%. До наступления заемщику 65 лет должно пройти не менее 1/2 срока кредита.

Альфа-Банк от 8,79 % до 70 лет на момент полного погашения Срок — 3–30 лет. Сумма от 600 000 рублей. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Необязательна прописка в регионе.

Банк «Возрождение от 7,45 % до 70 лет на момент полного погашения Срок — 3–30 лет.

Сумма от 300 000 рублей. Первоначальный взнос — от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Почта Банк (льготный кредит для пенсионеров наличными на любые цели) от 7,9 % до 75 лет на момент полного погашения Срок — 3–5 лет. Сумма — до 3 000 000 рублей. Нецелевой кредит — не нужно отчитываться о покупке недвижимости.

Обязательное страхование жизни и здоровья.

Сначала необходимо представить стандартный пакет документов:

  1. документ, подтверждающий наличие дохода.
  2. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  3. пенсионное удостоверение;

В качестве последнего пенсионер должен представить справку о размере пенсии из органов соцзащиты, справку с места работы. Справка о доходах не нужна, если он берет кредит в том же банке, где

Может ли пенсионер взять ипотеку?

12 мая 20201,3 тыс.

прочитали2 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1,3 тыс. прочитали до концаЭто 62% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияПринято считать, что ипотека – это для молодых.

Ну или относительно молодых, у которых впереди годы трудовой жизни.

Но бывают ситуации, когда пенсионеру нужно, а денег недостаточно и нужно кредитное плечо. Причины могут быть разными: кто-то хочет разъехаться с детьми, кто-то мечтает о, кто-то – о переезде в теплые края.Расскажем, какие российские банки и на каких условиях выдают ипотечный кредит пенсионерам.Фото: zvezdagukovo.ruВы можете претендовать на получение ипотечного кредита, если соответствуете требованиям банка, а именно:

  • Пенсионер должен иметь ежемесячно необходимую сумму дохода для своевременного погашения выплат по кредиту. К доходам относятся пенсия и все социальные пособия пенсионера. Для работающих граждан – это заработная плата и пенсия.
  • Сумма ежемесячной выплаты банку не должна превышать 45% от суммы дохода пенсионера. Данное условие регламентируется законом для того, чтобы заемщик пенсионного возраста, помимо возможности оплачивать кредит, имел средства на жизнь.
  • Большинство банков, предоставляющих ипотеку пенсионерам, устанавливают максимальный возраст заемщика – 65 лет на момент возврата кредита. Иными словами, если ипотечный кредит оформляется на 5 лет, то обращаться за кредитом следует до достижения заемщиком 60 лет включительно.

Максимальный возраст ипотечного заемщика может быть увеличен до 85 лет, если пенсионер продолжает работать.Фото: pensioneram-rf.ruЧтобы банк принял вашу заявку на рассмотрение, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление заемщика по образцу банка;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • копия или выписка из трудовой книжки (для работающих пенсионеров);
  • справка о доходах за последние 12 месяцев;
  • документы по кредитуемому объекту недвижимости.

Перечень документов может быть дополнен, в зависимости от программы кредитования и по усмотрению банка.

К примеру, для оформления ипотеки с обеспечением, требуются документы на объект недвижимости, который предоставляется в залог.Сбербанк РФ предлагает несколько программ ипотечного кредитования, которыми могут воспользоваться пенсионеры.

Здесь вы можете оформить кредит на строительство дома, для приобретения квартиры в новостройке или на вторичном рынке.Стандартные условия кредитования:

  • возраст – не старше 75 лет на время погашения займа
  • первоначальный взнос – от 15%
  • максимальная сумма – до 85% от цены кредитуемого объекта недвижимости
  • процентная ставка – от 12%;
  • сроки погашения – до 30 лет

Преимущество ипотеки от Сбербанка – скидки к ставке. Вы можете получить скидку, если застраховали свою жизнь, получаете зарплату на карту Сбербанка или покупаете квартиру через сервис DomClick.ru.Фото: creditpensioner.ruВ АК Барс Банк могут оформить ипотечный договор только военные или работающие пенсионеры.

Обеспечением займа становится жилое помещение, на которое оформляется ипотека или другая залоговая недвижимость.Стандартные условия кредитования:

  • возраст – не старше 70 лет на время погашения займа
  • первоначальный взнос – от 10%
  • максимальная сумма – определяет банк, ориентируясь на платежеспособность заемщика
  • процентная ставка – от 10%;
  • сроки погашения – до 30 лет.

В АК Барс Банк процентная ставка по кредиту взаимосвязана с суммой первоначального взноса. То есть чем больше средств вы внесете в качестве стартового платежа, тем меньше переплат по кредиту получите.Фото: mosfincentr.ruСовКомБанк кредитует работающих и неработающих пенсионеров, предлагая несколько ипотечных программ. Вы можете оформить ипотеку на покупку , или .Стандартные условия кредитования:

  • возраст – не старше 85 лет на время погашения займа
  • первоначальный взнос – от 10%
  • максимальная сумма – до 80% от стоимости залоговой недвижимости
  • процентная ставка – от 10%;
  • сроки погашения – до 30 лет.

Одно из преимуществ ипотеки от СовКомБанка – возможность заключить кредитный договор с четырьмя созаемщиками.